Direzione Centrale Patrimonio, Commercio e Sist. Informativo /016 Direzione Commercio ed Attività Produttive Direzione
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1 Direzione Centrale Patrimonio, Commercio e Sist. Informativo /016 Direzione Commercio ed Attività Produttive Direzione CITTÀ DI TORINO DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. Cronologico 164 approvata il 21 maggio 2013 DETERMINAZIONE: IMMOBILI CEDUTI AL FONDO CITTA` DI TORINO RITARDATO RILASCIO - IMPEGNO DI SPESA DI EURO ,00= Con contratto di compravendita stipulato in data 20 dicembre 2007 tra la Città e la Società Pirelli Re Real Estate, la civica amministrazione ha ceduto al fondo immobiliare denominato Patrimonio Casa Fondo comune di investimento immobiliare speculativo di tipo chiuso, gestito dalla Pirelli Re Real Estate stessa, vari immobili liberi ed occupati, prevedendo altresì che per questi ultimi la Città provvedesse a liberarli dalle attività ancora presenti a scadenze che variavano, per i singoli casi, da alcuni mesi ad un anno. Per quanto riguarda uno di tali immobili, ossia l immobile di v Perugia utilizzato come mercato dei fiori all ingrosso, con provvedimento del 22 aprile 2008 mecc /058 la Giunta Comunale prendeva atto della chiusura del mercato stesso, con dismissione dell attività di gestione da parte della Città a far data dal 31 maggio 2008, e prevedendo altresì che la gestione del mercato dei fiori sarebbe proseguita, a far data dal 1 giugno 2008, attraverso un contratto di natura privatistica fra il Consorzio MIF Mercato Ingrosso Fiori, avente sede in Torino, Via Contessa di Birago di Vische n.1 ed i commercianti operanti presso la struttura ubicata in Via Perugia. La Città aveva anche assunto l impegno a provvedere entro il termine del 31 luglio 2008 alla ricollocazione delle attività commerciali di cui si è detto. Con provvedimento del 4 giugno 2008 mecc /016 la Giunta Comunale accordava al Consorzio MIF Mercato Ingrosso Fiori l ulteriore utilizzo dell immobile di via Perugia, affinché potesse continuare l attività di mercato dei fiori, fino alla data del 30 settembre 2008, al fine di consentire alla Città di Torino di procedere al trasferimento dell attività ospitata; la Pirelli Re S.G.R., concedeva la proroga, previa corresponsione di un importo a proprio favore, a titolo di indennizzo onnicomprensivo, di Euro ,00 mensili a
2 /016 2 partire dal mese di giugno 2008, riservando alla Città l esercizio dell attività di controllo dal punto di vista annonario. Con determinazione n. mecc /16 venivano accertati gli incassi mensili di cui sopra, e contestualmente impegnati fondi per l importo di Euro ,00 per il periodo giugno settembre 2008, da riversare alla società di gestione del Fondo. Inoltre, poiché il consorzio MIF non ha rilasciato l immobile il 30 settembre 2008 come inizialmente pattuito, ha provveduto a versare per il periodo eccedente la data del contratto i seguenti ulteriori importi, già introitati dalla Città: Euro ,00 con determina dirigenziale n. mecc /16 Euro ,00 con determina dirigenziale n. mecc /16 Euro ,00 con determina dirigenziale n. mecc /16 Deve inoltre essere ricordato che la Città ha ritardato il rilascio anche di altri immobili venduti al Fondo, quale a titolo esemplificativo gli uffici di v Frejus utilizzati sino all estate 2011 dall ufficio Statistica del Comune. Preso atto che, dopo un approfondimento tecnico per l esame delle diverse casistiche di ritardato rilascio, nel novembre 2012 la società Prelios Società di Gestione del Risparmio SpA (in forma abbreviata Prelios SGR S.p.A. ), che come successivamente precisato è subentrata nella gestione del Fondo, ha confermato la propria disponibilità a ricevere un importo pari ad Euro ,00= comprensivo di ogni onere, quale rimborso per la penalizzazione economica subita in relazione al ritardato rilascio degli immobili in comodato alla Città. Considerato che gli importi incassati, relativi al periodo eccedente la data del contratto sono stati conservati con provvedimenti n. mecc e n. mecc Dato atto: che con atto di fusione a rogito notaio Carlo MARCHETTI di Milano in data 26 settembre 2008, repertorio numero 4568/2353, registrato a Rho il 30 settembre 2008 al
