CITTÀ DI CARMAGNOLA (PROVINCIA DI TORINO) VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 58

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1 COPIA CITTÀ DI CARMAGNOLA (PROVINCIA DI TORINO) VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 58 OGGETTO: Permesso di Costruire convenzionato D.U. 2.1 SUE 41 Via Aldo Capitini - Proprietà D Alessandro Alessandro. Approvazione. L anno duemilaquattordici addì ventitre del mese di giugno, alle ore 23:38, nella sala delle adunanze consiliari, convocato per determinazione del Presidente con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori: N. Cognome e nome Presente Assente 1. TESTA Silvia Sindaco X 2. BIASIBETTI Giuliano Consigliere X 3. CAGGIULA Flavio Consigliere X 4. CAMMARATA Alessandro Consigliere X 5. DURGONI Maria Antonietta Consigliere X 6. GAMNA Emilio Consigliere X 7. MANDARANO Giuseppe Presidente del Consiglio X 8. GROSSO Sergio Lorenzo Consigliere X 9. MANISSERO Livio Consigliere X 10. OTTENGA Fabrizio Vice Presidente X 11. PAMPALONI Massimiliano Consigliere X 12. PICCOLO Angelo Consigliere X 13. RANDAZZO Sergio Consigliere X 14. REGINATO Roberto Consigliere X 15. SALAMONE Alessandro Consigliere X 16. SIBONA Paolo Consigliere X 17. TARICCO Luigi Consigliere X Assume la presidenza il Sig. MANDARANO Giuseppe Assiste alla seduta il Segretario Generale CAPO Barbara Assistono alla seduta gli assessori: BERTERO Giuseppe, CAON Pio, CAVALLINI Gianni, FERRETTO Graziana Il Presidente, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 PR/gl DELIB. C.C. N. 58 DEL 23/06/2014 OGGETTO: Permesso di Costruire convenzionato D.U. 2.1 SUE 41 Via Aldo Capitini Proprietà D Alessandro Alessandro. Approvazione. Premesso che: - il Comune di Carmagnola è dotato di Variante Generale al P.R.G.C. approvato con D.G.R n e successive varianti; - il Signor D Alessandro Alessandro nato a Torino il è proprietario dell area censita al Catasto Terreni come segue: F.127 part. nn , per una superficie totale pari a mq costituenti due lotti edificabili; - che l area oggetto di intervento ricade in area D.U SUE 41 disciplinata dalla scheda urbanistica n 60 rev.1 delle N.D.A. del P.R.G.C. vigente; - che sulle aree pervenute al proponente in forza dei titoli di proprietà e possesso anzi citati si può edificare una volumetria complessiva residenziale pari a mc.1232; - che il Piano esecutivo convenzionato dell area D.U.2.1. SUE 41 di via Cuneo atto rogito Notaio P. Osella del rep.1980/671 di cui fanno parte i lotti di intervento è stato completato, le aree pubbliche sono state cedute, urbanizzate, collaudate e prese in carico dal Comune con delibera di Giunta comunale n. 158 del 13/04/2007; Rilevato che: - la capacità edificatoria relativa ai lotti di intervento non deriva dall applicazione diretta dei parametri edilizi della scheda 60 rev1 delle N.D.A. del P.R.G.C. in quanto gli stessi parametri sono già stati utilizzati per la capacità costruttiva del P.E.C. all interno delle superfici fondiarie (al netto delle superfici cedute al Comune di Carmagnola), pertanto gli indici territoriali e fondiari della scheda 60rev1 delle N.D.A. non possono essere applicati automaticamente alle superfici gia cedute al Comune di Carmagnola (per effetto dell articolo 1.4 delle N.D.A.) con il P.E.C e conseguente convenzione edilizia; - la capacità costruttiva relativa ai lotti di intervento del proponente deriva dal progetto planovolumetrico approvato con D.C.C. n 62/1997, che effettuava il trasferimento della capacità edificatoria dal terreno ex proprietà Fornasero eredi acquisita in precedenza dal Comune di Carmagnola per l ampliamento del centro sportivo comunale; - tale capacità costruttiva risulta ad oggi totalmente esaurita con la suddivisione indicata nella D.C.C. n 62/1997 in n. 5 lotti di intervento di cui fanno parte i due di proprietà del sig D Alessandro che sono stati alienati con procedura di asta pubblica sulla base dei contenuti dimensionali e tipologici indicati nella delibera sopraccitata;

