CITTA' DI VENARIA REALE AVVISO DI ASTA PUBBLICA

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1 CITTA' DI VENARIA REALE SETTORE RISORSE ECONOMICHE E FINANZIARIE SERVIZIO PATRIMONIO AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE SU AREA DI PROPRIETA DELLA CITTA DI VENARIA REALE, ATTRAVERSO PUBBLICO INCANTO, CON ONERE DI REALIZZAZIONE DI UNA RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE. INDICE ART. 1 Premessa ART. 2 Oggetto della gara e criteri generali ART. 3 Descrizione dell Area e relative prescrizioni ART. 4 Assoggettamento ad uso pubblico ART. 5 Requisiti di capacità ART. 6 Requisiti di partecipazione ART. 7 Presentazione delle candidature ART. 8 Cauzione provvisoria ART. 9 Commissione Giudicatrice e criteri di valutazione delle offerte ART. 10 Impegni degli aggiudicatari ART. 11 Sanzioni ART. 12 Finanziamento ART. 13 Accreditamento con l Azienda Sanitaria Locale ART. 14 Trasferimento degli obblighi ART. 15 Deposito cauzionale o fidejussione ART. 16 Foro competente e Norme di rinvio ART. 17 Trattamento dei dati personali

2 ART. 1 Premessa La Città è da sempre impegnata per il superamento delle situazioni di difficoltà degli anziani non autosufficienti sul proprio territorio. A tal fine, nel riconoscere la necessità di aumentare i posti di residenzialità sul territorio venariese attraverso l'approvazione del Piano di zona (Deliberazione del Consiglio Comunale n. 24 del 5 marzo 2012), il Comune di Venaria Reale intende garantire tempestive risposte per coloro che richiedono un assistenza tutelare che non può, per fattori sanitari e/o sociali, essere erogata presso il domicilio. La costruzione di una residenza socio sanitaria (R.S.A.) sul territorio venariese, oltre a rispondere all'esigenza di garantire un'adeguata offerta di posti letto per post acuzie e lungoassitenza, risponde anche alla necessità di preservare le relazioni familiari ed amicali dei cittadini ricoverati. A ciò si aggiunga che la realizzazione e conseguente gestione di una struttura socio sanitaria fa ragionevolmente presumere positive ricadute occupazionali sul territorio. Al fine di ridurre la carenza dei posti letto per anziani non autosufficienti della Città occorre anche creare opportunità di investimenti privati con la semplice previsione di vincoli di destinazione, in quanto le norme regionali individuano con precisione le caratteristiche strutturali e funzionali da rispettare per edificare e gestire i servizi residenziali in oggetto. L Amministrazione Comunale ha perciò individuato nell ambito del proprio patrimonio immobiliare un area di sua proprietà idonea alla realizzazione di residenza per anziani non autosufficienti (R.S.A.) e con il presente atto intende agevolare l intervento di privati nella costruzione e successiva gestione del servizio tramite pubblico incanto inerente la costituzione del diritto di superficie. L ASL TO 3 attuale titolare di permesso di autorizzazione al funzionamento per una struttura di 40 posti letto per anziani non autosufficienti sita sul terreno antistante l area di proprietà comunale interessata dalla costituzione del Diritto di Superficie oggetto del presente atto, ha manifestato la volontà di rinunciare all autorizzazione al funzionamento della propria struttura quando verrà realizzata la nuova residenza sanitaria assistita della capienza di 120 posti. Tale decisione muove dalla considerazione che l ASL ritiene che non rientri nella propria mission aziendale la gestione di strutture residenziali per anziani non autosufficienti e ancor più nelle evidenti ricadute positive scaturenti da una gestione comune. ART. 2 Oggetto della gara e criteri generali Oggetto del presente avviso pubblico è l individuazione di soggetti che acquistino il diritto di superficie sull Area indicata all art. 3, per la costruzione di una struttura socio sanitaria per la realizzazione di n.120 posti letto di Residenza Sanitaria Assistenziale (R.S.A.) per anziani non autosufficienti. La durata del diritto di superficie, non inferiore ad anni 30 (trenta), viene stabilita nella misura massima di anni 99 (novantanove). La stessa sarà aggiudicata sulla base della durata oggetto dell offerta di gara, con decorrenza dalla stipulazione del rogito.

