CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA. Con la presente scrittura privata da valere a tutti gli

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1 Rep. N... Racc. N.. CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA Con la presente scrittura privata da valere a tutti gli effetti di legge e da restare conservata nella raccolta degli atti del Segretario Comunale, Dottoressa Lea Maresca, che ne autenticherà le firme, tra i sottoscritti: - parte promittente venditrice: Bonora Bruno, pensionato, nato a Castel Maggiore (Bo) il giorno 26 ottobre 1929 (codice fiscale BNR BRN 29R264U) e residente nel comune di Bologna in via delle Armi n. 11; Bonora Roberto, pensionato, nato a Castel Maggiore (Bo) il giorno 10 ottobre 1941 (codice fiscale BNR RRT 41R10 C204X) e residente in Castel Maggiore (Bo), in via Dante Alighieri n. 5; Bonora Loredana, pensionata, nata a Castel Maggiore (Bo) il giorno 08 marzo 1923 (codice fiscale BNR LDN 23C48C204A) e residente nel comune di Castel Maggiore Frabetti Paolo, artigiano, nato a Bologna (BO) il giorno 23 gennaio 1953 (codice fiscale FRB PLA

2 53A23A944F) e residente nel comune di Castel Maggiore Frabetti Maria Rosa, pensionata, nata a Castel Maggiore (BO) il giorno 12 febbraio 1944 (codice fiscale FRB MRS 44B52C204D) e residente nel comune di Castel Maggiore (BO) in via Dante Alighieri n. 26; - parte promissaria acquirente: Ing. Giuseppe Menna, nato a Bologna il 06/05/1966 (codice fiscale MNN GPP 66E06 A944Y)in qualità di dirigente del 3 settore gestione del territorio del comune di Castel Maggiore, domiciliato per la carica presso la sede municipale di via Matteotti n.10, Si conviene: Art.1) I signori BONORA Bruno, BONORA Roberto, BONORA Loredana, FRABETTI Maria Rosa e FRABETTI Paolo, ciascuno per i propri diritti ed insieme per l'intero, promettono e si obbligano di vendere al Comune di Castel Maggiore come sopra rappresentato, che promette e si obbliga di acquistare, la piena proprietà dell'area urbana identificata così censita al CATASTO FABBRICATI del comune di Bologna: Foglio n. 10, Mappale n. 77 sub 15 della superficie catastale di mq. 84 (ottantaquattro), come risulta dall elaborato planimetrico e dal mod D1, a firma del

3 tecnico Ing. Gianluca Vergella, che allegati alla presente ne fanno parte integrale e sostanziale Confini: mappale 77, sub. 14. Quanto in oggetto pervenne alla parte venditrice con atto di compravendita a rogito del notaio in data.. (repertorio n..), registrato a il.. al n serie. ed ivi trascritto in pari data ai nn.ri.., e successivo atto di identificazione a rogito dello stesso notaio in data (repertorio n...), debitamente registrato e trascritto a.. il ai nn.. Art.2) Quanto in oggetto viene promesso in vendita nello stato di fatto e di diritto, ben noto alle parti, in cui attualmente si trova, con ogni accessione, accessorio, dipendenza e pertinenza e con gli inerenti diritti, azioni e ragioni, servitù attive e passive se e come esistenti. Art.3) Il prezzo della compravendita è stato convenuto tra le parti in complessivi euro ,00 (quindicimilaottocentosettantasei virgola zero zero) e viene regolato come segue: - euro. ( virgola zero zero) a titolo di caparra confirmatoria, da imputare, se del caso, al prezzo di vendita ai sensi dell'articolo 1385, I comma,

4 del codice civile, la parte promittente venditrice dichiara di averli già ricevuti dalla parte promissaria acquirente prima e fuori di questo atto, e ne rilascia corrispondente quietanza; - i rimanenti euro ( virgola zero zero) saranno versati al momento della stipula del contratto definitivo di compravendita, che sarà effettuata entro e non oltre il. Art.4) La parte promissaria acquirente dichiara di avere già acquisito il possesso legale e materiale dell'area urbana in oggetto, libero da cose e persone; Art.5) La parte promittente venditrice garantisce fin da ora e lo garantirà anche in sede di contratto definitivo di compravendita: - la piena proprietà dell'ara urbana promessa in vendita e la validità formale e sostanziale dei titoli di provenienza; - la libertà dell'area urbana promessa in vendita da garanzie reali, da privilegi anche fiscali, da vincoli derivanti da pignoramenti e sequestri, da oneri e diritti reali (anche non apparenti) che ne diminuiscano il libero godimento. Art.6) In caso di inadempimento di una delle due parti all'obbligo di concludere il contratto definitivo di compravendita, l'altra, previa esecuzione della propria

5 prestazione od offerta della stessa, potrà ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 2932 del codice civile. A tal fine, l'invito a presentarsi davanti ad un notaio per la stipula del contratto definitivo, da spedirsi con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, sarà sufficiente a configurare l'offerta di cui al suddetto art c.c. F.TO: BONORA BRUNO BONORA ROBERTO BONORA LOREDANA FRABETTI MARIA ROSA FRABETTI PAOLO MENNA GIUSEPPE Repertorio N. Raccolta N. AUTENTICA DI FIRME Certifico io sottoscritto Segretario Generale Dott.ssa Lea Maresca, che agisce per conto del comune di Castel Maggiore in forza., che, senza l'assistenza dei testi per avervi le parti espressamente rinunziato d'accordo tra loro e col mio consenso, l'atto che precede è stato sottoscritto in mia presenza dai signori qui di seguito riportati, della cui identità personale io notaio sono certo, con la precisazione che i signori BONORA Bruno, BONORA

6 Roberto, BONORA Loredana, FRABETTI Maria Rosa e FRABETTI Paolo, previo mio avvertimento ai sensi degli artt. 3 e 76 del D.P.R. 445/2000 sulle responsabilità per il caso di dichiarazione falsa o reticente, hanno reso le dichiarazioni di cui all'art. 6) dell'atto in mia presenza: Bonora Bruno, pensionato, nato a Castel Maggiore (Bo) il giorno 26 ottobre 1929 (codice fiscale BNR BRN 29R264U) e residente nel comune di Bologna in via delle Armi n. 11; Bonora Roberto, pensionato, nato a Castel Maggiore (Bo) il giorno 10 ottobre 1941 (codice fiscale BNR RRT 41R10 C204X) e residente in Castel Maggiore (Bo), in via Dante Alighieri n. 5; Bonora Loredana, pensionata, nata a Castel Maggiore (Bo) il giorno 08 marzo 1923 (codice fiscale BNR LDN 23C48C204A) e residente nel comune di Castel Maggiore Frabetti Paolo, artigiano, nato a Bologna (BO) il giorno 23 gennaio 1953 (codice fiscale FRB PLA 53A23A944F) e residente nel comune di Castel Maggiore Frabetti Maria Rosa, pensionata, nata a Castel Maggiore (BO) il giorno 12 febbraio 1944 (codice fiscale FRB MRS

7 44B52C204D) e residente nel comune di Castel Maggiore (BO) in via Dante Alighieri n. 26; - parte promissaria acquirente: Ing. Giuseppe Menna, nato a Bologna il 06/05/1966 (codice fiscale MNN GPP 66E06 A944Y)in qualità di dirigente del 3 settore gestione del territorio del comune di Castel Maggiore, domiciliato per la carica presso la sede municipale di via Matteotti n.10, In Castel Maggiore, alla via Matteotti n. 10, oggi 5 (cinque) dicembre duemilacinque. F.TO: Dottoressa Lea Maresca in qualità di Segretario Comunale