IL PRESIDENTE riconosciuto legale il numero dei presenti ai sensi di legge, dichiara aperta la discussione sugli oggetti posti all'ordine del giorno.

Transcript

1 COMUNE DI SAN PIETRO IN LAMA PROVINCIA DI LECCE DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE ****** ****** ****** Atto n. 7 /CC del 20/02/2017 OGGETTO: ADEGUAMENTO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE - Anno L' anno 2017 il giorno 20 del mese di febbraio alle ore 18:15 presso la sala Consiliare del Palazzo Comunale, in seguito ad avviso del Presidente del Consiglio, consegnato nel tempo e nei modi prescritti dal Regolamento del Consiglio Comunale, in sessione Straordinaria ed in seduta pubblica di 1ªª convocazione. Fatto l'appello nominale risultano presenti 10 consiglieri su 13 assegnati al Comune e in carica come segue: QUARTA Raffaele - Sindaco TONDO Salvatore MELLO Vito Pietro DELLA BONA Gianni MANCA Carmelo LIQUORI Tiziano PANDONE Barbara DE LEO Oronzo RIZZO Federica GUIDO Remo D'ELIA Gianluca NICOLINI Stefano D'ELIA Vincenzo PRESENTI ASSENTI Assume la presidenza il Presidente del Consiglio QUARTA Raffaele Partecipa il Segretario Comunale Dott.ssa Manuela RIZZO IL PRESIDENTE riconosciuto legale il numero dei presenti ai sensi di legge, dichiara aperta la discussione sugli oggetti posti all'ordine del giorno. VISTO: Si esprime parere Favorevole ai sensi dell'art. 49, c.1, D.Lgs. 267/00 in ordine alla regolarità tecnica. Data: 14/02/2017 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Servizio Gestione del Territorio f.to Maroccia Antonella Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 1 di 8

2 IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO CHE - il Decreto Legislativo 06/06/2001 n.380 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia" stabilisce, all art. 16, comma 1, che il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione; - lo stesso decreto fissa le modalità per la determinazione di tale contributo; CONSIDERATO CHE - ai sensi dell'articolo 16, commi 4, 5 e 6 del D.P.R. n.380/2001 e s.m.i., l incidenza degli oneri di urbanizzazione, primaria e secondaria, è stabilita con deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche che la regione definisce per classi di comuni; nel caso di mancata definizione delle tabelle parametriche da parte della regione e fino alla definizione delle stesse, i comuni sono chiamati a provvedere, in via provvisoria, con deliberazione del consiglio comunale; ogni cinque anni i comuni sono poi tenuti all aggiornamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in conformità alle relative disposizioni regionali, in relazione ai riscontri e prevedibili costi delle opere di urbanizzazione primaria, secondaria e generale; - ai sensi dell'articolo 16, comma 9 del D.P.R. n.380/2001 e s.m.i., il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle Regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per l'edilizia agevolata, definiti dalle stesse Regioni; nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in eventuale assenza di tali determinazioni, il costo di costruzione è adeguato annualmente, ed autonomamente, in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall'istituto Nazionale di Statistica (ISTAT); VISTI - la Deliberazione di Consiglio Comunale n.34 del 19/11/2015 con la quale è stato stabilito, tra l altro, di prendere atto della Relazione del Responsabile del Settore Assetto e Sviluppo del Territorio datata 06/11/2015 avente ad oggetto "Adeguamento Contributo di Costruzione Anno 2015" e di approvare, conseguentemente, la tabella A), relativa all'adeguamento all'anno 2015 del contributo afferente alle Opere di Urbanizzazione Primaria e Secondaria distinto per le diverse aree omogenee del Piano Urbanistico Generale vigente, e la tabella B), relativa all'aggiornamento del contributo afferente al Costo di Costruzione, relativamente ai diversi interventi, tipologie edilizie e attività edificatorie ammissibili nelle diverse aree del territorio comunale; - la Deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri del Consiglio Comunale n.5 del 13/05/2016 con la quale è stato stabilito di prendere atto della Relazione del Responsabile del Settore Assetto e Sviluppo del Territorio datata 12/04/2016 avente ad oggetto "Adeguamento Contributo di Costruzione Anno 2016"; - la determinazione R.G. n.363 del 19/05/2016 con la quale il Responsabile del Servizio Gestione del Territorio ha, tra l'altro, dato atto che il costo base per la determinazione del contributo afferente al costo di costruzione, così come aggiornato dal 01/01/2015 al 31/12/2015 è di 667,76/mq e che lo stesso corrisponde all importo del costo di costruzione relativo all anno 2015; VISTA la Relazione datata 14/02/2017 (Allegato 1), allegata al presente atto per farne parte integrale e sostanziale, con la quale il Responsabile del Settore Assetto e Sviluppo del Territorio in considerazione del mancato aggiornamento da parte della Regione Puglia del costo base per le nuove costruzioni necessario per la quantificazione del contributo afferente al costo di costruzione 1) dà atto che il costo base per la determinazione del contributo afferente il costo di costruzione, Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 2 di 8

