COMUNE DI ALTOPIANO DELLA VIGOLANA. Verbale di deliberazione N. 29

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1 ORIGINALE COMUNE DI ALTOPIANO DELLA VIGOLANA (Provincia di Trento) Verbale di deliberazione N. 29 della Giunta comunale OGGETTO: Attribuzione della riduzione del contributo di costruzione per l'edilizia convenzionata, ai sensi dell'art. 91 della L.P. 4 agosto 2015 n.15. Approvazione schema di convenzione. L'anno DUEMILASEDICI addì tredici del mese di luglio, alle ore 18.30, sala giunta, formalmente convocato si è riunita la Giunta comunale. Presenti i signori: 1. Perazzoli David - Sindaco 2. Tamanini Armando - Vicesindaco 3. Bonvecchio Michela - Assessore 4. Campregher Alice - Assessore 5. Martinelli Nicolò - Assessore X 6. Tamanini Devis - Assessore Assiste il Segretario Comunale Signora Marzatico dott.ssa Anna. giust. Assenti Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Signor Perazzoli David, nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato. ingiust.

2 OGGETTO: Attribuzione della riduzione del contributo di costruzione per l'edilizia convenzionata, ai sensi dell'art. 91 della L.P. 4 agosto 2015 n.15. Approvazione schema di convenzione. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: in data 19/04/2016 prot. n.4398 l impresa Bailoni Marco & C. S.n.c. di Altopiano della Vigolana ha presentato domanda di permesso di costruire N. 34/2016 per i lavori di Costruzione edificio B all interno del piano di lottizzazione via Nogarole pp.ff. 521/2 522/8 C.C. Vigolo Vattaro ; in data 26/05/2016 prot l impresa Bailoni ha presentato la richiesta di riduzione del contributo di concessione per i lavori di cui sopra ai sensi dell'art. 91 comma 1 lettera c. della L.P. 15/2015; per usufruire della riduzione del contributo di concessione ai sensi dell art. 91 della L.p. 15/2015 per l intervento di Costruzione edificio B all interno del piano di lottizzazione via Nogarole pp.ff. 521/2 522/8 C.C. Vigolo Vattaro, deve essere sottoscritta apposita convenzione che preveda: a) l'obbligo di cessione o di locazione degli alloggi a soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87, comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, entro il termine convenzionalmente pattuito dalla conclusione dei lavori. La cessione dell alloggio è preceduta dall assunzione da parte dell acquirente degli obblighi previsti dall art. 90 comma 2; b) in caso di disdetta dai contratti di locazione, l obbligo di sostituire, entro un termine convenzionalmente pattuito dalla cessazione della locazione, i precedenti locatari con altri soggetti in possesso dei necessari requisiti; c) l efficacia della convenzione, che non può essere inferiore a dieci anni; d) idonee forme di garanzia finanziaria per il rispetto degli obblighi convenzionali, anche mediante la presentazione di atti di fideiussione. Dato atto che la realizzazione delle opere è subordinata alla corresponsione di un contributo di costruzione determinato inizialmente in ,80, da cui va dedotto l'importo di ,67 per esecuzione delle opere urbanizzazione primaria (come previsto nella convenzione rep. Atti Pubblici n di data 29/05/2012) e di ,93, corrispondenti al costo di costruzione, ai sensi dell art. 91 comma 1 lettera a), determinando un totale da versare a titolo di contributo di costruzione di ,20; Preso atto che vi sono le condizioni per applicare la riduzione prevista dall'art. 91 comma 1 lettera a) della L.P. 15/2015 per le unità abitative realizzate nell ambito della Costruzione edificio B all interno del piano di lottizzazione via Nogarole pp.ff. 521/2

