AFFIDAMENTO SU CONTO CORRENTE CON GARANZIA IPOTECARIA

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1 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 1 di 11 INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A. Sede legale: P.za Ferrari Rimini Nr. di iscriz. Albo delle banche Codice ABI Nr. di telefono Nr. Fax Sito Internet Indirizzo di posta elettronica: carim@bancacarim.it OFFERTA FUORI SEDE SOGGETTO COLLOCATORE: Nome e Cognome Qualifica Indirizzo Nr. Telefonico Eventuale Albo a cui il soggetto è iscritto N Iscrizione COS E L Con l affidamento in conto corrente la Banca mette a disposizione del Cliente, a tempo determinato, una somma di denaro, concedendogli la facoltà di addebitare il conto corrente fino alla cifra concordata. A garanzia della restituzione delle somme concesse (solitamente una linea di scoperto di c/c e una linea di affidamento estero), il Correntista concede ipoteca su beni immobili. L affidamento ha una durata massima di 5 anni dopo i quali è rinnovabile di anno in anno fino ad un massimo di 10 anni complessivi. Il rinnovo avviene a seguito di esplicita richiesta scritta da parte del Cliente, pervenuta almeno 90 giorni prima della scadenza prevista e previa valutazione del merito di credito da parte della Banca. L ipoteca è una garanzia reale che ha ad oggetto un immobile ed è rilasciata a favore della Banca per l affidamento concesso. In caso di insolvenza da parte del Cliente, la Banca ha il diritto di ottenere l esproprio del bene, di procedere con la vendita forzata dello stesso e di essere pagata con preferenza sul netto ricavo. Per le condizioni relative al rapporto di c/c ed alle specifiche linee di finanziamento attivate si rimanda agli specifici Fogli Informativi.

2 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 2 di 11 Principali rischi tipici (generici e specifici) Tra i principali rischi, vanno tenuti presenti: variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche (tasso di interesse debitore [tasso indicizzato]; commissioni e spese del servizio) ove contrattualmente previsto; variabilità del tasso di cambio, per gli affidamenti espressi in valuta estera (ad esempio, dollari USA); rischio di difficoltà nel rimborso del credito concesso dalla banca. PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE Di seguito vengono riepilogate suddivise in sezioni le condizioni economiche applicate al servizio. Coerentemente con quanto previsto dalla vigente normativa in materia di trasparenza, le condizioni sono indicate nella misura massima se a favore della Banca e minima se a favore del Cliente. Quanto può costare il fido Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Ipotesi di contratto con accordato di , durata 10 anni al tasso del 12,50% e con commissione onnicomprensiva pari al 2,00% annuo dell importo accordato. Conto corrente ordinario microimprese, imposta di bollo, invio estratto conto e documento di sintesi cartaceo, polizza assicurativa incendio fabbricati, perizia tecnica e imposta sostitutiva. TAEG dell operazione nell esempio pari al 15,20%, calcolato tenendo conto dei seguenti oneri: Tasso di interesse annuo nominale 12,50% Commissione onnicomprensiva dell importo accordato 2,00% Spese di perizia 244,00 Costo complessivo Assicurazione Incendio, scoppio e fulmine su immobile 426,00 (premio annuo moltiplicato per gli anni di durata del finanziamento) Imposta sostitutiva dello 0,25% sull importo finanziato 250,00 Spesa annua invio estratto conto e documento di sintesi 10,00 Spese tenuta conto annuali 204,00 Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto e la iscrizione ipotecaria.

3 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 3 di 11 FIDI E SCONFINAMENTI per clientela classificata come Consumatore TASSO DEBITORE ANNUO NOMINALE Tasso non indicizzato sulle somme utilizzate - con affidamenti fino a 5.000,00 15,00% Fidi - con affidamenti superiori a 5.000,00 12,50% Tasso indicizzato sulle somme utilizzate Il tasso è pari al valore del parametro di indicizzazione (sotto descritto) maggiorato dello spread concordato. Il tasso minimo applicabile è pari allo spread, perciò qualora il parametro di indicizzazione assuma valori negativi verrà applicato lo spread contrattualmente previsto. Parametro di indicizzazione: Euribor 12 mesi 365 media mese precedente arrotondata allo 0,125 superiore. La media mese precedente è la media aritmetica dei valori assunti dall Euribor 12 mesi 365 puntuale, pubblicato su ILSole 24 Ore, aventi valuta ricompresa nel mese di riferimento. Commissione onnicomprensiva Valore 0,50% dell accordato (*) Modalità di applicazione Calcolata a livello di singola linea di credito in dietimi giornalieri Modalità di addebito Addebito cumulativo Tasso debitore annuo nominale sulle somme utilizzate - con affidamenti fino a 5.000,00 15,00% - con affidamenti superiori a 5.000,00 Commissione di Istruttoria Veloce (CIV) 12,50% Sconfinamenti extra-fido Importo sconfinamento extra-fido: Importo commissione da 100,01 45,00 Modalità di applicazione CIV Applicata a fronte di addebiti sui rapporti che determinano uno sconfinamento extrafido o accrescono l ammontare di uno sconfinamento extra-fido esistente. La commissione di istruttoria veloce così come previsto dal DL n. 29/2012 convertito con modifiche nella L. n. 62/2012 non è dovuta per sconfinamenti fino a 500 euro, di durata non superiore a 7 giorni consecutivi di calendario e solo per uno sconfinamento a trimestre solare. Modalità di addebito Addebito cumulativo