3 Base d asta: - Proposta di durata della concessione del Diritto di Superficie: durata minima 30 anni durata massima 99 anni - Offerta economica Percentuale di aumento sull importo a base di gara di Euro 8.000,00 (ottomila/00) oltre IVA, per ogni anno di durata della convenzione (pari quindi ad ,00 per la durata minima di anni 30 e ad ,00 per la durata massima di anni 99); Non saranno ammissibili offerte di valore inferiore a quello a base d asta. L importo di aggiudicazione dovrà essere versato alla Città in un unica soluzione al momento del rogito della costituzione del diritto di superficie. Al fine di incentivare la partecipazione alla gara e la realizzazione del servizio, il corrispettivo a base d asta è stato calcolato parametrandolo al regime tariffario regionale vigente, comprendente, tra le altre voci di costo, la quota parte di ammortamento immobiliare e computando su quest ultima la quota di incidenza dell Area. Al termine della concessione il diritto di superficie si estinguerà e l Area, con quanto ivi costruito, passeranno in piena ed esclusiva proprietà della Città, senza oneri per quest'ultima, secondo quanto previsto dall art. 953 c.c. Alla scadenza del diritto di superficie cesseranno tutti i rapporti instaurati con i privati dall'aggiudicatario, suoi successori o aventi causa sulla base di quanto previsto dall'art. 954 commi 1 e 2 c.c., ferma restando la facoltà del Comune di procedere in tal caso al rilascio di concessioni d'uso a favore dei privati stessi. Sempre alla scadenza, l Area e i manufatti ivi realizzati dovranno essere riconsegnati alla Città in buone condizioni di manutenzione. A tal fine, sei mesi prima della riconsegna verrà accertato, in contraddittorio tra i tecnici delle parti e fatto constatare in apposito verbale, lo stato di fatto degli immobili e degli impianti ad essi afferenti. Eventuali informazioni sul presente avviso pubblico potranno essere richieste al seguente indirizzo: Settore Risorse Economiche e Finanziarie Servizio Patrimonio telefoni 011/ / , l.ferraro@comune.venariareale.to.it s.chiovatero@comune.venariareale.to.it ART. 3 Descrizione dell Area e relative prescrizioni L Area di proprietà comunale individuata come idonea allo scopo indicato nell art. 1 è la seguente: - area sita in Via F.lli Cervi angolo Via Guarini; - l area è distinta al Catasto Terreni al foglio n.32 particella n.170, come da planimetria allegata (all.a); - la superficie dell area misura circa mq ; - l area è classificata dal P.R.G. vigente come area DR2 Sr 23/2; - l area è individuata nell estratto di planimetria aerofotogrammetrica in scala 1:2000 (all.b),

4 allegata al presente avviso pubblico; - l'area è libera da persone e cose, diritti reali e personali, pesi, ipoteche, privilegi, trascrizioni di pregiudizio, arretrati di imposte e tasse; - l area è destinata a Casa protetta per anziani come indicato nel P.E.E.P. approvato con delibera del Consiglio Comunale n.35 del 12/04/1994. In analogia alle aree a servizi adiacenti nel Distretto DR2 gli edifici da realizzare non potranno superare i 2 piani fuori terra. L edificio dovrà essere opportunamente inserito nel contesto dal punto di vista ambientale, prevedendo idonee piantumazioni. Gli impianti di condizionamento e riscaldamento non dovranno essere realizzati sulle coperture o in spazi aperti al fine di contenere l inquinamento acustico. ART. 4 Assoggettamento ad uso pubblico L Area oggetto del diritto di superficie verrà assoggettata all uso pubblico ai sensi e per gli effetti della L.R. 5 dicembre 1977 n.56 a decorrere dalla stipulazione del rogito della costituzione del diritto in questione. Il regime giuridico-patrimoniale sarà, pertanto, quello della proprietà privata assoggettata a servitù di uso pubblico con destinazione a servizi pubblici. Il regime di servitù pubblica ed il vincolo di destinazione a servizi pubblici saranno trascritti presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari. ART. 5 Requisiti di capacità Possono concorrere alla gara soggetti che assumeranno la gestione delle R.S.A. da edificare sull Area, in forma singola o associata ad altri. In tal ultimo caso, i soggetti che costituiscono la realtà associata dovranno conferire, in caso di aggiudicazione, mandato collettivo speciale con rappresentanza ad un componente che assumerà la gestione della R.S.A. e che sarà qualificato come capofila mandatario. Al fine di garantire profili di capacità economica e finanziaria adeguati alle finalità della gara, potranno essere ammessi soggetti in possesso dei seguenti requisiti minimi: 1) Per attività di gestione di strutture residenziali per anziani non autosufficienti: a) idonee referenze bancarie (almeno due); 2) Per attività di esecuzione dei lavori: attestazione SOA per Categoria OG1 e classifica non inferiore a V. ART. 6 Requisiti di partecipazione Potranno essere ammessi alla gara soggetti in possesso dei requisiti soggettivi di ordine generale in analogia a quanto previsto dall art. 38 del Codice dei Contratti Pubblici.

5 ART. 7 Presentazione delle candidature I soggetti interessati a partecipare alla gara dovranno presentare l offerta in plico chiuso e sigillato, recante la dicitura OFFERTA PER ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE SU AREA DI PROPRIETA DELLA CITTA DI VENARIA REALE, ATTRAVERSO PUBBLICO INCANTO, CON ONERE DI REALIZZAZIONE DI RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE, contenente n. 2 buste, anch esse chiuse, sigillate e recanti le diciture Busta A, Busta B come descritte di seguito: Busta A contenente a pena di esclusione i seguenti documenti in originale: 1) Istanza di partecipazione all avviso pubblico redatta in bollo o, per i soggetti esenti, in carta semplice, in lingua italiana, sottoscritta dal legale rappresentante e presentata unitamente a copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore; l istanza potrà essere compilata utilizzando il fac-simile di domanda allegato al presente Avviso pubblico (all.c) e dovrà contenere a pena di esclusione le seguenti dichiarazioni, rese ai sensi del D.P.R. 445/2000 s.m.i. e successivamente verificabili: a) denominazione, ragione sociale e sede dell organizzazione concorrente, partita I.V.A. o codice fiscale, generalità del rappresentante legale firmatario, nominativi degli eventuali ulteriori componenti dell Ente dotati di potere di rappresentanza, estremi dell iscrizione a registri od albi previsti dalla normativa vigente; b) insussistenza delle cause di esclusione di cui all art.38 del Codice dei Contratti Pubblici; c) inesistenza delle cause ostative di cui alla Legge 575/1965 e s.m.i (normativa antimafia); d) di essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili (Legge 68/1999) ovvero, qualora non soggetti a tali obblighi, dichiarazione di responsabilità attestante la condizione di non assoggettabilità alla Legge 68/1999; e) di aver determinato il prezzo offerto tenendo conto degli oneri previsti per la sicurezza sui luoghi di lavoro e del costo del lavoro, nonché di osservare le norme in materia di prevenzione, protezione e sicurezza del lavoro contenute nel D.Lgs 81/2008; f) di non essere in una situazione di controllo di cui all art del Codice Civile, con nessun partecipante alla gara o in alternativa di essere in una situazione di controllo e di aver formulato autonomamente offerta, con indicazione del concorrente con cui sussiste tale situazione. In tal caso la dichiarazione deve esser corredata dai documenti (inseriti in separata busta chiusa) utili a dimostrare che la situazione di controllo non ha influito sulla formulazione delle offerte; g) l impegno a mantenere valida la propria offerta per un periodo minimo di 180 giorni decorrenti dal termine stabilito per la presentazione delle domande di partecipazione; h) l accettazione espressa delle condizioni previste dal presente Avviso Pubblico. 