COMUNE DI BOSCOREALE Terra della Pietra Lavica Provincia di Napoli. COPIA Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale

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1 COPIA Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale SESSIONE Ordinaria Straordinaria Prima convocazione Seconda convocazione Seduta Pubblica N.23 del 07/06/2016 OGGETTO: Piano delle alienazioni e valorizzazione ex art.58 D.L. n. 112/2008,convertito con modificazioni in L. 133/2008 successivamente integrato dall art. 33 comma 6 del DL 98/2011 nella legge 111/2011 a sua volta modificata dall art.27 della legge 214/2011 e dalla L. 80/2014 e 190/2014, da allegare al bilancio di previsione L anno duemilasedici il giorno sette del mese di giugno alle ore10.00 nella sala delle adunanze consiliari, con l osservanza delle norme prescritte dalla legge vigente e con appositi avvisi notificati ai sensi delle vigenti disposizioni, sono stati convocati a seduta i Consiglieri comunali. Fatto l appello, alle ore risultano: P A P A Balzano Giuseppe - Sindaco X 9 Faraone Francesco X 1 Ambrosio Giovanni X 10 Fiore Ernesto X 2 Aquino Giuseppe X 11 Langella Gennaro X 3 Buffone Luigi X 12 Mappa Antonio X 4 Buono Patrizia X 13 Nastri Salvatore X 5 Campanile Gaetano X 14 Oreste Francesco Paolo X 6 Costabile Angelo X 15 Tafuro Giacomo X 7 Crifò Gaetano X 16 Vaiano Michele X 8 D Aquino Francesco X Presiede l assemblea il Presidente del Consiglio comunale, geom. Antonio Mappa. Partecipa il Segretario Generale, dott.ssa Carla Tanzillo. Verificata la validità della seduta, per essere presenti il Sindaco e n.15 consiglieri su 16 assegnati( in prima convocazione quorum pari alla metà più uno dei consiglieri in carica,senza computare il Sindaco -art.33,comma 3 dello Statuto Comunale), assenti n.1 (Buono Patrizia), il Presidente del Consiglio comunale dichiara aperta la seduta,quindi invita i Consiglieri ad iniziare la trattazione degli argomenti iscritti all ordine del giorno. Alle ore entra il consigliere Patrizia Buono. 1

2 Subito dopo l apertura della seduta, su proposta del consigliere Angelo Costabile, accolta a maggioranza, vengono sospesi i lavori fino alle ore Alle ore riprendono i lavori, risultano presenti il Sindaco e n.15 consiglieri su 16 assegnati, assenti n. 2 ( Buono Patrizia, Crifò Gaetano). Nuovamente sospesi per una richiesta di acquisizione di atti da parte del consigliere Giacomo Tafuro, i lavori riprendono alle ore 14.18, risultano presenti il Sindaco e n. 15 consiglieri su 16 assegnati, assenti n. ( Buono Patrizia, Crifò Gaetano). Si Passa alla trattazione del punto n. 1 all o.d.g. Il Caposettore Patrimonio nella qualità di Responsabile del Settore Patrimonio, in riferimento all argomento in oggetto indicato, sottopone al Consiglio Comunale la proposta di delibera nel testo che segue : modificazioni i L. 133/2008 successivamente integrato dall art. 33 comma 6 del DL 98/2011 nella legge 111/2011 a sua volta modificata dall art.27 della legge 214/2011 e dalla L.80/2014 e Visto: l art.58 del D.L.25/06/2008 n.112, converti con modificazione nella legge n. 133 del 06/08/2008 successivamente integrato dall art. 33, comma 6 del D.L. 98/2011 nella L. 111/2011, a sua volta modificato dall art. 27 della L.214/2011 e dalla L. 80/2014 e 190/2014 avente ad oggetto la ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni,Comuni ed altri Enti locali, con la quale è stata prevista la ricognizione del patrimonio immobiliare. Ritenuto : - pertanto di dover provvedere in merito, al fine di dare formale esecuzione a quanto stabilito dalla normativa vigente ed al fine di procedere ad una puntuale programmazione concernente i beni di proprietà comunale. Dato atto che : - è stato inviato con nota prot. n del 22/01/2016 all Assessore al Patrimonio bozza di Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare che dovrà disciplinare, la tipologia dei beni da dismettere, le modalità operative, le modalità di determinazione dei prezzi di vendita. Il tutto al fine di rendere più efficace, efficiente ed economica, ma anche più performante e trasparente l alienazione degli immobili di proprietà comunale. - Il Settore Patrimonio ha svolto in via continuativa l attività di verifica finalizzata alla individuazione di immobili di proprietà Comunale non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione, ovvero dismissione. Preso atto : - dell atto di indirizzo per le vie brevi fornito dalla Amm/ne Comunale e dall Assessore competente per materia con il quale sono state fornite le seguenti indicazioni, 2

