PIANO DELLE ALIENAZIONI E DELLE VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI ai sensi dell art. 58 del Decreto Legislativo n. 112 in data 21/06/2008

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1 Allegato A (PROVINCIA DI BRESCIA) PIANO DELLE ALIENAZIONI E DELLE VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI ai sensi dell art. 58 del Decreto Legislativo n. 112 in data 21/06/2008 Aggiornamento 2017 Il Responsabile dell Area Tecnica Arch. Enrico Salvalai 1

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3 ELENCO IMMOBILI DA ALIENARE 1) ELENCO AI SENSI DELL ART. 58, COMMA 1, DEL D.L. N. 112 DEL 25/06/2008, CONVERTITO NELLA LEGGE 133/ AREE DEL PARCO DI VIA CISMONDI N. 41 L Amministrazione Comunale intende iscrivere agli elenchi con effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, che producono gli effetti previsti dall'articolo 2644 del codice civile, la cabina elettrica dismessa di via Cismondi n.41 e le aree di pertinenza della stessa utilizzate da tempo immemore a strada per migliorare la viabilità e la sicurezza degli utenti. L immobile e le sue pertinenze sono identificate catastalmente nel seguente modo: Foglio Particella Destinazione da P.G.T. Funzione proprietà Fg. 15 terreni n. 13 Fg. 1 n. 890 fabbricati Servizio Pubblico, area stradale Pertinenza stradale ed ex cabina Enel Come da catasto fabbricati Enel (proprietà superficiaria) Gaspari Vittorio; fu Faustino Elenco ai sensi dell art. 58, comma 1, del D.L. n. 112 del 25/06/2008, convertito nella Legge 133/2008 Per l acquisizione delle aree e del immobile si richiama l art. 58 del Decreto Legge n. 112 in data 25/06/2008, convertito nella Legge 133/2008 avente per oggetto ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali, che stabilisce che: Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascun ente con delibera dell'organo di Governo individua, redigendo apposito elenco sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione.[ ] L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e producono gli effetti previsti dall'articolo 2644 del codice civile, nonchè effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto. Gli uffici competenti provvedono, se necessario, alle conseguenti attività di trascrizione, intavolazione e voltura. Contro l'iscrizione del bene negli elenchi di cui al comma 1, è ammesso ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE E DELLE PERTINENZE L immobile ex cabina Enel è situato all incrocio tra la via Alcide de Gasperi e la via Cismondi, più precisamente al n. 41, nel mezzo della sede viaria su un reliquato stradale adibito a isola spartitraffico. L edificio risulta in proprietà superficiaria all ENEL (Ente nazionale per l energia elettrica con sede in Roma) ed è completamente dismesso dalle sue funzioni. Con nota del 13/11/2014 (prot ) indirizzata ad Enel Distribuzione s.p.a, e con nota del 7/06/2016 (prot ) indirizzata ad Enel s.p.a., sono state inoltrate le rispettive richieste di demolizione, ad oggi inevase. L area, sulla quale insiste la cabina dismessa, è destinata ad uso pubblico, in favore della collettività di Roncadelle, da oltre venti anni; Come sopra precisato la piccola area è un reliquato stradale attorniato strade comunali, adibito ad isola spartitraffico e, secondo l attuale PGT, destinato a servizio pubblico, area stradale ; Evidentemente, nonostante la proprietà sia pubblica (comunale), l originaria ditta catastale (Gaspari Vittorio fu Faustino) non è mai stata registrata al comune di Roncadelle; 3

4 L immobile si trova nel centro abitato del Comune di Roncadelle, tra il parco del Castello ed il centro abitato, in zona soggetta a vincolo ambientale (D.Lgs. 42/04, art. 157, comma 1, lettera C - (D.M. 07/01/1960), per il quale sarà richiesta apposita autorizzazione alla sovrintendenza per la demolizione; la cabina occupa parte di un incrocio stradale strategico per la fluidità del traffico cittadino. L immobile in muratura a pianta quadrata si sviluppa in altezza per circa 8 metri e occupa la parte centrale della sede stradale occultando con la sua mole quasi integralmente la visione dell incrocio. La presenza dell edificio dismesso causa evidenti difficoltà nella scorrevolezza del traffico veicolare e la sicurezza delle manovre. Il bene dismesso dalla sua funzione originaria è abbandonato da decenni dalla società ENEL, con l assoluta assenza di manutenzione si può prevedere un rapido deperimento che potrà indurre problemi di carattere strutturale e di sicurezza per la viabilità. Tutto ciò premesso l Amministrazione intende procedere con l acquisizione dell immobile e dell area al patrimonio comunale al fine di demolirlo e riqualificare l incrocio conformemente alla normativa vigente, rendendo più sicuro e fluido il transito veicolare, applicando l art. 58 del Decreto Legge n. 112 in data 25/06/2008, convertito nella Legge 133/2008 avente per oggetto ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali, che stabilisce che: L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e producono gli effetti previsti dall'articolo 2644 del codice civile, nonchè effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto. INQUADRAMENTO CATASTALE: Planimetria catastale fuori scala. 4

5 Visure catastali 5

6 ATTUALE DESTINAZIONE URBANISTICA PREVISTA DAL P.G.T. VIGENTE Planimetrie fuori scala del PDR. Attuale destinazione urbanistica delle aree da Piano delle Regole PGT Vigente: STRADA Nelle aree identificate come ambiti per servizi pubblici o di interesse pubblico e collettivo valgono le specifiche disposizioni definite dal Piano dei Servizi del PGT, oltre che le disposizioni generali di cui alle presenti norme. 6

7 Estratto fuori scala T01d_PdS_r01 7

8 Considerato lo stato attuale dell immobile, le sue condizioni strutturali, impiantistiche e di risparmio energetico, si ritiene che la valorizzazione dell immobile avvenga prioritariamente attraverso: In allegato: Relazione fotografica; Visura catastale; Estratto mappa; 8

9 RELAZIONE FOTOGRAFICA Immagine aerea estratta da: Immagine aerea estratta da: 9

10 Veduta della Cabina dismessa da via Cismondi Veduta della cabina dismessa da via Alcide de Gasperi 10

11 Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 14/04/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T24897 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 14/04/2017 Fine Dati della richiesta Comune di RONCADELLE ( Codice: H525) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 15 Particella: 13 Area di enti urbani e promiscui dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario ENTE URBANO Impianto meccanografico del 01/09/1977 Notifica Partita 1 Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

12 Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 14/04/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T22245 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 14/04/2017 Segue Dati della richiesta Comune di RONCADELLE ( Codice: H525) Provincia di BRESCIA Catasto Fabbricati Sez. Urb.: NCT Foglio: 15 Particella: 13 INTESTATI 1 ENEL ENTE NAZIONALE PER LÈNERGIA ELETTRICA CON SEDE IN ROMA (1s) Proprieta` superficiaria 2 GASPARI Vittorio;FU FAUSTINO (1t) Proprieta` per làrea Unità immobiliare dal 04/11/2016 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 NCT D/1 Euro 28,00 Variazione del 04/11/2016 protocollo n. BS in atti dal 04/11/2016 BONIFICA IDENTIFICATIVO CATASTALE (n /2016) Indirizzo VIA PIETRO CISMONDI piano: T; effettuata con prot. n. BS /2005 del // - - Notifica Partita Mod.58 Mappali Terreni Correlati Codice Comune H525 - Sezione - Foglio 15 - Particella 13 Situazione degli intestati dal 04/11/2016 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 ENEL ENTE NAZIONALE PER LÈNERGIA ELETTRICA CON SEDE IN ROMA (1s) Proprieta` superficiaria 2 GASPARI Vittorio;FU FAUSTINO (1t) Proprieta` per làrea DATI DERIVANTI DA del 04/11/2016 protocollo n. BS in atti dal 04/11/2016 Registrazione: BONIFICA IDENTIFICATIVO CATASTALE (n /2016)

13 Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 14/04/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T22245 Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 14/04/2017 Fine Situazione dell'unità immobiliare che ha originato il precedente dal 12/10/2005 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/1 Euro 28,00 VARIAZIONE del 12/10/2005 protocollo n. BS in atti dal 12/10/2005 CLASS. TO IST /05 (n /2005) Indirizzo VIA PIETRO CISMONDI piano: T; Notifica BS /2005 Partita - Mod.58 - Situazione dell'unità immobiliare dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/7 Impianto meccanografico del 30/06/1987 Indirizzo, VIA CISMONDI PIETRO; Notifica - Partita 126 Mod.58 - Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 ENEL ENTE NAZIONALE PER L`ENERGIA ELETTRICA CON SEDE IN ROMA (1s) Proprieta` superficiaria fino al 04/11/ GASPARI Vittorio;FU FAUSTINO (1t) Proprieta` per l`area fino al 04/11/2016 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 30/06/1987 Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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