PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DEL COMUNE DI CELLATICA

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Comune di Cellatica GESTIONE ASSOCIATA AREA URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA SUAP PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DEL COMUNE DI CELLATICA

00-16.00, mercoledì 10.00-12.00 Cap 25060 Piazza Martiri della Libertà, 9 Cod. Fisc. 80018310179 P.IVA 01295030173 Telefono 0302526864 e.mail protocollo@pec.comune.

1 Comune di Cellatica GESTIONE ASSOCIATA AREA URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA SUAP PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DEL COMUNE DI CELLATICA RICOGNIZIONE E AGGIORNAMENTO ANNO 2017 Ex articolo 58 del D.L. n. 112/2008, convertito con L. n. 133/2008 e s.m.i. SCHEDA IMMOBILE N. 3 Comune di Cellatica lunedì , mercoledì Cap Piazza Martiri della Libertà, 9 Cod. Fisc P.IVA Telefono e.mail protocollo@pec.comune.cellatica.bs.it martedì e giovedì Cap Via San Francesco d Assisi n. 1 Cod. Fisc P.IVA: Telefono e.mail protocollo@pec.comune.collebeato.bs.it

2 Comune di Cellatica GESTIONE ASSOCIATA AREA URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA SUAP SCHEDA ILLUSTRATIVA BENE IMMOBILE N. 3 L immobile n. 3 è una porzione di area di circa mq. 120 composta da: mapp. 671 Fg. 9 (di mq. 10 catastali) accatastato come seminativo ma di fatto parcheggio mapp. 674 Fg. 9 (di mq. 5 catastali) accatastato all urbano come reliquato stradale porzione di area al Fg. 9 di circa mq. 105 accatastato come strada pubblica utilizzato come parcheggio pubblico. come meglio identificato in allegato alla presente scheda. L area si trova a ridosso di Via Tesa, all interno della zona urbanistica denominata PA conv. 8 assoggettata a Piano attuativo convenzionato con urbanizzazioni realizzate e cedute e di proprietà dell amministrazione Comunale. L area è classificata nel Piano dei Servizi del PGT vigente come SP02-03 _ 50 (Parcheggi di accoglienza), realizzati in funzione del Piano Particolareggiato approvato con delibera di Consiglio n. 03 del 18/02/2005 e successive varianti al PP effetttuate con delibere di Consiglio Comunale n. 32 del 29/12/2006 e n. 24 del 27/09/2007. Confina: a nord con via Tesa; a est con un area privata; a sud con un area privata; a ovest con i parcheggi di accoglienza SP02-03_50 L area è la porzione marginale del parcheggio pubblico, parcheggio ritenuto sottoutilizzato al suo scopo per il quale è possibile pensare ad una migliore valorizzazione mediante una destinazione urbanistica differente. La destinazione urbanistica individuata per la valorizzazione è il Verde Urbano di Salvaguardia (VUS) privo di capacità edificatoria. Sul lotto insiste in lato nord un palo dell illuminazione pubblica e un contatore con conseguente servitù passiva, la stima tiene conto delle possibili spese da sostenersi per lo spostamento del palo e del contatore insistenti sulla porzione di lotto. L obiettivo da perseguire con il piano delle alienazioni e valorizzazioni è quello di valorizzare l immobile e alienarlo medinate le procedure previste dalla normativa vigente. Stima sommaria complessiva Per la stima in esame non è possibile una comparazione con i valori immobiliari di ProBrixia Camera di Commercio di Brescia e Provincia o con la banca delle quotazioni dell agenzia delle entrate in quanto la particolare tipologia dell immobile non è immediatamente comparabile con i parametri dei listini sopra citati. Si ritiene che, trattandosi di alienazione di servizi pubblici il riferimento base di stima sia riconducibile a quanto approvato con Deliberazione di Giunta Comunale n del 30/12/2009 pari al valore di monetizzazione di aree a standard, con un valore da porsi a base d asta pari ad 65/mq. Si ritiene il prezzo base congruo evidenziando che, spese relative a rilievi topografici, frazionamenti, accatastamenti, eventuali spese per lo spostamento di illuminazione pubblica e contatori e le spese notarili per il rogito, rimangono a capo dell acquirente. Comune di Cellatica lunedì , mercoledì Cap Piazza Martiri della Libertà, 9 Cod. Fisc P.IVA Telefono e.mail protocollo@pec.comune.cellatica.bs.it martedì e giovedì Cap Via San Francesco d Assisi n. 1 Cod. Fisc P.IVA: Telefono e.mail protocollo@pec.comune.collebeato.bs.it

