COMPRAVENDITA. Con il presente atto che per espressa volontà dei sottoscritti. dovrà restare depositato nella raccolta dei rogiti del notaio che

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1 COMPRAVENDITA Con il presente atto che per espressa volontà dei sottoscritti dovrà restare depositato nella raccolta dei rogiti del notaio che ne autenticherà le sottoscrizioni. Tra i signori: - Arch. Lazzaro Pappagallo, nato a Molfetta il domiciliato ai fini del presente atto in Molfetta presso il Municipio il quale interviene nella qualità di Dirigente del Settore Lavori Pubblici ai sensi dell'art. 107 del Decreto Legislativo 267/2000 e s.m.i. e dell'art. 26 del Regolamento sull'ordinamento generale degli Uffici Comunali e quindi in rappresentanza del Comune di Molfetta con codice fiscale Dott. Ing. Trotta Domenico, nato a Grumo Appula il 13 Luglio 1979, CF TRTDNC79L13E223W, domiciliato ove appresso per la carica, il quale dichiara di intervenire ed agire nel presente atto nella sua qualità di Responsabile dell'unità Territoriale Rete Puglia e Basilicata zona di Bari dell'enel Distribuzione - Società per Azioni - e quale mandatario speciale e, quindi, nel nome, interesse e rappresentanza dell'ing. Gianluigi Fioriti, nato a Pistoia il 07 maggio 1958, domiciliato per la carica in Roma come in appresso, quest'ultimo avvalendosi dei poteri a lui conferiti con

2 deliberazione del Consiglio di Amministrazione del 10 dicembre 2014 e nella sua qualità di Amministratore Delegato di Enel Distribuzione Società per Azioni con sede in Roma, Via Ombrone n.2, avente il codice fiscale e il numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Roma n , REA n in virtù dei poteri a lui conferiti con procura speciale autenticata nelle firme dal Notaio Nicola Atlante di Roma in data 08 gennaio 2015, N di Repertorio, N di Raccolta, registrata all'ufficio DELLE ENTRATE DI ROMA 5 il giorno 08 gennaio 2015 che, in copia conforme digitale certificata da me notaio in data 05 febbraio 2015 al presente atto si allega sotto la lettera "A" PREMESSA -il Comune di Molfetta è dotato di Piano Regolatore Generale Comunale approvato in via definitiva con deliberazione di giunta regionale n.527 del , pubblicata sul B.U.R.P. n.96/2001; -nei diversi comparti edilizi riportati nelle tavole del PRGC sono compresi i Comparti da 1 a 9; -per la completa fruibilità dei comparti edilizi, in gran parte già realizzati, è necessario realizzare le opere di urbanizzazione primaria per garantire i servizi di pubblica necessità per i residenti, fra cui i cavidotti per la

3 distribuzione dell energia elettrica e la realizzazione delle nuove cabine di trasformazione da media tensione a bassa tensione dell energia elettrica, impianti gestiti dall Enel Distribuzione spa sul territorio nazionale; -i comparti edilizi da 1 a 9 sono stati approvati con più atti deliberativi di consiglio comunale; -in tali comparti edilizi, in funzione della loro estensione superficiale, erano previste più cabine, di cui gran parte sono state già definite con atti separati con l Enel Distribuzione spa; -nei comparti edilizi da 1 a 9 resta da formalizzare la vendita di n.5 (cinque) suoli già frazionati e sui quali sono già realizzate le cabine di trasformazione da media a bassa tensione dell energia elettrica, suoli da cedere all Enel Distribuzione spa; -su richiesta dell Enel Distribuzione spa delle aree comunali su cui realizzare le cabine di trasformazione da media a bassa tensione, il Comune ha conferito incarico a professionisti esterni per il frazionamento e accatastamento di tale aree; -i manufatti di tali cinque cabine sono stati forniti dall Enel Distribuzione spa;

4 -sulla scorta del prezzo di vendita al metro quadro dei suoli di cui alla D.D. Settore Territorio n.23 del (36,45 al metro quadro) si è proceduto alla determinazione del prezzo complessivo di vendita dei n.5 suoli di ,00 (tremilaseicentoquaranticinque virgola zero zero); -con D.D. LL.PP. n. del si è proceduto ad approvare lo schema di contratto di vendita delle n.5 (cinque) aree per la realizzazione delle cabine di trasformazione nei comparti 1-9, a firma del Dirigente del Settore LL.PP. in rappresentanza legale del Comune; -l Arch. Lazzaro Pappagallo Dirigente del Settore LL.PP., incaricato con Decreto Sindacale n. prot del , assume i poteri di cui all art. 107 del D.L.vo n.267/00 e smi e la stessa autorizzazione alla vendita delle aree delle cinque cabine di trasformazione da media a bassa tensione così come esplicitate di seguito; -l art. 42 comma 2 lett. l) del D.L.vo n.267/00 e smi consente in linea generale agli uffici l adozione degli atti di ordinaria amministrazione fra i quali rientra sicuramente l attuazione di un provvedimento consiliare, stante anche la mancanza di discrezionalità amministrativa nella materia, trattandosi di una richiesta esplicita di acquisto