2) Idonee referenze bancarie (almeno due). 3) Dichiarazione contenente la denominazione dell impresa che sarà incaricata dell esecuzione dei lavori, unitamente all attestazione SOA per Categoria OG1 e classifica non inferiore a V in corso di validità e alla dichiarazione, sottoscritta dal legale rappresentante dell'impresa unitamente a copia fotostatica del documento di identità, di possedere i requisiti generali previsti dall'articolo 38 D.Lgs. 163/2006. Tali requisiti, che

6 verranno successivamente verificati dall'amministrazione, dovranno essere posseduti anche da imprese eventualmente incaricate in sostituzione di quella indicata. 4) Atto unilaterale d obbligo contenente gli impegni da adempiere in caso di aggiudicazione: a) costruire una Struttura socio sanitaria per la realizzazione di n.120 posti letto di Residenza Sanitaria Assistenziale (R.S.A.) per anziani non autosufficienti; b) presentare l istanza per l ottenimento dell autorizzazione al funzionamento della R.S.A. entro 36 mesi dalla stipula dell atto di Concessione del diritto di superficie; c) prestare, al momento del rogito della costituzione del diritto di superficie ed a garanzia della realizzazione di tutti gli adempimenti richiesti, fino all ottenimento dell autorizzazione al funzionamento della R.S.A., deposito cauzionale o fidejussione bancaria o polizza assicurativa di importo pari al 10% del valore di aggiudicazione, avente validità fino a svincolo da parte della Città; La fidejussione o polizza fidejussoria dovrà contenere l espressa condizione che il fidejussore è tenuto a soddisfare l obbligazione a semplice richiesta della Città, senza facoltà di opporre alcuna eccezione relativa al rapporto di provvista e/o valuta, incluse quelle indicate all art c.c., con esclusione, altresì, del beneficio di preventiva escussione di cui all art c.c.; d) dichiarare che, in caso di aggiudicazione a più soggetti legati fra loro da un vincolo associativo, verrà conferito mandato collettivo speciale con rappresentanza ad un componente, che dovrà essere il soggetto che assumerà la gestione della R.S.A. e che sarà qualificato come capofila mandatario. 5) Documento comprovante il deposito della cauzione provvisoria, anche a mezzo di polizza fidejussoria assicurativa o bancaria, di cui all art. 8. Qualora i concorrenti intendano partecipare alla gara in forma associata fra loro, dovranno dichiarare quale soggetto sarà il capofila mandatario (obbligatoriamente soggetto gestore della R.S.A.) e fornire le dichiarazioni di cui al punto 1), lettere a), b), c), d), e) e g) per ogni componente. Inoltre, l Atto unilaterale d obbligo dovrà essere sottoscritto da tutti gli Enti partecipanti. Busta B contenente: - dichiarazione relativa all offerta economica; - dichiarazione relative alla proposta di durata della concessione del Diritto di Superficie; validamente sottoscritta da tutti i partecipanti ai sensi del D.P.R. 445/2000 (all.d). Qualora i concorrenti intendano concorrere alla gara in forma associata fra loro, la dichiarazione dovrà essere sottoscritta da tutti gli Enti partecipanti. Il plico (contenente le buste A, B) chiuso, sigillato e recante la dicitura OFFERTA PER ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE SU AREA DI PROPRIETA DELLA CITTA DI VENARIA REALE, ATTRAVERSO PUBBLICO INCANTO, CON ONERE DI REALIZZAZIONE DI RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE contenente l istanza e l offerta di gara, dovrà pervenire entro e non oltre il termine perentorio delle ore 12,00 del giorno LUNEDI 11 FEBBRAIO 2013, a pena di esclusione, a mezzo raccomandata A/R o consegna a mano al seguente indirizzo: Città di Venaria Reale Ufficio Protocollo - Piazza Martiri della Libertà n Venaria Reale (TO).

