L anno duemilaquindici addì otto del mese di luglio in Macerata e nella sede Municipale, alle ore 10:15

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1 PAG. 1 OGGETTO: Vendita a terzi delle unità immobiliari realizzate in regime di edilizia convenzionata nell area sita in via Giovanni Palatucci n PEEP di Villa Potenza. Rinuncia all esercizio del diritto di prelazione. L anno duemilaquindici addì otto del mese di luglio in Macerata e nella sede Municipale, alle ore 10:15 Convocata nelle forme prescritte, si è riunita la Giunta Municipale nelle seguenti persone: Presente Carancini Romano Sindaco X Caldarelli Marco Assessore X Canesin Alferio Assessore X Casoni Paola Assessore X Curzi Federica Assessore X Iesari Mario Assessore X Marcolini Marika Assessore X Monteverde Stefania Assessore X Ricotta Narciso Assessore X Assente Partecipa alla seduta il Segretario Generale Dott. Giovanni Montaccini Assume la presidenza il Sindaco Carancini Romano che, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta.

2 PAG. 2 OGGETTO: Vendita a terzi delle unità immobiliari realizzate in regime di edilizia convenzionata nell area sita in via Giovanni Palatucci n PEEP di Villa Potenza. Rinuncia all esercizio del diritto di prelazione. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che è pervenuta a questa Amministrazione, con nota acquisita al prot. gen. n in data , formale comunicazione di vendita a terzi da parte dei sig.ri (omissis) e (omissis), comproprietari delle unità immobiliari realizzate in regime di edilizia convenzionata, ubicate in Macerata in Via Palatucci n. 19 e distinte nel vigente Catasto Fabbricati del Comune di Macerata come sotto specificato: - appartamento - foglio n.29, particella 785, sub. 103, della superficie netta di mq. 95,87; - garage - foglio n 29, particella 785 sub. 53 della superficie netta di mq. 20,30; - posto auto esterno - foglio n 29, particella 785 sub. 104 di mq 14; Dato atto che gli immobili sopra descritti sono situati al piano primo (abitazione) e piano seminterrato (garage) ed insistono sul lotto n 9 del PEEP di Villa Potenza, facente parte di un area assegnata alla ditta MAVE S.R.L. con atto n Rep. rep. n del 04/08/2003 a rogito del notaio Dott. Claudio Alessandrini Calisti, in attuazione del progetto pilota pubblico/privato relativo al completamento del Piano per Edilizia Economica e Popolare di Villa Potenza; Rilevato che secondo quanto disposto all art. 26 della citata convenzione il Comune di Macerata mantiene per il 10 anni successivi alla data di abitabilità diritto di prelazione per se stesso o a favore di soggetto da individuare, da esercitarsi entro 120 giorni dalla comunicazione della intenzione di vendita da parte del proprietario. Il diritto di prelazione opera fin dalla prima vendita. Saranno pertanto nulli tutti gli atti di trasferimento della proprietà non sottoposti alla prelazione a favore del Comune, effettuati nei predetti primi 10 anni ; Atteso che la citata comunicazione, inoltrata dalla parte promittente venditrice, risulta pertanto volta ad accertare l interesse del Comune all esercizio del diritto di prelazione e, quindi, in caso negativo a conseguire il nulla osta in ordine all immediata ed incondizionata alienabilità di ciascuna delle unità immobiliari in questione; Viste la documentazione consegnata dalla ditta istante relativa al buono stato manutentivo dell immobile e la dichiarazione di impegno alla vendita a soggetti in possesso dei requisiti prescritti dalle normative vigenti per l edilizia economica e popolare, come previsto all art. 27 della citata convenzione; Dato atto che il competente Servizio Servizi Tecnici - Ufficio Urbanistica, così come stabilito dal citato art. 27, ha determinato il prezzo di assegnazione a mq. di superficie complessiva, debitamente rivalutato, per un importo congruo e complessivo pari a ,32;

