CITTÀ DI CASTELVETRANO Rep. 8371

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1 CITTÀ DI CASTELVETRANO Rep Provincia di Trapani del Vendita di area di proprietà comunale sita nella strada denominata ex Messere Andrea - Castelvetrano. REPUBBLICA ITALIANA - REGIONE SICILIANA L anno 2013, il giorno ventotto del mese di Maggio, in Castelvetrano nell Ufficio di Segreteria del Comune, avanti a me Dott. Livio Elia Maggio, Segretario Generale del Comune di Castelvetrano, senza assistenza di testimoni, avendovi le parti d accordo tra loro e col mio consenso, espressamente rinunciato. SONO PRESENTI 1) Il Dott. Andrea Antonino Di Como, nato a il , domiciliato per la carica nella Piazza Umberto I n. 5, il quale interviene nel presente contratto in nome e per conto del Comune che rappresenta, quale Direttore del Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse del Comune di Castelvetrano, ai sensi e per gli effetti dell art. 51 comma 3 della legge n. 142, così come recepita dalla L.R. n. 48 dell ed in seguito denominato nel presente atto «Comune». Il Comune di Castelvetrano ha la seguente partita IVA: ed il seguente codice fiscale: ) Il Sig. Rizzo Pasquale, nato a il ed ivi residente in Via Seggio n. 146, C.F: , Pag. 1

2 coniugato con Leggio Anna, nata a il C.F , in regime di Detti comparenti, della cui identità personale io Segretario rogante sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto al quale premettono: - Che il citato Sig. Rizzo Pasquale, proprietario di due lotti di terreno ricadenti in zona D5, ubicati fra la Via Caduti di Nassirya e la Via Seggio divisi da un tratto di strada comunale in disuso, con nota acquisita al protocollo generale del Comune in data al n , ha chiesto di potere acquistare l area occupata da detta strada, insistente sulla particella 155 del Foglio di Mappa 73, di are 07 e ca 10, al fine di poter realizzare un importante progetto a destinazione commerciale, sull area contigua insistente sul foglio di mappa 72 particelle nn (ex 416 B) e al Foglio di Mappa 73 particelle n. 94 ; - Che il competente Ufficio Tecnico del Comune, a seguito di relativo sopralluogo, con relazione del ha attestato che la predetta area di proprietà comunale, rilevabile solo catastalmente, insistente sulla strada un tempo denominata Messer Andrea, che si dipanava dalla Via Seggio verso l aperta campagna in direzione Partanna ed ormai in disuso, ha una superficie di circa mq. 728,00, il cui valore è stimato in. 50,00 al mq., in considerazione della miglioria che l appezzamento di terreno trarrà dall unificazione del fondo; Pag. 2

3 - Che dalla predetta relazione tecnica si evince, altresì, la necessità di subordinare la cessione alla realizzazione dell intervento edilizio proposto dal comparente Sig. Rizzo sull intera area; - Che, con delibera di G.M. n. 44 del , si è preso atto della predetta relazione tecnica e si è provveduto alla sdemanializzazione di circa mq. 728 di reliquato stradale dell area predetta, con conseguente passaggio della stessa tra i beni patrimoniali disponibili; - Che, con deliberazione di G.M. 119 del , si è provveduto ad autorizzare la cessione da parte del Comune della citata area al Sig. Rizzo Pasquale per l importo complessivo di ,00, con accollo degli oneri per frazionamenti e volture in capo allo stesso richiedente Sig. Rizzo; - Che, a seguito di relativa richiesta da parte del Sig. Rizzo, prot /2011, l Ufficio Tecnico ha espresso parere n. 8, in data , favorevole dal punto di vista urbanistico edilizio al rilascio della concessione edilizia in variante al progetto approvato subordinato, a varie condizioni, tra cui le seguenti: 1) che prima del rilascio del certificato di agibilità vengano ceduti all Amministrazione comunale le aree relative agli standars urbanistici S1 e S2; 2) che prima del rilascio della concessione edilizia venga prodotto titolo di proprietà della particella 155 del Foglio di Mappa 73; - Che, pertanto, al fine di consentire l avvio dell attività Pag. 3