3 - sulle aree pervenute al proponente in forza dei titoli di proprietà e possesso anzi citati si può edificare di diritto una volumetria complessiva residenziale pari a mc. 1232; - il proponente ha eseguito le opere di urbanizzazione sulle aree dismesse come stabilito dalla convenzione atto rogito Notaio P. Osella del rep.1980/671 e le medesime opere sono state collaudate; - con nota prot. n del 9/12/2013 è stata richiesta la modifica tipologica relativamente alle tipologie contenute nella D.C.C. n 62/1997 e alle indicazioni contenute nell articolo II.C.I.3 dell allegato 2 alle N.D.A. del P.R.G.C. in quanto per forma, materiali e caratteristiche delle coperture le nuove tipologie costruttive non trovano coerenza con gli edifici circostanti che maggiormente caratterizzano il contesto edilizio; - con la stessa domanda è stato richiesta anche la modifica dei parametri edilizi indicati nella D.C.C. n 62/1997 per i 2 lotti di intervento di proprietà del proponente per l applicazione dei parametri massimi previsti dalla scheda n. 60 rev 1 individuata in: indice territoriale 0,75 mc/mq indice fondiario 1 = 1,50 mc/mq; indice fondiario 2 = 2,00 mc/mq; rapporto di copertura = 1/3 altezza = 7,50 m al fine di poter edificare una volumetria complessiva pari a mc. 1988, a fronte dei mc.1232 già disponibili; - per poter soddisfare la capacità edificatoria è prevista la corresponsione del controvalore di aree e servizi al Comune di Carmagnola per un importo pari a ,00, che viene calcolato nel seguente modo: [(Volume tot. in progetto - Volume consentito)/0.15 mq/mc] x 54 = [(1 574 mc mc)/0.75 mq/mc] x 54 /mq 456 mq x 54 /mq = ,44 - il prelievo della capacità edificatoria è individuto sul terreno di proprietà comunale all interno del centro sportivo di via Roma individuato al N.C.E.U. Foglio 127 mappale 972 (ex 42 C.T.) per una consistenza di 456 mq come da lettera del 9/06/2014 della Ripartizione Patrimonio; - che la commissione consigliare II^, in seduta del 9/04/2014, ha espresso parere favorevole al passaggio in Consiglio Comunale previa predisposizione di Permesso di Costruire convenzionato; Visto il progetto del permesso di costruire convenzionato prot. n del 6/06/2014, integrato e modificato secondo le richieste dell Ufficio Tecnico Comunale e composto dai seguenti elaborati a firma del Geom. Vittorio Corallo: Tavola 1: estratti, planimetria generale, verifiche urbanistiche, calcolo oneri e monetizzazione Tavola 2: piante, prospetti, sezioni e particolari costruttivi Allegato 1: relazione illustrativa Allegato 2: relazione finanziaria Allegato 3: bozza di convenzione Visto il comma 13 dell art. 5 della Legge 6/12/2011 n. 106 di conversione del Decreto Legge n. 70/2011;