3 1. Inserire nuovi immobili nel piano alienazione degli immobili comunali come appresso specificato: a) immobile sito in via Matteo della Corte Cavalcavia FF.SS., riportato in Catasto Terreni del Comune di Boscoreale foglio 15, Particella n b) immobile sito in via Matteo della Corte Cavalcavia FF.SS., riportato in Catasto Terreni del Comune di Boscoreale foglio 15, Particella 591. c) immobile sito alla via Armando Diaz, riportato in catasto fabbricati del comune di Boscoreale foglio 12, particella 273, attualmente categoria D8( mattatoio) partita 556, Rendita 1.906,76. 1.IMMOBILI DA CONFERMARE NEL PRESENTE PIANO DI ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE Dato atto che: 3 - con delibera di G.C. n. 7 del 02/02/2010 e riconfermato con la delibera dei G.C. n. 46 del 13/06/2011, venne approvato il piano dell alienazione dei locali commerciali ERP Piani Napoli ex L. 219/81. - Con delibera di G.C. n. 33 del 07/06/2012 di integrazione della delibera di G.C. n. 46/2011 venne approvato il piano delle alienazioni dei primi complessivi 97 alloggi a riscatto ERP Piani Napoli ex legge 219/81. - Con delibera di G.C. n. 60 del 03/06/2014 di integrazione della delibera di G.C. n.33 del 07/06/2012 vennero inseriti nel piano delle alienazioni ulteriori n. 29 alloggi a riscatto Piani Napoli ex legge 219/91. - Con delibera di C.C. n. 39 del 01/07/2015 venne approvato il piano di alienazione per la alienazione di ulteriori n. 364 alloggi ERP dei Piani Napoli ex legge 219/81, dei quali 5 a riscatto e rientranti nella quota del 75% previsto per legge 24 dicembre 1993, n. 560 e legge Regionale 12/12/2003, n. 24. Dato atto che : - la Commissione Consiliare Permanente Territorio, in data 21/04/2016, con verbale n. 3, ha espresso parere favorevole al Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare, regolamento redatto da questo Settore Patrimonio, e che allo stato attuale, non è possibile indicare il relativo prezzo di vendita degli ultimi immobili ( a, b, c) che ci si riserva comunque di rendere il medesimo noto non appena determinato, in quanto che sono in corso ulteriori accertamenti tecnici da parte di questo Settore Patrimonio e dei Settori cointeressati ( Tecnico ( Urbanistica e LL.PP), Polizia Urbana, ecc. - la vendita di tali immobili indicati con le lettere ( a, b, c,) è comunque subordinata alla verifica dei requisiti oggettivi e soggettivi.

4 2. NUOVI IMMONILI DA INSERIRE NEL PRESENTE PIANO DELLE ALIENAZIONIO/VALORIZZAZIONI. Premesso che : - per la vendita dei nuovi immobili nel piano complessivo della alienazioni, al fine di assicurare criteri di trasparenza e forme di pubblicità per acquisire e valutare concorrenti proposte do acquisto occorre approvare un regolamento di vendita art. 12 comma 2, legge 15 maggio 1997, n.127. Ciò premesso: - considerato quanto sopra il Settore Patrimonio ha provveduto, in conformità all atto di indirizzo ricevuto, a stilare un ulteriore elenco di immobili possibili di alienazione da inserire nel presente piano di vendita, che di seguito si riporta : - a) immobile sito in via Matteo della Corte Cavalcavia FF.SS., riportato in Catasto Terreni del Comune di Boscoreale foglio 15, Particella n b) immobile sito in via Matteo della Corte Cavalcavia FF.SS., riportato in Catasto Terreni del Comune di Boscoreale foglio 15, Particella c) immobile sito alla via Armando Diaz, riportato in catasto fabbricati del comune di Boscoreale foglio 12, particella 273, attualmente categoria D8 ( mattatoio) partita 556, Rendita 1.906,76. Tutto ciò premesso : in esecuzione all atto di indirizzo ricevuto dall Amm/ne Comunale e in particolare dall Assessore competente, si ritiene opportuno inserire nel presente Piano delle Alienazioni gli immobili indicati alle lettere(a,b,c), facente parte del presente provvedimento evidenziando che : con la vendita di tali immobili si elimineranno ulteriori spese per la relativa manutenzione e il ricavato sarà destinato per le finalità previste dai regolamenti comunali e della normativa vigente. Si rende, inoltre, necessario evidenziare che : - gli elenchi allegati ( a,b,c) sono stati redatti sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso l archivio del Settore Patrimonio; - per essi sono comunque in corso ulteriori approfondimenti presso gli altri Settori Comunali, in merito al titolo di provenienza, di proprietà, nonché sopralluoghi per attestare lo stato di libero uso necessario per la relativa valutazione da parte di un competente valutatore; 4 - l inserimento dei beni nel piano di alienazione e valorizzazione, ai sensi del citato art. 58 :

5 ne determina la classificazione come patrimonio disponibile ; ha effetto dichiarativo della proprietà anche in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti previsti dall art.2644 del codice civile, nonché gli effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto; contro l iscrizione del bene negli elenchi di cui all art.58, comma 1 del D.L. 25/06/2008 n. 112 convertito con modificazioni nella legge n. 133 del 06/08/2008, è ammesso ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge; in relazione agli immobili individuati gli uffici competenti ove necessario, provvederanno alle conseguenti attività di trascrizione, intavolazione e voltura( art. 58,comma 4, del D.L. 25/06/2008 n. 112 convertito con modificazioni nella legge n. 133 del 06/08/2008), nonché al espletamento di ulteriori attività ( frazionamenti catastali, verifiche del rispetto delle prescrizioni eventuali dettati dalla Regione Campania, l Attestato di Prestazione Energetica etc) propedeutiche alle dismissioni e/o valorizzazione dei cespiti in questione, secondo quanto previsto dalla normativa vigente; per quei immobili per i quali non risulti alcuna documentazione inerente planimetrie e altro e che pertanto sarà necessario espletare una complessa attività tecnica ( tipo mappale,frazionamenti, aggiornamento catastale) ivi compresa l attività di rilievo per la produzione delle relative planimetrie, e le azioni di difesa della proprietà - rivendicazionenegatoria - rettifica di confini-apposizione dei termini si provvederà come da regolamento di vendita. Considerato infine che : il presente piano delle alienazioni e valorizzazione dovrà costituire allegato al bilancio do previsione esercizio 2016 e pluriennale Viste le norme sopra richiamate in merito alla competenza del Consiglio Comunale a deliberare sull atto proposto, Propone Per tutto i motivi esposti in narrativa e che s intendono riportati, Confermare : i piani di alienazione/valorizzazione già approvati con le delibere di G.C. n.7 del 02/02/2010, G.C. n. 46 del 13/06/2011, G.C. n. 33 del 07/06/2012, G.C. n. 60 del 03/06/2014, C.C. 39 del 01/07/

6 Inserire : a) immobile sito in via Matteo della Corte Cavalcavia FF.SS., riportato in Catasto Terreni del Comune di Boscoreale foglio 15, Particella n b) immobile sito in via Matteo della Corte Cavalcavia FF.SS., riportato in Catasto Terreni del Comune di Boscoreale foglio 15, Particella 591. c) immobile sito alla via Armando Diaz, riportato in catasto fabbricati del comune di Boscoreale foglio 12, particella 273, attualmente categoria D8( mattatoio) partita 556, Rendita 1.906,76. Dando atto che: - gli immobili da confermare nel Presente Piano della alienazioni/valorizzazioni sono analiticamente specificati nelle delibere in narrativa menzionate, per quelli di nuovo inserimento nelle tabelle che seguono : NUOVO ELENCO IMMOBILI VENDIBILI TERRENI Rif.Arch. Cod.Ces Descrizione foglio particella partita Cat. Consist. mq R.D. R.A. T1 T98 Terreno U ,47 5,46 T1 T107 Terreno U ,11 4,46 NUOVO ELENCO IMMOBILI VENDIBILI FABBRICATI Rif.Arch. Cod.Ces Descrizione foglio particella partita Cat. Consist. mq Rendita Cat. 6 B Ex mattatoio D ,76 Dando atto che : sono comunque in corso ulteriori adempimenti tecnici e verifiche, richieste di riscontri agli altri Settori Comunali al fine di accertare le differenze esistenti per gli alloggi ERP tra i decreti di assegnazione, verbali di consegna e regolamentazioni provvisorie e gli accatastamenti eseguiti, e che pertanto ci si riserva di renderlo non appena determinato; i proventi della vendita degli alloggi ERP - Piani Napoli - ex legge 219/81, saranno,comunque, utilizzati per le finalità di cui all art.5 della legge 560/93 e dell art.4 e 5 della L. R. 24/2003 e successive modifiche ed integrazioni; gli immobili ERP, inseriti e confermati nel presente piano di alienazione di cui alle delibere summenzionate, ancorché l art. 58 del citato D.L. n. 112/2008 ne determina la classificazione come patrimonio disponibile, possono essere venduti esclusivamente ai legittimi assegnatari o familiari conviventi in possesso dei requisiti di acquisto, in

