COMUNE DI MODENA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE DI MODENA Prot.Gen.: 2000/ PT DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE L anno duemila in Modena questo giorno di giovedì 9 del mese di marzo ( ) alle ore 16:10 Convocato nei modi e nei termini di legge con avvisi scritti, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica per la trattazione delle materie iscritte all ordine del giorno (1^ convocazione) Sono presenti: 1 Barbolini Giuliano Sindaco NO 2 Bellentani Stefano Presidente NO 3 Vecchi Olga Vice Presidente SI 4 Andreoli Marta SI 23 Levratti Mauro SI 5 Ballestrazzi Paolo NO 24 Maienza Antonio SI 6 Barbolini Giorgio NO 25 Marino Antonino SI 7 Barbolini Greta SI 26 Mezzetti Massimo SI 8 Bassoli Danilo SI 27 Montecchi Gino SI 9 Bertolini Isabella NO 28 Morandi Adolfo SI 10 Campana Giuseppe SI 29 Neri Valentina SI 11 Caropreso Achille SI 30 Nicolini Antonio SI 12 Casolari Paolo SI 31 Pighi Giorgio SI 13 Cavani Cristina SI 32 Ricci Gianni SI 14 Cigni Fausto SI 33 Riso Claudio SI 15 Cocchi Beatrice SI 34 Rossi Nicola NO 16 Corsini Vittorio SI 35 Roversi Pietro SI 17 Dallari Adriano NO 36 Santantonio Mario SI 18 Finelli Antonio SI 37 Signorile Francesco SI 19 Fraulini Ubaldo SI 38 Toni Ercole SI 20 Frieri Francesco Raphael SI 39 Torrini Davide SI 21 Glorioso Gian Domenico SI 40 Tripi Ferdinando SI 22 Leonardi Leonarda SI 41 Verna Gianpaolo SI Sono inoltre presenti gli Assessori: 1 Cottafavi Ennio NO 6 Costi Palma SI 2 Bonaccini Stefano SI 7 Cottafavi Gianni SI 3 Caldana Alberto NO 8 Gallerani Nerino SI 4 Candini Raffaele SI 9 Manfredini Morena SI 5 Colombo Alvaro Vito G. SI 10 Tesauro Mauro Carmelo NO e il Vice Presidente della Consulta per i cittadini apolidi e stranieri Okunuga Olumide Suraju Presiede - Olga Vecchi Vice Presidente del Consiglio Assiste il Segretario Generale del Comune dott. Carmelo Stracuzzi Scrutatori i consiglieri Relatore Assessore Costi Votazione per alzata di mano (presenti 27 - votanti 19 - favorevoli 19 astenuti 8: i consiglieri Verna, Morandi, Caropreso, Signorile, Vecchi, Ricci, Andreoli, Frieri) OGGETTO n. 19 PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA AREA PER ATTREZZATURE GENERALI F2 BAIA DEL RE LOCALITA SAN DONNINO APPROVAZIONE

2 2 L'Assessore COSTI illustra: "Questo è un Piano particolareggiato di iniziativa pubblica che riguarda un'area di quasi 15/mila metri quadrati che è destinata dal Piano Regolatore ad attrezzature generali in un contesto agricolo e che è situato in una zona strategica perché è nella zona di S. Donnino nei pressi del casello dell'autostrada di Modena Sud. La ristrutturazione dell'area e l'esigenza di realizzare un nuovo edificio destinato ad albergo è stata dettata dall'effettiva insufficienza ricettiva che viene riscontrata oggi in una localizzazione invece strategica per la vicinanza al casello autostradale di Modena Sud che costituisce chiaramente un punto di riferimento importante per la mobilità delle persone. Per questo è stato previsto all'interno dell'area, oltre chiaramente alle attività alberghiere, anche un parcheggio ad uso pubblico di 61 posti-auto che la proprietà si è impegnata a realizzare e che saranno messi al servizio per gli utenti esterni che usufruiscono del servizio autostradale. Questo sarà regolato dall'accordo previsto nella convenzione. Viene confermato inoltre l'attuale albergo sul fronte della strada che viene ampliato, mentre l'intervento più significativo è costituito dalla realizzazione di un nuovo complesso a due piani con piano terra nella parte interna dell'area per circa 80 camere. Questo è un numero ottimale per garantire una gestione corretta di tutta l'operazione. L'edificio essendo ubicato in un territorio a destinazione prevalentemente agricola dovrà adottare