7 Farà fede il timbro/data e l ora apposti all'atto del ricevimento dall Ufficio Protocollo del Comune. Oltre il termine sopraindicato, non sarà valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente, ancorché spedita in data anteriore al termine suddetto. Il recapito delle offerte entro il termine indicato rimane ad esclusivo rischio del mittente. La Civica Amministrazione si riserva la facoltà di richiedere ai concorrenti integrazioni o chiarimenti in ordine al contenuto dei certificati e documenti presentati. La gara sarà esperita anche in presenza di una sola candidatura valida. La Città si riserva di non procedere all aggiudicazione qualora nessuna delle offerte pervenute fosse valutata idonea o conveniente o in caso di presentazione di una sola offerta valida. E fatta altresì salva la possibilità di non aggiudicare qualora ciò si rendesse opportuno sulla base di nuove o diverse valutazioni dell interesse pubblico, senza che i concorrenti possano per tale motivo vantare pretese di sorta. Le offerte duplici o contenenti comunque condizioni saranno considerate nulle. ART. 8 Cauzione provvisoria A titolo di cauzione provvisoria, i candidati, per essere ammessi alla selezione, dovranno depositare nel rispetto delle vigenti norme la somma pari al 2% del valore a base d asta calcolato in riferimento alla durata convenzionale minima prevista corrispondente ad anni 30 (trenta), per un importo pari ad ,00, mediante versamento in contanti/assegno circolare non trasferibile (intestato al Tesoriere della Città di Venaria Reale) presso il Banco Popolare Soc.Coop. Agenzia di Viale Buridani n.30 Venaria Reale o anche a mezzo di polizza fideiussoria assicurativa o bancaria rilasciata da Società di Assicurazioni in possesso dei requisiti previsti dalla Legge 10 giugno 1982 n. 348 e s.m.i. La cauzione provvisoria sarà restituita ai concorrenti non risultati vincitori della selezione; quella versata dai soggetti selezionati come aggiudicatari sarà trattenuta fino alla costituzione del deposito cauzionale definitivo di cui al successivo art. 15. In entrambi i casi non verrà riconosciuto alcun interesse o altre somme a qualsiasi titolo o pretese. ART. 9 Commissione Giudicatrice e criteri di valutazione delle offerte La Commissione Giudicatrice, che sarà nominata con determinazione dirigenziale a seguito della scadenza del termine fissato ai concorrenti per la presentazione delle offerte, esaminerà le proposte pervenute ed individuerà il soggetto vincitore. I criteri di preferenza per la scelta degli aggiudicatari saranno i seguenti: 1) offerta economica: massimo 70 punti dei 100 totali. L offerta dovrà essere espressa in termini di percentuale di aumento rispetto al valore annuo a base d asta. All offerta di aumento percentuale massima presentata verrà assegnato un punteggio pari a 70.

8 La formula utilizzata per valutare le altre offerte economiche sarà la seguente: (valore dell'offerta in esame) x 70 (valore più alto tra tutte le offerte presentate) 2) proposta di durata della concessione del Diritto di Superficie: massimo 30 punti dei 100 totali. Alla durata minima del diritto di superficie prevista dal presente Avviso in anni 30 verrà assegnato un punteggio pari a 30, mentre per la durata massima prevista in 99 anni verrà assegnato un punteggio pari a zero. Alle offerte incluse nell intervallo temporale fra la durata minima prevista (anni 30) e quella massima (anni 99) verrà assegnato un punteggio proporzionale a tale intervallo, applicando la seguente formula: Punteggio massimo(30 punti) / 69 (intervallo temporale tra durata massima e durata minima) = 0,43 (riduzione del punteggio per ogni anno superiore al minimo previsto) Punteggio massimo = ((durata offerta durata minima)x 0.43) con arrotondamento all unità superiore nel caso di punteggio con decimali pari o superiori a 50 ed all unità inferiore nel caso di punteggio con decimali inferiori a 50. ART. 10 Impegni degli aggiudicatari Gli aggiudicatari dovranno: 1) rispettare il termine per la presentazione dell istanza all autorizzazione al funzionamento della RSA, di cui al precedente art. 