5 proveniente dal soggetto erogatore del servizio (Enel) e quindi non residuando in capo all Ente la possibilità di una differente scelta negoziale; TUTTO QUANTO SU PREMESSO SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE: ART.1) - Il Comune di Molfetta, come rappresentato, con ogni garanzia di legge, vende e trasferisce in favore della Società "ENEL Distribuzione - Società per Azioni" che, come sopra rappresentata, accetta ed acquista la piena proprietà dei seguenti beni siti in Comune di Molfetta e più precisamente: A) suolo edificatorio lungo la Via Prof. Saverio De Simone, avente una superficie catastale di centiare venti (are 0,20), ricadente nel vigente P.R.G. di detto Comune in zone residenziali di espansione C sottozona C/1; confinante con altra proprietà Comune di Molfetta per più lati, salvo altri. Riportato al catasto dei terreni del Comune di Molfetta al foglio 26, particella 1813, uliveto, classe 2, are 0,20, RD Euro 0,12, RA Euro 0,08; Detto immobile è pervenuto alla parte venditrice in virtù di atto a rogito del Notaio Olga Camata di Molfetta del 13 Marzo 2008 repertorio n.339 raccolta n.7775 trascritto all Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare Ufficio Provinciale del

6 Territorio di Bari Sezione distaccata di Trani in data 14 aprile 2008 ai nn. 7465/5221. B) - Suolo edificatorio lungo Via Antonio De Curtis, avente una superficie catastale di centiare venti (are 0,20), ricadente nel vigente P.R.G. di detto Comune in zone residenziali di espansione C sottozona C/1; confinante con altra proprietà Comune di Molfetta per più lati, salvo altri. Riportato al catasto dei terreni del Comune di Molfetta al foglio 25, particella 1120, orto, classe 1, are 0,20, RD Euro 0,26, RA Euro 0,21; Detto immobile è pervenuto alla parte venditrice in virtù di atto a rogito del Notaio Olga Camata di Molfetta del 23 giugno 2008 repertorio n trascritto all Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare Ufficio Provinciale del Territorio di Bari Sezione distaccata di Trani in data 20 luglio 2005 ai nn / C) - Suolo edificatorio lungo Viale della Libertà, avente una superficie catastale di centiare venti (are 0,20), ricadente nel vigente P.R.G. di detto Comune in zone residenziali di espansione C sottozona C/1; confinante con altra proprietà Comune di Molfetta per più lati, salvo altri. Riportato al catasto dei terreni del Comune di Molfetta al

7 foglio 18, particella 1792, uliveto, classe 1, are 0,20, RD Euro 0,14, RA Euro 0,09; Detto immobile è pervenuto alla parte venditrice in virtù di atto a rogito del Notaio Olga Camata di Molfetta del 07 luglio 2005 repertorio n trascritto all Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare Ufficio Provinciale del Territorio di Bari Sezione distaccata di Trani in data 05 agosto 2005 ai nn / D) - Suolo edificatorio lungo Via prof. Saverio De Simone, avente una superficie catastale di centiare venti (are 0,20), ricadente nel vigente P.R.G. di detto Comune in zone residenziali di espansione C sottozona C/1 e ricadenti in Area di rispetto stradale ; confinante con altra proprietà Comune di Molfetta per più lati, salvo altri. Riportato al catasto dei terreni del Comune di Molfetta al foglio 26, particella 1827, uliveto, classe 2, are 0,20, RD Euro 0,12, RA Euro 0,08; Detto immobile è pervenuto alla parte venditrice in virtù di atto a rogito del Notaio Olga Camata di Molfetta del 19 dicembre 2003 repertorio n trascritto all Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare Ufficio Provinciale del Territorio di Bari Sezione distaccata di Trani in data 30 dicembre