delle soluzioni architettoniche, materiali e finiture nel rispetto dei caratteri propri della zona e lungo tutto il perimetro dell'area verrà sistemata una fascia verde alberata di 8 metri, questo sempre chiaramente per mantenere un rapporto più corretto con l'intorno, ed oltre a questo è stata prevista una diffusa piantumazione ad arredo delle superfici interne, il giardino e le aiuole a contorno delle diverse aree di parcheggio, chiaramente con delle essenze autoctone e siepi per circoscrivere le diverse zone funzionali. Questo è un intervento particolarmente importante credo proprio al servizio della mobilità dove credo di poter dire che il rapporto pubblico-privato in questo caso può portare alla soddisfazione di esigenze importanti come sono quelle di un servizio alberghiero all'altezza della nostra città da un lato ma dall'altro lato anche ad aree di sosta a supporto del casello di Modena Sud." Aperta la discussione, interviene il Consigliere CORSINI: "Io vedo con molto favore questo Piano particolareggiato perché riguarda un punto direi molto strategico del nostro Comune, cioè proprio l'uscita del casello sud dell'autostrada del Sole. Tutti quanti quando abbiamo qualcuno che viene dal sud o una persona da vedere ci diamo appuntamento alla Baia del Re. Questa ormai è diventata una consuetudine. Spesso e volentieri proprio in quella zona per questo motivo si creano anche delle situazioni di disagio, cioè molte macchine che restano sulla Via Vignolese e che quindi intralciano il traffico che è notevole. Quindi esprimo senz'altro un parere favorevole per questa iniziativa, anche perché risolve un problema che effettivamente stava montando. Penso che la soluzione adottata sia molto opportuna, anche perché prevede diversi parcheggi che dovranno appunto essere utilizzati per evitare che veicoli si fermino sulla strada che tra l'altro in quel punto è anche abbastanza stretta. Grazie."

3 3 Il Consigliere FRAULINI: "Noi abbiamo espresso una valutazione molto positiva in Commissione e la ribadisco qua, perché questo progetto risponde a due esigenze fondamentali: la prima è quella che sottolineava il Consigliere Corsini, quella di una risposta dal punto di vista della possibilità di localizzare la macchina, quindi i parcheggi, in un punto particolarmente delicato e strategico della città e non solo della città, perché è un punto di incontro, di interscambio per tutto il territorio; la seconda è l'accrescimento dell'offerta ricettiva di tipo turistico-alberghiero che è notevolmente carente. Chi si occupa di queste cose lo sa, ma credo che lo avvertiamo tutti, perché per diversi mesi dell'anno in città se qualcuno avesse necessità dall'esterno di trovare posti in albergo fa molta fatica, perché questi sono tutti occupati con la Fiera di Bologna ma in genere sono occupati anche per altre motivazioni. Quindi due risposte positive. Io ho chiesto, e quindi ribadirei questa richiesta qua, se fosse possibile anticipare, in base all'accordo che andate a fare con il Piano particolareggiato con la proprietà, l'apertura del parcheggio perché non è possibile che rimanga sempre chiuso questo parcheggio ai terzi. Adesso c'è una motivazione in più. Io chiederei che l'assessore, il Sindaco o qualcuno della Giunta se ne facesse interprete perché è un bisogno reale ed urgente. Grazie." (Escono i Consiglieri Levratti, Casolari, Torrini, Maienza, Glorioso, Tripi e Cocchi - presenti 27) L'Assessore COSTI: "Intervengo brevemente per cogliere la sollecitazione che faceva il Consigliere Fraulini. Noi possiamo provare a verificare con la proprietà, perché chiaramente sono rapporti che devono essere accettati da entrambe le parti e provare a vedere anche in una fase transitoria se c'è la possibilità comunque almeno una parte di provare