7; 2) accreditarsi con le AA.SS.LL. e la Città alle condizioni previste dagli atti che disciplinano tale accreditamento per almeno l 85% dei posti letto della R.S.A., come meglio specificato all art. 13; 3) ottenere l'autorizzazione al funzionamento della R.S.A. edificata sull'area, secondo le norme regionali in vigore al momento, posto che il parere di compatibilità ai sensi dell art. 8 ter D.Lgs. 229/1999 è già stato chiesto ed ottenuto dalla Civica Amministrazione; 4) avvalersi prioritariamente del locale Centro per l'impiego per la selezione del personale da assumersi per lo svolgimento delle attività connesse alla gestione della struttura (es: operatori addetti all'assistenza, operatori dei servizi alberghieri, generali ed ausiliari, infermieri professionali, fisioterapisti, addetti mensa, centralinisti, operatori pulizia e manutenzioni, etc.) 5) realizzare le opere richieste sull area in conformità alla normativa vigente e a quanto previsto nel presente avviso pubblico; 6) ai fini del rilascio del Permesso di Costruire necessario alla realizzazione delle R.S.A., corrispondere il Contributo di Costruzione per attività direzionali, così come previsto dal Regolamento Comunale in materia di disciplina del Contributo di Costruzione e dal PRGC vigente. Ai fini del conteggio del Costo di Costruzione saranno comunque considerati i costi medi unitari per attività direzionali vigenti al momento del rilascio del permesso di costruire. Il Comune di Venaria Reale dovrà essere manlevato da qualsiasi responsabilità civile o danno provocato nell'edificazione e gestione del fabbricato per tutta la durata del diritto di superficie.

9 ART. 11 Sanzioni In conseguenza dell eventuale inadempimento dell obbligo di rispetto del termine previsto all art.7 per la presentazione dell istanza per l ottenimento dell autorizzazione al funzionamento della RSA, qualora il ritardo sia pari o inferiore al 30% del tempo indicato, l'amministrazione Comunale potrà valutare se accogliere tale dilazione. Ove sia superiore al 30% gli aggiudicatari verseranno al Comune di Venaria Reale una penale di Euro ,00 (ventimila) per ogni mese di ritardo. Ove tale scadenza sia superata del 100% si applicherà la risoluzione di diritto della Convenzione stessa ed il trasferimento, in capo alla Città, della proprietà dei manufatti realizzati sull'area. Sono giustificabili solo ritardi dovuti a cause non imputabili agli aggiudicatari. Nel caso in cui gli aggiudicatari non ottengano l autorizzazione al funzionamento della R.S.A. edificata sull'area, in quanto l'organo di vigilanza deputato a rilasciarla prescrive interventi di adeguamento necessari al rilascio, la Civica Amministrazione potrà valutare il numero di mesi di ritardo nell'ottemperare a tali prescrizioni, decorsi i quali gli aggiudicatari verseranno alla Città una penale di Euro ,00 (diecimila) per ogni mese di ritardo. In relazione alla gravità delle prescrizioni l'amministrazione Comunale valuterà l'applicazione della risoluzione di diritto della Convenzione stessa ed il trasferimento, in capo alla Città, della proprietà dei manufatti realizzati sull'area. Qualora gli aggiudicatari non rispettino altri contenuti presentati nell offerta, l'amministrazione Comunale si riserva la facoltà di risolvere il Contratto con l'acquisizione di quanto edificato al patrimonio comunale. L Amministrazione avrà inoltre la facoltà di risolvere il contratto, con l'acquisizione di quanto edificato al patrimonio comunale, nei casi previsti dall art. 13 comma 3. In caso di violazione della destinazione pubblica dell'immobile e di inosservanza delle modalità di utilizzazione dello stesso, quali definite in esito all'aggiudicazione, è prevista la risoluzione di diritto della Convenzione stessa ed il trasferimento, in capo alla Città, della proprietà dei manufatti realizzati sull'area. ART. 12 Finanziamento Il reperimento delle risorse necessarie all esecuzione degli interventi edilizi per la realizzazione della R.S.A. ed alla successiva gestione sarà totalmente a carico dell aggiudicatario. ART. 13 Accreditamento con l'azienda Sanitaria Locale