REGIONE DEL VENETO AZIENDA UNITA LOCALE SOCIO-SANITARIA N. 6 VICENZA DELIBERAZIONE. n. 341 del O G G E T T O

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1 REGIONE DEL VENETO AZIENDA UNITA LOCALE SOCIO-SANITARIA N. 6 VICENZA DELIBERAZIONE n. 341 del O G G E T T O Rinnovo della locazione per un ambulatorio medico sito in via Callisona, 1/F a Nanto (VI) nell'ambito del "Centro Socio Sanitario di Nanto". Proponente: Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica Anno Proposta: 2015 Numero Proposta: 407 Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica/2015/407 1

2 Il Direttore del Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica riferisce: Premesso che il contratto di locazione, per alcuni locali siti presso il Centro Socio Sanitario di Nanto, stipulato con il Comune di Nanto, in esecuzione della Deliberazione ULSS n. 539 del 31/12/2008, è cessato formalmente in data 31/12/2014; Il Comune di Nanto, nell attesa della riorganizzazione dell attività specialistica sanitaria ospedaliera e territoriale e della definizione della Medicina di Gruppo Integrata da collocare presso il Centro Socio Sanitario di Nanto, ha concesso all ULSS, per la durata di tre mesi con decorrenza 01/01/2015 e termine al 31/03/2015, l utilizzo in comodato d uso gratuito dei locali precedentemente dati in locazione. Con nota del 19/02/2015 con Prot. 1110, il Comune di Nanto ha ritenuto di valutare l opportunità di proseguire con il programma di interventi integrati tra l Ospedale, il Distretto Socio Sanitario Sud- Est e il Comune di Nanto, svolto presso il Centro Socio Sanitario di Nanto, proponendo a questa ULSS di rinnovare il contratto di locazione, terminato a dicembre 2014, per un unico Ambulatorio medico nell ambito del sopradetto Centro Socio Sanitario di Nanto e della Medicina di Gruppo Integrata in corso di definizione; In data 05/03/2015 il Direttore dei Servizi Sociali e della Funzione Territoriale, in riferimento alla nota di cui sopra, ha espresso parere favorevole al mantenimento dell attività operativa svolta da questa ULSS presso il Centro Socio Sanitario di Nanto; Accertato l impossibilità di eliminare il bisogno di spazi attivando l accorpamento in edifici di proprietà o concessi in comodato d uso; Constatato di non disporre di immobili appartenenti al Patrimonio dell Amministrazione stessa liberi ed idonei alle specifiche necessità di superficie e di destinazione della medesima; Con lettera del 10/03/2015 questa ULSS ha comunicato al Comune di Nanto il proprio interesse a rinnovare il contratto di locazione, di cui trattasi, con la richiesta di ridefinizione dei termini economici e temporali; Fino alla data della stipula del nuovo contratto e per il tempo necessario all espletamento dell iter del relativo procedimento, il Comune di Nanto ha previsto, con nota del 10/03/2015 e Prot. 1487, di disporre una proroga del sopraccitato contratto di comodato d uso gratuito a favore dell ULSS; Si è proceduto, pertanto, ad attivare il rinnovo del rapporto locatizio, per il bene immobiliare di proprietà del Comune di Nanto, sito in Via Callisona 1/F a Nanto, costituito da n. 1 Ambulatorio medico e da un area comune comprendente un ingresso, servizi igienici ed una sala attesa attualmente al servizio del Centro Socio Sanitario di Nanto (individuato al N.C.E.U. del Comune di Nanto Fog. 10 Mapp. 865 Sub. 5 -porzione-); La parte locatrice ha proposto, con nota del 11/03/2015 con Prot. 1515, un canone di locazione per il locale, concesso in uso all ULSS, ad un prezzo annuale pari a 1.974,00 Euro oltre IVA al quale sarà applicato l abbattimento previsto dalle disposizioni vigenti del 15% per un canone annuale finale di 1.677,90 Euro oltre IVA; Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica/2015/407 2