4 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 4 di 11 Altre spese Tasso debitore annuo nominale sulle somme utilizzate - fino a 1.500,00 Non previste 21,90% Sconfinamenti in assenza di fido - oltre 1.500,00 Commissione di Istruttoria Veloce (CIV) Importo sconfino in assenza di fido: 20,50% Importo commissione da 100,01 45,00 Modalità di applicazione CIV Applicata a fronte di addebiti sui rapporti che determinano sconfinamenti in assenza di fido ovvero accrescono lo sconfinamento in assenza di fido medesimo. La commissione di istruttoria veloce così come previsto dal DL n. 29/2012 convertito con modifiche nella L. n. 62/2012 non è dovuta per sconfinamenti fino a 500 euro, di durata non superiore a 7 giorni consecutivi di calendario e solo per uno sconfinamento a trimestre solare. Modalità di addebito Addebito cumulativo Altre spese Non previste

5 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 5 di 11 FIDI E SCONFINAMENTI per clientela classificata come Non Consumatore TASSO DEBITORE ANNUO NOMINALE Tasso non indicizzato nominale sulle somme utilizzate - con affidamenti fino a 5.000,00 15,00% Fidi Sconfinamenti extra-fido Sconfina menti in assenza di fido - con affidamenti superiori a 5.000,00 12,50% Tasso indicizzato sulle somme utilizzate Il tasso è pari al valore del parametro di indicizzazione (sotto descritto) maggiorato dello spread concordato. Il tasso minimo applicabile è pari allo spread, perciò qualora il parametro di indicizzazione assuma valori negativi verrà applicato lo spread contrattualmente previsto. Parametro di indicizzazione: Euribor 12 mesi 365 media mese precedente arrotondata allo 0,125 superiore. La media mese precedente è la media aritmetica dei valori assunti dall Euribor 12 mesi 365 puntuale, pubblicato su ILSole 24 Ore, aventi valuta ricompresa nel mese di riferimento. Commissione onnicomprensiva Valore 0,50% dell accordato (*) Modalità di applicazione Calcolata a livello di singola linea di credito in dietimi giornalieri Modalità di addebito Addebito cumulativo Altre spese Non previste Tasso debitore annuo nominale sulle somme utilizzate - con affidamenti fino a 5.000,00 15,00% - con affidamenti superiori a 5.000,00 Commissione di istruttoria veloce (CIV) Importo sconfinamento extra fido: da 100,01 a 5.000,00 da 5.000,01 a da ,01 a ,50% Importo commissione 45,00 150,00 200,00 Modalità di applicazione CIV Applicata a fronte di addebiti sui rapporti che determinano uno sconfinamento extrafido o accrescono l ammontare di uno sconfinamento extra-fido esistente Modalità di addebito Addebito cumulativo Altre spese Non previste Tasso debitore annuo nominale sulle somme utilizzate - fino a 1.500,00 21,90% - oltre 1.500,00 20,50%