3 così come aggiornato dal 01/01/2016 al 31/10/2016, è di 669,76/m q così scaturito: 667,76 + 0,3% = 669,76/mq a seguito dell aggiornamento del costo di costruzione dell anno 2016 alla variazione dell indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale certificato dall ISTAT al mese di OTTOBRE 2016 (ultimo dato disponibile), così come previsto dall articolo 16 comma 9 del D.P.R. n.380/2001 e s.m.i.; 2) conferma i valori da applicare ai coefficienti massimi previsti dalla Legge Regionale n.1/2007, come stabiliti con deliberazione di Consiglio Comunale n.34 del 19/11/2015, e precisamente: a) coefficiente relativo alla dimensione demografica, relativa in base alla popolazione residente al 31 dicembre dell'anno precedente alla data di adozione della deliberazione del Consiglio Comunale: Comuni con popolazione da a abitanti: 0,70 b) coefficiente relativo all'andamento demografico: Decremento o incremento medio compreso tra -3% e +3% (stazionario): 1,00 c) coefficiente relativo all'ubicazione: Centri abitati compresi in una fascia della profondità di Km.10 dal confine del territorio del capoluogo di provincia, compreso lo stesso capoluogo: 1,00 d) coefficiente massimo in funzione della ubicazione rispetto al perimetro urbano: - Edificio Unifamiliare: INTERNO AL PERIMETRO URBANO: 0,80 ESTERNO AL PERIMETRO URBANO: 1,00 - Edificio Bifamiliare/a schiera: INTERNO AL PERIMETRO URBANO: 0,90 ESTERNO AL PERIMETRO URBANO: 1,00 - Edificio Plurifamiliare: INTERNO AL PERIMETRO URBANO: 1,00 ESTERNO AL PERIMETRO URBANO: 1,00 4) rimodula la tabella di sintesi del costo di costruzione, per l'intera casistica prevista dalla predetta Legge Regionale n. 1/2007, come da Tabella A appresso riportata: Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 3 di 8

