COMUNE di TAGGIA. Provincia di IMPERIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. Lì 05/06/2008 N. 195

Transcript

1 C o p i a COMUNE di TAGGIA Provincia di IMPERIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Lì 05/06/2008 N. 195 OGGETTO: Definizione agevolata ICI - Approvazione protocollo d'intesa da sottoscrivere tra il Comune di Taggia, i Collegi dei Geometri e dei Periti Industriali e gli Ordini degli Architetti e degli Ingegneri della provincia di Imperia, contenente la disciplina delle tariffe che i professionisti si impegnano ad applicare per l'attività tecnica connessa all'attuazione della definizione agevolata ai fini ICI introdotta dalla deliberazione di Consiglio Comunale n 36 del ai sensi dell'art. 1, commi 336 e se L anno duemilaotto addì cinque del mese di giugno alle ore quindici e minuti trenta nella solita sala delle adunanze, regolarmente convocata, si è riunita, la Giunta Comunale, nelle persone dei Signori: Cognome e Nome Presente 1. GENDUSO Dr. VINCENZO - Sindaco Sì 2. ALBERGHI MASSIMO - Assessore No 3. ARIETA PIERO SALVATORE - Assessore Sì 4. CAGNACCI MATTEO - Assessore No 5. CORDONI GIOVANNI - Assessore Sì 6. GAROFALO DOMENICO - Assessore Sì 7. LOMBARDI IVAN - Vice Sindaco No 8. MANNI MARIO - Assessore Sì Totale Presenti: 5 Totale Assenti: 3 Svolge le funzioni di Segretario, relativamente al presente verbale il Signor GAMBINO Dr. FRANCO Segretario Comunale. Sindaco. Assume la Presidenza il Signor GENDUSO Dr. VINCENZO in qualità di 1

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che con legge n. 311/2004, art. 1, comma 336 e 337 (finanziaria 2005) sono state dettate disposizioni per la regolarizzazione catastale del patrimonio edilizio privato individuando le seguenti competenze e modalità: - ai Comuni spetta richiedere ai titolari di diritti reali degli immobili di proprietà privata, non dichiarati in catasto e per quelli cui è stata constatata la situazione di fatto non più coerente con i classamenti catastali per intervenute variazioni edilizie, la presentazione di atti di aggiornamento. La richiesta contenente gli elementi constatati, tra i quali, qualora accertata, la data cui riferire la mancata presentazione della denuncia catastale, è notificata ai soggetti e comunicata agli uffici provinciali dell Agenzia del Territorio; - se i soggetti interessati non ottemperano alla richiesta entro novanta giorni dalla notificazione, gli uffici provinciali dell Agenzia del Territorio provvedono, con oneri a carico dell interessato, all iscrizione dell immobile non accatastato, ovvero alla verifica del classamento delle unità immobiliari segnalate, notificando le risultanze del classamento e la relativa rendita; - le rendite catastali dichiarate o comunque attribuite a seguito della notificazione della richiesta del Comune producono l effetto fiscale, in deroga alle vigenti disposizioni, a decorrere dal 1 gennaio dell anno successivo alla data cui r iferire la mancata presentazione della denuncia catastale, indicata nella richiesta del Comune, ovvero, in caso di assenza di detta indicazione, dal 1 gennaio dell anno di notifica; Viste le disposizioni dell Agenzia del Territorio, emanate con determinazione del 16 febbraio 2005, nonché con le circolari n. 10 del 4 agosto 2005 e n. 1 del 3 gennaio 2006 che disciplinano le modalità tecniche e operative per l applicazione delle predette disposizioni normative; Richiamata la deliberazione di Consiglio Comunale n 36 del con cui è stato integrato il regolamento comunale per l applicazione dell Imposta Comunale sugli Immobili, introducendo una procedura di definizione agevolata a favore di quei contribuenti che spontaneamente, prima dell invito formale ai sensi dell art. 1 comma 336 della Legge 311/2004, provvedono a presentare gli atti di aggiornamento catastale di cui al D.M. 701/1994 (procedura DOCFA), prevedendo il pagamento di cinque annualità arretrate d imposta, con esclusione di sanzioni e di interessi. Considerato opportuno agevolare coloro che sono interessati a detta operazione, definendo con le categorie professionali un protocollo d intesa contenente le tariffe che queste si impegnano ad applicare per la produzione della documentazione tecnica indispensabile per l adeguamento catastale; Richiamata la determinazione del Direttore dell Agenzia del Territorio del 13 agosto 2007 con la quale sono stati aggiornati gli importi degli oneri dovuti per la redazione d ufficio degli atti di aggiornamento catastali, da porre a carico dei soggetti inadempienti. Ritenuto pertanto opportuno approvare lo schema di protocollo d intesa da sottoscrivere con i Collegi dei Geometri e dei Geometri laureati e dei Periti Industriali e dei Periti Industriali laureati e con gli Ordini degli Architetti e degli Ingegneri della Provincia di Imperia, prevedendo, rispetto a quanto stabilito con la citata determinazione, una riduzione del tariffario pari indicativamente al 13%, con arrotondamento dell importo e con esclusione delle spese di missione e servizio esterno, non applicabili; Visto il D.Lgs n. 267 del 18/8/2000 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali ; Preso atto del parere favorevole relativo alla regolarità tecnica del provvedimento, ai sensi e per gli effetti dell art. 49 del richiamato Testo Unico; Con voti unanimi, resi a norma di legge, 2

3 DELIBERA 1) - Di approvare lo schema di protocollo d intesa da sottoscrivere tra il Comune di Taggia, i Collegi dei Geometri e dei Geometri laureati e dei Periti Industriali e Periti Industriali laureati e gli Ordini degli Architetti e degli Ingegneri della provincia di Imperia, contenente la disciplina delle tariffe che i professionisti si impegnano ad applicare per l attività tecnica connessa all attuazione della definizione agevolata ai fini ICI introdotta dalla deliberazione di Consiglio Comunale n 36 del ai sensi dell art. 1, commi 336 e seguenti, della legge n. 311/2004 (allegato A, parte integrante e sostanziale del presente atto). 2) - Di dare atto che le tariffe indicate saranno pari a quelle definite dal Direttore dell Agenzia del Territorio, con determinazione del 13 agosto 2007 con riferimento agli oneri dovuti per la redazione d ufficio degli atti di aggiornamento catastali, da porre a carico dei soggetti inadempienti, ridotti indicativamente del 13% e arrotondati. 3) - Di dare atto che il Comune di Taggia renderà noto ai soggetti interessati l opportunità di ricorrere ai professionisti che aderiranno al presente protocollo; 4) - Di comunicare l adozione della presente deliberazione ai capigruppo consiliari, ai sensi e per gli effetti dell art. 125 del D.Lgs. 267; 5) - Di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi del comma 4, art. 134 del D.Lgs 267/

4 ALLEGATO A) SCHEMA DI PROTOCOLLO D INTESA TRA IL COMUNE DI TAGGIA, I COLLEGI DEI GEOMETRI E DEI GEOMETRI LAUREATI E DEI PERITI INDUSTRIALI E DEI PERITI INDUSTRIALI LAUREATI E GLI ORDINI DEGLI ARCHITETTI E DEGLI INGEGNERI DELLA PROVINCIA DI IMPERIA Il Giorno. presso.. del Comune di Taggia TRA Il Comune di Taggia, con sede in Via S. Francesco 441, rappresentato da.. nato a. Il. nella sua qualità di.., autorizzato.; E Il Collegio dei Geometri e dei Geometri laureati della Provincia di Imperia, con sede in Corso Garibaldi 112 Imperia - Cod.Fiscale n. rappresentato da. nato a.. il. nella sua qualità di., autorizzato.; Il Collegio dei Periti Industriali e dei Periti Industriali laureati della Provincia di Imperia, con sede in C.so Genova 1/ Ventimiglia - Cod.Fiscale n. rappresentato da. nato a.. il. nella sua qualità di., autorizzato.; L Ordine degli Architetti della Provincia di Imperia, con sede Via Vieusseux 8 Imperia - Cod.Fiscale n. rappresentato da. nato a.. il. nella sua qualità di., autorizzato.; L Ordine degli Ingegneri della Provincia di Imperia, con sede in Via della Repubblica, 11 Sanremo - Cod.Fiscale n. rappresentato da. nato a.. il. nella sua qualità di., autorizzato.; PREMESSO che: - la legge finanziaria 2005, n. 311 del 31 dicembre 2004, art. 1, comma 336, dispone che i Comuni, in presenza di immobili di proprietà privata non dichiarati in catasto ovvero di sussistenza di situazioni di fatto non più coerenti con i classamenti catastali per intervenute variazioni edilizie, richiedano ai titolari di diritti reali sulle unità immobiliari interessate la presentazione di atti di aggiornamento redatti ai sensi del regolamento di cui al decreto del Ministero delle Finanze 19 Aprile 1994 n ai sensi dell art.1 del citato D.M. 701/94, le dichiarazioni di nuova costruzione e di variazione dello stato dei beni, ad eccezione dei provvedimenti amministrativi d ufficio, sono sottoscritte, oltre che dal dichiarante, anche dal tecnico redattore degli atti grafici, ai sensi dell art. 57 del DPR 1 dicembre 1949 n 1142; - il Comune di Taggia, con Delibera del Consiglio Comunale n 36 del , ha integrato il regolamento comunale per l applicazione dell Imposta Comunale sugli Immobili, introducendo una procedura di definizione agevolata a favore di quei contribuenti che spontaneamente, prima dell invito formale ai sensi dell art. 1 comma 336 della Legge 311/2004, provvedono a presentare gli atti di aggiornamento catastale di cui al D.M. 701/1994 (procedura DOCFA), prevedendo il pagamento di cinque annualità arretrate d imposta, con esclusione di sanzioni e di interessi. - al fine di agevolare i cittadini interessati alla regolarizzazione catastale del proprio patrimonio immobiliare, il Comune di Taggia ritiene opportuno definire con le categorie professionali cittadine, che saranno coinvolte per la relativa predisposizione degli atti tecnici, un protocollo di intesa comprendente le tariffe da applicarsi ; - che le organizzazioni professionali firmatarie, considerato anche il consistente numero di cittadini coinvolti, si sono dichiarate disponibili a concordare uno specifico tariffario. 4

