REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI ARIANO IRPINO. (Provincia di Avellino) Ariano Irpino, presso la Sede Municipale ubicata in Piazza AVANTI A ME

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1 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI ARIANO IRPINO (Provincia di Avellino) Repertorio n CONTRATTO DI COMPRAVENDITA L anno duemilatredici, addì sedici del mese di aprile, in Ariano Irpino, presso la Sede Municipale ubicata in Piazza Plebiscito AVANTI A ME Dott. Monica Cinque, Segretario Generale, autorizzato a rogare gli atti nell interesse del Comune, ai sensi dell art. 97, comma 4, lettera c), del D. L.gvo , n. 267, senza l assistenza dei testimoni per espressa rinuncia fatta di comune accordo dalle parti, aventi i requisiti di legge SONO COMPARSI Da una parte: - l Ing. Raffaele CIASULLO, nato ad Ariano Irpino il 16 aprile 1954, il quale agisce, ai sensi dell art. 107 del D. L.gvo , n. 267, in rappresentanza del COMUNE DI ARIANO IRPINO C. F ; Dall altra parte: - il Sig. SANZIO NICOLA nato ad Avellino (AV) il 3 luglio 1968 e residente in Ariano Irpino al Corso V. Emanuele - cod. fisc. SNZ NCL68L03A509P - che dichiara di essere coniugato in regime di separazione dei beni. 1

2 Tutti i comparenti, della cui identità personale e rappresentanza, io ufficiale rogante mi sono accertato ai sensi di legge, dichiarano di essere qui convenuti per stipulare il presente contratto al quale P R E M E TTONO - che con deliberazione n. 253 del la Giunta Comunale forniva indirizzi all U.T.C. Patrimonio di procedere all alienazione dei beni immobili acquisiti al patrimonio comunale ed inseriti nell elenco approvato con deliberazione C.C. n. 89/2008; - che con avviso pubblico del 29 novembre 2011 veniva indetta asta pubblica per la vendita dei beni succitati, tra cui anche il Locale vasche di approvvigionamento Alto Calore, con terreno circostante, alla Via S. Antonio, 26, identificato in catasto al foglio 58 particella 138, con la precisazione dell esistenza di una servitù della condotta idrica dell Alto Calore; - che con determina dirigenziale n.512 del del Servizio Patrimonio l immobile di cui sopra veniva aggiudicato al Sig. Sanzio Elio, nato ad Ariano Irpino (AV) il 1 giugno 1932 ed ivi residente alla Via Nazionale, al prezzo di euro ,00; - che con nota prot del l aggiudicatario ha designato quale acquirente dell immobile il figlio Sanzio 2

3 Nicola nato ad Avellino (AV) il 3 luglio 1968 e residente in Ariano Irpino al Corso V. Emanuele; - che a seguito di variazione catastale in atti dal prot. AV l immobile oggetto del presente contratto risulta identificato nel Catasto Fabbricati al foglio 58, particelle 1719, sub 1 categoria C/2, classe 2, consistenza 73 mq e 1719 sub 2, categoria area urbana, consistenza 113 mq; TANTO PREMESSO da valersi quale parte integrante e sostanziale del presente atto, si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 - Il Comune di Ariano Irpino, come sopra rappresentato, trasferisce al Sig. Sanzio Nicola, che accetta, la piena proprietà dell'unità immobiliare, sita nel territorio del Comune medesimo alla Via S. Antonio. Essa è censita nel N.C.E.U. del Comune di Ariano Irpino al foglio 58, particelle: 1719 sub 1, categoria C/2, classe 2, consistenza 73 mq; 1719 sub 2, categoria area urbana, consistenza 113 mq. ART. 2 - In ordine alla provenienza la parte venditrice dichiara che l'immobile rientra nel patrimonio disponibile dell'ente, cui è pervenuto per giusti e legittimi titoli in data anteriore al ventennio. ART. 3 Il Comune intestatario, ai sensi dell'articolo 29, comma 1 bis, della legge 27 febbraio 1985, n.52, 3