3 522/8 C.C. Vigolo Vattaro, previa sottoscrizione di una convenzione stipulata con il Comune, con cui il richiedente si impegna a cedere gli alloggi a soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015; Visto lo schema di convenzione formato da n. 4 articoli allegato alla presente per formarne parte integrante e sostanziale, nel quale si stabiliscono in particolare le seguenti clausole a carico del richiedente: l'obbligo a cedere o a locare gli alloggi di nuova costruzione ai soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, entro il termine di un anno dalla dichiarazione di fine lavori; l'obbligo, in caso di disdetta dei contratti di locazione, di sostituire i precedenti locatari con altri soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, entro il termine di sei mesi dalla cessazione della locazione; L'obbligo di garantire il rispetto degli obblighi convenzionali tramite la costituzione idonea garanzia per l'importo di ,60, corrispondente all'importo della riduzione del contributo di concessione concessa. La garanzia potrà essere ridotta, ad istanza del richiedente, subordinatamente ed in proporzione al rispetto degli obblighi di cui alla convenzione. Ritenuto di approvare lo schema di convenzione, autorizzando nel contempo il Responsabile dell'area 3, Servizi ai Cittadini e alle Imprese alla sua sottoscrizione; Ritenuto di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n.3/l., al fine di consentire il rilascio della concessione in tempi brevi; Rilevato che ai sensi dell art. 81 del D.P.G.R. 01/02/2005 N. 3/L, sulla proposta di deliberazione relativa all oggetto ha espresso i pareri di competenza: Il Vicsegretario comunale dott. Massimo Bonetti, parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnico amministrativa di data 13/07/2016; Il Segretario comunale dott.ssa Anna Marzatico, parere favorevole sotto il profilo della regolarità contabile di data 13/07/2016; Visti: La L.P n.15 e in particolare gli artt. 87, 88, 89, 90, 91; la L.R n. 1 e s.m. e i.; lo Statuto Comunale in vigore; il Testo Unico delle Leggi regionali sull ordinamento contabile e finanziario nei comuni della Regione Trentino Alto Adige approvato con D.P.G.R. 28 maggio 1999 n. 4/L modificato dal D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 4/L; il Regolamento di attuazione dell ordinamento finanziario e contabile degli enti locali approvato con D.P.G.R. 27 ottobre 1999 n. 8/L; il Regolamento di contabilità approvato con delibera consiliare n. 12 del e da ultimo modificato con delibera consiliare n. 17 del ;

4 con voti favorevoli unanimi e palesi DELIBERA 1. Di autorizzare la riduzione del contributo di costruzione ai sensi dell'art. 91 comma 1 lettera c. della L.P. 15/2015 per i lavori di Costruzione edificio B all interno del piano di lottizzazione via Nogarole pp.ff. 521/2 522/8 C.C. Vigolo Vattaro, per l'importo di ,93, corrispondente al costo di costruzione. 2. Di approvare lo schema di convenzione per l ottenimento dell agevolazione di cui al punto 1), formato da n.4 articoli, allegato alla presente per formarne parte integrante e sostanziale, nel quale si stabiliscono in particolare le seguenti clausole a carico del richiedente: l'obbligo a cedere o a locare gli alloggi di nuova costruzione ai soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, entro il termine di un anno dalla dichiarazione di fine lavori; l'obbligo, in caso di disdetta dei contratti di locazione, di sostituire i precedenti locatari con altri soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, entro il termine di sei mesi dalla cessazione della locazione; L'obbligo di garantire il rispetto degli obblighi convenzionali tramite la costituzione idonea garanzia per l'importo di ,60, corrispondente all'importo della riduzione del contributo di concessione concessa. La garanzia potrà essere ridotta, ad istanza del richiedente, subordinatamente ed in proporzione al rispetto degli obblighi di cui alla convenzione. 3. Di autorizzare il Responsabile dell'area 3, Servizi ai Cittadini e alle Imprese, alla sottoscrizione della convenzione di cui al punto 1) nelle forme della scrittura privata, soggetta a registrazione solo in caso d uso, e con spese per valori bollati a carico del concessionario. 4. Di comunicare la presente ai capigruppo consiliari ai sensi dell art. 79 comma 2 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n.3/l.

