Rep. n. Racc. n. ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO CENTRO

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Floriana Mazzoni
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1 All. A Rep. n. Racc. n. ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO CENTRO AZIENDALE IN FREGIO ALLA VIA ROTONDA SEGNATELLO (nell area censita al Catasto Terreni del Comune di Bentivoglio al Foglio 52, Particelle 41, 42, 59, 60, 66, 119, 120) IN APPLICAZIONE DELL ART. 9 COMMA 1 LETT. A) DELLA L. N. 10/1977 E DELL ART. 30 DELLA L.R. 31/2002 e successive modifiche ed integrazioni REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquattordici il giorno del mese di giugno /06/2014 In Budrio, Viale Beroaldi n. 29. Davanti a me Dott. ROBERTA ZANIBONI, Notaio iscritto al Collegio Notarile di Bologna, con sede in Budrio, sono presenti il signor: - ARGAZZI ROBERTO, nato ad Argelato (BO) il 17 agosto 1955, residente in Argelato (BO), Via Nuova n. 44, Codice Fiscale dichiarato: RGZ RRT 55M17 A392A, il quale dichiara di essere coniugato in regime di comunione legale dei beni e di intervenire al presente atto quale titolare deli impresa Agricola Argazzi Roberto e quale unico proprietario - come meglio appresso indicato - dei terreni del centro aziendale di nuova costruzione individuati al Catasto del Comune di Bentivoglio al Foglio n 52, Particelle 41, 42, 59, 60,

ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO CENTRO AZIENDALE IN FREGIO ALLA VIA ROTONDA SEGNATELLO (nell area censita al Catasto Terreni del

2 66, 119, 120; detto comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo, PREMESSO a) che con istanza presentata allo Sportello Unico delle Attività Produttive (in sigla "S.U.A.P.") dell'associazione Intercomunale Reno-Galliera il giorno 4 aprile 2014, Prot. n trasmessa al Comune di Bentivoglio a mezzo di posta elettronica certificata (pec) in data 5 aprile 2014, Prot è stato richiesto il rilascio del Permesso di Costruire per la realizzazione di un nuovo fabbricato ad uso residenziale di circa 130 (centotrenta) mq. di S.U e un magazzino agricolo di circa mq. 387 (trecentottantasette) nell'area agricola sita in Comune di BENTIVOGLIO (BO), della superficie catastale complessiva di ettari , confinante in unico corpo con salvi altri e più precisi confini e attualmente distinta in Catasto come segue: DATI CATASTO TERRENI: COMUNE DI BENTIVOGLIO, FOGLIO 52, - Particella 41, prato, Cl. 1, are 10.86, R.D. Euro 5,05, R.A. Euro 2,80; - Particella 42, stagno, are 9.87; - Particella 59, semin. irrig., Cl. U, are 23.28, R.D. Euro 32,46, R.A. Euro 15,63; - Particella 60, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, ettari , R.D. Euro 142,23, R.A. Euro 68,48; - Particella 60, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 19.92, R.D. Euro 26,75, R.A. Euro 13,37; - Particella 66, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, ettari , R.D. Euro 224,50, R.A. Euro 108,09;

4879 - è stato richiesto il rilascio del Permesso di Costruire per la realizzazione di un nuovo fabbricato ad uso residenziale di circa 130 (centotrenta) mq. di S.

