CITTA DI ARZIGNANO Provincia di Vicenza Sede: Piazza Libertà n. 12 Arzignano (VI) C.A.P COD. FISC.: VERBALE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 CITTA DI ARZIGNANO Provincia di Vicenza ede: Piazza Libertà n. 12 Arzignano (VI) C.A.P COD. FIC.: COPIA Verbale letto, approvato e sottoscritto. IL PREIDENTE f.to ENRICO MARCIGAGLIA IL EGRETARIO GENERALE f.to TEFANIA DI CINDIO In pubblicazione all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 24/04/2015. f.to IL EGRETARIO GENERALE N. 21 del Reg. Delib. VERBALE DEL CONIGLIO COMUNALE OGGETTO: VERIFICA DELLE AREE DA DETINARI ALLA REIDENZA E ALLE ATTIVITA PRODUTTIVE E TERZIARIE E DETERMINAZIONE DEL PREZZO DI CEIONE - ANNO ART LETT. C - D.LG. 267/2000 L anno 2015, il giorno 19 del mese di Marzo alle ore 20:00, nella ala delle Adunanze si è riunito il Consiglio Comunale. Risultano presenti i seguenti consiglieri comunali: Consigliere Presente Consigliere Presente GIORGIO GENTILIN I MIAZZO GABRIELE I ENRICO MARCIGAGLIA I PANAROTTO NICOLO I BORDIN CARMELO I PERETTI LORELLA I BRUTTOMEO MICHELE I ROANA ANTONIO I CARLOTTO MICHELE I TERLE NICOLO I CICO MARIA ELENA I ZORZIN MADDALENA I DAL LAGO VALERIA I DANI FEDERICA AG GENTILIN ENRICO I MAGNABOCO PIETRO I MATROTTO GIULIA I Risultano inoltre presenti i seguenti assessori: Assessore Presente BEVILACQUA ALEIA FRIGO ANGELO PIEROPAN MATTIA TONIN ALEIO ZIGGIOTTO LAURA N Copia conforme all originale ad uso amministrativo. Lì, Assiste alla seduta il egretario Generale Dr. TEFANIA DI CINDIO. Il Presidente ENRICO MARCIGAGLIA, riconosciuta legale l adunanza, invita il Consiglio a deliberare sull oggetto sopraindicato. IL EGRETARIO GENERALE

2 Il Presidente cede la parola all Assessore Bevilacqua perché illustri l argomento. L Assessore BEVILACQUA espone quanto segue: Come ogni anno, prima dell'approvazione del Bilancio, nel rispetto dell'art. 172 del Testo Unico delle Leggi per l'ordinamento degli Enti locali, il Consiglio Comunale deve provvedere a verificare il numero e la qualità delle aree dei fabbricati che verranno destinati ad uso residenziale, alle attività produttive e terziarie, che potranno essere cedute in proprietà o con diritto di superficie fissandone allo stesso tempo il prezzo di cessione, tanto per le aree quanto per i fabbricati. Nel 2015 si intende confermare l'assegnazione del lotto di proprietà comunale ex Vergolani, area da urbanizzare, per la realizzazione di edilizia sociale convenzionata nei pressi dell'ospedale, con le modalità previste dallo specifico Regolamento dove potranno essere realizzati circa 8/10 alloggi. Viene prevista la revisione del Protocollo d'intesa sottoscritto nel 2010 con ATER di Vicenza, che prevedeva la realizzazione di una palazzina per edilizia convenzionata in via Panarea, stante il mancato reperimento delle risorse per avviare l'iniziativa da parte di ATER. L'Amministrazione Comunale con la variante 3 al Piano degli Interventi approvato nel 2013 è divenuta proprietaria di 5 lotti edificabili in aree destinate ad edilizia residenziale pubblica ERP, ER, a Tezze di Arzignano nel Piano di lottizzazione Mure. Questa sera, appunto, viene dato avvio ad un nuovo importante programma di edilizia residenziale pubblica ERP in Arzignano prevedendo la cessione gratuita all'ater di Vicenza di 3 lotti nella lottizzazione MURE a Tezze di Arzignano per la realizzazione di almeno 12 nuovi alloggi che saranno assegnati a famiglie in graduatoria. Pertanto invito i signori Consiglieri di provvedere all'approvazione della presente deliberazione. Grazie. Il Presidente dichiara aperta la discussione. Nessun Consigliere avendo chiesto la parola, il Presidente pone ai voti l'argomento che viene approvato, per alzata di mano, con il seguente risultato: PREENTI N. 16 VOTANTI N. 16 FAVOREVOLI N. 16 Pertanto, IL CONIGLIO COMUNALE VITO l art. 172 comma 1 lettera c) del D.Lgs , n. 267, Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali che stabilisce l obbligo per i Comuni di provvedere annualmente con deliberazione, prima dell approvazione del bilancio, a verificare la quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865 e 5 agosto 1978, n. 457 che potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie, fissando inoltre con la stessa deliberazione il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o fabbricato; CONIDERATO che nel corso dell anno 2012 si è cercato di dare attuazione alle iniziative di Edilizia Economico Popolare previste dalle deliberazioni di Giunta Comunale n. 233 del , n. 41 del , n. 2 del , n. 302 del , n. 31 del e n. 13 del , e in particolare: - in esecuzione della determina dirigenziale n del 29/12/2010 è stato pubblicato il bando per l assegnazione di due lotti di terreno ubicati nel Piano di Lottizzazione PdL di via Cesare Verlato; tali lotti, destinati a PEEP, devono essere assegnati e ceduti a soggetti in possesso di requisiti predeterminati dallo specifico regolamento comunale. In riferimento al Bando di assegnazione è pervenuta un unica offerta peraltro ritirata dopo l assegnazione; CONFERMATO che a seguito dell approvazione della Variante 3 al Piano degli Interventi l Amministrazione Comunale ha acquisito gratuitamente al patrimonio Comunale, le seguenti aree destinate ad Edilizia Residenziale Pubblica ERP - ER: 1) area da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C censita nel Comune di Arzignano al foglio 24, mappale 1501 (in piena proprietà) con superficie catastale di mq con potenzialità edificatoria EEP - 2

3 ERP ER di mc , a seguito dell accordo con le ditte Vergolani-Nardi, con atto notarile stipulato in data rep. n raccolta n autenticato dal dott. Vito Guglielmi, Notaio in Arzignano, registrato ad Arzignano il al n. 498 serie 1T e trascritto a Vicenza il ai nn. 2954/1959, 2955/1960, 2956/1961; 2) aree urbanizzate nel Comune di Arzignano nell ex PdL Mure in località Tezze, meglio identificate: a. il lotto n. 10 nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappali n. 662 e 665 di mq con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc ; b. il lotto n. 16 A nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 678 con superficie reale di mq. 899 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc ; c. il lotto n. 16 B nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 677 con superficie reale di mq. 872 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc 2.051; d. il lotto n. 16 C nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 676 con superficie reale di mq. 773 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc 1.500; e. il lotto n. 16 D nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 675 con superficie reale di mq. 813 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc a seguito dell accordo con i lottizzanti del Consorzio P.d.L. Mure in liquidazione, con atto notarile stipulato in data rep. n raccolta n autenticato dal dott. Vito Guglielmi, Notaio in Arzignano, registrato ad Arzignano il al n. 144 serie 1T e trascritto a Vicenza il ai nn. 901/613; PREO ATTO che alla luce della difficile situazione economica del mercato immobiliare nell anno 2014 non si è provveduto alla cessione di diritto di proprietà, per l attuazione degli interventi di EEP ERP ER; DATO ATTO che con deliberazione consiliare n. 13 del 02/04/2014 relativa a: Esame delle osservazioni pervenute, controdeduzioni e approvazione Variante 4 al P.I. ai sensi dell articolo 18 della L.R. n. 11/2004 è stata modificata la previsione del fabbisogno complessivo di edilizia abitativa da soddisfare attraverso interventi di Edilizia Residenziale Pubblica ERP in attuazione del punto 4 dell art. 39 della L.R. n. 11/2004 e dell art. 27 del vigente PAT di Arzignano, come previsto nel fascicolo chedatura Aree per Edilizia Residenziale Pubblica di P.I.; RITENUTO di avviare nel corso del 2015 i procedimenti per la cessione in diritto di proprietà, per l attuazione degli interventi di EEP ERP ER, in base a procedimenti concorsuali a rilevanza pubblica da esperire appositamente nel rispetto del Regolamento per l assegnazione di aree da destinare all edilizia residenziale pubblica, a Cooperative Edilizie (e/o loro Consorzi) o a Imprese Edili (e/o loro