5 * * * * * * * * * * LA GIUNTA COMUNALE Considerato che necessita dare esecuzione immediatamente alla presente delibera; Visto l art. 79, comma 4, del D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; Con voti favorevoli unanimi e palesi; D E L I B E R A 1. di rendere la presente delibera immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 79, comma 4 del D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L. ************************ Avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi: 1. Opposizione, da parte di ogni cittadino, entro il periodo di pubblicazione, da presentare alla Giunta Comunale, ai sensi dell art. 79 del DPGR n. 3/L. 2. Ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, da parte di chi vi abbia interesse per motivi di legittimità, entro 120 giorni, ai sensi dell'art. 8 del DPR , n. 1199; 3. Ricorso giurisdizionale al Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa di Trento, da parte di chi vi abbia interesse, entro 60 giorni, ai sensi dell'art. 29 del D.Lgs n. 104.

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7 Data lettura del presente verbale, lo stesso viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO Perazzoli David IL SEGRETARIO COMUNALE Marzatico dott.ssa Anna RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 D.P.Reg nr. 3/L) Io sottoscritto Segretario Comunale, certifico che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno 15/07/2016 all'albo pretorio e all'albo informatico ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi fino al giorno 25/07/2016. IL SEGRETARIO COMUNALE Marzatico dott.ssa Anna CERTIFICAZIONE ESECUTIVITA' La presente deliberazione è stata dichiarata, per l'urgenza, ai sensi dell art. 79 comma 4 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L, immediatamente eseguibile. IL SEGRETARIO COMUNALE Marzatico dott.ssa Anna

8 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 29 del Il Segretario Comunale dott.ssa Anna Marzatico COMUNE DI ALTOPIANO DELLA VIGOLANA PROVINCIA DI TRENTO Rep. n. /2016 Atti privati CONVENZIONE contenente le condizioni per l attribuzione della riduzione del contributo di costruzione per i lavori di costruzione di un nuovo edificio residenziale ai sensi dell'art. 91 comma 1 lettera a) della L.P. 15/2015. Tra le parti: COMUNE DI ALTOPIANO DELLA VIGOLANA, rappresentato dal responsabile del servizio Area 3 Servizi ai cittadini e alle imprese, dott. Massimo Bonetti, nato a Trento il 25 settembre 1964 con domicilio presso il Comune di Altopiano della Vigolana, Piazza del Popolo n. 9, codice fiscale , in base al decreto del Sindaco n. 3 di data ; Bailoni Marco, nato a Vigolo Vattaro il 21 agosto 1951, codice fiscale BLNMRC51M21L896L, legale rappresentante dell'impresa Bailoni Marco & C. S.n.c. con sede in Altopiano della Vigolana, Via Nogarole 5, di seguito definito richiedente; PREMESSO - Che in data , prot. n il signor Bailoni Marco, legale rappresentante dell'impresa Bailoni Marco & C. S.n.c., ha presentato richiesta di permesso di costruire per i lavori di Costruzione edificio B all'interno dell'area di Lottizzazione Via Nogarole, sulle pp.ff. 521/2 e 522/8 in C.C. Vigolo Vattaro. 1

