ALLEGATO 2. Atto d obbligo Accordo ex art. 8 L.R. n. 20 del 24/03/2000

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1 ALLEGATO 2 Atto d obbligo Accordo ex art. 8 L.R. n. 20 del 24/03/2000

2 Allegato 2a Schema di Atto d obbligo per inserimento aree in POC COMUNE DI SALSOMAGGIORE TERME ATTO D OBBLIGO per l inserimento di aree nella variante al POC ( ) Il sottoscritto in qualità di.c.f. con sede in /residente in...(successivamente indicato come soggetto proponente o soggetto firmatario) PREMESSO CHE : 1. il Comune di Salsomaggiore Terme ha approvato variante al Piano Strutturale comunale in data 14/04/2016 con atto consiliare n l Amministrazione comunale, con deliberazione di.n ha approvato il bando pubblico finalizzato alla formazione della variante al Piano Operativo Comunale; 3. presenta richiesta di inserimento dell area identificata al C.T. Fg. mapp.. in loc... impegnandosi a (specificare proposta e tipo d i intervento) 4. dichiara la piena disponibilità/proprietà dell area oggetto dell intervento; 5. l area è soggetta ai seguenti vincoli:.. Tutto ciò premesso, il sottoscritto si impegna : a realizzare gli interventi programmati e precisamente: - a) presentare il progetto entro.. sulle aree di sua proprietà; - b) realizzare a propria cura e spese il progetto che dovrà essere sottoposto all approvazione del Comune di Salsomaggiore Terme ( ); - c) realizzare le opere pubbliche (precisare quali) entro i seguenti termini: inizio lavori. fine lavori..; - d) realizzare le opere edilizie private proposte (pari a mq... con destinazione.) entro i seguenti termini: inizio lavori -fine lavori.; - e) cedere gratuitamente al Comune di Salsomaggiore..entro da data del previo favorevole collaudo; - f) versare il contributo di per..al Comune di Salsomaggiore entro..; - g) corrispondere gli oneri concessori relativi alle costruzioni

3 Allegato 2a Schema di Atto d obbligo per inserimento aree in POC - h) pagare, in caso di ritardo nell esecuzione dell intervento, per cause imputabili alla proprietà/società, relativo alle opere pubbliche di cui al punto c) precedente una penale pari a Euro. per ogni giorno di ritardo o l eventuale escussione della fideiussione. L applicazione di quanto sopra si farà riferimento, per quanto compatibili, alle vigenti previsioni di legge in materia di opere pubbliche; - i) rispettare i tempi di attuazione sia per gli interventi privati che per le opere pubbliche di cui si è assunta l onere realizzativo; - l) presentare apposite garanzie fideiussorie e/o. - m) rispettare il termine per la presentazione del permesso di costruire entro. mesi dall approvazione del POC; il termine di ultimazione lavori per le opere è stabilito in anni dall. Il sottoscritto s impegna a non trasferire a terzi, senza il preventivo consenso del Comune di Salsomaggiore Terme, gli oneri per l attuazione delle opere di urbanizzazione di cui al presente atto d obbligo, dichiarandosi fin d ora quale unico responsabile per l adempimento in termini e per la buona esecuzione di tutte le opere. Tutte le spese inerenti e conseguenti al presente atto d obbligo, sono a carico del sottoscritto con richiesta di ogni beneficio di legge applicabile al presente atto. Il sottoscritto dichiara di rispettare, conformemente al bando, la decisione dell Amministrazione comunale in merito alla proposta formulata. Salsomaggiore Terme,..