Consorzi) per l area da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C censita nel Comune di Arzignano al foglio 24, mappale 1501 con superficie catastale di mq con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc con tutti gli oneri per l urbanizzazione a carico del soggetto assegnatario; VITO l interesse manifestato dall ATER Azienda Territoriale Edilizia Residenziale della Provincia di Vicenza per l avvio di un programma con interventi di edilizia residenziale pubblica sul territorio comunale in località Tezze di Arzignano, con la possibilità di realizzare circa 12 alloggi, con nota agli atti con ns. prot. n del ; RITENUTO di procedere alla cessione gratuita all ATER Azienda Territoriale Edilizia Residenziale della Provincia di Vicenza, nel corso del 2015, dei seguenti lotti edificabili per avviare il nuovo programma di Edilizia Residenziale Pubblica ERP nel territorio del Comune di Arzignano: A. lotto n. 16 B urbanizzato nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 677 con superficie reale di mq. 872 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc 2.051,00; B. lotto n. 16 C urbanizzato nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 676 con superficie reale di mq. 773 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc 1.500; C. lotto n. 16 D urbanizzato nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 675 con superficie reale di mq. 813 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc

4 PREO ATTO inoltre che erano stati definiti i corrispettivi della concessione del diritto di superficie o proprietà delle aree di cui trattasi, specificando che il rilascio dei Permesso di Costruire è subordinato al versamento degli oneri di urbanizzazione, sia per la primaria che per la secondaria, ove previsto, ed altresì non sono soggetti a contributo per il costo di costruzione, di cui all art. 6 della legge , n. 10, in quanto trattasi di edilizia convenzionata; CONIDERATO che i prezzi delle aree cedute in proprietà devono assicurare almeno la copertura delle spese sostenute dal comune (ex art.35 L.n.865/1971) e che i corrispettivi per l anno 2015 per le aree sopra individuate da destinarsi all edilizia residenziale convenzionata sono così determinati: Individuazione Area area da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C Diritto uperficie o Proprietà Proprietà Destinatari Bandi a evidenza pubblica Imprese Edili, Cooperative Edilizie e/o loro Consorzi Max volumetria edificabile Prezzo MINIMO al mc Prezzo MINIMO di cessione mc /mc. 50, ,00 Il rilascio dei permessi a costruire non sono soggetti al contributo per il costo di costruzione di cui alla L.n.10/1077 (ora DPR 380/2001), in quanto trattasi di edilizia convenzionata VITO il parere favorevole espresso dalla Commissione Consiliare Permanente Terza in data 16/03/2015; VITA la Legge Regionale 23 aprile 2004 n.11 e successive modifiche ed integrazioni; VITE le Norme di Attuazione del vigente Piano di Assetto del Territorio; VITO il Piano degli Interventi vigente e le relative Norme Tecniche di Attuazione - Operative NTA-Op; VITI gli allegati pareri previsti dall art. 49 del D.Lgs , n 267 e del vigente regolamento in materia di controlli interni; VITO l esito della votazione sopra riportata; DELIBERA 1. di dare atto che per l anno 2015 si individuano da destinarsi alla residenza per Edilizia Residenziale Convenzionata ociale ER, ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865 e 5 agosto 1978, n. 457 con cessione onerosa del diritto di proprietà, l area da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C censita nel Comune di Arzignano al foglio 24, mappale 1501 con superficie catastale di mq con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc con tutti gli oneri per l urbanizzazione a carico del soggetto assegnatario; 2. di approvare per l anno 2015 l individuazione delle aree da destinarsi alla residenza per Edilizia Residenziale Pubblica ERP ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865 e 5 agosto 1978, n. 457 nelle seguenti aree: A. lotto n. 16 B urbanizzato nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 677 con superficie reale di mq. 872 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc 2.051,00; B. lotto n. 16 C urbanizzato nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 676 con superficie reale di mq. 773 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc 1.500; C. lotto n. 16 D urbanizzato nell isolato C censito catastalmente al foglio 31, mappale n. 675 con superficie reale di mq. 813 con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc di approvare la cessione gratuita all ATER Azienda Territoriale Edilizia Residenziale della Provincia di Vicenza dei terreni catastalmente censiti nel Comune di Arzignano (VI) al foglio 31, mappale n. 675, 676 e 677 per avviare un nuovo programma di Edilizia Residenziale Pubblica ERP nel territorio del comunale; 4

5 4. di dare atto che i destinatari delle aree di cui al punto 1. verranno individuati mediante procedimenti concorsuali ad evidenza pubblica nel rispetto del vigente Regolamento per l assegnazione di aree da destinare all edilizia residenziale pubblica riservati a: - Cooperative Edilizie (e/o loro Consorzi); - Imprese Edili (e/o loro Consorzi) ; 5. di fissare, come già espresso nelle premesse, i seguenti prezzi di cessione per le aree di cui al punto 1.: Individuazione Area area da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C Diritto uperficie o Proprietà Proprietà Destinatari Bandi a evidenza pubblica Imprese Edili, Cooperative Edilizie e/o loro Consorzi Max volumetria edificabile Prezzo MINIMO al mc Prezzo MINMO di cessione mc /mc. 50, ,00 Il rilascio dei permessi a costruire non sono soggetti al contributo per il costo di costruzione di cui alla L.n.10/1077 (ora DPR 380/2001), in quanto trattasi di edilizia convenzionata 6. di dare atto che, le aree suddette sono già in proprietà del Comune di Arzignano. 7. di dare atto che, dalla concessione del diritto di proprietà dell area da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C2 8032, è preventivato un introito di ,00; 8. di autorizzare il Dirigente del ettore Gestione del Territorio all avvio delle procedure di assegnazione delle aree da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C2 8032, compatibilmente con il prossimo piano esecutivo di gestione esercizio finanziario 2015, nel rispetto del Regolamento per l assegnazione di aree da destinare all Edilizia Residenziale Pubblica; 9. di autorizzare il Dirigente del ettore Gestione del Territorio ad intervenire per conto del Comune di Arzignano alla sottoscrizione dell atto di cessione della proprietà dell area da urbanizzare soggetta a PUA con isolato C censita nel Comune di Arzignano al foglio 24, mappale 1501 con superficie catastale di mq con potenzialità edificatoria EEP - ERP ER di mc con tutti gli oneri per l urbanizzazione a carico del soggetto assegnatario; 10. di autorizzare il Dirigente del ettore Gestione del Territorio alla predisposizione del nuovo protocollo d intesa per la cessione gratuita all ATER Azienda Territoriale Edilizia Residenziale della Provincia di Vicenza dei terreni catastalmente censiti nel Comune di Arzignano (VI) al foglio 31, mappali n. 675, 676 e 677; Considerata la necessità di dare attuazione alla presente entro brevi termini, il Presidente propone di votare l immediata eseguibilità del provvedimento, ai sensi dell art. 134 comma 4 del D. Lgs. 267/200, che viene approvata, per alzata di mano, con il seguente risultato: PREENTI N. 16 VOTANTI N. 16 FAVOREVOLI N. 16 5

6 Allegato alla deliberazione di C.C. n. 21 del 19/03/2015. IL EGRETARIO GENERALE F.to tefania Di Cindio COMUNE DI ARZIGNANO C.C. n. 21 del 19/03/2015 OGGETTO VERIFICA DELLE AREE DA DETINARI ALLA REIDENZA E ALLE ATTIVITA PRODUTTIVE E TERZIARIE E DETERMINAZIONE DEL PREZZO DI CEIONE - ANNO ART LETT. C - D.LG. 267/2000 Parere tecnico del Responsabile del ervizio: FAVOREVOLE lì, 11/03/2015 Il Dirigente del ettore Gestione del Territorio F.to Alessandro Mascarello Parere contabile del Responsabile di Ragioneria: FAVOREVOLE lì, 19/03/2015 Il Dirigente del ettore Economico Finanziario F.to Alessandra Maule 1