6 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 6 di 11 Commissione di istruttoria veloce (CIV) Importo sconfino in assenza di fido: da 100,01 a 5.000,00 da 5.000,01 a da ,01 a Importo commissione 45,00 150,00 200,00 Modalità di applicazione CIV Applicata a fronte di addebiti sui rapporti che determinano uno sconfinamento in assenza di fido o accrescono l ammontare di uno sconfinamento in assenza di fido esistente Modalità di addebito Addebito cumulativo Altre spese Non previste Esempio di calcolo Commissione omnicomprensiva COMMISSIONE ONNICOMPRENSIVA Esempi di determinazione dell importo, calcolato su un trimestre di 90 gg in base all anno civile Applicazione su affidamento d importo costante nel trimestre IMPORTO LINEA DI CREDITO ALIQUOTA DURATA IMPORTO COMMISSIONE ONNICOMPRENSIVA ,00 0,50% 90 gg 49,32 Applicazione su affidamenti d importo variabile nel trimestre IMPORTO LINEA DI CREDITO ALIQUOTA DURATA IMPORTO COMMISSIONE ONNICOMPRENSIVA , , ,00 TOTALE 0,50% 0,50% 0,50% 30 gg 25 gg 35 gg 90 gg 16,44 20,55 19,18 56,17 (*) pari all importo massimo rilevato nel trimestre di riferimento per quanto riguarda gli affidamenti relativi ad apertura di credito in conto corrente, smobilizzo crediti, affidamenti per estero finanziario e commerciale e per rilascio di crediti di firma Italia (nell importo sono ricompresi gli eventuali aumenti temporanei concessi). Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM), previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo alle operazioni di apertura di credito in conto corrente, può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca

7 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 7 di 11 ALTRE CONDIZIONI ECONOMICHE Altro CAPITALIZZAZIONE Il conteggio e la contabilizzazione degli interessi avvengono secondo quanto previsto dalla normativa tempo per tempo vigente Criterio di capitalizzazione In base all anno civile ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE (tasso variabile) Data Euribor 12 mesi 365 media mese precedente arrotondato allo 0,125 superiore 01/07/2016-0,000 01/09/2016-0,000 GARANZIE Garanzie richieste Importo garanzia Ipoteca immobiliare e polizza assicurativa sul bene oggetto della garanzia 130% dell importo del mutuo SPESE PER LA STIPULA DEL CONTRATTO COSTO PERIZIA RETAIL (+ iva) -Standard Retail e SAL Retail iniziale... euro 200,00 -SAL Retail successivi... euro 130,00 COSTO PERIZIA CORPORATE (costo in funzione del valore dell immobile + iva): -fino a euro 240,00 -da a euro 440,00 - da a euro 680,00 - da a euro 1.000,00 - da a euro 1.800,00 - da a euro 2.500,00 - oltre Su preventivo Per verifiche successive del bene, con sopralluogo. -40% rispetto perizia Sal iniziale Stipula (qualora effettuata al di fuori dell Istituto) 150,00 Recupero spese sostenute per accertamenti ipo-catastali - Fino a 10 note - Per ogni nota aggiuntiva Recupero spese sostenute per richieste di informazioni creditizie (visure camerali e dossier informativi) Pagamento per conto dei soggetti affidati dei premi di assicurazione incendio (oltre a interessi) 0,00 per ciascuna visura incremento di 0,00 fino al recupero del costo sostenuto 0,00 per le persone fisiche 0,00 per gli altri soggetti 65,00 SPESE PER LA GESTIONE DEL RAPPORTO Invio documento di sintesi 1,40 Variazione/restrizione ipoteca - Fisse 206,58 - Per ogni ulteriore unità immobiliare da periziare 77,47 Rilascio assenso alla cancellazione ipotecaria 206,58

8 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 8 di 11 Cancellazione ipotecaria - Mediante atto notarile - Ai sensi dell art. 40-bis del D.Lgs 385/1993 (T.U.B.) Rilascio certificazioni: - Disponibilità est. anticipata e assenso cancellazione ipoteca - Data di stipula 206,58 Esente 85,00 13,00 Rilascio copia fotostatica del contratto 25,82

9 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 9 di 11 Al momento della stipula il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi quali: Voce di costo Assicurazione immobile Descrizione E richiesta la sottoscrizione di una polizza assicurativa obbligatoria contro i rischi di incendio, scoppio, fulmine, etc. vincolata a favore della Banca stessa con pagamento di premio una tantum (secondo le norme che regolano le condizioni generali di assicurazione) 0,25% dell importo erogato. Imposta sostitutiva Spese per rilascio certificazioni, dichiarazioni, duplicati e ricerche Oggetto della richiesta CERTIFICAZIONI E DICHIARAZIONI Attestati per certificazione di bilancio Capacità finanziaria Capacità finanziaria per Estero Lettere liberatorie Certificazione rapporti e garanzie Competenze liquidate anni precedenti Rapporti nella pratica di successione Costo unitario Vedere il relativo Foglio Informativo Dichiarazioni e Ricerche COPIE FOTOSTATICHE DI ASSEGNI Per tutte le richieste di documentazione non espressamente regolate dagli specifici Fogli Informativi relativi ai singoli prodotti/servizi, si applicano le seguenti spese: DUPLICATI Copie fotostatiche di documenti Vedere il relativo Foglio Informativo Informazioni ed accesso dei Clienti a Dichiarazioni e RICERCHE documentazioni, indagini, rilevamenti, constatazioni, ecc. Ricerche

10 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 10 di 11 RECESSO E RECLAMI Recesso Al Correntista è consentito in qualsiasi momento l immediato recesso dal presente contratto, con contestuale rimborso e/o restituzione alla Banca di tutto quanto dovuto in ragione dell adempimento delle obbligazioni dallo stesso assunte, senza applicazione di penalità e spese di chiusura e con la restituzione alla Banca di eventuali blocchetti di assegni ed ogni altro strumento abilitativo di servizi inerenti il rapporto di conto. Tempi massimi di chiusura n 15 giorni lavorativi. Reclami I reclami vanno inviati all Ufficio Reclami della banca,all indirizzo BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A.SEDE CENTRALE Customer Care e Reclami Oggetto "Reclamo"P.zza Ferrari Rimini RN, che risponde entro 30 giorni dal ricevimento. Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d Italia, oppure chiedere alla banca. Prima di far ricorso all Autorità Giudiziaria, il Cliente e la Banca possono rivolgersi a: - l Organismo di conciliazione presso il Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR. Le condizioni e le procedure sono definite nel relativo Regolamento, disponibile sul sito - oppure un altro Organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria.

11 Data release 03/10/2016 N release 0036 Pagina 11 di 11 LEGENDA Capitalizzazione Commissione onnicomprensiva Commissione di Istruttoria veloce Giustificato motivo Imposta sostitutiva Ipoteca Periodicità di capitalizzazione Recesso Spese di perizia Tasso debitore annuo nominale Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Visura camerale Visura ipotecaria Visura catastale Meccanismo per cui gli interessi producono a loro volta interessi. Commissione calcolata in maniera proporzionale rispetto alla somma messa a disposizione del cliente e alla durata dell affidamento. Il suo ammontare non può eccedere lo 0,5%, per trimestre, della somma messa a disposizione del cliente. Commissione per svolgere l istruttoria veloce, quando il cliente esegue operazioni che determinano uno sconfinamento o accrescono l ammontare di uno sconfinamento esistente. Evento di ordine generale che comporta per la Banca la necessità di modificare determinate clausole contrattuali e/o condizioni economiche applicate. Nel caso di mutui il pagamento di tale imposta sostituisce il pagamento delle imposte indirette previste quali l imposta di registro, quella ipotecaria, quella catastale e di bollo. Garanzia reale su di un bene immobile che attribuisce alla Banca, in caso di insolvenza del mutuatario, il potere di ottenere l espropriazione del bene, procedere alla sua vendita ed essere pagata con preferenza sul netto ricavo. Periodo al quale si riferisce il calcolo degli interessi creditori e debitori e delle spese di liquidazione Atto con il quale una delle parti di un rapporto contrattuale esercita la facoltà di sciogliere il rapporto stesso. Spese per l accertamento del valore dell immobile offerto in garanzia effettuata da un tecnico incaricato. Tasso annuo utilizzato per calcolare periodicamente gli interessi a carico del cliente sulle somme utilizzate in relazione al fido e/o allo sconfinamento. Gli interessi sono poi addebitati sul conto. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell economia e delle finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario e, quindi, vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il tasso soglia dell operazione e accertare che quanto richiesto dalla banca non sia superiore. Documento che fornisce informazioni su qualunque impresa italiana, individuale o collettiva, iscritta al Registro delle imprese delle Camere di Commercio Italiane (una per ogni provincia). La visura ipotecaria consente di accertare la titolarità di un immobile e la presenza di ipoteche, pignoramenti e altri tipi di gravami sull'immobile. È possibile verificare: i contratti di vendita e di acquisto (ricerca nominativa o per dati catastali dell'immobile), l'accensione di mutui o di ipoteche a carico di determinati beni immobili e i passaggi di proprietà avvenuti attraverso dichiarazione di successione. La visura catastale è un documento, rilasciato dall'agenzia del Territorio, che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. Essa identifica la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, e ne definisce categoria (abitazione o ufficio, negozio, ecc.), classe e consistenza (superficie netta e la superficie lorda).