COMUNE DI FORNACE PROVINCIA DI TRENTO CONVENZIONE RELATIVA AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE

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1 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 1 dd IL SEGRETARIO COMUNALE Sartori dr.marco COMUNE DI FORNACE PROVINCIA DI TRENTO CONVENZIONE RELATIVA AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE RONCHI AMBITO A IN C.C. FORNACE Tra i sottoscritti signori: - Caresia Pierino, nato a Fornace il 24 maggio 1956, Sindaco del Comune di Fornace, cod. fiscale il quale agisce in nome e per conto del Comune di Fornace; Scartezzini Alessandro nato a Trento il residente a Civezzano fraz. Torchio, Cod.fisc. SCRLSN63S12L378I Pisetta Bruno nato a Fornace il , ivi residente in via della Cesura 8 cod. fisc.pstbrn60c17d714v Pisetta Corrado nato a Fornace il , ivi residente in via della Cesura 6 codice fiscale PSTCRD59E17D714X Pisetta Giovanni nato a Fornace il residente a Pergine Valsugana, via Strada del Mani 17 cod. Fisc. PSTGNN55A30D714X --- Si premette: Con istanza dei signori Scartezzini Alessandro nato a Trento il residente a Civezzano fraz. Torchio, Cod.fisc. SCRLSN63S12L378I, Pisetta Bruno nato a Fornace il , ivi residente in via della Cesura 8 cod. fisc.pstbrn60c17d714v, Pisetta Corrado nato a Fornace il , ivi residente in via della Cesura 6 codice fiscale PSTCRD59E17D714X, è stato presentato il piano di lottizzazione in località Ronchi Ambito A; Con deliberazione n. di data, esecutiva, la Giunta Comunale ha autorizzato la Lottizzazione richiesta sulla base di un piano redatto dal dott. 1

2 ing. Bonfanti Giuliano, iscritto all Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trento al n Con la stessa deliberazione è stato approvato lo schema definitivo di convenzione. Il progetto di lottizzazione è costituito dai seguenti elaborati: tav. n 1 Estratti, planimetria stato esistente e sezioni. tav. n 2 Planimetria di progetto e sezioni tav. n 3 Dati urbanistici tav. n 4 Sistemazioni esterne, elementi di riferimento tav. n 5 Allacciamenti tecnologici tav. n 6 Sistemazione strada privata tav. n 7 Inserimento planovolumetrico relazione illustrativa norme di attuazione relazione geologica e depositato presso l Ufficio Tecnico Comunale (e relative modifiche approvate come da parere della Commissione edilizia comunale di data ) Ciò premesso, tra il Comune di Fornace come sopra rappresentato ed signori Scartezzini Alessandro, Pisetta Bruno, Pisetta Corrado e Pisetta Giovanni che di seguito saranno indicati come ditta lottizzante, si conviene e si stipula la seguente: CONVENZIONE (art. 54 L.P. 05/09/1991 n. 22 e s.m.i.) Art. 1 ATTUAZIONE DEL PIANO

3 La ditta lottizzante, che presenta al Comune di Fornace la più ampia e illimitata garanzia per la disponibilità delle pp.ff. 92/1, 92/2, 92/6, 92/8, 92/9, 92/7 in C.C. Fornace, s impegna a dare esecuzione al piano di lottizzazione di cui in premessa, secondo quanto previsto dai relativi elaborati depositati presso l Ufficio Tecnico Comunale che vengono collazionati, ma non allegati alla presente convenzione, assumendo a proprio carico tutti gli impegni e gli obblighi previsti dalla presente convenzione, per sé stessi, eredi ed aventi causa a qualsiasi titolo Art. 2 ATTI PROPRIETÀ La ditta lottizzante collaziona, pur non allegandoli, alla presente convenzione i seguenti documenti: estratto tavolare; estratto catastale Art. 3 CESSIONE AREE PER URBANIZZAZIONE PRIMARIA Il Sig. Scartezzini Alessandro s impegna a cedere gratuitamente la proprietà individuata su parte della p.f. 92/1 e trasferire al Comune di Fornace, l area insistente sulla viabilità pubblica definita da parte della p.f.92/1 C.C. Fornace come evidenziato nella tavola n. 2 del Piano di lottizzazione a firma dell'ing. Bonfanti Giuliano (Allegata in estratto per l'area interessata sub. Lett.A) La cessione verrà effettuata terminate le opere di urbanizzazione mediante redazione di apposito tipo di frazionamento e stipula di relativo atto di cessione a cura e spese del ditta lottizzante