3 Comune di Cellatica GESTIONE ASSOCIATA AREA URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA SUAP Si ritiene che la stima complessiva dell immobile oggetto di valorizzazione da porre a base d asta sia pari ad 65/mq. La stima complessiva risulta pertanto 65/mq x 120 mq = I sede di frazionameento l area dovrà essere rilevata topograficamente, tale operazione potrà comportare discostamenti rispetto alla superficie sopra riportata, fermo restando la stima unitaria. La tabella successiva, riassuntiva dei parametri urbanistici di trasformazione, è a tutti gli effetti da considerarsi norma urbanistica di dettaglio del PGT. Gli atti costituenti il PGT verranno aggiornati alla prima revisione utile. Comune di Cellatica lunedì , mercoledì Cap Piazza Martiri della Libertà, 9 Cod. Fisc P.IVA Telefono e.mail protocollo@pec.comune.cellatica.bs.it martedì e giovedì Cap Via San Francesco d Assisi n. 1 Cod. Fisc P.IVA: Telefono e.mail protocollo@pec.comune.collebeato.bs.it

4 Comune di Cellatica GESTIONE ASSOCIATA AREA URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA SUAP Scheda riassuntiva immobile n. 3 I dati riassuntivi riguardanti l immobile sono: dati catastali - mapp. 671 Fg. 9 - mapp. 674 Fg. 9 - porzione di area al Fg. 9 accatastata come strada pubblica superficie catastale m 2 mapp. 671 Fg. 9 mq. 10 catastali mapp. 674 Fg. 9 mq. 5 catastali porzione di area al Fg. 9 di circa mq. 105 Superficie rilevata coplessiva mq 120 (in sede di rilievo topografico il parametro potrà subire approssimazioni) volumetria m 3 0 ubicazione Via Tesa provenienza Piano Particolareggiato di iniziativa Comunale utilizzazione attuale area a parcheggio pubblico utilizzazione prevista Area di verde urbano di salvaguardia - VUS destinazione urbanistica attuale Piano dei Servizi SP02-03 _ 50 (Parcheggi di accoglienza) destinazione urbanistica in variante al Piano delle Regole PGT VUS verde urbano di salvagurdia PGT prevista nel PAV disciplina urbanistica attuale articolo 17 NTA Piano dei Servizi PGT. disciplina urbanistica prevista nel PAV articolo 37 NTA Piano delle Regole PGT soggetta a previsioni prevalenti disposte no dal PTCP soggetta a previsioni prevalenti disposte no dal PTR vincoli storico-artistici, archeologici, no architettonici e paesaggistico-ambientali valore stimato 65,00/mq obiettivo da perseguire con il PAV valorizzazione e alienazione note In fase di rilievo topografico la superficie potrà subire variazioni In allegato alla presente scheda sono riportati: 1. Estratto ortofoto; 2. Estratto catastale; 3. Estratto Piano delle Regole del PGT vigente; 4. Rilievo di massima dell area. Cellatica: Il Responsabile dell Area Urbanistica-Edilizia Privata-SUAP Ing. Emanuele Stoppa Comune di Cellatica lunedì , mercoledì Cap Piazza Martiri della Libertà, 9 Cod. Fisc P.IVA Telefono e.mail protocollo@pec.comune.cellatica.bs.it martedì e giovedì Cap Via San Francesco d Assisi n. 1 Cod. Fisc P.IVA: Telefono e.mail protocollo@pec.comune.collebeato.bs.it

5 Mappe di Base 30m 1:1.000

7 Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 05/07/2017 Fine Dati della richiesta Comune di CELLATICA ( Codice: C439) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 9 Particella: 671 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO Euro 0,06 Euro 0,06 FRAZIONAMENTO del 16/09/2010 protocollo n. BS in atti dal 16/09/2010 presentato il 14/09/2010 (n /2010) Notifica Partita INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI CELLATICA con sede in CELLATICA * (1) Proprieta` per 1/1 Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

8 Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 05/07/2017 Fine Dati della richiesta Comune di CELLATICA ( Codice: C439) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 9 Particella: 674 Relitto di strada pubblica N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario RELIT STRAD FRAZIONAMENTO del 16/09/2010 protocollo n. BS in atti dal 16/09/2010 presentato il 14/09/2010 (n /2010) Notifica Partita RS Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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