CASTELLUCCIO VALMAGGIORE

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1 Comune di CASTELLUCCIO VALMAGGIORE Provincia di Foggia Piazza Marconi Tel. 0881/ Fax 0881/ lavoripubblici.castellucciovm@cittaconnessa.it Asmel Consortile s.c. a r.l. Sede Legale: Piazza del Colosseo, 4 Roma Sede Operativa: Centro Direzionale - Isola G1 - Napoli P.Iva: portale di committenza pubblica

2 RTP STUDIO CROCE SRL VENTAROLA - ROSSI - MANCINI COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE - FOGGIA LAVORI DI MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO DEL CENTRO ABITATO PROGETTO ESECUTIVO COMPUTO INDENNITA DI ESPROPRIO - Allegato G - COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE (FG) Pagina 1 di 3 Lavori di mitigazione del rischio idrogeologico del centro abitato PROGETTO ESECUTIVO Computo Indennità di Espoprio Allegato H -

3 RTP STUDIO CROCE SRL VENTAROLA - ROSSI - MANCINI COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE - FOGGIA LAVORI DI MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO DEL CENTRO ABITATO PROGETTO ESECUTIVO Computo Indennità di esproprio - Allegato G - 1. Premessa La presente relazione assume la finalità di illustrare le procedure adottate per il calcolo dell indennità di esproprio per l occupazione permanente e per quelle temporanee, necessarie per la realizzazione dei lavori di Mitigazione del rischio idrogeologico del centro abitato, nel Comune di Castelluccio Valmaggiore, in Provincia di Foggia. L elaborato di progetto denominato allegato I, avente ad oggetto Piano particellare di esproprio, è stato redatto mediante acquisizione e calibrazione dei fogli catastali e contiene l individuazione grafica delle particelle oggetto di esproprio abbinate al corrispondente numero del foglio catastale (come desumibile dall elenco ditte interessate da esproprio e calcolo indennità allegati in appendice alla presente relazione). L individuazione delle superfici delle aree sottoposte ad espropriazione e della relativa quantificazione finale, per ogni singola ditta catastale è risultata dalla sovrapposizione degli ingombri delle opere di progetto con le mappe catastali aggiornate. 2. Riferimenti normativi La normativa di riferimento, alla base del presente piano particellare di esproprio, è costituita dal Testo Unico in Materia di Espropriazione, di cui al D.P.R. n. 327 del 08/06/2001 e s.m.i. La Sentenza della Corte Costituzionale n. 181 del 10/06/2011 (pubblicata sulla G.U. prima serie speciale n. 26 del 15 giugno 2011), ha dichiarato incostituzionali i commi 2 e 3 dell art. 40 del D.P.R. n. 327 del 08/06/2001 e s.m.i., dove era previsto che i criteri di calcolo dell indennità di esproprio fossero ancorati ai valori agricoli medi della coltura effettivamente praticata sul fondo o della coltura prevalente nella COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE (FG) Pagina 2 di 3 Lavori di mitigazione del rischio idrogeologico del centro abitato PROGETTO DEFINITIVO Computo Indennità di Espoprio Allegato G -

