Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

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1 C O M U N E D I A L A (Provincia di Trento) N. 046 Registro delibere Verbale di deliberazione della Giunta Comunale OGGETTO: Approvazione della 3^ variante al Piano di Lottizzazione a scopo edificatorio P.L. 14 in loc. Tambuset di Ala, relativa alla p.f. 555/1 C.C. Ala, presentata dalla Immobiliare Strà di Leonardi Silvano & C. S.a.s.; L'anno duemilaquindici, addì quindici del mese di aprile ad ore 14:30 presso la Sala Riunioni, a seguito di convocazione disposta con avviso agli assessori, si è riunita LA GIUNTA COMUNALE composta dai signori Presenti Assenti PERONI LUIGINO SINDACO X MONDINI PAOLO VICESINDACO X BELLORIO FRANCA ASSESSORE X BRUSCO ENRICO ASSESSORE X FRACCHETTI ANDREA ASSESSORE X ZOMER LUCA ASSESSORE X Assiste il Segretario comunale: dott. GIAN ANDREA MOZ Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il dott. LUIGINO PERONI nella sua qualità di Sindaco assunta la presidenza dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto.

2 PREMESSO che, - con deliberazione del Consiglio Comunale n. 12 di data , esecutiva a sensi di legge, è stato autorizzato il Piano di Lottizzazione P.L. 14 in Ala, loc. Tambuset, presentato ai sensi degli articoli 53 e 54 della L.P , n. 22 dall Immobiliare Stra di Leonardi Silvano e C. S.a.s., a scopo edificatorio dell area contraddistinta dalla p.f. 555/1 C.C. di Ala, secondo il progetto redatto dall arch. Paola Leonardi; - con la medesima deliberazione è stato approvato altresì il progetto delle opere di urbanizzazione primaria da realizzare da parte della ditta lottizzante; - in data con atto Rep. n registrato in data al n. 721 Serie I, è stata stipulata la relativa convenzione urbanistica ai sensi degli artt. 54 e 55 della L.P , n. 22 tra la Ditta lottizzante ed il Comune di Ala; - in data Prot. n la Ditta Lottizzante ha presentato domanda intesa ad ottenere l autorizzazione per la 1^ variante al Piano di Lottizzazione in argomento, corredata dalla documentazione tecnica a firma dell arch. Michele Gamberoni, per le modifiche al Piano di Lottizzazione meglio illustrate nella relazione illustrativa del progetto di variante, autorizzata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 22 di data ; a fronte delle modifiche apportate dalla variante alle opere di urbanizzazione, in data è stato stipulato l atto integrativo e modificativo di convenzione urbanistica Rep. n di data , registrato in data al n. 72 Serie I; - successivamente, in data Prot. n è stata presentata domanda di autorizzazione per una 2^ variante al piano, meglio illustrata nella relazione tecnica presentata a corredo dell istanza a firma dell arch. Michele Gamberoni, approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 di data ; - in data Prot. n. 1473, l immobiliare Stra S.a.s. ha presentato nuova domanda di variante, dettata dall esigenza di apportare modifiche alle previsioni del piano di lottizzazione, relative in sintesi a modiche della geometria del percorso pedonale, spostamento a valle dei muri di sostegno, riduzione del sedime del piano interrato, modifica della geometria dei lotti e lievi modifiche della superficie delle aree da cedere; - le modifiche proposte non variano nella sostanza il piano di lottizzazione approvato, l impianto distributivo e strutturale della lottizzazione e riguardano esclusivamente modifiche e/o adeguamenti puntuali dettati dal contesto in sito e da particolari esigenze tecniche di cantiere, legate all impossibilità esecutiva di realizzare alcuni ambiti originariamente progettati, mentre altre modifiche riguardano scelte progettuali ed ottimizzazioni costruttive; - la 3^ variante al Piano di Lottizzazione in oggetto, è stata esaminata dalla Commissione Edilizia Comunale che ha espresso parere favorevole con prescrizioni, nella seduta del ;

3 - in data con Prot. n sono pervenute osservazioni da parte del progettista al fine della richiesta della revoca della prescrizione impartita dalla Commissione Edilizia Comunale nella citata seduta del ; - la Commissione Edilizia Comunale nella seduta del , valutate le osservazioni pervenute, ha espresso parere favorevole unanime alla revoca della prescrizione impartita nella propria precedente seduta del ; - il progetto di variante non varia sostanzialmente il progetto di lottizzazione in argomento e pertanto non è risultato necessario avviare il procedimento di cui all art. 25 della L.P , n. 23; Tutto ciò premesso: LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATA la premessa narrativa e ritenutala parte integrante del presente provvedimento; VISTO il progetto di 3^ variante al Piano di Lottizzazione P.L. 14 a scopo edificatorio, in loc. Tambuset di Ala, a firma dell arch. Michele Gamberoni con studio in Rovereto, presentata in data Prot. n , composto dai seguenti elaborati: Relazione tecnica - TAV.LPT suddivisione in lotti stato di variante - TAV.LTAR suddivisione in lotti stato autorizzato e raffronto - TAV. 12 A aree da cedere stato autorizzato - TAV. 12 P- aree da cedere stato di variante - TAV. 12 A bis - aree da cedere specifica stato autorizzato - TAV. 12 V bis - aree da cedere specifica stato di variante - TAV. 12 R bis - aree da cedere specifica stato di raffronto - TAV. 1 - planimetria piano coperture stato autorizzato - TAV. 2 - planimetria piano coperture stato di variante - TAV. 3 - planimetria piano coperture stato di raffronto - TAV. 6 - planimetria piano interrato stato autorizzato - TAV. 7 - planimetria piano interrato stato di variante - TAV. 8 - planimetria piano interrato stato di raffronto RILEVATO che, l art. 44 comma 1 bis, della L.P , n. 1, demanda alla competenza della giunta comunale l approvazione dei piani attuativi di iniziativa privata, nei comuni con popolazione inferiore o uguale a abitanti qualora interessino un area con superficie inferiore a mq., previo parere della CPC; ACCERTATO da parte della competente struttura che, trattandosi di modifiche di lieve entità non necessita l acquisizione del parere della CPC e della Commissione Edilizia integrata, ai sensi dell art. 8 comma 7 della L.P. n. 1/2008;