8 2003 ai nn / E) - Suolo edificatorio lungo Via prof. Saverio De Simone, avente una superficie catastale di centiare venti (are 0,20), ricadente nel vigente P.R.G. di detto Comune in zone residenziali di espansione C sottozona C/1 e parte ricadenti in Aree di rispetto stradale ; confinante con altra proprietà Comune di Molfetta per più lati, salvo altri. Riportato al catasto dei terreni del Comune di Molfetta al foglio 26, particella 1825, uliveto, classe 3, are 0,20, RD Euro 0,10, RA Euro 0,07; Detto immobile è pervenuto alla parte venditrice in virtù di atto a rogito del Notaio Olga Camata di Molfetta del 09 maggio 2005 repertorio n raccolta n.6603 trascritto all Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare Ufficio Provinciale del Territorio di Bari Sezione distaccata di Trani in data 18 maggio 2005 ai nn /8422. ART.2) La parte venditrice, ad ogni effetto di legge ed in particolare ai sensi e per gli effetti di cui all art. 30 del D.P.R. del 06 Giugno 2001 n. 380 (Testo Unico Edilizia), presenta il certficato di destinazione urbanistica, rilasciato dal Dirigente Settore Territorio del Comune di Molfetta in data che, all originale al presente atto si allega sotto la lettera A

9 e dichiara che dalla data del rilascio relativamente ai cinque immobili in oggetto non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici. ART.3) - Nella vendita sono compresi tutti i connessi diritti accessori, accessioni, pertinenze, dipendenze, servitù attive e passive e comunque nello stato di fatto e di diritto in cui quanto alienato attualmente si trova. ART.4) - Il prezzo della presente compravendita viene convenuto e stabilito in complessivi Euro 3.645,00 (tremilaseicentoquaratacinque virgola zero zero), precisando che: -Euro 729,00 (settecentoventinove virgola zero zero) è il valore della particella n.1813 del foglio 26; -Euro 729,00 (settecentoventinove virgola zero zero) è il valore della particella n.1120 del foglio 25; -Euro 729,00 (settecentoventinove virgola zero zero) è il valore della particella n.1792 del foglio 18; -Euro 729,00 (settecentoventinove virgola zero zero) è il valore della particella n.1827 del foglio 26; -Euro 729,00 (settecentoventinove virgola zero zero) è il valore della particella n.1825 del foglio 26; Detta somma viene interamente corrisposta in questo momento da Enel Distribuzione spa in favore della parte venditrice mediante

10 La parte venditrice, ritira il predetto assegno circolare e salvo buon fine del medesimo rilascia ampia e liberatoria quietanza e ciascuna parte venditrice dichiara di non avere altro a qualsiasi titolo a pretendere rinunciando all ipoteca legale. ART.5) - Con riferimento al Decreto Legge del 4 luglio 2006 n.223, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 153 del giorno 4 luglio convertito nella legge n. 248 il 4 agosto 2006 ed ai sensi dell'art. 35 comma 22 dello stesso Decreto e successive modifiche ed integrazioni, le parti, in via sostitutiva di atto di notorietà, rese edotte dal Notaio autenticante le forme del presente atto ai sensi dell'art. 76 del D.P.R. n 445 del 28 dicembre 2000 e consapevoli delle responsabilità penali in caso di dichiarazione mendace, nonché dei poteri di accertamento dell amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, dichiarano che: a) - il prezzo della presente vendita é stato corrisposto dalla società acquirente in favore del Comune di Molfetta mediante

11 assegno circolare citato e descritto all'art.4) che precede; b) - la presente compravendita è stata conclusa senza l intervento di mediatori e di qualsiasi altra agenzia immobiliare. Ai fini della registrazione del presente atto si precisa che l'imposta dovuta è del nove per cento (9%), oltre all imposta ipotecaria e l imposta catastale. ART.6) - Il possesso degli immobili in oggetto viene trasferito da questo momento alla società acquirente che da oggi farà proprie le rendite e sopporterà gli oneri relativi. ART.7) - Il Comune di Molfetta, come rappresentato, assicura e garantisce la piena ed assoluta proprietà e disponibilità di quanto venduto e la perfetta libertà dello stesso da qualsiasi peso o gravame e vincoli ipotecari, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, volendone rispondere nei modi più ampi di legge in caso di falsa od inesatta dichiarazione. ART.8) Le spese del presente atto e conseguenti sono a carico delle parti come per legge. ART.9) Per gli effetti del D.LGS. 196/03 ("legge sulla privacy"), le parti dichiarano di essere perfettamente edotte del contenuto di detta legge e di prestare, come prestano, il loro più ampio ed incondizionato assenso al trattamento dei propri dati personali in favore del Notaio autenticante le firme. Le parti mi esonerano

12 dalla lettura degli allegati dichiarando di avere esatta conoscenza del loro contenuto. Richiesto, io Notaio ho ricevuto il presente atto in parte dattiloscritto da persona di mia fiducia ed in parte scritto a mano da me Notaio su fogli per facciate e parte della presente, ho dato lettura ai costituiti che lo approvano e con me lo sottoscrivono alle ore...