4 RTP STUDIO CROCE SRL VENTAROLA - ROSSI - MANCINI zona. Nella presente stima, pertanto, si tiene conto della declaratoria di illegittimità costituzionale dell art. 40, commi 2 e 3, del D.P.R. 327 del 08/06/2001 e s.m.i., sancita dall art. 5 bis, comma 4, del D.L. n. 333 del 11/07/ Riferimenti urbanistici Dall esame del vigente Programma di Fabbricazione del Comune di Castelluccio Valmaggiore, nonché, dello stato effettivo dei terreni da assoggettare ad esproprio, risulta che l intervento, di cui al presente progetto definitivo, si sviluppa su aree incolte, con destinazione di zona A zona di discreto valore Storico Ambientale nel quale esiste una struttura urbana ben definita (Foglio 23 p.lla 861) e zona edificabile tipo Bo (Foglio 23 p.lla 782). 4. Criteri di stima delle aree La normativa vigente richiede che la stima dei beni oggetto di esproprio tenga conto del valore venale del bene stesso. 5. Determinazione del valore Sulla scorta di informazioni assunte in loco presso gli operatori del settore, il valore più attendibile ricavabile da recenti compravendite, relativamente a terreni edificatori, è di circa euro/ha , Determinazione delle indennità definitive Le indennità definitive, oltre a considerare il valore venale, sono state determinate anche sulla base dei seguenti ulteriori criteri: l indennità di occupazione temporanea, pari ad 5,00 /mq annuo, prevista per risarcire il proprietario della occupazione temporanea cui è soggetto dalla data della presa in possesso fino a quella del trasferimento definitivo per atto pubblico. 7. Determinazione della indennità complessiva Il calcolo dell indennità complessiva è stato inserito nel quadro economico, di cui all elaborato Allegato I, con la voce Spese di esproprio e di acquisizione di aree non edificate. 8. Sintesi finale Come desumibile dall elenco ditte interessate da esproprio e calcolo indennità, il totale dell indennità di esproprio è pari ad Euro 2.033,82, mentre, i costi di registrazione, trascrizione ecc, frazionamento catastale, compreso gli oneri di occupazione temporanea per la realizzazione dei lavori, ammontano ad Euro 5.720,61, per un totale complessivo pari a Euro 7.754,43. COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE (FG) Pagina 3 di 3 Lavori di mitigazione del rischio idrogeologico del centro abitato PROGETTO DEFINITIVO Computo Indennità di Espoprio Allegato G -

5 RTP STUDIO CROCE SRL VENTAROLA - ROSSI - MANCINI ELENCO DITTE INTERESSATE DA ESPROPRIO E CALCOLO INDENNITÀ COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE (FG) Pagina 4 di 6 Lavori di mitigazione del rischio idrogeologico del centro abitato PROGETTO DEFINITIVO Computo Indennità di Espoprio Allegato H -

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7 RTP STUDIO CROCE SRL VENTAROLA - ROSSI - MANCINI VISURE CATASTALI COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE (FG) Pagina 5 di 6 Lavori di mitigazione del rischio idrogeologico del centro abitato PROGETTO DEFINITIVO Computo Indennità di Espoprio Allegato J -

8 Direzione Provinciale di Foggia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 24/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/07/2017 Fine Dati della richiesta Comune di CASTELLUCCIO VALMAGGIORE ( Codice: C202) Provincia di FOGGIA Catasto Terreni Foglio: 23 Particella: 861 Relitto di strada pubblica dal 15/04/2005 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario RELIT STRAD Tabella di variazione del 15/04/2005 protocollo n. FG in atti dal 15/04/2005 (n /2005) Notifica Partita RS Annotazioni sr Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 23 particella * Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

9 Direzione Provinciale di Foggia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 24/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/07/2017 Segue Dati della richiesta Comune di CASTELLUCCIO VALMAGGIORE ( Codice: C202) Provincia di FOGGIA Catasto Terreni Foglio: 23 Particella: 782 INTESTATI 1 BUONASSISI Iola nata a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 26/03/1932 BNSLIO32C66C202M* (1) Proprieta` per 2/6 2 CONTINI Antonia;MARIA DI DIOTIGUARDI (1) Proprieta` per 1/6 3 GRASSI Rosa;FU GIOVANNI Usufruttuario parziale 4 MAGNO Oreste nato a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 03/03/1940 MGNRST40C03C202V* (1) Proprieta` per 3/6 Situazione dell'immobile dal 09/02/1993 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMIN ARBOR Euro 1,71 L Euro 0,95 L Notifica Partita 3243 Annotazioni deriva dal n.773 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 23 particella 773 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: VARIAZIONE D'UFFICIO del 09/02/1993 in atti dal 10/02/1993 MAP 3579/92 (n. 2.1/1993) Situazione degli intestati dal 09/02/1993 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 BUONASSISI Iola nata a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 26/03/1932 BNSLIO32C66C202M* (1) Proprieta` per 2/6 2 CONTINI Antonia;MARIA DI DIOTIGUARDI (1) Proprieta` per 1/6 3 GRASSI Rosa;FU GIOVANNI Usufruttuario parziale 4 MAGNO Oreste nato a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 03/03/1940 MGNRST40C03C202V* (1) Proprieta` per 3/6 DATI DERIVANTI DA VARIAZIONE D'UFFICIO del 09/02/1993 in atti dal 10/02/1993 Registrazione: MAP 3579/92 (n. 2.1/1993)