a destinarla, facciamo un piccolo anticipo. Se riusciamo credo che sia una soluzione ottima per tutti. Quindi io mi impegno a fare questa proposta, sperando chiaramente di trovare l'accordo della proprietà o comunque cercando di mettere sul piatto anche tutto ciò che l'amministrazione può mettere per avere questa risposta." Concluso il dibattito, il PRESIDENTE pone in votazione, per alzata di mano, la sotto riportata proposta di deliberazione che il Consiglio comunale approva ad unanimità di voti (voti favorevoli 19 su 19 consiglieri votanti presenti 27 astenuti 8: i consiglieri Verna, Morandi, Caropreso, Signorile, Vecchi, Ricci, Andreoli, Frieri): IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso:

4 4 - che con propria deliberazione n. 98 del , esecutiva ai sensi di legge, è stato adottato il Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica area per attrezzature generali F2 Baia del Re - località S.Donnino; - che la suddetta deliberazione e i relativi allegati sono stati depositati presso la Segreteria Generale del Comune Ufficio Protocollo dal al , a libera visione del pubblico, ai sensi di legge e che nei termini suddetti non sono state presentate osservazioni; Visti gli artt. 21 e 49 della Legge Regionale n. 47 e successive modificazioni ed integrazioni; Visto il parere favorevole dell Azienda U.S.L, Distretto n. 3 prot. n. 350 del ; Visto il parere della Circoscrizione n. 3 Buon Pastore-S.Agnese-S.Damaso espresso nella seduta consiliare del ; Sentito il parere della Commissione Edilizia in data ; Su proposta della Giunta comunale; Richiamato l'art. 32 della Legge 142/1990 e successive modificazioni; Visto il parere favorevole del Dirigente Responsabile del Settore Pianificazione Territoriale, arch. Marco Stancari, espresso in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 53, comma 1, della Legge 142/1990 e successive modificazioni; Visto che il Dirigente di cui sopra attesta la non rilevanza contabile del presente atto, ai sensi della deliberazione della Giunta comunale n. 914 del ; Dato atto che la presente proposta è stata sottoposta all'esame della Commissione consiliare competente nella seduta del ; D e l i b e r a - di approvare, ai sensi degli artt. 21 e 49 della Legge Regionale n. 47/1978, il Piano Particolareggiato di iniziativa Pubblica Area per attrezzature generali F2 Baia del Re località S. Donnino, così come definito negli elaborati grafici e illustrativi costitutivi della propria precedente deliberazione n. 98 in data ; - di fissare il termine per l attuazione del Piano in anni 10; - di dare atto che per l attuazione del Piano dovrà provvedersi con successivi atti, a norma dell art delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. vigente e dall art. 22 della Legge Regionale n. 47/78, a definire i rapporti convenzionali concernenti le modalità di attuazione delle opere previste nel Piano Particolareggiato medesimo; - di autorizzare gli interessati alla presentazione dei progetti, ai sensi dell art. 22 della Legge Regionale n. 47/1978 e successive modifiche ed integrazioni.

5 5 Del che si è redatto il presente verbale, letto e sottoscritto. Il Presidente f.to Stefano Bellentani Il Funzionario verbalizzante ============================================================== Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune il 14 marzo 2000 per 15 giorni consecutivi e contro di essa non sono state presentate opposizioni. Data, 29 marzo 2000 Divenuta esecutiva in data 24 marzo 2000 ai sensi dell art. 47, co. 2, della Legge 142/1990. Ripubblicata all Albo Pretorio di questo Comune il 30 marzo 2000 e per 15 giorni consecutivi e contro di essa non sono state presentate opposizioni Copia conforme all originale per uso amministrativo. / Il Funzionario incaricato