CITTA' di LAMEZIA TERME PROVINCIA di CATANZARO

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1 CITTA' di LAMEZIA TERME PROVINCIA di CATANZARO ZIONE della GIUNTA COMUNALE COPIA n. 602 Affissa all'albo Pretorio dal del 30/12/ /01/2010 al Lì, 08/01/ /01/2010 con il n 20 Il Messo Comunale OGGETTO: Fondazione "Come a casa". Aree standards di proprietà comunale. Costituzione diritto di superficie. Proposta al consiglio comunale. L'anno duemilanove il giorno trenta del mese di Dicembre dalle ore 13:00 presso la Sede Comunale, convocata con le formalità di legge e di Statuto, si è riunita la Giunta Comunale con la presenza dei Signori: SI GIOVANNI SPERANZA Sindaco GIUSEPPE VITALE Vice Sindaco FRANCESCO CARNOVALE SCALZO FRANCESCO GIUSEPPE CICIONE ELVIRA FALVO GIOVANNI GALLO ANDREA IOVENE CARMELA MILENA LIOTTA FRANCESCO MURACA ANTONIO PALMIERI PEPPINO ZAFFINA NO Presiede il SINDACO GIOVANNI SPERANZA nella qualità di Sindaco che, riconosciuto il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta. Partecipa il Segretario DR. NICOLA FALCONE

2 CITTA' di LAMEZIA TERME PROVINCIA di CATANZARO OGGETTO: Fondazione "Come a casa". Aree standards di proprietà comunale. Costituzione diritto di superficie. Proposta al consiglio comunale. LA GIUNTA COMUNALE Richiamato l'art.48 del D.Lgs n.267 e ss.mm.; Attesa, altresì, la competenza del Consiglio Comunale attribuita dall'art.42 dello stesso Decreto legislativo; Udita la relazione del Sindaco/ delegato alla materia; Considerata la necessità di sottoporre al Consiglio Comunale la proposta di deliberazione avente ad oggetto: Fondazione "Come a casa". Aree standards di proprietà comunale. Costituzione diritto di superficie. Proposta al consiglio comunale.richiamato il vigente Regolamento per il funzionamento del Consiglio Comunale; Acquisito il parere favorevole di regolarità tecnica/contabile resi sulla presente proposta di deliberazione ai sensi dell'art.49 del D.Lgs.n.267/2000 anche ai fini dell'art.45 del citato Regolamento nell'espressione delle attribuzioni di cui all'art.40 - comma 1 - dello Statuto Comunale; Con voti unamini, favorevoli, resi nei modi di legge; - di PROPORRE al Consiglio Comunale la seguente proposta di deliberazione: IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso: che con istanza prot del 19/05/2009, la Prof. Stefania F. Franzì, Presidente dell'associazione il Girasole di Lamezia Terme, ha chiesto di ricevere in concessione gratuita un terreno comunale, sito in località Anzaro dell'ex Comune di Sambiase (Lottizzazioni Palladio srl e Immobilmur ) per la realizzazione di una casa famiglia ; che con nota prot del 06/07/2009 il Settore Patrimonio, tra l'altro, informava l'associazione Il Girasole che le aree standard di che trattasi potevano essere concesse a titolo oneroso mediante sottoscrizione di apposita convenzione; che con istanza prot dell'11/08/2009, la Prof. Stefania F. Franzì, nella sua qualità di Presidente dell'associazione il Girasole di Lamezia Terme, nel premettere la richiesta di concessione delle aree contraddistinte in Catasto al foglio di mappa n.73 di Sambiase, particelle 220 di mq ,00, 141 di mq ,00 e 129 di mq. 400 circa, chiede che il terreno in questione venga assegnato alla Fondazione...Come a casa... della quale l'associazione Il Girasole è membro Promotore-Fondatore; Visto che con del , l'area Gestione del Territorio, relativamente alla nota predetta prot del 19/05/2009, della fondazione "Come a casa", ha espresso il parere nei seguenti termini: "Considerato che: l'intervento previsto è compreso tra le Urbanizzazioni Secondarie di cui all'art. 44 della Legge 22 ottobre 1971 n. 865;

