CIRC. 3 - SAN PAOLO - CENISIA - POZZO STRADA /086 CITTÀ DI TORINO DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 CIRC. 3 - SAN PAOLO - CENISIA - POZZO STRADA /086 CITTÀ DI TORINO DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. Cronologico 47 approvata il 14 ottobre 2015 DETERMINAZIONE: C. 3 - ASSEGNAZIONE IN USO PLURIENNALE DEI LOCALI SITI IN CORSO FERRUCCI 65/A ALLE ASSOCIAZIONE COMALA E MONKEYS EVOLUTION IN ESECUZIONE DELLA DELIBERAZIONE CONSIGLIO CIRCOSCRIZIONALE N. MECC /86 DEL 28/09/2015. PREMESSO CHE con deliberazione del Consiglio Circoscrizionale del 28 settembre 2015 n. mecc /086, immediatamente eseguibile, è stata approvata la concessione pluriennale del Centro del Protagonismo Giovanile di proprietà comunale sito in corso Ferrucci 65/a censito al Catasto Fabbricati al Foglio 1222 particella 473 n. 2p. avente superficie complessiva di mq. 360,00 ca. (parti comuni incluse) compreso tra gli immobili circoscrizionali di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale del 15/02/1999 n. mecc /49, così come individuati nella planimetria che costituisce parte integrante della succitata deliberazione, a favore delle Associazioni di seguito riportate: - ASSOCIAZIONE COMALA - Codice Fiscale con sede legale Torino, C.so Agnelli 148/f, nella persona del suo presidente e legale rappresentante Sig. Andrea PINO, 1 piano ala sinistra rispetto al pianerottolo: sala prove e regia; sala musica; saletta multimediale; saletta ristoro; ufficio e punto accoglienza Per un totale stimato di mq 128,25 (comprensivo pro quota parti comuni) 1 piano ala destra: salone polivalente con area palco Per un totale stimato di mq 140,08 (comprensivo pro quota parti comuni) - ASSOCIAZIONE MONKEYS EVOLUTION Codice Fiscale Partita Iva con sede legale in Torino, Via Priocca 28, nella persona del suo presidente e legale rappresentante Sig. Lorenzo VITARI, 1 piano ala destra rispetto al pianerottolo: ufficio; laboratorio serigrafia; magazzino serigrafia; saletta riunioni - piano terra: magazzino Per un totale stimato di mq 99,98 (comprensivo pro quota parti comuni)

2 /086 2 Rilevato che con il medesimo provvedimento il Consiglio Circoscrizionale ha approvato lo schema di convenzione che costituisce parte integrante della succitata deliberazione, nonché la durata della concessione in anni 5 (60 mesi) a decorrere dalla data di sottoscrizione del verbale di consegna dell immobile successivo all esecutività del presente provvedimento dirigenziale. Visti gli artt e 8 del Regolamento n. 214 Regolamento per la concessione di beni immobili comunali ad Enti ed Associazioni approvato con deliberazione del Consiglio Comunale del 6 giugno 1995 e modificato con deliberazione del Consiglio Comunale del 16 febbraio Verificato che le Associazioni possiedono i requisiti richiesti e che con la citata deliberazione è stato riconosciuto il vantaggio economico consistente nell applicazione di un canone di Euro 735,00= pari al 3% del canone di mercato, stimato dalla Direzione Patrimonio-Diritti Reali- Servizio Valutazioni, in Euro ,00= annui, così ripartiti in base alle superfici rispettivamente assegnate: Euro 535,00= a carico dell Associazione COMALA Euro 200,00= a carico dell Associazione MONKEYS EVOLUTION Sono state inoltre approvate, per ciò che concerne le utenze, i seguenti criteri di recupero: UTENZA ELETTRICA: le Associazioni Monkeys Evolution e Comala provvederanno al distacco dell impianto elettrico a servizio della porzione di immobile loro assegnato e alla relativa intestazione del nuovo contatore. N contatore: POD IT020E Dal momento della stipula del disciplinare e della consegna delle chiavi, i concessionari avranno sei mesi di tempo per il distacco dal presente contatore e per la stipula di un nuovo contratto di utenza intestato all Associazione Comala. Gli oneri di utenza relativi all eventuale periodo intercorrente tra la data di stipula della convenzione e l attivazione del nuovo contatore intestato all Associazione Comala, saranno addebitati ai soggetti concessionari nelle seguenti proporzioni percentuali: Associazione Comala: 14,4% (compreso Salone polivalente) Associazione Monkeys Evolution: 6,2% RISCALDAMENTO A METANO: le Associazioni concessionarie del Polo 3.65 provvederanno al distacco dall attuale impianto generale e alla disinstallazione dei radiatori attualmente presenti nei locali di loro competenza e alla loro sostituzione con apparecchiature ad alimentazione elettrica a basso consumo (pompe di calore e/o pannelli radianti). N contatore /2011 / P.D.R Dal momento della stipula del disciplinare e della consegna delle chiavi i concessionari avranno sei mesi di tempo per il distacco dal presente contatore e per l installazione di dispositivi di riscaldamento elettrici a basso consumo. Gli oneri di utenza relativi

3 /086 3 all eventuale periodo intercorrente tra la data di stipula della convenzione e il distacco dal contatore comune, saranno addebitati ai soggetti concessionari nelle seguenti proporzioni percentuali: Associazione Comala: 13,3% (compreso Salone polivalente) Associazione Monkeys Evolution: 4,7% Per quanto riguarda il SALONE POLIVALENTE, si dovrà giungere ad una riprogettazione complessiva della sua sostenibilità energetica, in considerazione dell elevata cubatura e della riserva di utilizzo richiesta dalla Circoscrizione 3, nonché alla luce di quanto previsto dalla Deliberazione della Giunta Comunale dell 8 luglio 2014 n. mecc /070. Nelle more di tale riprogettazione, l Associazione Comala concessionaria del Salone rimborserà la Città per le spese di riscaldamento sostenute, nei limiti delle quote parziali identificate nella scheda tecnica delle utenze. Solo per quanto riguarda le spese di riscaldamento, in considerazione del fatto che la Circoscrizione si riserva l utilizzo del Salone polivalente per complessive 20 ore settimanali (Art. 8 della Convenzione) e calcolando che tale riserva corrisponde ad una porzione delle ore effettivamente disponibili per l utilizzo del Salone pari a 1/5 del totale, il 20% dei costi di riscaldamento sarà a carico della Circoscrizione, mentre al soggetto concessionario sarà addebitato il restante 80%. ACQUA: N. contatore: matr Cod Utente Antincendio Cod Utente A far data dalla stipula del disciplinare e della consegna delle chiavi la quota percentuale delle relative fatture, sarà addebitata sulla base dei calcoli riportati dalla scheda tecnica delle utenze nelle seguenti proporzioni percentuali: Associazione Comala: 13,0% (compreso Salone polivalente) Associazione Monkeys Evolution: 5,4% Le eventuali spese di allacciamento alle reti e i consumi relativi alle utenze internet e telefoniche nonché il tributo sui rifiuti saranno a carico delle Associazioni Monkeys Evolution e Comala. Sarà a carico delle Associazioni ogni altra spesa ed onere relativi alla gestione del programma di attività. Atteso che il concessionario, a garanzia degli obblighi contrattuali, presterà una cauzione ammontante a Euro 73,50= pari al 10% del canone annuo stabilito e dovuto, così ripartita: Associazione Comala Euro 53,50 Associazione Monkeys Evolution Euro 20,00. Si attesta di aver acquisito agli atti la dichiarazione concernente il rispetto dell art. 6, comma 2 della Legge 122/2010 presentata dal concessionario. Si dà atto che il presente provvedimento non è rilevante ai fini della pubblicazione nella sezione internet Amministrazione aperta. Considerato che è stata acquisita apposita dichiarazione ai sensi dell art 1 comma 9

4 /086 4 lettera e) Legge 190/2012, conservata agli atti del servizio. Occorre ora, in attuazione del citato provvedimento, provvedere all approvazione della concessione alle condizioni dettagliatamente specificate nello schema di convenzione da sottoscriversi a cura del legale rappresentante delle Associazioni per accettazione. Tutto ciò premesso, IL DIRETTORE Visto l art. 107 del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs 18 Agosto 2000 n. 267; Visto l art. 74 dello Statuto della Città; Visto l art. 36 del Regolamento di Contabilità; Visto l art.3 del D.Lgs 118/2011 come corretto e integrato dal D.Lgs 126/2014; Nell'ambito delle risorse finanziarie assegnate. DETERMINA 1) di approvare, per le motivazioni espresse in narrativa, la concessione del Centro del Protagonismo Giovanile di proprietà comunale sito in corso Ferrucci 65/a censito al Catasto Fabbricati al Foglio 1222 particella 473 n. 2p. avente superficie complessiva di mq. 360,00 ca. (parti comuni incluse), per la durata di anni 5 (60 mesi) dalla data di sottoscrizione del verbale di consegna dell immobile successivo all esecutività del presente provvedimento dirigenziale approvante lo schema di convenzione (All. n. 2) recante le condizioni che disciplineranno il rapporto, alle seguenti Associazioni: - ASSOCIAZIONE COMALA - Codice Fiscale con sede legale Torino, C.so Agnelli 148/f, nella persona del suo presidente e legale rappresentante Sig. Andrea PINO, 1 piano ala sinistra rispetto al pianerottolo: sala prove e regia; sala musica; saletta multimediale; saletta ristoro; ufficio e punto accoglienza Per un totale stimato di mq 128,25 (comprensivo pro quota parti comuni) 1 piano ala destra: salone polivalente con area palco Per un totale stimato di mq 140,08 (comprensivo pro quota parti comuni) - ASSOCIAZIONE MONKEYS EVOLUTION Codice Fiscale Partita Iva con sede legale in Torino, Via Priocca 28, nella persona del suo presidente e legale rappresentante Sig. Lorenzo VITARI,

5 / piano ala destra rispetto al pianerottolo: ufficio; laboratorio serigrafia; magazzino serigrafia; saletta riunioni - piano terra: magazzino Per un totale stimato di mq 99,98 (comprensivo pro quota parti comuni) Negli stessi locali sono presenti beni mobili inventariati di proprietà della Città di Torino; 2) di approvare l entrata annua di Euro 735,00= così ripartita: Euro 535,00= a carico dell Associazione COMALA Euro 200,00= a carico dell Associazione MONKEYS EVOLUTION a titolo di canone da corrispondersi in rate semestrali anticipate al Cassiere della III Circoscrizione entro e non oltre il ventesimo giorno del semestre di competenza, oltre al recupero da parte dei Settori competenti, ai quali verrà data adeguata comunicazione, della quota per le utenze a carico delle Associazioni determinate mediante i seguenti criteri: UTENZA ELETTRICA: le Associazioni Monkeys Evolution e Comala provvederanno al distacco dell impianto elettrico a servizio della porzione di immobile loro assegnato e alla relativa intestazione del nuovo contatore. N contatore: POD IT020E Dal momento della stipula del disciplinare e della consegna delle chiavi, i concessionari avranno sei mesi di tempo per il distacco dal presente contatore e per la stipula di un nuovo contratto di utenza intestato all Associazione Comala. Gli oneri di utenza relativi all eventuale periodo intercorrente tra la data di stipula della convenzione e l attivazione del nuovo contatore intestato all Associazione Comala, saranno addebitati ai soggetti concessionari nelle seguenti proporzioni percentuali: Associazione Comala: 14,4% (compreso Salone polivalente) Associazione Monkeys Evolution: 6,2% RISCALDAMENTO A METANO: le Associazioni concessionarie del Polo 3.65 provvederanno al distacco dall attuale impianto generale e alla disinstallazione dei radiatori attualmente presenti nei locali di loro competenza e alla loro sostituzione con apparecchiature ad alimentazione elettrica a basso consumo (pompe di calore e/o pannelli radianti). N contatore /2011 / P.D.R Dal momento della stipula del disciplinare e della consegna delle chiavi i concessionari avranno sei mesi di tempo per il distacco dal presente contatore e per l installazione di dispositivi di riscaldamento elettrici a basso consumo. Gli oneri di utenza relativi all eventuale periodo intercorrente tra la data di stipula della convenzione e il distacco dal contatore comune, saranno addebitati ai soggetti concessionari nelle seguenti proporzioni percentuali:

6 /086 6 Associazione Comala: 13,3% (compreso Salone polivalente) Associazione Monkeys Evolution: 4,7% Per quanto riguarda il SALONE POLIVALENTE, si dovrà giungere ad una riprogettazione complessiva della sua sostenibilità energetica, in considerazione dell elevata cubatura e della riserva di utilizzo richiesta dalla Circoscrizione 3, nonché alla luce di quanto previsto dalla Deliberazione della Giunta Comunale dell 8 luglio 2014 n. mecc /070. Nelle more di tale riprogettazione, l Associazione Comala concessionaria del Salone rimborserà la Città per le spese di riscaldamento sostenute, nei limiti delle quote parziali identificate nella scheda tecnica delle utenze. Solo per quanto riguarda le spese di riscaldamento, in considerazione del fatto che la Circoscrizione si riserva l utilizzo del Salone polivalente per complessive 20 ore settimanali (Art. 8 della Convenzione) e calcolando che tale riserva corrisponde ad una porzione delle ore effettivamente disponibili per l utilizzo del Salone pari a 1/5 del totale, il 20% dei costi di riscaldamento sarà a carico della Circoscrizione, mentre al soggetto concessionario sarà addebitato il restante 80%. ACQUA: N contatore: matr Cod Utente Antincendio Cod Utente A far data dalla stipula del disciplinare e della consegna delle chiavi la quota percentuale delle relative fatture, sarà addebitata sulla base dei calcoli riportati dalla scheda tecnica delle utenze nelle seguenti proporzioni percentuali: Associazione Comala: 13,0% (compreso Salone polivalente) Associazione Monkeys Evolution: 5,4% Le eventuali spese di allacciamento alle reti e i consumi relativi alle utenze internet e telefoniche nonché il tributo suoi rifiuti saranno a carico delle Ass. Monkeys Evolution e Comala. Sarà a carico delle Associazioni ogni altra spesa ed onere relativi alla gestione del programma di attività. Il canone sarà aggiornato annualmente nella misura del 100% della variazione dell indice dei prezzi al consumo accertata dall ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati pubblicato annualmente sulla Gazzetta Ufficiale; 3) di autorizzare il Cassiere della Circoscrizione 3 all incasso delle somme indicate in narrativa, gli introiti saranno incassati con imputazione al codice di risorsa n del Bilancio 2015 Capitolo Canoni Concessione Immobili ed alle corrispondenti risorse degli esercizi futuri; 4) di approvare l introito della somma di Euro 73,50= a titolo di cauzione definitiva a carico delle Associazioni così ripartita: Associazione Comala Euro 53,50 Associazione Monkeys Evolution Euro 20,00, con imputazione al codice di risorsa n del Bilancio 2015 Capitolo Depositi cauzionali in denaro effettuati da terzi presso la Città ;

7 / ) di trasmettere al Settore Contratti lo schema di convenzione di cui all oggetto per la formalizzazione del rapporto fermo restando che le spese d atto ed accessorie saranno ad esclusivo carico del concessionario; 6) si dà atto che il presente provvedimento è adottato nel rispetto della deliberazione della Giunta Comunale /008 del 31 luglio 2012, come da validazione del Servizio Controllo Utenze Contabilità Fornitori notificata il 19 agosto 2015 e che non è rilevante ai fini della pubblicazione nella sezione internet Amministrazione aperta ; 7) di dichiarare che il presente provvedimento è conforme alle disposizioni in materia di Valutazione dell Impatto Economico, come risulta dal documento allegato (All.to 1); 8) di dare atto che la presente determinazione è stata sottoposta al controllo di regolarità amministrativa ai sensi dell art. 147 bis TUEL e che con la sottoscrizione si rilascia parere di regolarità tecnica favorevole. MO/sc Torino, 14 ottobre 2015 IL DIRETTORE Dr. Francesco DANTE Si esprime parere favorevole di regolarità contabile e visto di attestazione della copertura finanziaria. IL DIRETTORE FINANZIARIO dott.ssa Anna TORNONI