Gli aggiudicatari si obbligano ad accreditarsi con l'asl TO 3 alle condizioni previste dagli atti che disciplinano tale accreditamento per almeno l 85% dei posti letto della R.S.A. Si stabilisce che, qualora uno o più posti letto non vengano occupati nei termini e secondo le modalità previste dalle stipulate Convenzioni con l'a.s.l., gli stessi potranno essere utilizzati, previa autorizzazione della Città, entro 120 (centoventi) giorni dalla richiesta, da enti diversi dall A.S.L. TO3 o da privati. L Amministrazione si riserva la facoltà di risolvere il contratto, con l'acquisizione di quanto edificato al patrimonio comunale, nei seguenti casi: a) per mancata ottemperanza all'obbligo di accreditamento da parte degli aggiudicatari, di cui al primo comma del presente articolo;

10 b) per revoca dell autorizzazione al funzionamento del Presidio disposta dall'organo Competente, ai sensi della normativa regionale vigente; c) per esclusione dall Albo dei Presidi accreditati per reiterati provvedimenti della Commissione competente. ART. 14 Trasferimento degli obblighi E consentito all aggiudicatario, ai suoi successori od aventi causa, previa autorizzazione della Città da rilasciarsi entro 90 (novanta) giorni dalla richiesta, di cedere ad altri (in possesso dei requisiti di capacità e di partecipazione richiesti dal presente avviso) il diritto di superficie, nel rispetto del limite di durata temporale del medesimo, come pure di costituirvi garanzie reali a condizione che alla scadenza il manufatto venga riconsegnato alla Città libero da vincoli e liti di qualsiasi natura. In ogni caso l aggiudicatario dovrà inserire negli atti di locazione o trasferimento del diritto di superficie il vincolo all utilizzo dell Area e dei fabbricati che vi insisteranno per la destinazione prevista dal bando di gara. Senza consenso dell Amministrazione è vietato agli aggiudicatari costituire diritti reali sopra il diritto di superficie. ART. 15 Deposito cauzionale o fidejussione A garanzia della realizzazione di tutti gli adempimenti richiesti, fino all ottenimento dell autorizzazione al funzionamento della R.S.A., i vincitori della selezione dovranno prestare, al momento del rogito della costituzione del diritto di superficie, deposito cauzionale o fidejussione bancaria o polizza assicurativa di importo pari al 10% del valore di aggiudicazione, avente validità fino a svincolo da parte della Città. La fidejussione bancaria o polizza assicurativa dovrà essere rilasciata da Società di Assicurazioni in possesso dei requisiti richiesti dalla Legge 10 giugno 1982 n. 348 e s.m.i. e contenere l espressa condizione che il fidejussore è tenuto a soddisfare l obbligazione a semplice richiesta della Città, senza facoltà di opporre alcuna eccezione relativa al rapporto di provvista e/o valuta, incluse quelle indicate all art c.c., con esclusione, altresì, del beneficio di preventiva escussione di cui all art c.c. ART. 16 Foro competente e Norme di rinvio Il Foro di Torino sarà competente per ogni eventuale controversia relativa agli effetti del presente avviso pubblico. Per tutto quanto non indicato nel presente atto si rimanda agli artt. 952, 953, 954, 955 e 956 Codice Civile. ART. 17 Trattamento dei dati personali Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs 196/2003 s.m.i. (Codice in materia di protezione dei dati personali) i dati personali, forniti e raccolti in occasione del presente avviso pubblico, saranno trattati esclusivamente in funzione e per i fini dell'avviso medesimo e saranno conservati presso le sedi competenti dell'amministrazione. Il trattamento dei dati personali viene eseguito sia in modalità automatizzata che cartacea. In relazione ai suddetti dati, l'interessato può esercitare i diritti di cui all'art. 7 del D.Lgs 196/2003.

11 Nell'espletamento del servizio, gli operatori addetti devono astenersi dal prendere conoscenza di pratiche, documenti e corrispondenza e di qualsivoglia dato personale soggetto a tutela, ai sensi del D.Lgs 196/2003. Venaria Reale, 21/12/2012 IL DIRIGENTE DEL SETTORE RISORSE ECONOMICHE E FINANZIARIE Dott.ssa Elena BRUNETTO