3 PAG. 3 Considerato che questo Comune ritiene di non dover esercitare il diritto di prelazione in occasione della vendita degli immobili sopra descritti; Ritenuto di conseguenza potersi rilasciare il richiesto nulla osta alla prospettata vendita ai sig.ri (omissis) e (omissis), per gli immobili sopra descritti essendo state positivamente verificate le ulteriori condizioni imposte dalla convenzione, congruità del prezzo e possesso dei requisiti; Evidenziato che nel contratto di vendita dovranno essere inserite le seguenti clausole prevedenti: - il mantenimento del diritto di prelazione in favore del Comune nei 10 anni successivi all abitabilità a pena di nullità delle vendite medesime, da esercitarsi entro 120 gg. dalla comunicazione ; - la determinazione del prezzo di vendita - nel decennio dall abitabilità - suscettibile di sola rivalutazione come indicato agli artt. 26 e 27 della convenzione sopra citata; Precisato che il nulla osta è subordinato alla condizione risolutiva della effettiva vendita in favore dei futuri acquirenti al prezzo indicato nella presente delibera, con inserimento delle clausole sopra indicate, con obbligo della ditta alienante, di inviare a quest Amministrazione copia del contratto stesso per il successivo controllo ; Dato atto che la presente di deliberazione: - riporta il parere favorevole di regolarità tecnica, reso per quanto di propria competenza dal Dirigente del Servizio Servizi Tecnici in calce al presente atto, ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, D. Lgs. 267/2000; - riporta il parere favorevole di regolarità contabile del Dirigente f.f. del Servizio Servizi Finanziari e del Personale, ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, D. Lgs. 267/2000; Preso atto del visto di conformità dell'azione amministrativa da parte del Segretario Generale; Ritenuto infine dover dichiarare la presente delibera immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U.E.L. N. 267/2000 per l esigenza rappresentata dalle ditta di stipulare entro breve termine il contratto di vendita dell immobile; Con voti unanimi, resi nei modi di legge, D E L I B E R A 1) Rinunciare all esercizio del diritto di prelazione in sede di prospettata vendita a terzi, da parte dei sig.ri (omissis) e (omissis), sul lotto n 9 dell area PEEP di Villa Potenza, in Via G. Palatucci n. 19, quali comproprietari delle rispettive unità immobiliari di seguito specificate e realizzate in regime di edilizia convenzionata: - appartamento - Foglio n.29, particella 785, sub. 103, della superficie netta di mq. 95,87; - garage - Foglio n 29, particella 785 sub. 53 della superficie netta di mq. 20,30; - posto auto esterno - Foglio n 29, particella 785 sub. 104 di mq 14;

4 PAG. 4 al prezzo di ,32 a favore del futuro acquirente. 2) Stabilire che il mancato esercizio di prelazione resti subordinato alla condizione risolutiva della effettiva vendita in favore a soggetti aventi i requisiti prescritti dalle normative vigenti per l edilizia economica e popolare ed al prezzo indicato nella presente delibera, con obbligo di inserimento nel contratto delle clausole riportate in premessa, ed impegno della ditta alienante di inviare a quest Amministrazione copia del contratto stesso per il successivo controllo. 3) Trasmettere copia del presente provvedimento ai sig.ri (omissis) e (omissis), residenti a (omissis), intenzionati alla vendita delle predette unità immobiliari, quale nulla osta all immediata ed incondizionata alienabilità delle stesse. 4) Dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile per le ragioni esposte in premessa. Il Responsabile del procedimento f.to Arch. Maurizio Bonotti Il Dirigente dei Servizi Tecnici per il parere favorevole di regolarità tecnica f.to Ing. Tristano Luchetti Il Dirigente f.f. dei Servizi Finanziari e del Personale per il parere favorevole di regolarità contabile f.to Dott.ssa Roberta Pallonari Il Segretario Generale per il visto di conformità dell'azione amministrativa f.to Dott. Giovanni Montaccini

5 Letto, approvato e sottoscritto. Il Sindaco F.to Carancini Romano Il Segretario Generale CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che il presente atto è affisso all Albo Pretorio di questo Comune in data odierna per quindici giorni consecutivi. Il presente atto è esecutivo: CERTIFICATO DI ESECUTIVITA [] Dopo il decimo giorno dalla data di pubblicazione sopra indicata. [X] Lo stesso giorno in cui l atto è adottato. Copia conforme all originale con omissione dei dati personali ai sensi della normativa a tutela della privacy. Dott. Giovanni Montaccini INVIO ATTI Servizio del Segretario Generale Servizio Servizi al cittadino e all impresa Servizio Servizi Finanziari e del Personale Servizio Servizi Tecnici Servizio Cultura e rapporti con Istituzione Macerata Cultura Biblioteca e Musei Servizio Servizi alla Persona Servizio Polizia Municipale Istituzione Macerata Cultura Biblioteca e Musei Ambito Territoriale Sociale n. 15