3 /016 3 n ed annotato presso l Agenzia del Territorio di Torino 1 in data 5 gennaio 2009 ai numeri 296/25 la società Pirelli & C. Real Estate Opportunities Società di Gestione del Risparmio S.p.A. o in forma abbreviata Pirelli RE Opportunities SGR S.p.A. si è fusa per incorporazione nella società Pirelli & C. Real Estate Società di Gestione del Risparmio S.p.A. o in forma abbreviata Pirelli RE SGR Sp.A. ; che con provvedimento autorizzativo di Banca d Italia n. 40 del 15 gennaio 2009, prot , previa delibera dell assemblea dei partecipanti al Fondo in data 27 marzo 2008, il Fondo Patrimonio Casa Fondo comune di investimento immobiliare speculativo di tipo chiuso ha, tra l altro, cambiato la propria denominazione assumendo la nuova denominazione di Fondo Città di Torino Fondo comune di investimento immobiliare speculativo di tipo chiuso, come risulta altresì dall atto ricognitivo in data 18 maggio 2011, repertorio numero /27.763, registrato a Torino 1 il giorno 8 giugno 2011 al n ; che con deliberazione dell assemblea straordinaria del 12 ottobre 2010 di cui al verbale in pari data a rogito notaio Renata MARIELLA di Milano repertorio n /7.702, registrato a Milano 1 il 21 ottobre 2010 al numero la società Pirelli & C. Real Estate Società di Gestione del Risparmio S.p.A. o in forma abbreviata Pirelli RE SGR S.p.A. ha modificato la propria denominazione sociale in Prelios Società di Gestione del Risparmio S:p.A:, o in forma abbreviata, Prelios SGR S.p.A.; Dato atto che Prelios SGR S.p.A. è subentrata a Pirelli RE Opportunities SGR S.p.A. ed a Pirelli & C. Real Estate Società di Gestione del Risparmio S.p.A. in tutte le pendenze nei confronti della Città di Torino e conseguentemente anche nel diritto al rimborso per il ritardato rilascio degli immobili ceduti al Fondo. Verificato che occorre conseguentemente impegnare, a concorrenza della somma di euro = già impegnati con determinazione dirigenziale n. mecc /16, la restante somma pari ad euro =, già introitata e conservata a residuo, da corrispondere con successivo provvedimento alla Prelios SGR S.p.A. a chiusura di tutte le pendenze derivanti dal ritardato rilascio degli immobili ceduti al Fondo. Dato atto che il presente provvedimento non ricorre nei presupposti per la valutazione di
4 /016 4 impatto economico, come risulta dalla dichiarazione allegata (all. 1) e che non è rilevante ai fini della pubblicazione nella sezione internet Amministrazione aperta Tutto ciò premesso, IL DIRETTORE Visto l art. 107 del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs 18 Agosto 2000 n. 267; Visto l art. 74 dello Statuto della Città; Visto l art. 36 del Regolamento di Contabilità; Nell'ambito delle risorse finanziarie assegnate. DETERMINA 1. Per le motivazioni espresse in narrativa, di accordare un indennizzo onnicomprensivo a Prelios Società di Gestione del Risparmio SpA (in forma abbreviata Prelios SGR S.p.A. ), per occupazione di immobili ceduti al Fondo immobiliare ora denominato Fondo Città di Torino Fondo comune di investimento immobiliare speculativo di tipo chiuso oltre il periodo contrattuale previsto, da parte di soggetti terzi o della Città stessa, per un importo complessivo pari ad euro =, al lordo di ogni altro onere se dovuto, di cui Euro ,00= già impegnati con determinazione dirigenziale n. mecc /16 del 1/12/2008 esecutiva dal 16/12/2008. Tali importi sono stati già incassati dalla Città, che deve ora provvedere a riversarli alla società Prelios Società di Gestione del Risparmio SpA (in forma abbreviata Prelios SGR S.p.A. ), P.IVA con sede legale in Milano cap 20126, viale Piero ed Alberto Pirelli 25; 2. di impegnare la spesa complessiva di Euro ,00 come segue: Euro ,00 al codice intervento del Bilancio 2008 Cap art. 1 Commercio utilizzo beni di terzi. Corrispettivo per utilizzo fabbricati, tali fondi sono stati conservati con provvedimento n impegno ; Euro 6.000,00 al codice intervento del Bilancio 2009 Cap.
5 / art. 1 Commercio utilizzo beni di terzi. Corrispettivo per utilizzo fabbricati, tali fondi sono stati conservati con provvedimento n impegno Detta spesa è finanziata con i fondi già introitati con provvedimenti sottoelencati al codice risorsa n Capitolo Canone per utilizzo fabbricati vedasi cap art. 1 : Euro ,00 determina dirigenziale n. mecc /16 Bil Euro ,00 determina dirigenziale n. mecc /16 Bil Euro ,00 determina dirigenziale n. mecc /16 Bil Con successivo provvedimento si procederà alla liquidazione del rimborso dovuto per ritardato rilascio degli immobili ceduti al Fondo immobiliare in oggetto; 5. Si dà atto che la presente determinazione è stata sottoposta al controllo di regolarità amministrativa ai sensi dell art. 147-bis TUEL e che con la sottoscrizione si rilascia parere di regolarità tecnica favorevole. Torino, 21 maggio 2013 IL DIRETTORE Dott. Sandro GOLZIO (PS rif. Tel ) Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria. IL DIRETTORE FINANZIARIO dott.ssa Anna TORNONI
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