4 imprenditoriale è necessario procedere alla cessione dell area di proprietà comunale; Tutto quanto sopra premesso, tra il Comune di Castelvetrano come sopra rappresentato ed i comparenti in premessa precisati, in virtù del presente atto di cui la superiore premessa costituisce parte integrante e sostanziale, si conviene e si stipula quanto segue: Articolo 1 (Oggetto) Il Comune di Castelvetrano, a mezzo del suo costituito rappresentante Dott. Di Como Andrea Antonino, vende e trasferisce al Sig. Rizzo Pasquale, che acquista, la piena proprietà del seguente immobile: - area sita nella strada un tempo denominata Messer Andrea, insistente nel NCT sulla particella 155 del Foglio di Mappa 73 del Comune di Castelvetrano, ricadente all interno delle previsioni urbanistiche in ZTO - D3 zone omogenee per insediamenti commerciali e direzionali e alberghieri esistenti e di completamento, estesa catastalmente are 7 e ca 10 e comunque per quanto in effetti si trova; Articolo 2 (Confini) Si precisa che catastalmente i confini della suddetta particella sono i seguenti: a Nord e a Sud con proprietà di Pasquale Rizzo, ad Est con prolungamento strada Messer Andrea e a Ovest con la Via Seggio in disuso. Articolo 3 Pag. 4

5 L area di cui sopra viene trasferita in proprietà al Sig. Rizzo Pasquale libera da persone e cose. Articolo 4 (Effetti - Garanzie) La vendita decorre a tutti gli effetti dalla data del presente atto e da oggi l immobile si trasferisce al compratore, nello stato in cui in atto si trova, noto al compratore medesimo, con tutti gli inerenti diritti, azioni, ragioni, dipendenze, pertinenze e servitù attive e passive se legalmente costituite, nulla escluso o riservato. La parte venditrice promette le garanzie di legge, dichiarando l immobile libero da iscrizione, trascrizione, vincoli, oneri o diritti comunque pregiudizievoli e non soggetto a diritti di prelazione in favore di terzi. Articolo 5 (Prezzo - Modalità di pagamento) Il prezzo di vendita è stato tra le parti convenuto ed a me dichiarato in ,00 (trentaseimilaquattrocento/00) corrispondente a quanto sopra precisato quale corrispettivo spettante al Comune per il trasferimento al comparente Sig. Rizzo Pasquale della proprietà della predetta area ed il relativo pagamento, è stato effettuato a mezzo di assegno circolare di ,00, emesso in data dalla banca ; Ad ogni effetto di legge, i comparenti, da me Ufficiale Rogante richiamati sulle sanzioni penali previste dall'art. 76 del Testo Unico di cui al D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, nonchè dei Pag. 5

6 poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, dichiarano: - che la presente vendita è stata conclusa senza alcuna spesa di mediazione ai sensi degli artt e ss. del codice civile. Articolo 6 (Disposizioni finali) Il presente contratto viene trascritto integralmente nei registri immobiliari. La parte venditrice rinuncia all ipoteca legale nascente da questo atto ed esonera il Conservatore dei RR.II. da ogni responsabilità a riguardo. Articolo 7 (spese) Le spese relative, accessorie e conseguenti al contratto sono a carico della parte acquirente, che intende avvalersi delle agevolazioni fiscali esistenti in materia. Articolo 8 - Il certificato di destinazione urbanistica, rilasciato dal Comune di Castelvetrano il , attesta che la citata particella ricade all interno delle previsioni urbanistiche in Z.T.O. D3 zone omogenee per insediamenti commerciali, direzionali ed alberghieri esistenti e di completamento art 46 delle norme di attuazione del P.R.G. - La predetta parte venditrice dichiara e garantisce che dalla data del rilascio non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici. Pag. 6

7 Articolo 9 Quanto altro non previsto espressamente è regolato dalle disposizioni vigenti emanate in materia. Articolo 10 (allegati) Al presente contratto vengono allegati, per farne parte integrante e sostanziale, i seguenti documenti: stralcio deliberazione di G.M. n. 44 del ( All. A ); stralcio deliberazione di G.M. n. 119 del (all. B ); il certificato di destinazione urbanistica (all. C ). Richiesto io Ufficiale rogante ho ricevuto questo atto, dattiloscritto da persona di mia fiducia che ho letto, senza gli allegati per espressa rinuncia delle parti, ai comparenti, i quali da me espressamente interpellati lo hanno dichiarato del tutto conforme alla loro volontà, per cui lo approvano e lo sottoscrivono con me. Consta questo atto di sette pagine, compresa questa fin qui, scritturate su carta resa legale in modo straordinario. IL DIRIGENTE LA DITTA ACQUIRENTE IL SEGRETARIO GENERALE Pag. 7