9 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 29 del Il Segretario Comunale dott.ssa Anna Marzatico - Che in data prot n. 6043, il richiedente ha presentato richiesta di attribuzione della riduzione del contributo di costruzione per la costruzione di un nuovo edificio residenziale sulle pp.ff. 521/2 e 522/8 in C.C. Vigolo Vattaro ai sensi dell'art. 91 comma 1 lettera a) della L.P. 15/2015; - Che la presentazione del permesso di costruire sarebbe subordinato alla corresponsione di un contributo di costruzione determinato in ,13, ai sensi dell art. 87 della L.P. 15/2015; - Che, in base alla precedente convenzione di data rep. 531 Atti pubblici dell'ex Comune di Vigolo Vattaro, è stata ritenuta ammissibile l'applicazione dell'esenzione del contributo di costruzione in misura corrispondente all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria, pari ad 1/3 del complessivo contributo di costruzione; - Che risulta ammissibile l'applicazione dell'esenzione del contributo di costruzione in misura corrispondente all'incidenza del costo di costruzione sulla superficie come previsto dall'art. 91 comma 1 lettera a) della L.P. 15/2015, per un importo totale di contributo di costruzione altrimenti dovuto pari ad ,93; - Che con deliberazione della Giunta Comunale n. di data si è stabilito di attribuire l'esenzione del contributo di costruzione in misura corrispondente all'incidenza del costo di costruzione per i lavori di Costruzione nuovo edificio residenziale sulle pp.ff. 521/2 e 522/8 in C.C. Vigolo Vattaro ; Tutto ciò premesso, fra le parti summenzionate si conviene e si stipula 2

10 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 29 del Il Segretario Comunale dott.ssa Anna Marzatico quanto segue: ART. 1- Il Comune di Altopiano della Vigolana attribuisce al richiedente l'esenzione del contributo di costruzione in misura corrispondente all'incidenza del costo di costruzione, pari ad ,60 per i lavori di Costruzione nuovo edificio residenziale sulle pp.ff. 521/2 e 522/8 in C.C. Vigolo Vattaro. ART. 2- Il richiedente si obbliga a cedere o a locare gli alloggi di nuova costruzione ai soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, entro il termine di un anno dalla dichiarazione di fine lavori. La cessione dell'alloggio è preceduta dall'assunzione da parte dell'acquirente degli obblighi previsti dall'articolo 90, comma 2 della L.P. 15/2015. A tal fine il richiedente si impegna, prima della stipulazione del contratto definitivo, a richiedere all'acquirente la stipulazione di apposita convenzione con il Comune ai sensi dell'art.90 coma 2 della L.P. 15/2015. In caso di locazione degli alloggi di nuova costruzione ai soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, il richiedente si impegna a depositare presso il comune copia del contratto di locazione, regolarmente registrato. in caso di disdetta dei contratti di locazione, il richiedente si obbliga altresì a sostituire i precedenti locatari con altri soggetti in possesso dei requisiti previsti dall'art.87 comma 4, lettera a) della L.P. 15/2015, entro il 3

11 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 29 del Il Segretario Comunale dott.ssa Anna Marzatico termine sei mesi dalla cessazione della locazione. I termini previsti dal presente articolo potranno essere prorogati dal Comune su richiesta motivata dell'interessato. ART. 3 A garanzia del rispetto degli obblighi convenzionali il richiedente ha costituito idonea garanzia mediante fideiussione bancaria/polizza assicurativa per l'importo di ,60, corrispondente all'importo della riduzione del contributo di concessione concessa. La fideiussione/polizza potrà essere ridotta, ad istanza del richiedente, subordinatamente ed in proporzione al rispetto degli obblighi di cui al precedente art.2. In caso di mancato rispetto degli obblighi convenzionali, verrà richiesto il pagamento della quota di contributo non corrisposta, in proporzione alla durata residua della convenzione, applicando le tariffe vigenti al momento della richiesta di pagamento. Per quanto non richiamato nella presente convenzione, si fa rinvio alla L.P. 15/2015 ed agli elaborati progettuali depositati presso l ufficio tecnico comunale. ART. 4 Il richiedente si impegna a garantire il rispetto degli obblighi previsti dalla presente convenzione anche da parte di eventuali aventi causa, fatto salvo il caso di assunzione diretta degli obblighi da parte di questi ultimi. La presente convenzione, in forma di scrittura privata, sarà registrata solo in caso d uso, ai sensi dell art. 5, comma 2 del D.P.R. 26/04/86, n Altopiano della Vigolana, lì luglio

12 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 29 del Il Segretario Comunale dott.ssa Anna Marzatico Il richiedente Il Responsabile del Servizio Dott. Massimo Bonetti 5