4 La parte antistante che non viene ceduta all'amministrazione individuata sempre su parte della p.f. 92/1 dovrà essere realizzata come da progetto approvato Art. 4 ESECUZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE La Ditta Lottizzante s impegna a realizzare a totale e proprie cure e spese le seguenti opere relative all'area, in conformità al progetto di lottizzazione, secondo le indicazioni dell Amministrazione Comunale: fognatura bianca e nera; rete d approvvigionamento idrico; rete di distribuzione dell energia elettrica; rete telefonica; idranti antincendio; allargamento a 4 mt. strada di penetrazione; come da allegate tavole progettuali.(tavola n. tav. n 5 Allacciamenti tecnologici Art. 5 CONTRIBUTI DI CONCESSIONE (Art. 7 regolamento di applicazione del contributo di concessione) Il rilascio delle singole concessioni edilizie è subordinato alla corresponsione da parte del concessionario del contributo di concessione, commisurato all incidenza delle spese di urbanizzazione primaria, secondaria ed al costo di costruzione Ai sensi del punto 6 della deliberazione consiliare di approvazione del Piano Guida Ronchi nr. 23 del 11/04/1995 si dovranno rimborsare i costi del Piano guida in base alla superficie dei lotti, prima dello stacco delle concessioni edilizie

5 Art. 6 ALLACCIAMENTO AI PUBBLICI SERVIZI La ditta lottizzante s impegna ad assumersi l onere per gli allacciamenti ai pubblici servizi esistenti nelle vicinanze: fognature, approvvigionamento idrico, energia elettrica, in conformità al progetto Art. 7 OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA TEMPI DI ESECUZIONE La Ditta Lottizzante si impegna ad iniziare le opere di cui all art. 4 entro 1 (un) anno dalla data della stipula della convenzione ed a ultimarle entro 60 (sessanta) mesi dalla data di inizio. Qualora allo scadere dei tempi suddetti le opere non risultassero iniziate o ancora incomplete, il Sindaco può revocare l autorizzazione a lottizzare Art. 8 ALLACCIAMENTO AI PUBBLICI SERVIZI TEMPI DI ESECUZIONE La Ditta Lottizzante s impegna ad iniziare i lavori di realizzazione delle opere di cui al precedente articolo 6 entro 90 (novanta) giorni dalla data di rilascio della concessione edilizia ed ad ultimarle prima della scadenza della concessione edilizia relativa al primo edificio della lottizzazione, come previsto dall art. 12 della presente convenzione. Inizio ed ultimazione dei lavori sono determinati mediante verbale redatto in contraddittorio tra il Comune di Fornace e la ditta lottizzante Art. 9 COLLAUDO Il Comune su richiesta scritta della ditta lottizzante ed avvalendosi del proprio ufficio tecnico o di liberi professionisti abilitati (secondo tabella in corso), sottoporrà a collaudo e redigerà il conseguente verbale di tutte le opere di urbanizzazione elencate negli artt. 4 e 6 della presente convenzione, 5