4 TABELLA A - COSTO DI COSTRUZIONE - ANNO 2017 COSTO BASE (Art. 2 L.R. N 1 del 01/02/2007) Riferimento anno: ,76 COSTO corretto con i coeff. Relativi alla polazione e andamento demografico = 0,70*1 = 0,70 (Tab. allegato A L. R. n. 1/ fascia pop. da a abitanti) Incremento per centro abitato compreso in una fascia della profondità di Km. 10 dal confine del territorio del capoluogo di provincia. Massimo coeff. Correzione = 1,20 0,70 1,00 468,83 COSTO BASE modificato: ANNO 2017 = 468,83 Coefficienti in funzione della tipologia Edificio Unifamiliare Edificio Bifamiliare/schiera Edificio Plurifamiliare 1 0,8 0,7 ANNO 2017 UBICAZIONE Edificio Unifamiliare Edificio Bifamiliare/schiera Edificio Plurifamiliare Coff. c.c./mq Contr./mq (*) Coff. c.c./mq Contr./mq (*) Coff. c.c./mq Contr./mq (*) ESTERNO (perim. Urbano) 1,00 468,83 23,44 1,00 375,07 18,75 1,00 328,18 16,41 INTERNO (perim. Urbano) 0,8 375,07 18,75 0,9 337,56 16,88 1,00 328,18 16,41 ESTERNO (solare termico) 0,90 421,95 21,10 0,90 337,56 16,88 0,90 295,36 14,77 INTERNO (solare termico) 0,70 328,18 16,41 0,70 262,559 13,13 0,70 229,73 11,49 (*)Si riferisce alla superficie complessiva Coefficienti fissi (Sua + 0,60 * Snr) 4) dispone che, i suddetti valori si applicano ai Permessi di Costruire /D.I.A./S.C.I.A. il cui parere dell Ufficio Tecnico è stato espresso in data successiva al 31 dicembre 2016; 5) dà atto, altresì, che a) come previsto dalla deliberazione di Consiglio Comunale n.34 del 19/11/2015, in caso di applicazione della L. R. 27/10/2009 n.26 Tutela e valorizzazione del sistema costruttivo con copertura a volte, il costo base di costruzione è modificato con i relativi coefficienti correttivi stabiliti al punto B) della Relazione allegata alla predetta deliberazione (riduzione del 20% del costo di costruzione); Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 4 di 8

5 b) in riferimento alla determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, per l anno 2017 vigono le tariffe approvate con deliberazione di Consiglio Comunale n.34 del 19/11/2015 atteso che l aggiornamento degli stessi deve avere cadenza quinquennale, così come disposto dall art.16 comma 6 del d.p.r. n.380/2001 e s.m.i. e, pertanto, il successivo aggiornamento sarà effettuato nel VISTI - la Legge Regionale n.6/1979 e s.m.i.; - il D.P.R. n.380/2001 e s.m.i.; - la deliberazione di Giunta Regionale n.449 del 04/04/2006; - la Legge Regionale n.1 del 01/02/2007 e s.m.i.; RITENUTO CHE il contributo di costruzione è un atto dovuto per il rilascio del permesso di costruire ed essendo detto contributo destinato a confluire nel bilancio comunale le cui relative somme sono utilizzabili per il perseguimento dei fini istituzionali dell'amministrazione Comunale, ne consegue che l'esatta individuazione è un dovere del Comune; ACQUISITO il parere favorevole ex art.49 del D. Lgs.vo n.267/2000 e s.m.i.; UDITI gli interventi dei consiglieri riportati nell'allegato processo verbale e le risultanze degli stessi; CON VOTI favorevoli n.10, contrari 0, astenuti n.3 (D'Elia Gianluca, D'Elia Vincenzo, Guido), espressi per alzata di mano dai n.13 consiglieri presenti e votanti; D E L I B E R A 1) LE PREMESSE fanno parte integrale e sostanziale del presente atto; 2) DI PRENDERE ATTO e di condividere nella sua interezza la relazione del Responsabile del Settore Assetto e Sviluppo del Territorio, datata 14/02/2017, ed allegata al presente atto per farne parte integrale e sostanziale, avente ad oggetto Adeguamento Contributo di Costruzione -Anno ; 3) DI APPROVARE la tabella A), allegata al presente atto per farne parte integrale e sostanziale, relativa all'aggiornamento del contributo afferente al Costo di Costruzione, relativamente ai diversi interventi, tipologie edilizie e attività edificatorie ammissibili nelle diverse aree del territorio comunale, da applicare ai Permessi di Costruire /D.I.A./S.C.I.A. il cui parere dell Ufficio Tecnico sia espresso in data successiva al 31 dicembre 2016; 4) DI DARE ATTO CHE a) come previsto dalla deliberazione di Consiglio Comunale n.34 del 19/11/2015, in caso di applicazione della L. R. 27/10/2009 n.26 Tutela e valorizzazione del sistema costruttivo con copertura a volte, il costo base di costruzione è modificato con i relativi coefficienti correttivi stabiliti al punto B) della Relazione allegata alla predetta deliberazione (riduzione del 20% del costo di costruzione); b) in riferimento alla determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, per l anno 2017 vigono le tariffe approvate con deliberazione di Consiglio Comunale n.34 del 19/11/2015 atteso che l aggiornamento degli stessi deve avere cadenza quinquennale, così come disposto dall art.16 comma 6 del D.P.R. n.380/2001 e s.m.i. e, pertanto, il successivo aggiornamento sarà effettuato nel Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 5 di 8