4 introdotto dall'art. 19, comma 14, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, come risultante dalla legge di conversione 30 luglio 2010, n. 122, dichiara e garantisce che i sopra riportati dati catastali dell'esistente unità immobiliare urbana oggetto del presente atto, nonché la loro rappresentazione grafica riportata nella planimetria catastale rilasciata dall Ufficio Provinciale di Avellino prot. n.av del che si allega al presente atto sotto la lettera " A", in copia fotostatica, debitamente esaminata, approvata e firmata dalle parti e da me Ufficiale rogante, sono conformi allo stato di fatto della detta unità immobiliare urbana sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. Ai sensi della citata legge, si dichiara e si riconosce altresì che l'immobile urbano oggetto del presente atto ha una intestazione catastale conforme e corrispondente alle attuali risultanze dei Registri immobiliari. ART. 4 - L area urbana circostante il fabbricato, come sopra individuata, oggetto del presente atto, è ricompresa nella zona urbanistica Riqualificazione del Centro storico Urbano consolidato (Zona B1), come risulta dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Ariano Irpino in data , ai sensi dell'art. 30 secondo comma del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 (allegato sub B). In ordine al suo contenuto le parti dichiarano che: 4

5 non sono a tutt oggi intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici del Comune suddetto; non sono ad oggi intervenuti i provvedimenti di cui ai commi 7 e 8 dell art. 30 e del comma 2 dell art. 44 del D.P.R. 6 giugno 2001 n ART. 5 - Con riferimento all'articolo 10 della legge 21 novembre 2000 n. 353 la parte venditrice dichiara e la parte acquirente prende atto che il terreno in oggetto non è stato percorso dal fuoco negli ultimi quindici anni. ART. 6 - La vendita è fatta senza riserva, con ogni diritto e garanzia di legge e riflette il bene nello stato di fatto e di diritto in cui lo stesso attualmente si trova, con ogni accessorio, accessione, inerenza, dipendenza, pertinenza, servitù, attive e passive, apparenti e non apparenti, azione e ragione, come posseduto e pervenuto alla parte venditrice senza che la stessa nulla escluda o riservi a sé. ART. 7 L acquirente dichiara di essere edotto del passaggio, all interno del fabbricato, di una condotta idrica di proprietà della Società Alto Calore Patrimonio e Infrastrutture, che si obbliga a mantenere, con la sola facoltà di provvedere, a propria cura e spese, ad una diversa allocazione, previa autorizzazione della Società. ART. 8 - Gli effetti attivi e passivi del presente atto decorrono da oggi. La parte acquirente viene, pertanto, immessa oggi stesso nel possesso giuridico e materiale 5

6 dell'immobile e da oggi farà propri i frutti e sopporterà gli oneri di legge. ART.9 - La parte venditrice dichiara e garantisce: di essere piena, assoluta ed esclusiva proprietaria di quanto venduto; che su quanto in oggetto non gravano oneri, pesi, formalità ipotecarie pregiudizievoli di iscrizioni e trascrizioni; di essere in regola col pagamento di qualsiasi onere, imposta o tassa, di qualsiasi natura e specie, afferente a quanto in oggetto, che comunque resta a suo esclusivo carico sino ad oggi, ancorché accertata posteriormente; presta, infine, ogni più ampia garanzia per qualsiasi causa di molestia od evizione sia totale che parziale. ART Le parti dichiarano, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 46 del D.P.R. 380/2001, che il fabbricato oggetto del presente atto è stato realizzato in data antecedente al 1 settembre ART.11 - Il corrispettivo dovuto dall acquirente al Comune per la vendita dell'immobile, è determinato in ,00 (settantatremila/00), ed è stato interamente pagato prima e fuori dell atto dalla parte acquirente alla parte venditrice, la quale dichiara di averlo ricevuto, ne rilascia ampia e finale quietanza di saldo e rinunzia all ipoteca legale, esonerando 6

7 il Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità. ART Ai sensi dell'art. 35, comma 22, del D.L n. 223, convertito nella legge n. 248 e successive disposizioni, le parti, come innanzi costituite e rappresentate, previa ammonizione circa le responsabilità penali cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci, dichiarano che per la compravendita in oggetto non si sono avvalse di intermediari. ART Ai fini fiscali si dichiara che la vendita in oggetto ha carattere dell'occasionalità e pertanto si chiede espressamente che il presente atto sia regolarmente assoggettato all'imposta di registro ai sensi di legge nonché della più consolidata giurisprudenza in materia. ART Tutte le spese relative al presente atto e sue conseguenti sono a carico della parte acquirente senza diritto di rivalsa. Di questo atto scritto con sistema elettronico su fogli quattro per facciate sette, ho dato lettura alle parti che lo approvano e con me lo sottoscrivono. La Parte acquirente Il Responsabile del Servizio Il Segretario Rogante 7