3 Fatto presente che il prezzo concordato tra le parti è da ritenersi congruo e conveniente, nonché in linea con le valutazioni di mercato per immobili con caratteristiche e dotazioni simili; In conformità alla normativa vigente (art. 24, comma 4 del D.L. 24/04/2014 n. 66 convertito nella L. 89 del 23/06/2014) in data 08/04/2015, è stata richiesta-con Pec - Prot del 08/04/ la verifica di congruità all Agenzia del Demanio per l ottenimento del Nulla Osta al rinnovo del contratto di locazione di cui sopra. Visto il rilascio dell Agenzia del Demanio in data 09/04/2015 con Prot. 2015/6043 del Nulla Osta al rinnovo del contratto di locazione ai sensi dell art. 1 comma 388 della Legge 147/2013; Visto lo schema di contratto allegato, che forma parte integrante della presente deliberazione, a tal proposito predisposto, questa Azienda ritiene di procedere all approvazione ed alla sottoscrizione dello stesso con le modalità e le condizioni in esso previste, a valere per la durata di 6 anni, rinnovabile di un ugual periodo, a partire dalla data del 01/06/2015; Il medesimo Direttore ha attestato l avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in relazione alla sua compatibilità con la vigente legislazione regionale e statale in materia; I Direttori Amministrativo, Sanitario e dei Servizi Sociali e della Funzione Territoriale hanno espresso il parere favorevole per quanto di rispettiva competenza. Sulla base di quanto sopra. IL DIRETTORE GENERALE DELIBERA 1) Di autorizzare il rinnovo della locazione, per il periodo di sei anni, rinnovabile di un ugual periodo, a partire dalla data del 01/06/2015, del bene immobiliare sito in Nanto, Via Callisona 1/F, costituito da n. 1 Ambulatorio medico e da un area comune comprendente un ingresso, servizi igienici ed una sala attesa attualmente al servizio del Centro Socio Sanitario di Nanto (individuato al N.C.E.U. del Comune di Nanto Fog. 10 Mapp. 865 Sub. 5 -porzione-) di proprietà del Comune di Nanto con un canone annuale di 1.974,00 Euro oltre IVA al quale sarà applicato l abbattimento previsto dalle disposizioni vigenti del 15% per un canone finale annuale di 1.677,90 Euro, oltre IVA, corrispondente ad un prezzo mensile di 139,825 Euro, oltre IVA, rivalutabile secondo quanto previsto dalla normativa vigente in materia di locazioni; 2) Di approvare il testo del contratto, che forma parte integrante della presente deliberazione, da stipulare con il Comune di Nanto, di cui al precedente punto 1, dando atto che lo stesso prevede, a carico del conduttore, una cauzione pari a tre mensilità di 419,47 Euro; 3) Di dare atto che questa ULSS corrisponderà al Comune di Nanto per l uso del bene immobiliare, di cui al punto 1, un canone di locazione (per l anno 2015) di 978,78 Euro, oltre IVA al 22% (per un totale ivato di 1.194,11 Euro), la spesa della costituzione della cauzione pari a 419,47 Euro ed una spesa per la registrazione del contratto pari alla quota stimata di 67,50 Euro per un importo complessivo di 1.681,08 Euro, compresa IVA, che sarà a carico del Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica/2015/407 3

4 Bilancio d Esercizio 2015 mentre sarà a carico dei Bilanci successivi, fino al 2021, la spesa complessiva di 2.080,54 Euro, comprensiva di IVA al 22% per la locazione annua e dell imposta di registro annuale (corrispondente alla quota di 33,50 Euro); 4) Di imputare l impegno di spesa per l anno 2015: - al conto contabile per l importo di 1.613,58 Euro compresa IVA; - al conto contabile per l importo di 67,50 Euro esente IVA; 5) Di prescrivere che il presente atto venga pubblicato all Albo on-line dell Azienda. ***** Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica/2015/407 4

5 Parere favorevole, per quanto di competenza: Il Direttore Amministrativo (App.to Dr. Roberto Toniolo) Il Direttore Sanitario (App.to Dr. Francesco Buonocore) Il Direttore dei Servizi Sociali e della Funzione Territoriale (App.to Dr. Paolo Fortuna) IL DIRETTORE GENERALE (F.to digitalmente Ing. Ermanno Angonese) Il presente atto è eseguibile dalla data di adozione. Il presente atto è proposto per la pubblicazione all Albo on-line dell Azienda con le seguenti modalità: Oggetto e contenuto Copia del presente atto viene inviato in data odierna al Collegio Sindacale (ex art. 10, comma 5, L.R , n. 56). IL RESPONSABILE PER LA GESTIONE ATTI DEL SERVIZIO AFFARI LEGALI E AMMINISTRATIVI GENERALI Vicenza, Copia conforme all originale, composta di n. amministrativo. Vicenza, fogli (incluso il presente), rilasciata per uso IL RESPONSABILE PER LA GESTIONE ATTI DEL SERVIZIO AFFARI LEGALI E AMMINISTRATIVI GENERALI Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica/2015/407 5

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