4 RICHIAMATO il parere della Commissione Edilizia Comunale espresso nella seduta del , n. 12; VISTA la relazione predisposta ai sensi dell art. 31 del vigente regolamento edilizio comunale, dall Ufficio Urbanistica ed Edilizia Privata del Servizio Tecnico Urbanistico in data ; VISTO l allegato parere di regolarità tecnico-amministrativa espresso sulla proposta del presente atto, ai sensi dell art. 81 del T.U.LL.R.R.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L dal Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistico; VISTO il T.U. delle leggi regionali sull ordinamento dei comuni approvato con DPReg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; VISTO lo Statuto Comunale, approvato con deliberazione consiliare n. 8 del 16 febbraio 1994; VISTA la L.P , n. 1 Ordinamento urbanistico e governo del territorio (legge urbanistica provinciale) e le relative disposizioni attuative; Con voti favorevoli unanimi nominalmente espressi; D E L I B E R A 1. di approvare, ai sensi dell art. 44 della L.P , n. 1 la 3^ variante al Piano di Lottizzazione a scopo edificatorio P.L. 14 in loc. Tambuset di Ala, dell area contraddistinta dalla p.f. 555/1 C.C. Ala, presentata dall Immobiliare Strà di Leonardi Silvano & C. S.a.s., in data Prot. n , corredata dalla documentazione a firma dell arch. Michele Gamberoni e composta dai seguenti elaborati: Relazione tecnica - TAV.LPT suddivisione in lotti stato di variante - TAV.LTAR suddivisione in lotti stato autorizzato e raffronto - TAV. 12 A aree da cedere stato autorizzato - TAV. 12 P- aree da cedere stato di variante - TAV. 12 A bis - aree da cedere specifica stato autorizzato - TAV. 12 P bis - aree da cedere specifica stato di variante - TAV. 12 R bis - aree da cedere specifica stato di raffronto - TAV. 1 - planimetria piano coperture stato autorizzato - TAV. 2 - planimetria piano coperture stato di variante - TAV. 3 - planimetria piano coperture stato di raffronto - TAV. 6 - planimetria piano interrato stato autorizzato - TAV. 7 - planimetria piano interrato stato di variante - TAV. 8 - planimetria piano interrato stato di raffronto

5 SERVIZIO TECNICO URBANISTICO Il sottoscritto Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistico; Vista la proposta di deliberazione relativa all approvazione della 3^ variante al Piano di Lottizzazione a scopo edificatorio P.L. 14 in loc. Tambuset di Ala, relativa alla p.f. 555/1 C.C. Ala, presentata dalla Immobiliare Strà di Leonardi Silvano & C. S.a.s.; Visto l'art. 81 del T.U.LL.R.R.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; E S P R I M E parere favorevole di regolarità tecnico-amministrativa sulla proposta di deliberazione in premessa. Ala, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to ing. Alessandra Pretti

6 UFFICIO SERVIZI FINANZIARI E DI RAGIONERIA Verificata la legalità della spesa e la regolarità della documentazione, accertata la giusta imputazione, si attesta l'esistenza della copertura finanziaria della spesa e si registra l'impegno alla funzione servizio intervento del bilancio di previsione 2015 in conto residui/competenza - n. impegno IL RESPONSABILE DELL UFFICIO f.to dott. Baldassarri Maria Grazia IL SINDACO f.to dott. Luigino Peroni IL SEGRETARIO COMUNALE f.to dott. Gian Andrea Moz Copia conforme all originale composta di n. 06 pagine Ala, lì 22 aprile 2015 COMUNE DI ALA RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Copia del presente verbale è stata pubblicata all'albo pretorio dal 22 aprile 2015 per rimanervi fino a tutto il 02 maggio 2015 Invio ai Capigruppo in data 22 aprile 2015 prot. n IL SEGRETARIO COMUNALE f.to dott. Gian Andrea Moz Deliberazione divenuta esecutiva il 03 maggio 2015 ai sensi dell'art. 79 del T.U.LL.R.R.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio n. 3/L. IL SEGRETARIO COMUNALE: f.to dott. Gian Andrea Moz