Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia

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1 Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA N. 73 IN SEDUTA DEL 23/06/2010 L anno duemiladieci il giorno ventitre del mese di Giugno alle ore 16:45 nella solita sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale, regolarmente convocata nei modi e termini di legge. Sono presenti: MONTERMINI SIMONE Sindaco Presente PATERLINI FRANCA Vice Sindaco Presente VILLA PAOLO Assessore E. Presente OLIVA ANDREA Assessore E. Assente CASALETTI STEFANO Assessore E. Presente Assiste il Segretario Comunale, DOTT.SSA ROBERTA GRANELLI, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, MONTERMINI SIMONE, Sindaco, assume la Presidenza e riconosciuta la validità dell adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita i convenuti a deliberare sull oggetto all ordine del giorno. OGGETTO PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO P.P.7 "PRATO DELLA FIERA" APPROVAZIONE VERBALE DI COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CARICO OPERE ED IMPIANTI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO P.P.7 "PRATO

2 DELLA FIERA" APPROVAZIONE VERBALE DI COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CARICO OPERE ED IMPIANTI PREMESSO: LA GIUNTA COMUNALE - che con delibera di Giunta Regionale n 886 del , esecutiva ai sensi di legge, è stata approvata dalla Regione Emilia Romagna la variante generale al P.R.G.; - che il P.R.G. vigente prevedeva alla data di adozione un nuovo comparto residenziale di espansione P.P.7, assoggettato a strumento urbanistico preventivo (Piano particolareggiato di iniziativa privata); - che con deliberazione di Consiglio Comunale n 62 del 07/11/2001, è stato approvato il Piano particolareggiato di iniziativa privata denominato PP7 Prato della Fiera e sito tra le Vie Dante Alighieri, Via Bersaglio e Via Fogazzaro a Castelnovo di Sotto; - che in data 20 maggio 2002 è stata stipulata la convenzione urbanistica in cui i lottizzanti si impegnano a cedere le aree oggetto di urbanizzazione e a portare a temine e consegnare all'amministrazione Comunale le opere di urbanizzazione primaria e secondaria del Piano particolareggiato; - che le opere relative all'urbanizzazione primaria sono state autorizzate con la Concessione Edilizia n 34 del 5 giugno 2002; - che in data 24 ottobre 2005 con comunicazione prot. n l Immobiliare San Biagio srl, ha richiesto la visita di collaudo delle opere di urbanizzazione medesime, da parte dell ufficio tecnico comunale, relativamente alla sola zona est, già ultimata ed in parte abitata, al fine di addivenire alla presa in carico delle suddette opere unitamente alle aree di cessione; OSSERVATO: - che con delibera di GC n. 105 del 5 novembre 2009 è stata autorizzata la presentazione di una variante al piano particolareggiato per la modifica della distribuzione interna dei volumi edificabili e delle distanze dei confini, senza modificare le aree a destinazione pubblica oggetto di cessione all Amministrazione comunale, ne la loro destinazione; TENUTO CONTO: - che con delibera n. 28 del 27 aprile 2010 il Consiglio Comunale ha deliberato di acquisire al patrimonio comunale le aree di urbanizzazione previste all interno del Piano particolareggiato di iniziativa privata denominato PP7 PRATO DELLA FIERA, iscritte al catasto terreni di Castelnovo di Sotto individuate al foglio n. 31 e particelle: n. 537 della superficie di mq 4271; n. 557 della superficie di mq 668; n. 558 della superficie di mq 3404; - che il piano particolareggiato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n 62 del 07/11/2001 di cui alla convenzione sottoscritta in data 20 maggio 2002 prevede la realizzazione di: strade di comparto; spazi di sosta e parcheggio ; segnaletica orizzontale e verticale; spazi a verde elementare attrezzato; fognature; rete idrica; Delibera n 73 del 23/06/

3 rete sotterranea di distribuzione energia elettrica e gas distribuzione telefonica; pubblica illuminazione; - che ai sensi dell Art. 4 della convenzione i progetti degli impianti devono essere realizzati previa approvazione preventiva da parte degli enti gestori; - che a garanzia della esecuzione delle opere in data 13 maggio 2002 è stata presentata specifica polizza fidejussoria bancaria per l importo di euro ,08 pari al 50% del costo presunto delle opere; - che le opere relative all'urbanizzazione primaria sono state autorizzate con la Concessione Edilizia n 34 del 5 giugno 2002; - che in data 24 ottobre 2005 con comunicazione prot. n l Immobiliare San Biagio srl, ha dichiarato la completa ultimazione dei lavori inerenti le opere di urbanizzazione, chiedendo, contestualmente, la visita di sopralluogo per il collaudo parziale delle opere di urbanizzazione eseguite (strade, parcheggi, pedonali, illuminazione pubblica) e la loro cessione all amministrazione comunale; - che contestualmente alla richiesta di sopralluogo la ditta ha allegato le certificazioni di conformità dell impianto della illuminazione pubblica realizzato dalla ditta Elettro Nuova; CONSIDERATO: - che ai sensi dell Art. 8 della convenzione sottoscritta il soggetto attuatore è tenuto a presentare a sua cura e spese il certificato di collaudo e i certificati di conformità degli impianti e verifica di messa a terra; - che in data 03 giugno 2010 prot è pervenuta nuovamente la certificazione del geom. Gianfranco Mattioli, iscritto all albo dei Geometri della provincia di Reggio Emilia al n. 699, con studio in Castelnovo di Sotto (RE), via Legnano n. 28 in cui si attesta che i lavori e le forniture previste dalla convenzione ad urbanizzare il piano particolareggiato PP10 sono stati completamente ultimati; - che ai sensi del citato Art. 8 la ditta attuatrice dovrà stipulare un contratto di manutenzione del verde trasferendone l onere ai propri successori o aventi causa; - che in data 15 giugno 2010 l ufficio tecnico ha effettuato un sopralluogo per la valutazione delle opere realizzate predisponendo specifico verbale e constatando la generale corrispondenza delle stesse al progetto presentato; - che è necessario procedere alla presa in carico delle opere e relativa presa in carico delle aree come previsto dall Art. 8 della convenzione; - che le aree di standars da cedere all Amministrazione Comunale corrispondono ai minimi dimensionali contenuti in convenzione; DATO ATTO: - che sulla proposta della presente deliberazione è stato espresso, ai sensi dell art del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m., il parere favorevole, da parte dell arch. Luciano Mattioli, Responsabile del Settore Ambiente e Territorio, in ordine alla regolarità tecnica; CON VOTI unanimi favorevoli, resi in forma palese nei modi di legge; Delibera n 73 del 23/06/

4 D E L I B E R A 1. DI APPROVARE, per tutto quanto esposto in premessa narrativa, il verbale di collaudo attestante la regolare esecuzione delle opere di urbanizzazione del 15 giugno 2010 predisposto dal responsabile del settore tecnico e depositato agli atti e relativo alle opere di urbanizzazione del comparto denominato PP7 PRATO DELLA FIERA, allegato quale parte integrante e sostanziale al presente atto - All. A ; 2. DI ASSUMERE in carico, le opere di urbanizzazione del Piano Particolareggiato d iniziativa privata denominato PP10 come descritte in narrativa prendendo atto delle precisazioni previste nel verbale di collaudo richiamato; 3. DI PRENDERE ATTO che il Responsabile del Settore Ambiente e Territorio del Comune di Castelnovo di Sotto porra in essere ogni successivo adempimento connesso con la procedura in parola, ivi compresa la stipula dell atto di acquisizione delle aree previste nella convenzione, come specificate nella delibera di Consiglio Comunale n. 28 del 27 aprile 2010 esecutiva ai sensi di legge, individuate al foglio n. 31 e particelle n. 537 della superficie di mq 4271: a. n. 557 della superficie di mq 668; b. n. 558 della superficie di mq 3404; 4. DI AUTORIZZARE il responsabile del Settore Ambiente e Territorio allo svincolo delle garanzie fideiussorie prestate dai lottizzanti a seguito del completamento dei lavori come indicati nel verbale di collaudo ; 5. DI TRASMETTERE il presente atto alla società lottizzante ed al direttore dei lavori; 6. DI DARE ATTO che tutte le spese inerenti e conseguenti il predetto collaudo sono parte ed esclusivo carico della ditta lottizzante; 7. DI COMUNICARE la presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 125 del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m. Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE, ravvisata l urgenza di provvedere in merito, con separata votazione, con voti unanimi favorevoli resi in forma palese ai sensi di legge, D E L I B E R A Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 13 comma 4 del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m. Delibera n 73 del 23/06/

5 Delibera n 73 del 23/06/2010 PARERI SULLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE ai sensi dell art. 49, 1 comma, del T.U. Enti Locali Il sottoscritto Responsabile del Settore AMBIENTE E TERRITORIO esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta. IL RESPONSABILE DEL SETTORE F.to :MATTIOLI LUCIANO Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO F.TO : MONTERMINI SIMONE IL SEGRETARIO GENERALE F.TO : DOTT.SSA ROBERTA GRANELLI REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il sottofirmato Segretario Capo certifica che copia della presente deliberazione è stata affissa all albo di questo Comune in data odierna e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi e cioè fino al 16/07/2010 lì, 01/07/2010 IL SEGRETARIO GENERALE F.to DOTT.SSA ROBERTA GRANELLI Per copia conforme in carta libera ad uso amministrativo lì, 01/07/2010 IL FUNZIONARIO DELEGATO Lorena Messori Protocollata : ii 01/07/2010 al N 6972 Delibera n 73 del 23/06/