7 osservanza della normativa vigente e che pertanto il presente provvedimento non è costitutivo di alcun diritto in capo agli assegnatari in quanto nel corso di procedimento saranno verificati e controllati i requisiti necessari previsti dalla normativa vigente in materia. Approvare : l inserimento in esecuzione della art. 58 del D.L. 25/06/2008 n. 112, convertito con modificazione nella legge n. 133 del 06/08/2008 e ss.mm.ii. del Piano delle alienazioni e valorizzazioni degli immobili di cui ai summenzionati elenchi, che costituiscono parte integrante della presente deliberazione; dare atto che non si procede a formulare previsioni di entrata nel bilancio di previsione 2016 e pluriennale 2016/2019, posto che non è determinabile con certezza, la conclusione del procedimento finalizzato alla vendita e/o valorizzazione fermo restando, tuttavia, che, rinvenendosi elementi certi, si provvederà a sottoporre apposito atto al competente organo deliberante; Dare atto che : l inserimento dei beni nel piano di alienazione e valorizzazione, ai sensi del citato art. 58 : - ne determina la classificazione come patrimonio disponibile - ha effetto dichiarativo della proprietà anche in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto; contro l iscrizione del bene negli elenchi di cui all art.58 comma 1 del D.L. 25/06/2008 n. 112 convertito con modificazioni nella legge n. 133 del 06/08/2008, è ammesso ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione. Fermi gli altri rimedi di legge; Dare atto, altresì che : gli uffici comunali ognuno per propria competenza, provvederanno, se necessario, alle conseguenti attività di trascrizione, intavolazione e voltura( art.58, comma 4, del D.L. 25/06/2008 n. 112 convertito con modificazione nella legge n. 133 del 06/08/2008, nonché a tutti gli adempimenti consequenziali necessari, meglio specificati in narrativa. 7 Comunque dovrà approvarsi con successivo provvedimento dell Organo Consiliare il Regolamento per l Alienazione del Patrimonio Immobiliare che dovrà disciplinare la tipologia dei beni da dismettere, le modalità operative, le modalità di determinazione dei prezzi di vendita il tutto al fine della trasparenza e delle adeguate forme di pubblicità e per acquisire e valutare concorrenti e proposte di acquisto nel rispetto dell art.12,comma 2 legge 15 maggio 1997, n.127. li 29/ 02 /2016 Il Caposettore Patrimonio f.to d.ssa Clementina Esposito

8 Dichiarato concluso il dibattito sul argomento in oggetto, che si è svolto come integralmente riportato nel verbale di seduta, il Presidente del Consiglio procede all appello nominale per la votazione in forma palese. IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la proposta del Caposettore Patrimoni avente per oggetto : Piano delle alienazioni e valorizzazione ex art.58 D.L. n. 112/2008, convertito con modificazioni i L. 133/2008 successivamente integrato dall art. 33 comma 6 del Dl 98/2011 Visto il parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, rilasciato sulla presente proposta dal Responsabile del Settore Patrimonio, ai sensi dell art.49, comma 1, e dell art.147 bis, comma 1, D.Lgs. n.267/2000. Visto il parere favorevole di regolarità contabile con attestazione della copertura finanziaria reso dal Responsabile del Settore Ragioneria e Fiscalità Locale, ai sensi dell art. 49, comma 1, e dell art. 147 bis, comma 1, D.lgs n. 267/2000. Preso atto del visto del Segretario Generale in ordine alla conformità dell azione amministrativa alle norme legislative, statutarie e regolamentari, ai sensi dell art.97, comma 2, D.Lgs. n.267/2000; con votazione espressa in forma palese per appello nominale, che dà il seguente esito : PRESENTI : n. 15 consiglieri, ASSENTI : n. 2 consiglieri( Buono Patrizia, Crifò Gaetano). ASTENUTI : NESSUNO, VOTANTI : n. 15 VOTI FAVOREVOLI : n. 9 ( Balzano Giuseppe, Ambrosio Giovanni, Aquino Giuseppe, Campanile Gaetano, Costabile Angelo, D Aquino Francesco, Fiore Ernesto, Mappa Antonio, Oreste Francesco Paolo). VOTI CONTRARI : n. 6 ( Buffone Luigi, Faraone Francesco, Langella Gennaro, Nastri Salvatore, Tafuro Giacomo, Vaiano Michele) di cui quelli espressi da Buffone, Langella e Tafuro con le motivazioni di seguito riportate. Consigliere Buffone : NO, con le motivazioni espresse nel mio intervento ( intervento riportato integralmente nel verbale di seduta). Consigliere Langella : NO, con motivazione da inserire nel corpo della delibera. Voto NO in quanto l atto a mio avviso è illegittimo essendo carente del previsto parere dei Revisori dei Conti. 8