3 - Particella 66, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 10.93, R.D. Euro 14,68, R.A. Euro 7,34; - Particella 119, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, are 58.00, R.D. Euro 80,88, R.A. Euro 38,94; - Particella 119, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 8.42, R.D. Euro 11,31, R.A. Euro 5,65; - Particella 120, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, ettari , R.D. Euro 231,48, R.A. Euro 111,45; - Particella 120, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 16.60, R.D. Euro 22,29, R.A. Euro 11,15; b) che detta area è attualmente di proprietà del suddetto signor ARGAZZI ROBERTO, essendo allo stesso pervenuta per acquisto ai sensi dell'articolo 178 del Codice Civile con atto a ministero del Dott. Mario Cornia, Notaio in Bologna, in data 28 novembre 1989, rep. n /9.516, registrato a Bologna - Atti Pubblici - in data 18 dicembre 1989 al n e trascritto a Bologna in data 18 dicembre 1989 all'art ; c) che il signor ARGAZZI ROBERTO intende avvalersi di quanto disposto dall'art. 9 comma 1 lettera a), della Legge n. 10/1977 e dall'art. 30 L.R. 31 del 26 novembre e successive modifiche ed integrazioni - per la gratuità del Permesso di costruire relativamente ai fabbricati agricoli di nuova costruzione (abitazione e magazzino) e per tale scopo ha allegato all istanza, presentata al S.U.A.P. dell'associazione Intercomunale Reno- Galliera il 4 aprile 2014, Prot. n opportuna certificazione di imprenditore agricolo professionale (ex art. 4.3 del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP e art. 16 del Piano Strutturale Comunale

AB, seminativo, Cl. 1, are 16.60, R.D. Euro 22,29, R.A. Euro 11,15; b) che detta area è attualmente di proprietà del suddetto signor ARGAZZI ROBERTO, essendo allo stesso pervenuta per acquisto ai

4 PSC) rilasciata dalla competente Provincia di Bologna in data 17 marzo /2014, Prot. n ; d) che a detta istanza sono stati allegati degli elaborati grafici a firma del Geom. Rodighiero Andrea, con studio in Baricella (BO), Via Travallino, n. 58, Codice Fiscale RDG NDR 86A02A785C, con dichiarazione del signor ARGAZZI ROBERTO che detto tecnico è il progettista scelto dalla proprietà. Tutto ciò premesso è da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente atto SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE: Il signor ARGAZZI ROBERTO SI OBBLIGA per sè e per i propri eredi ed aventi causa a qualsiasi titolo, nei confronti del COMUNE DI BENTIVOGLIO, con sede in Bentivoglio, Piazza della Pace n. 1, Codice Fiscale: , a quanto di seguito specificato: 1) a non modificare la destinazione d'uso concessa nei 10 (dieci) anni successivi all'ultimazione dei lavori così come richiesto nelle note istruttorie formulate dall Unità Operativa del Settore Sviluppo Economico - Servizio Agricoltura della Provincia di Bologna del 29 maggio 2014 (trasmesse al Protocollo comunale a mezzo posta elettronica certificata il 29 maggio 2014, Prot. n ) nell ambito dell approvazione del Programma di Riconversione e Ammodernamento (P.R.A) presentato contestualmente all istanza di Permesso di Costruire allo Sportello Unico per le Attività Produttive S.U.A.P - il 4 aprile 2014, Prot. n trasmessa al Comune di Bentivoglio a mezzo di posta elettronica certificata (pec) in data 5 aprile

58, Codice Fiscale RDG NDR 86A02A785C, con dichiarazione del signor ARGAZZI ROBERTO che detto tecnico è il progettista scelto dalla proprietà.