3 il progetto di Casa Famiglia può essere assentito dal Consiglio Comunale in deroga alle previsioni del PRG ai sensi dell'art 14 del DPR 6 giugno 2001 n. 380 (ex art. 16 della Legge 6 agosto 1967 n. 765), perchè trattasi di urbanizzazione secondaria che risponde a una soggettiva esigenza e necessità collettiva; l'art 53 della Legge Regionale Urbanistica n. 19 del 16 aprile 2002 e s.m.i., recante standard urbanistici al comma 4 recita "la possibilità di soddisfare la percentuale di standard urbanistici anche con servizi ed attrezzature private, purchè definitivamente destinati ad attività collettive e previo convenzionamento con il Comune; l'intervento proposto richiede la modifica di destinazione d'uso di terreni da destinazione a standard indifferenziata a standard specifico mediante la presentazione di un progetto e della Convenzione di cui al citato articolo 53, comma 4 delle LR 19/2002; la realizzazione dell'intervento dovrà avvenire, stante la richiesta avanzata, in diritto di superficie e che tale competenza è tra quelle riservate al Consiglio Comunale; Si esprime PARERE FAVOREVOLE alla richiesta subordinando l'approvazione finale alle decisioni che vorrà assumere il Consiglio Comunale." Ritenuta pertanto accoglibile la richiesta formulata dalla Fondazione..come a casa.. ; Considerato: che attese le caratteristiche giuridiche del diritto di superficie e di cui agli artt. 952 e ss. del Codice Civile nonché delle finalità pubbliche e sociali della iniziativa ed anche al fine di giustificare l'investimento sul terreno su richiamato, sussistono i presupposti per costituire il diritto di superficie per la durata di 99 anni, eventualmente rinnovabile su domanda, in favore della fondazione "Come a casa", alle condizioni tutte riportate nell unito schema di convenzione, a tenore del quale il predetto diritto viene costituito altresì a titolo oneroso mediante il pagamento di una somma al Comune calcolata in misura di 28,00 (ventotto/00) al mq., corrisposta secondo le modalità previste nella stessa convenzione; Ritenuto di accogliere la richiesta della Chiesa Cristiana Evangelica di Lamezia Terme ; Considerato altresì che sulla parere ; proposta la competente Commissione Consiliare ha reso Udita la relazione illustrativa della proposta resa da, tenuto conto del dibattito consiliare, per come riportato nel verbale della seduta al quale fa espresso rinvio e riferimento; Acquisiti i pareri di regolarità tecnica e contabile; Atteso l'esito della votazione di seguito riportata di riconoscere la costituzione del diritto di superficie a favore alla Fondazione...Come a casa... di Lamezia Terme, della quale l'associazione Il Girasole è membro Promotore-Fondatore, sull'area di proprietà comunale, individuata nell'unita planimetria (All.A), di mq ,00 circa, facente parte di uno standard urbanistico

4 relativo alle lottizzazioni denominate Palladio srl e Immobilmur di Loc. Anzaro dell'ex Comune di Sambiase, contraddistinta in catasto dal foglio di mappa n. 73, partt. 220,141 e 129, finalizzato alla costruzione di un fabbricato da destinare a casa famiglia; di costituire il diritto di superficie per la durata di 99 anni, eventualmente rinnovabile su domanda, in favore della Fondazione...Come a casa... di Lamezia Terme, alle condizioni tutte riportate nell unito schema di contratto, a tenore del quale il predetto diritto viene costituito a titolo oneroso mediante il pagamento di una somma al Comune calcolata in misura di 1.264,24 (milleduecentosessantaquattro/24) annuali, oltre IVA e imposte dovute, corrisposta secondo le modalità previste nello stesso contratto; di approvare lo schema di contratto (All.B) che, nel superiore interesse della collettività, disciplinerà i rapporti fra questo Ente e la Fondazione...Come a casa... di Lamezia Terme, e che allegato alla presente ne forma parte integrante; di autorizzare l'ufficiale rogante ad apportare quelle modifiche ritenute necessarie e/o opportune di carattere tecnico e formale, comunque dirette ad una migliore redazione dell atto. Le spese di atto e conseguenti saranno a carico della Fondazione...Come a casa... di Lamezia Terme; di dare mandato al Dirigente di Settore di predisporre gli adempimenti conseguenziali; di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile. e, con votazione di RIMETTERE in particolare, copia del presente al Presidente del Consiglio ai sensi dell'art.8 comma 20 del Regolamento di funzionamento del Consiglio Comunale; e, con successiva votazione unanime - di DARE immediata esecuzione ai sensi dell'art comma 4 - del D.Lgs.n.267/2000. Il Sindaco/ L' Proponente F.to FRANCESCO CARNOVALE SCALZO Il Dirigente/ Il Responsabile F.to ALESSANDRA MARIA ELE BELVEDERE

5 n. 602 del 30/12/2009 COPIA Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to NICOLA FALCONE F.to GIOVANNI SPERANZA IL SEGRETARIO GENERALE VISTO il D.Lgs. 18/8/2000 n. 267 per come modificato e integrato: VISTO, in particolare, il Capo I " Controllo sugli atti" del Titolo VI; VISTI gli atti d' Ufficio, DISPONE che la presente deliberazione VENGA PUBBLICATA, mediante affissione all' Albo Pretorio, per n.15 (quindici ) giorni consecutivi. (art comma 2 D.Lgs. n. 267/2000) VENGA TRASMESSA in elenco ai Capigruppo Consiliari, contestualmente alla affissione all' Albo. (art. 125 D.Lgs. n. 267/2000) ATTESTA che la stessa deliberazione [] E' STATA DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA (art comma 4 D.Lgs. n. 267/2000) [] DIVENTERA' ESECUTIVA dopo il decimo giorno dalla pubblicazione (art. 134, comma 3 D.Lgs. n. 267/2000 ) F.to dr. NICOLA FALCONE E' COPIA CONFORME all'originale e si rilascia in carta libera per uso amministrativo e d'ufficio. dr. NICOLA FALCONE note: