PER PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO., Segretario Comunale autorizzato a rogare

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1 Rep. REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI CAMPODORO PROVINCIA DI PADOVA SCHEMA DI CONVENZIONE PER PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO L'anno il giorno di del mese di in, davanti a me Dottor, Segretario Comunale autorizzato a rogare nell interesse del Comune gli atti nella forma pubblica amministrativa, ai sensi dell art. 97 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, senza l assistenza dei testimoni per espressa concorde rinuncia fattavi con il mio consenso dalle parti, aventi i requisiti di legge, come mi confermano, sono presenti i signori: - il Sig. nato a il, domiciliato per la carica a Campodoro (PD) in via Municipio n. 2, nella sua qualità di Responsabile del III Settore del COMUNE DI CAMPODORO C.F il quale interviene nel presente atto non in proprio ma per conto dell'amministrazione Comunale, ai sensi dell'art. 107 del D. Lgs. n. 267/ il sig. FERRETTO FERNANDO nato a PADOVA il e residente a Campodoro (PD) in via Torrerossa n. 90 legale rappresentante della società RED ROAD SRL con sede a Gazzo (PD) in via Vittorio Emanuele n. 18 C.F./P.I , in qualità di proprietario, nel presente atto in seguito denominato il soggetto attuatore. Detti comparenti, della cui identità personale, veste e poteri di essi 1

2 costituiti io segretario comunale sono certo, premettono che: - il soggetto attuatore ha in proprietà un area sita nel Comune di Campodoro in via Municipio, della superficie catastale complessiva di mq , area meglio individuata al Catasto del Comune di Campodoro (PD), foglio 8, particelle 364, 506, 510; - tale area ha la seguente destinazione urbanistica nel vigente P.R.G.: parte in AREE PER PARCHEGGI 95/50 e parte in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA D1 ambito n. 10, area soggetta a Piano Urbanistico Attuativo, e pertanto subordinato a convenzionamento con la Pubblica Amministrazione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione; - fra le opere di urbanizzazione primaria da realizzare su tale area rientra un tratto di pista ciclabile da costruirsi in fregio alla Strada Provinciale S.P. 12 della Torrerossa; - il soggetto attuatore propone di dare corso alla realizzazione del tratto di pista ciclabile ricadente sull area di proprietà e di parte delle opere di urbanizzazione primaria che interferiscono con il tracciato a parziale scomputo degli oneri di urbanizzazione dovuti per l attuazione del Piano Urbanistico Attuativo previsto per l area in oggetto, che verrà presentato successivamente; - in data è stata presentata allo Sportello SUAP del Comune di Campodoro (PD) la Richiesta di Permesso di Costruire relativo a Realizzazione del tratto di Pista Ciclabile dal km al km della Strada Provinciale n. 12 detta 'della Torre Rossa' e di alcuni sottoservizi che ricadono nell'area di intervento, allegando il 2

3 Progetto Definitivo delle opere pubbliche connesse all'intervento da realizzare; - che sull area non gravano vincoli di natura ambientale, paesaggistica, storico architettonica, idrogeologica, o altri vincoli previsti da leggi speciali che ostano alla realizzazione delle opere di urbanizzazione in parola; - il Consiglio Comunale di Campodoro (PD) con deliberazione n. del ha approvato lo schema di convenzione ai sensi dell art. 28-bis del D.P.R. 6 giugno 2001, n Tutto ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1 Il soggetto attuatore come in premessa individuato, s impegna con il presente atto a dare esecuzione al tratto di Pista Ciclabile dal km al km della Strada Provinciale n. 12 detta 'della Torre Rossa' e di alcuni sottoservizi che ricadono nell'area di intervento per il tratto ricadente sull area citata in premessa in conformità alle prescrizioni espresse sia dagli Enti pubblici che ai seguenti documenti e tipi: Tav.1 - Planimetria Stato di fatto rilevato ; Tav. 2 Planimetria progetto segnaletica orizzontale e verticale ; Tav. 3 - Planimetria progetto rete Enel, Telecom, Illuminazione pubblica ; Tav. 4 Progetto - Sezioni ; Allegato A - Relazione tecnica illustrativa; Allegato B Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi 3

4 tecnici; Allegato C - Computo metrico estimativo; Allegato D - Schema di convenzione; già allegati agli atti del Comune di Campodoro; ai quali le parti fanno pieno riferimento; Art. 2 Attuazione dell intervento e dichiarazione di proprietà Il soggetto attuatore s impegna ad eseguire a totale propria cura e spese in conformità dei tipi tecnici, nonché alle prescrizioni che verranno impartite dagli enti erogatori dei servizi tecnologici, nonché alle ulteriori prescrizioni per la buona esecuzione delle opere che verranno impartite nel corso dei lavori dal Comune a mezzo dei suoi delegati, tutte le seguenti opere di urbanizzazione primaria: - Costruzione e cessione di pista ciclabile della superficie di circa mq. 370 circa; - Predisposizione allacciamenti alla rete di fognatura bianca per la rete ricadente nell area di intervento e predisposizione allacciamenti alla rete esistente; - Predisposizione allacciamenti alla rete di fognatura nera secondo le indicazioni che verranno impartite dal gestore del servizio pubblico; - Rete di distribuzione dell ENEL per la rete ricadente nell area di intervento e predisposizione allacciamenti alla rete esistente secondo le indicazioni che verranno impartite dal gestore del servizio pubblico; - Predisposizione allacciamenti alla rete TELECOM per la rete ricadente nell area di intervento secondo le indicazioni che verranno 4