6 5) DI RENDERE la presente deliberazione, con voti favorevoli n.10, contrari 0, astenuti n.3 (D'Elia Gianluca, D'Elia Vincenzo, Guido), resi in forma palese e debitamente verificati, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art.134, comma 4, del D.Lgs 267/2000. Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 6 di 8

7 COMUNE di SAN PIETRO in LAMA Verbale di Seduta Consiliare 20 Febbraio 2017 PUNTO n. 5 all O.d.G. Adeguamento contributo di costruzione. Anno 2017 SINDACO QUARTA Penultimo Punto: Adeguamento contributo di costruzione. Anno Relaziona l Assessore Mello. ASSESSORE MELLO Buonasera a tutti. Il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle Regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata. In assenza di tali determinazioni il costo di costruzione è adeguato annualmente ed autonomamente dai Comuni in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall Istituto nazionale di statistica ISTAT. Il costo di costruzione aggiornato è di 669,76 Euro su metro quadrato. Questo perché, rispetto all anno scorso, ha subìto un incremento dello 0,3% sulla cifra di Euro 667,76. SINDACO QUARTA Ci sono interventi? Prego, Consigliere D Elia Vincenzo. CONSIGLIERE D ELIA Vincenzo Buonasera a tutti. Per quanto riguarda questo Punto, innanzitutto affermiamo che non siamo dei tecnici, analizziamo solo i dati tariffari e abbiamo stabilito che le variazioni sono minime, ragion per cui non ci sono novità di rilievo importanti. Questo è però, di fatto, un intervento ordinarioamministrativo che non risponde alle necessità di stimolo allo sviluppo urbanistico del paese, un paese sempre più vuoto, con sempre meno nuove case che si costruiscono e con diversi concittadini che si trasferiscono dei paesi limitrofi. L Amministrazione ha in mente concretamente delle azioni prossime, non da qui a cinque anni, in merito? Parliamo di atti ufficiali e utili al fine di stimolare e incentivare le persone a costituire nuovi edifici sia abitativi che commerciali nel nostro Comune. Proponiamo di impegnarsi e coinvolgerci all analisi del reale stato del paese nello stilare un Regolamento condiviso che possa portare dei cambiamenti e benefici concreti. Basta con le solite azioni di ordinaria ruotine. Grazie. SINDACO QUARTA Ci sono altri interventi? Passiamo ai voti. SINDACO QUARTA Si voti per l immediata eseguibilità. [Si procede a votazione] VOTAZIONE Come in atti [Si procede a votazione] VOTAZIONE Come in atti Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 7 di 8

8 Il presente verbale, salva l'ulteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue: IL PRESIDENTE f.to QUARTA Raffaele IL SEGRETARIO f.to Dott.ssa Manuela RIZZO Il sottoscritto, visti gli atti d'ufficio; A T T E S T A - che la presente deliberazione: [*] è stata affissa all'albo Pretorio On Line in data odierna per rimanervi per 15 giorni consecutivi art. 124, c.1, d.lgs. n. 267/00; Li 27/02/2017 N. 276 Reg. Pubbl. IL MESSO f.to EPIFANI Emanuele IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Maroccia Antonella Il sottoscritto visti gli atti d'ufficio; A T T E S T A - che la presente deliberazione: [ X ] è divenuta esecutiva il giorno ; [ ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione art. 134, c.3, d.lgs. n. 267/00; Li IL SEGRETARIO GENERALE f.to Per copia conforme in carta libera ad uso amministrativo. Li, IL SEGRETARIO COMUNALE Delibera C.C. n. 7 del 20/02/ pag. 8 di 8