N. REP N. RACC SCHEMA DI PATTO D'OPZIONE ALL ACQUISTO DI IMMOBILI REPUBBLICA ITALIANA

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1 N. REP N. RACC SCHEMA DI PATTO D'OPZIONE ALL ACQUISTO DI IMMOBILI REPUBBLICA ITALIANA L anno il giorno del mese di in, nel mio studio in Via n avanti a me Dott. Notaio in, iscritto presso il Consiglio Notarile di, sono personalmente comparsi i Signori: il quale dichiara di intervenire al presente atto in qualita di dell ACER REGGIO EMILIA, con sede in.(re) Via..,n. C.F. e P. IVA, munito degli occorrenti poteri per quanto appresso in forza di e il quale dichiara di intervenire al presente atto in qualita di di con sede in Via n. ; C.F. e P.IVA, munito degli occorrenti poteri per quanto appresso in forza di, soggetto che in prosieguo verra chiamato per brevità anche, o OPZIONANTE, detti comparenti, della cui identita personale io Notaio sono certo, rinunciando di comune accordo tra loro all assistenza dei testimoni al presente atto, convengono e stipulano quanto segue. 1

2 PREMESSO a) che la Regione Emilia Romagna ha pubblicato il bando di cui all All. A alla deliberazione della Giunta regionale n. 1711/2010 (di seguito bando regionale ), finalizzato a selezionare proposte di intervento da ammettere al finanziamento nell ambito del Programma di edilizia residenziale 2010 ; b) che tale bando regionale ha previsto di ammettere alla gara esclusivamente soggetti titolari di diritti o di opzioni su diritti di proprieta, di uso o di assegnazione delle aree o dei fabbricati sui quali propongono di realizzare gli interventi; c) che Acer Reggio Emilia- anche ai fini di realizzare gli obiettivi previsti dal bando regionale in un ottica di tutela dell interesse pubblico nel settore delle politiche abitative e di riqualificazione urbana - ha bandito un asta pubblica, con bando (che si allega al presente atto come parte integrante ed essenziale) per l attribuzione del diritto di opzione all acquisto dell Area sita in Correggio _fraz. Canolo, come di seguito individuati: - catasto terreni fg 4 particella 190 d) che, secondo la disciplina del predetto bando dell Acer Reggio Emilia, l aggiudicatario è obbligato a stipulare un patto d opzione per l acquisto degli Immobili ottenendo cosi il titolo necessario a partecipare alla gara bandita dalla Regione Emilia Romagna per la finalità di selezionare proposte di intervento da ammettere al finanziamento nell ambito del Programma di edilizia residenziale 2010 ; d) che la Ditta...si è aggiudicata la gara di cui alla precedente lett. c), offrendo un aumento sul prezzo a base d asta di.( ), per un importo complessivo di acquisto degli immobili pari a.(..)+ IVA di legge; 2

3 L'identificazione e l esatta consistenza del bene oggetto della gara sono descritti nella perizia di stima allegata in copia al presente atto; e) che l area è libera da trascrizioni pregiudizievoli, da iscrizioni ipotecarie, servitù passive e vincoli di qualsiasi genere, TUTTO CIO PREMESSO E RICHIAMATO Articolo 1 Le premesse e gli Allegati costituiscono parte integrante ed essenziale del presente atto. Articolo 2 L ACER REGGIO EMILIA, ai sensi e per gli effetti di quanto previsto dall art c.c., concede a, che accetta, il diritto di opzione all acquisto dell area così come individuata alla lettera c) delle premesse al presente atto, alle condizioni di seguito specificate. Articolo 3 L OPZIONANTE dovra esercitare il diritto di opzione all acquisto dell area entro e non oltre 15 giorni dalla aggiudicazione del finanziamento regionale di cui alle premesse, sub lett. a). La volonta di esercitare il diritto di opzione dovrà essere comunicata da parte dell OPZIONANTE all Acer Reggio Emilia mediante Raccomandata A.R, anticipata via fax, entro il suddetto termine. Articolo 4 Il prezzo convenuto per la cessione dell Area è pari a..(..) oltre IVA di 3

4 legge. Articolo 5 Il Contratto definitivo di compravendita da stipularsi a magistero del Notaio individuato dall Acer - dovrà prevedere: (i) che il trasferimento dell Area avvenga nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano e di cui alle premesse del presente atto; (ii) che il prezzo di acquisto sia versato in unica soluzione al momento del rogito notarile; (iii) che tutte le spese e gli oneri fiscali relativi al contratto definitivo di compravendita siano a carico dell acquirente. Articolo 6 Ogni comunicazione in riferimento al presente documento dovrà essere inoltrata a mezzo raccomandata a.r. anticipate via Fax ai seguenti indirizzi : Fax... o.. Via, Articolo 7 Per ogni controversia che dovesse insorgere circa l'interpretazione e/o l'esecuzione del presente atto, competente in via esclusiva sarà il Foro di Reggio Emilia. Articolo 8 Tutte le spese relative al presente atto sono a carico dell opzionante. Allegati All. n. 1 - Bando di gara di Acer Reggio Emilia per l attribuzione del diritto di opzione all acquisto di immobili. All. n. 2 - Perizia di stima dell Area. 4

5 Letto, approvato, sottoscritto., lì / / 5