6 non prima di 90 giorni dall ultimazione dei lavori e non oltre 180 giorni dalla medesima. La ditta lottizzante metterà a disposizione del collaudatore la manovalanza e le necessarie attrezzature per consentire lo svolgimento regolare del collaudo. Tutte le spese inerenti il collaudo sono a totale carico della ditta lottizzante, comprese le spese tecniche del collaudatore In caso di disaccordo sulle risultanze del collaudo, la controversia sarà deferita ad un collegio di tre arbitri nominati il primo dalla ditta lottizzante, il secondo dal Comune ed il terzo di comune accordo tra le parti ed in caso di mancato accordo, dal Presidente del Tribunale di Trento La ditta lottizzante si impegna a provvedere, assumendo a proprio carico tutte le spese, a riparare le imperfezioni o a completare le opere, secondo le risultanze del collaudo, entro il termine stabilito dal sindaco Scaduto tale termine, ed in caso di persistente inadempienza della ditta lottizzante, il Sindaco provvede d ufficio con spese a carico della ditta medesima Tutte le spese inerenti il collaudo della terna arbitrale sono a carico della ditta lottizzante Art. 10 MANUTENZIONE DELLE OPERE Durante l attuazione delle opere previste di cui all art. 4, tutti gli oneri di manutenzione ed ogni responsabilità civile e penale inerente all attuazione ed all uso della lottizzazione sono a totale esclusivo carico della ditta lottizzante. Tutti gli oneri di manutenzione ed ogni responsabilità civile o penale inerenti all uso ed all attuazione della lottizzazione sono ad esclusivo carico della ditta lottizzante fino alla consegna delle stesse all Amministrazione Comunale, mediante verbale sottoscritto da entrambi le 6

7 parti, da effettuarsi entro 90 giorni dall approvazione del certificato di collaudo Art. 11 CONCESSIONI EDILIZIE Il Sindaco rilascerà le singole concessioni edilizie, nel rispetto della vigente normativa urbanistica e di quanto previsto dal piano di lottizzazione. Per la sistemazione e l'allargamento della strada privata contraddistinta dal n. di p.f esterna al piano attuativo si dovrà produrre prima del rilascio della concessione edilizia riguardante le opere di urbanizzazione, l'assenso di tutti i comproprietari della particella fondiaria; Art. 12 ENTRATA IN VIGORE DI NUOVE PREVISIONI URBANISTICHE DECADENZA DELLA CONVENZIONE L entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche comporta la decadenza della presente convenzione per le parti in contrasto con le previsioni stesse, salvo che i lavori di urbanizzazione siano stati iniziati. Del pari, la convenzione decade, senza alcun onere o responsabilità per il Comune, qualora l esecuzione della lottizzazione divenisse impossibile per la mancata autorizzazione delle opere o costruzioni da parte di altri enti Art. 13 VIGILANZA Il sindaco si riserva la facoltà di vigilanza sull esecuzione delle opere di urbanizzazione, per assicurarne la rispondenza al progetto autorizzato dalla presente convenzione Qualora siano riscontrate difformità, il Sindaco diffida la ditta lottizzante ad adeguarsi agli obblighi contrattuali entro i tempi di cui ai precedenti artt. 7 e Art. 14 CONSEGNA DELLE AREE E DELLE OPERE

8 La ditta lottizzante si impegna a consegnare al Comune le aree di cui agli artt entro 30 giorni dalla data di collaudo con esito favorevole, con verbale sottoscritto da entrambe le parti, e previa redazione a proprie spese del tipo di frazionamento Art. 15 TRASFERIMENTO A TERZI DEGLI ONERI DI INTERVENTO PER LE URBANIZZAZIONI La ditta lottizzante si impegna a non trasferire a terzi, senza il previo consenso del Comune, gli interventi per l attuazione delle opere di urbanizzazione di cui alla presente convenzione, dichiarandosi fino ad ora quale unica responsabile per l adempimento in termini e per la buona esecuzione di tutte le opere Art. 16 CAUZIONE Le parte si danno reciprocamente atto che non essendo previste cessioni di opere all'amministrazione comunale, ma solo il trasferimento a titolo gratuito di cui all'art.3 della presente convenzione, viene determinata una cauzione forfettaria di 5.000,00 ( euro cinquemila) a titolo di garanzia della presente Tale garanzia sarà svincolata all atto del collaudo o perfezionamento della cessione sopra indicata Art RECUPERO SPESE E REGIME FISCALE Tutte le spese, imposte e tasse, inerenti e conseguenti alla presente convenzione, sono a carico della ditta lottizzante con richiesta di ogni beneficio di legge applicabile alla presente convenzione Art. 18 RINUNZIA ALL IPOTECA LEGALE