5 2014, prot , come integrato via posta elettronica certificata (pec) allo SUAP dell Unione Reno-Galliera il 24/06/2014 prot.16158, inoltrata da quest ultimo ente al Comune di Bentivoglio il 25/06/ prot.9518 e approvato con Delibera del Consiglio Comunale in data, n. Tale vincolo viene inoltre assunto dal signor ARGAZZI ROBERTO per le dotazioni/attrezzature dei beni oggetto del suddetto Piano di Riconversione e Ammodernamento che dovranno essere destinate esclusivamente all uso previsto nel piano stesso, per una data non inferiore a 5 (cinque) anni dalla data del loro acquisto (nel caso di dotazioni e/o attrezzature nuove ) o dalla data dell ultimazione lavori (nel caso di dotazioni e/o attrezzature già in possesso del titolare); 2) In caso venga modificata la destinazione d'uso degli immobili entro i termini del periodo sopra citato (10 - dieci - anni) il contributo di costruzione afferente gli interventi edilizi relativi al Permesso di Costruire sarà dovuto nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione, determinato con riferimento al numero dell'intervenuta variazione (Legge 10/77, art. 10 comma 3); 3) In coerenza con quanto previsto dal PSR (Reg. CE 1698/2005) dovrà essere garantito l impegno a condurre l impresa agricola sopra indicata per almeno 6 (sei) anni, decorrenti dalla data del Permesso di Costruire; 4) A seguito della conclusione dei lavori dovrà essere presentata una rendicontazione tecnica e documentale delle opere eseguite a cui dovrà seguire un accertamento da parte del Comune (o di altro ente deputato)

Tale vincolo viene inoltre assunto dal signor ARGAZZI ROBERTO per le dotazioni/attrezzature dei beni oggetto del suddetto Piano di Riconversione e Ammodernamento che dovranno essere destinate

6 teso a verificare la rispondenza con il progetto esaminato; 5) Il presente atto vincola il comparente, suoi eredi e aventi causa al rispetto degli obblighi in esso previsti per il periodo di 10 (dieci) anni decorrenti dall'ultimazione dei lavori e sarà trascritto presso la competente Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Bologna Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare, qualora questa lo ritenga trascrivibile; 6) Il comparente si impegna comunque per sè, propri eredi ed aventi causa, ad introdurre il richiamo di tutte le norme e precisazioni contenute nel presente atto unilaterale d'obbligo negli atti di vendita che, entro il termine suddetto, fossero eventualmente stipulati anche nel caso che l'ufficio suddetto non dovesse accettare di trascrivere questo atto. Tutte le spese relative al presente atto fanno carico al comparente, come quelle da esso dipendenti e conseguenti. Ai sensi dell'art. 20, primo comma della Legge n. 10/1977 e successive modifiche ed integrazioni, si chiede di assoggettare il presente atto all'imposta di registro in misura fissa, con esenzione della imposta ipotecaria in applicazione dell'art. 32, secondo comma del D.P.R. 29 settembre 1973 n Il Responsabile dell'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Bologna Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare è espressamente esonerato da ogni e qualsiasi responsabilità relativa alla eventuale trascrizione del presente atto. NORMATIVA ANTIRICICLAGGIO - TRATTAMENTO DATI PERSONALI Il comparente, sotto la propria personale responsabilità, consapevole della rilevanza penale del suo comportamento ai sensi dell'art. 55 D.Lgs. n. 231

qualora questa lo ritenga trascrivibile; 6) Il comparente si impegna comunque per sè, propri eredi ed aventi causa, ad introdurre il richiamo di tutte le norme e precisazioni contenute nel presente

7 del 2007, dichiara: - di essere a conoscenza che le informazioni e gli altri dati forniti in occasione dell'istruttoria e della stipula del presente atto saranno impiegati dal notaio rogante ai fini degli adempimenti previsti dal citato D.Lgs.; - che tali informazioni e dati sono aggiornati. Il comparente consente il trattamento dei suoi dati personali ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196; gli stessi potranno essere inseriti in banche dati, archivi informatici e sistemi telematici solo per fini connessi al presente atto, dipendenti formalità ed effetti fiscali connessi. Richiesto io Notaio ho ricevuto questo atto, scritto da persona di mia fiducia con l'ausilio di mezzi elettronici e completato di mia mano su fogli per pagine fin qui e di esso ho dato lettura al comparente che lo approva e con me Notaio lo sottoscrive alle ore

196; gli stessi potranno essere inseriti in banche dati, archivi informatici e sistemi telematici solo per fini connessi al presente atto, dipendenti formalità ed effetti fiscali connessi.

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