10 Direzione Provinciale di Foggia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 24/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/07/2017 Segue Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 03/06/1992 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMIN ARBOR L L FRAZIONAMENTO del 03/06/1992 in atti dal 03/06/1992 (n /1992) Notifica Partita 3243 Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 23 particella 151 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 23 particella 774 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dal 03/06/1992 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 BUONASSISI Iola nata a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 26/03/1932 BNSLIO32C66C202M* (1) Proprieta` per 2/6 fino al 09/02/ CONTINI Antonia;MARIA DI DIOTIGUARDI (1) Proprieta` per 1/6 fino al 09/02/ GRASSI Rosa;FU GIOVANNI Usufruttuario parziale fino al 09/02/ MAGNO Oreste nato a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 03/03/1940 MGNRST40C03C202V* (1) Proprieta` per 3/6 fino al 09/02/1993 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 03/06/1992 in atti dal 03/06/1992 Registrazione: (n /1992) Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito SEMIN ARBOR Notifica L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: ha are ca Dominicale Agrario L L Impianto meccanografico del 13/09/1975 Partita Situazione degli intestati relativa ad atto del 18/08/1972 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 GRASSI Rosa;FU GIOVANNI Usufruttuario parziale fino al 03/06/1992

11 Direzione Provinciale di Foggia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 24/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/07/2017 Fine 2 MAGNO Oreste nato a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 03/03/1940 MGNRST40C03C202V* (1) Proprieta` per 3/6 fino al 03/06/1992 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 18/08/1972 Voltura in atti dal 01/02/1980 Repertorio n.: Rogante: MAULUCCI Sede: FOGGIA Registrazione: UR Sede: FOGGIA n: 700 del 31/08/1972 (n Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 BUONASSISI Iola nata a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 26/03/1932 BNSLIO32C66C202M* (1) Proprieta` per 2/6 fino al 03/06/ CONTINI Antonia;MARIA DI DIOTIGUARDI (1) Proprieta` per 1/6 fino al 03/06/ D`AMBROSIO Antonietta nata a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 11/09/1905 DMBNNT05P51C202T* (1) Proprieta` per 3/6 fino al 18/08/ GRASSI Rosa;FU GIOVANNI nata a CASTELLUCCIO VALMAGGIORE il 28/07/1882 Usufruttuario parziale fino al 18/08/1972 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 13/09/1975 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

12 Ispezione Ipotecaria Direzione Provinciale di FOGGIA Data 24/07/2017 Ora 19:49:18 Ufficio provinciale - Territorio Pag. 1 - Fine Servizio di Pubblicità Immobiliare di LUCERA Ispezione telematica Ispezione n. T del 24/07/2017 per immobile Richiedente VNTNTN Dati della richiesta Immobile : Comune di CASTELLUCCIO VALMAGGIORE (FG) Tipo catasto : Terreni Foglio : 23 - Particella 861 Periodo da ispezionare: dal 10/09/1990 al 24/07/2017 Situazione aggiornamento Periodo informatizzato dal 10/09/1990 al 24/07/2017 Elenco immobili NON E' STATO REPERITO NESSUN IMMOBILE A FRONTE DEI DATI DELLA RICHIESTA

13 RTP STUDIO CROCE SRL VENTAROLA - ROSSI - MANCINI CERTIFICATO DESTINAZIONE URBANISTICA COMUNE DI CASTELLUCCIO VALMAGGIORE (FG) Pagina 6 di 6 Lavori di mitigazione del rischio idrogeologico del centro abitato PROGETTO DEFINITIVO Computo Indennità di Espoprio Allegato J -

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