5 impartite dal gestore del servizio pubblico; - Predisposizione rete di distribuzione acquedotto per la rete ricadente nell area di intervento secondo le indicazioni che verranno impartite dal gestore del servizio pubblico; - Predisposizione rete di illuminazione Pubblica; - Segnaletica Verticale e Orizzontale conforme al codice della strada. Il soggetto attuatore dichiara di essere proprietario delle aree interessate dall intervento oggetto della presente convenzione, in premessa catastalmente individuate, ed in particolare : aree censite al Catasto Terreni Comune di Campodoro, foglio 8, mappale parte. Art. 3 Cessione delle aree Le aree previste dalla convenzione saranno cedute con successivo atto in forma gratuita al Comune di Campodoro (PD) entro 30 (trenta) giorni dal collaudo definitivo delle opere di urbanizzazione. Tali aree, evidenziate nella tavola n. 2 degli elaborati grafici in premessa richiamati, ed il cui frazionamento deve essere eseguito a totale cura e spese del soggetto attuatore, devono essere cedute in stato di buona manutenzione, prive di servitù e gravami di alcun genere. Resta inteso che ogni onere inerente e conseguente è a totale carico del soggetto attuatore. Gli effetti attivi e passivi della cessione gratuita si intenderanno riferiti al momento della stipula dell atto di cessione che avverrà ad opere collaudate. Art. 4 Costo di costruzione dell opera Si da atto che il Soggetto Attuatore provvederà alla realizzazione delle opere elencate il cui costo di costruzione risulta (secondo i 5

6 calcoli dallo stesso trasmessi) di ,70 (euro cinquantasettemilaottocentocinquantuno/70) da considerarsi a scomputo dei dovuti oneri di urbanizzazione primaria del Piano Attuativo che verrà presentato successivamente. Il Soggetto Attuatore dà atto che qualora non dovesse procedere all attuazione del Piano Urbanistico Attuativo previsto per l area in oggetto, nulla avrà a chiedere al Comune di Campodoro in merito alle opere realizzate. Art. 5 Cessione delle aree Il soggetto attuatore provvederà a propria cura e spese a redigere il frazionamento delle aree oggetto di cessione. Il soggetto attuatore provvederà a propria cura e spese alla cessione delle aree al Comune di Campodoro previste dalla presente convenzione in forma gratuita entro 30 (trenta) giorni dal collaudo definitivo delle opere di urbanizzazione. Art. 6 Tempi di esecuzione delle opere Le opere di urbanizzazione oggetto della presente convenzione dovranno essere eseguite ed ultimate entro anni uno dalla data del rilascio permesso di costruire convenzionato. Proroghe possono essere concesse se autorizzate dalla Giunta Comunale e dalle norme vigenti al momento della richiesta. Art. 7 Collaudo Il Comune sottopone a collaudo tutte le opere di cui al precedente articolo 2, non prima di giorni 60 dall ultimazione dei lavori e non oltre 180 dalla medesima data. Per tale collaudo il Comune provvederà 6

7 con personale dipendente dell Ente o con incarico affidato a idoneo professionista abilitato. Le spese di collaudo, ivi compreso il compenso del collaudatore sono a totale carico del soggetto attuatore. Il soggetto attuatore s impegna a provvedere, assumendo a proprio carico tutte le spese a riparare le imperfezioni e/o a completare le opere secondo la risultanza del collaudo. Art. 8 Manutenzione delle opere Durante l attuazione delle opere previste dall intervento di cui all art. 2 e fino alla consegna delle stesse, di cui al successivo art. 12, tutti gli oneri di manutenzione ed ogni responsabilità civile e penale inerente all attuazione e all uso delle opere, sono a carico esclusivo del soggetto attuatore. Qualora all atto della consegna delle opere, esse non risultassero in perfette condizioni di manutenzione, il soggetto attuatore provvederà al loro ripristino. Art. 9 Entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche L entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche comporta, ai sensi dell art. 31 della legge 1150 del 17/08/1942 la decadenza del Permesso di Costruire, in contrasto con le previsioni stesse, salvo che i relativi lavori siano stati iniziati e vengano completati entro il termine di anni 3 (tre) dalla data di inizio. Art.10 Vigilanza Il responsabile del III Settore o suo delegato si riserva la facoltà di vigilanza sulla esecuzione delle opere di assicurarne la rispondenza 7

8 al progetto approvato ed al capitolato allegato alla presente convenzione. Qualora siano riscontate difformità, il responsabile del III Settore diffida il soggetto attuatore ad adeguarsi ali obblighi contrattuali. Art.11 Consegna delle opere Il soggetto attuatore s impegna a consegnare al Comune senza oneri di sorta a carico dello stesso ed il Comune si obbliga ad accettare, con apposita deliberazione di approvazione del Certificato di Collaudo, le opere di cui al precedente art. 2, entro 60 giorni dalla data emissione dello stesso. Art.12 Trasferimento a terzi degli oneri di urbanizzazione Il soggetto attuatore si impegna a non trasferire a terzi senza il previo consenso del Comune, gli oneri per l attuazione delle opere di urbanizzazione di cui alla presente convenzione, per l adempimento in termine e per la buona esecuzione di tutte le opere. Il trasferimento a terzi degli oneri suddetti con il consenso del Comune comporterà la liberazione del soggetto attuatore degli oneri trasferiti. Art. 13 Regime fiscale Tutte le spese imposte e tasse, inerenti e conseguenti alla presente convenzione sono a carico del soggetto attuatore, con richiesta di ogni beneficio di legge applicabile alla presente convenzione ed in particolare dei benefici della legge n 666. Art.14 Rinuncia all ipoteca legale Il soggetto attuatore autorizza la trascrizione del presente atto nei 8

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