4 Rilevato che dalla data del 13/06/2014 il progetto della presente variante è stato pubblicato ai sensi del decreto legislativo 14 marzo 2013 n. 33 in materia di obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni sul sito istituzionale del comune di Carmagnola; - che la pubblicazione degli allegati all Albo pretorio on-line viene omessa a causa della loro dimensione informatica, la loro consultazione - ai sensi della vigente normativa - è possibile presso la Sezione Amministrazione trasparente del sito istituzionale del Comune di Carmagnola o presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti; Acquisiti i pareri resi ai sensi ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali Decreto Legislativo 18/8/2000 n. 267 e s.m.i., riportati in calce; Si propone affinché il Consiglio Comunale deliberi 1. Di approvare la richiesta di Permesso di costruire convenzionato presentata dal Sig. D Alessandro Alessandro, proprietario dell area censita al Catasto Terreni al F. 127 part. nn , avente una superficie fondiaria di 1526 mq. e costituente due lotti edificabili ricadenti nell area D.U.2.1. SUE 41, con modifica tipologica in relazione alle tipologie contenute nella D.C.C. n 62/1997 e alle indicazioni contenute all articolo II.C.I.3 dell allegato 2 alle N.D.A. del P.R.G.C., in quanto per forma, materiali e caratteristiche delle coperture, le nuove tipologie costruttive non trovano coerenza con gli edifici circostanti che maggiormente caratterizzano il contesto edilizio e la monetizzazione della superficie territoriale mancante per raggiungere l indice fondiario massimo ammesso dalla scheda urbanistica, costituita dai seguenti elaborati, a firma del geom. Vittorio Corallo: Tavola 1: estratti, planimetria generale, verifiche urbanistiche, calcolo oneri e monetizzazione Tavola 2: piante, prospetti, sezioni e particolari costruttivi Allegato 1: relazione illustrativa Allegato 2: relazione finanziaria Allegato 3: bozza di convenzione 2. Di approvare il prelievo della capacità edificatoria individuata sul terreno di proprietà comunale all interno del centro sportivo di via Roma, individuato al N.C.E.U. Foglio 127 mappale 972 (ex 42 C.T.), per una consistenza di 456 mq come da lettera del 9/06/2014 della Ripartizione Patrimonio; 3. Di dare atto che la pubblicazione degli allegati all Albo pretorio on-line viene omessa a causa della loro dimensione informatica, la loro consultazione - ai sensi della vigente normativa - è possibile presso la Sezione Amministrazione trasparente del sito istituzionale del Comune di Carmagnola o presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti. IL CONSIGLIO COMUNALE - Uditi gli interventi effettuati, la cui trascrizione è allegata alla presente da cui si evince che l Assessore Bertero chiede il ritiro della Deliberazione

5 PRENDE ATTO - Del ritiro della proposta di deliberazione come sopra trascritta.

6 COMUNE DI CARMAGNOLA OGGETTO: Proposta di deliberazione Permesso di Costruire convenzionato D.U. 2.1 SUE 41 Via Aldo Capitini Proprietà D Alessandro Alessandro. Approvazione. Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/8/2000 n.267) integrati ai sensi del Decreto Legge n.174 del 10/10/2012 SETTORE PROPONENTE: Ripartizione Urbanistica - Edilizia privata e Politiche ambientali Sulla proposta di deliberazione in oggetto: si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49 del D.lgs. n. 267 del Carmagnola, lì 13/06/2014 IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE f.to Geom. Piero ROBIOLA SETTORE: Servizi Finanziari Sulla proposta di deliberazione in oggetto: si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell'art. 49 e art. 147 bis del D. Lgs. n. 267 del così come modificato dal DL n.174 del parere non espresso in quanto il provvedimento non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria sul patrimonio dell ente Carmagnola, lì 16/06/2014 IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE SERVIZI FINANZIARI f.to Dott. Silvia Putzu

7 Redatto e sottoscritto. F.to Il Presidente MANDARANO Giuseppe F.to Il Segretario Generale CAPO Barbara CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 04 luglio Num. Pubbl F.to Il Segretario Generale Copia conforme all originale, per uso amministrativo. Il 04 luglio 2014 F.to Il Segretario Generale [ ]Esecutiva il... dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge. [ ] Dichiarata immediatamente eseguibile Il Segretario Generale