5 - la determinazione del Direttore dell Agenzia del Territorio del 13 agosto 2007 ha aggiornato gli oneri dovuti per la redazione d ufficio degli atti di aggiornamento catastali, da porre a carico dei soggetti inadempienti. - gli importi indicati in tale determinazione rappresentano un sicuro e valido riferimento per la determinazione delle tariffe da concordare con il presente accordo, ritenendo congruo un abbattimento degli importi indicati pari indicativamente al 13%. Tutto ciò premesso le parti convengono A) DI STABILIRE, al fine di agevolare i cittadini interessati, le tariffe professionali per l espletamento dell attività tecnica connessa all attuazione della definizione agevolata ai sensi dalla legge n. 311/2004, art. 1, commi 336 e seguenti, ed in particolare: - per l iscrizione in Catasto Terreni e Catasto Fabbricati di immobili, ubicati sul territorio del Comune di Taggia, non accatastati o modificati; - per la verifica e l eventuale variazione del classamento di singole unità immobiliari, a seguito di interventi edilizi o cambi di destinazione d uso. I compensi professionali per detta attività sono definiti forfetariamente come di seguito riportato: TARIFFE PER LE ATTIVITA TECNICHE CONNESSE ALLA DEFINIZIONE AGEVOLATA IN MATERIA DI IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI (ICI) (deliberazione di C.C. 36/2008 art. 1 commi 336 e seguenti della Legge 311/2004) IMPORTI (in Euro) A) CATASTO TERRENI A1. TIPO MAPPALE 1. Lotto con superficie fino a mq : a) edificato fino a mq. 100 coperti 913,00 b) edificato tra mq. 100 e mq. 200 coperti 1.004,00 c) edificato oltre mq. 200 coperti 1.095,00 2. Lotto con superficie tra mq e 5.000: a) edificato fino a mq. 100 coperti 1004,00 b) edificato tra mq. 100 e mq. 200 coperti 1.095,00 c) edificato oltre mq. 200 coperti 1.187,00 3. Lotto con superficie oltre mq e fino a mq. 200 di edificato coperto: 1.187,00 a) in aggiunta all'importo di cui al punto 3), per ogni mq. 100 di edificato coperto o frazione, 182,00 oltre a mq.200 A.2. TIPO MAPPALE PER VERIFICA RISPONDENZA TOPOGRAFICA Si applicano gli importi di cui al punto A.1. ridotti del 50% A.3. TIPO MAPPALE PER AMPLIAMENTO FABBRICATI ESISTENTI Si applicano gli importi di cui al punto A.1. ridotti del 20% B) CATASTO FABBRICATI B1. ELABORATO PLANIMETRICO 1. Rilievo e rappresentazione grafica fino a cinque u.i.u. (o BCNC) 182,00 a) ogni u.i.u. (inclusi BCNC e Gruppo F) oltre i primi cinque cadauno 27,00 B2. RILIEVO E RAPPRESENTAZIONE GRAFICA 1. Attività istruttorie e complementari 45,00 2. Predisposizione planimetria o abbozzo per singola u.i.u.: a) cat. A e B fino a mq. 100 di superficie catastale 274,00 1) per ogni mq. 100 (o frazione) di superficie catastale oltre i mq ,00 b) cat. C fino a mq. 20 di superficie catastale 91,00 1) per ogni mq. 50 (o frazione) di superficie catastale oltre i mq ,00 c) cat. D e E fino a mq. 20 di superficie lorda rilevata 274,00 1) per ogni mq. 200 (o frazione) di superficie lorda oltre i mq. 20 e fino a mq ,00 2) per ogni mq. 200 (o frazione) di superficie lorda oltre i mq ,00 5