9 Consigliere Tafuro : Voto NO con i seguenti motivi, da allegare all atto deliberativo. La mia dichiarazione di voto, da allegare alla delibera di Consiglio Comunale del 07/06/2016 Piano di alienazione e valorizzazione così come all o.d.g visto che manca il parere dei Revisori dei Conti, così come dichiarato dal Segretario Generale. Considerato che, il Ragioniere ha dichiarato che i fondi, delle vendite di abitazioni del Piano Napoli, sono stati utilizzati per ripianare i debiti. Il sottoscritto vota contro l approvazione della delibera per le seguenti ragioni : 1) l atto deliberativo è illegittimo per la mancanza del parere dei Revisori dei Conti; 2) i fondi sono stati utilizzati illegittimamente per ripianare i debiti, diversamente da quanto previsto dall art.5 della legge Regionale n. 24 del 12/12/2003. Pertanto, confermo il NO ( consegna nota con dichiarazione di voto sottoscritta da porre agli atti). DELIBERA di approvare la proposta del Caposettore Patrimonio, che si allega alla presente formandone parte integrante e sostanziale. IL CONSIGLIO COMUNALE Successivamente, stante l urgenza di provvedere, con votazione espressa in forma palese per alzata di mano, che ha dato il seguente esito : PRESENTI : n. 15, ASSENTI : n. 2 ( Buono Patrizia, Crifò Gaetano). ASTENUTI : NESSUNO, VOTANTI n. 15 VOTI FAVOREVOLI : n. 9 ( Balzano Giuseppe, Ambrosio Giovanni, Aquino Giuseppe, Campanile Gaetano, Costabile Angelo, D Aquino Francesco, Fiore Ernesto, Mappa Antonio, Oreste Francesco Paolo). VOTI CONTRARI : n. 6 ( Buffone Luigi, Faraone Francesco, Langella Gennaro, Nastri Salvatore, Tafuro Giacomo, Vaiano Michele). DELIBERA il presente atto è immediatamente eseguibile, ex art. 134, comma 4, DLgs. N. 267/

10 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Pasquale Grimaldi f.to IL RESPONSABILE DEL SETTORE PATRIMONIO per il parere FAVOREVOLE di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa. IL CAPOSETTORE PATRIMONIO Dott.ssa Clementina Esposito f.to IL RESPONSABILE DEL SETTORE RAGIONERIA GENERALE per il parere FAVOREVOLE di regolarità contabile, con attestazione della copertura finanziaria IL CAPO SETTORE RAGIONERIA Dr. Francesco Paolo Martellaro f.to IL SEGRETARIO GENERALE per il visto di conformità dell azione amministrativa dr.ssa Carla Tanzillo f.to 10

11 Il presente verbale viene così sottoscritto: IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO geom. Antonio MAPPA f.to IL SEGRETARIO GENERALE dott.ssa Carla TANZILLO f.to CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Io sottoscritto Segretario Generale certifico che copia del presente verbale viene pubblicata all Albo Pretorio online di questo Comune per quindici giorni consecutivi decorrenti da oggi. Boscoreale, IL SEGRETARIO GENERALE dott.ssa Carla TANZILLO f.to CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Certifico che questa deliberazione è divenuta esecutiva ad ogni effetto, decorsi 10 giorni dalla pubblicazione ai sensi dell art.134, comma 3, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267; Certifico che questa deliberazione è divenuta esecutiva il giorno perché dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267. Boscoreale, IL SEGRETARIO GENERALE dott.ssa Carla TANZILLO f.to 11