9 La ditta lottizzante autorizza la trascrizione del presente atto nei registri immobiliari con piena rinuncia all ipoteca legale e con esonero di chiunque da ogni responsabilità al riguardo Art. 19 ALIENAZIONE DELLE AREE LOTTIZZATE Qualora il lottizzante proceda ad alienazione delle aree lottizzate potrà trasmettere agli acquirenti dei singoli lotti gli oneri di cui alla convenzione stipulata con il Comune. Sia nell ipotesi di alienazione dei singoli lotti sia nell ipotesi di alienazione dell intero comprensorio di lottizzazione il lottizzante ed i suoi successori aventi causa a qualsiasi titolo resteranno comunque solidamente responsabili verso il Comune dell adempimento a tutti gli obblighi previsti dalla presente convenzione, fino all approvazione del certificato di collaudo Art. 20 ANNOTAZIONE AL LIBRO FONDIARIO AI SENSI DELL'ART. 10 D.P.P. 13 LUGLIO 2010, N /LEG La ditta lottizzante conviene che la presente convenzione venga annotata e resa pubblica al Libro Fondiario mediante annotazione a carico della particelle fondiarie 92/1, 92/2, 92/6, 92/8, 92/9, 92/7 in C.C. Fornace, ai sensi dell'art.10 comma 7 bis del DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA 13 luglio 2010, n /Leg a cura e proprie spese, pur ad istanza tavolare sottoscritta dal Segretario comunale Tale iscrizione tavolare sarà svincolata, a spese della ditta lottizzante, ad avvenuta intavolazione del trasferimento di cui all'art.3 della presente convenzione Art. 22 IMPOSTA DI REGISTRO ED IPOTECARIA

10 Ai fini dell imposta di registro, le parti danno atto che il presente atto, viene stipulato in ottemperanza del disposto dell art.10 comma 7 bis del DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA 13 luglio 2010, n /Leg e pertanto la registrazione verrà richiesta in misura fissa agevolata ai sensi del DPR 601/1973 con esenzione dell'imposta ipotecaria Letto, confermato e sottoscritto su n. 9 facciate e fin qui della decima

11 Repertorio n. AUTENTICA DI FIRME REPUBBLICA ITALIANA Certifico io sottoscritto dr. Sartori dr.marco, Segretario comunale di Fornace, con sede in P.zza Castello 1 Fornace ai sensi dell art.47 della L.R. 22 dicembre 2004 n. 7, che i signori: Scartezzini Alessandro nato a Trento il residente a Civezzano fraz. Torchio, Cod.fisc. SCRLSN63S12L378I Pisetta Bruno nato a Fornace il , ivi residente in via della Cesura 8 cod. fisc.pstbrn60c17d714v Pisetta Corrado nato a Fornace il , ivi residente in via della Cesura 6 codice fiscale PSTCRD59E17D714X Pisetta Giovanni nato a Fornace il residente a Pergine Valsugana, via Strada del Mani 17 cod. Fisc. PSTGNN55A30D714X Caresia Pierino, nato a Fornace il 24 maggio 1956, Sindaco del Comune di Fornace, domiciliato per la carica in p.zza Castello 1 Fornace delle cui identità personali io Segretario sono certo, hanno sottoscritto in mia presenza la su estesa scrittura privata e relativi allegati Fornace, pzz.a Castello 1, Municipio addì, duemilaquindici (. 2015) IL SEGRETARIO COMUNALE Sartori dr. Marco 11

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