6 B3. CLASSAMENTO ED ATTIVITA ESTIMALI 1. U.i.u. in categoria ordinaria cadauna 91,00 2. U.i.u. in categoria speciale o particolare di rendita catastale fino ad Euro ,00-182,00 cadauna a) per ogni ulteriori Euro ,00 (o frazione) di rendita catastale oltre 228,00 Euro ,00 cadauna B4. COMPILAZIONE DOCUMENTI TECNICI (DOCFA) 1. Per la prima u.i.u. (o B.C.N.C., ovvero unità del gruppo F) 91,00 a) ogni u.i.u. (o B.C.N.C, ovvero unità del gruppo F) fino alla quinta cadauna 45,00 b) ogni u.i.u. (o B.C.N.C, ovvero unità del gruppo F) oltre la quinta - cadauna 23,00 B5. DEUNCIA DI VARIAZIONE PER AMPLIAMENTO DI UNITA IMMOBILIARI ESISTENTI Si applicano gli importi di cui ai punti precedenti, riferiti all intera consistenza, ridotti del 30% ULTERIORI TARIFFE Eventuale dichiarazione professionale sulla regolarità catastale della situazione in atti presso l Agenzia del Territorio di Taggia Per ulteriori prestazioni catastali, non contemplate tra quelle sopra riportate, sarà applicata la tariffa professionale a vacazione: per l attività del geometra: costo orario Per ulteriori prestazioni catastali, non contemplate tra quelle sopra riportate, sarà applicata la tariffa professionale a vacazione: per l attività dell aiutante di concetto: costo orario 70,00 39,00 24,00 Gli onorari sono al netto degli oneri fiscali e previdenziali, delle spese documentate e da eventuali sanzioni determinate dall Agenzia del Territorio per tardiva presentazione dell atto catastale. B) LE CATEGORIE PROFESSIONALI firmatarie si impegnano a pubblicizzare l iniziativa nei confronti dei propri associati. Ognuna di esse formulerà un elenco dei nominativi dei propri iscritti, dotati di competenza in materia catastale, che si saranno dichiarati disponibili ad aderire all iniziativa. Tali elenchi saranno inviati per conoscenza al Comune di Taggia e messi a disposizione dei cittadini, sia nelle sedi delle categorie che nel loro sito internet. I professionisti che si dichiareranno disponibili per detta attività dovranno rispettare il contenuto del presente protocollo d intesa e sottoscrivere, assieme al soggetto affidatario dell incarico, apposito mandato contenente sia l oggetto che lo specifico riferimento alle relative tariffe. Il pagamento degli onorari, delle spese e delle anticipazioni, oltre al contributo previdenziale ed IVA avverrà direttamente dal cittadino al professionista incaricato, essendo l amministrazione Comunale, i Collegi e gli Ordini estranei a tali rapporti sotto ogni profilo. C) IL COMUNE DI TAGGIA renderà noto ai soggetti interessati l opportunità che viene loro offerta per regolarizzare il proprio patrimonio immobiliare, compreso la possibilità di fare ricorso ai professionisti che aderiranno al presente protocollo. D) LA DURATA del presente protocollo d intesa è correlata ai termini stabiliti dal Comune per l attuazione della definizione agevolata ai sensi dalla legge n. 311/2004, art. 1, commi 336 e seguenti. 6

7 E) IN CASO DI CONTROVERSIA relativa all applicazione delle tariffe professionali di cui al presente protocollo, valide esclusivamente per le attività di cui alla definizione agevolata in materia di ICI, ai fini della risoluzione della medesima controversia, interverrà l Ordine/Collegio professionale di riferimento del tecnico incaricato, la cui decisione avrà effetti vincolanti tra le parti. Letto, confermato e sottoscritto. Per il Comune di Taggia Per il Collegio dei Geometri della provincia di Imperia.. Per il Collegio dei Periti Industriali della provincia di Imperia. Per l Ordine degli Architetti della provincia di Imperia. Per l Ordine degli Ingegneri della provincia di Imperia.. Taggia, lì 7

8 Letto, confermato e sottoscritto Il Presidente F.to : GENDUSO Dr. VINCENZO Il Segretario Comunale F.to : GAMBINO Dr. FRANCO CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi, dal al Il Segretario Comunale GAMBINO Dr. FRANCO E' copia conforme all'originale, in carta semplice, per uso amministrativo. Taggia, lì Il Segretario Comunale DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA DIVENUTA ESECUTIVA IN DATA In quanto dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4 del D.L N.267 T.U.E.L.) Per il decorso di giorni 10 dalla data di affissione all Albo Pretorio del Comune (art. 134, comma 3 del D.L N.267 T.U.E.L.) Il Segretario Comunale GAMBINO Dr. FRANCO 8