4 CITTA DI SALSOMAGGIORE TERME PROVINCIA DI PARMA ACCORDO CON I PRIVATI (art. 18 L.R. 24/03/2000, n. 20) L anno., il mese di il giorno. presso la sede del Settore 3 Servizi al Territorio in viale Romagnosi, 7, in Salsomaggiore Terme, TRA il Comune di Salsomaggiore Terme codice fiscale e P. IVA , rappresentato dal Direttore del Settore 3 Servizi al Territorio, ing. Rossano Varazzani nato a Villa Minozzo (RE) il 24/11/1954, residente per la carica presso il Comune di Salsomaggiore Terme, Piazza Libertà n. 1, E -.. definito soggetto attuatore, CONSIDERATO CHE: - l art. 18 della L.R. 20/2000, prevede la possibilità per gli enti locali di concludere accordi con i soggetti privati per assumere nella pianificazione proposte di progetti di rilevante interesse per la comunità locale; - il P.S.C. approvato con deliberazione di Consiglio Comunale 02/10/2003, n. 76 e succ. varianti, prevede...normativa., - l area è soggetta ai seguenti vincoli.. PREMESSO CHE: - la soc... è proprietaria, in Comune di Salsomaggiore (PR), dell'area posta in Via di complessivi m 2.., censita al NCT di Salsomaggiore Terme al foglio, mappali ; - su tale area attualmente esercita attività ; - la soc... - secondo il vigente PSC tale area è oggetto.(tipo d intervento) - secondo il vigente PSC tale area è definita (tav. - art..); - la soc. si impegna a..; - la soc... ha intenzione di realizzare ; - la società ; CONSIDERATO CHE: - il soggetto proponente.intende promuovere l accordo di cui all art. 18 della L.R. 20/2000 e s.m.i., ritenendo l intervento di rilevante interesse comunale per i seguenti motivi: o trattasi di intervento di.; o l area risulta in prossimità ; o dovrà essere ristudiata e resa sicura la viabilità di accesso del quartiere e razionalizzata con un miglioramento ambientale; o l intervento proposto costituisce sviluppo e riqualificazione..; o crea investimenti nella città in questo periodo di crisi economica;

5 - il mancato rispetto dell accordo entro i termini fissati dall accordo medesimo comporta la decadenza dei benefici dello stesso, ossia della rifunzionalizzazione dell'area; TUTTO CIÒ PREMESSO E CONSIDERATO, tra le parti come sopra individuate si conviene quanto segue: ARTICOLO 1 Oggetto dell accordo Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente accordo, come illustrato negli allegati al presente atto. Il presente accordo disciplina i rapporti conseguenti all attuazione dell Accordo di cui all art. 18 della L.R. 20/2000 e s.m.i. e norma altresì i tempi e le procedure d attuazione del programma, ivi compresa la validità dell impegnativa stessa. ARTICOLO 2 Caratteristiche del progetto Il soggetto attuatore interviene con il seguente progetto edilizio: - riassetto della viabilità comunale (via.) con inserimento di rotatoria di accesso ; riqualificazione della via. e mitigazione ambientale con...; - rifacimento della rete fognaria con portata adeguata.depuratore ecc.. - realizzazione di viabilità interna nel complesso dei fabbricati con dotazione dei relativi parcheggi pertinenziali e pubblici secondo gli standards vigenti e collegati con la viabilità esistente pubblica e privata; - costruzione di un complesso di fabbricati con destinazione : ARTICOLO 3 Obblighi del soggetto privato Il soggetto attuatore, con il presente accordo, assume l impegno di realizzare tutte le attività e gli interventi programmati oltre che predisporre gli atti e compiere tutte le attività definite nelle singole azioni progettuali, entro i termini concordati. Ai fini dell attuazione del programma il soggetto attuatore si impegna a: - ; - realizzare, secondo le normative vigenti, le opere pubbliche..; - presentare. - presentare il P.U.A... entro con definizione dei tempi nella convenzione; - predisporre i progetti definitivi ed esecutivi sulla base dei progetti preliminari di cui all allegato, conformemente alle Norme di PSC, POC e RUE ed in generale alla legislazione vigente; - espletare e perfezionare ogni adempimento procedurale e documentale necessario all attuazione degli interventi; - attuare il programma costruttivo secondo le modalità ed i tempi previsti o richiamati dal presente accordo; - liquidare al Comune le spese per ; ARTICOLO 4 Tempi di attuazione I tempi di attuazione del programma sono i seguenti:

6 a) opere relative alle costruzioni entro il..; b) opere pubbliche di cessione entro il...(da realizzare prima o contemporaneamente alle opere private) ARTICOLO 5 Impegni dell Amministrazione Comunale Al fine del rispetto dei tempi e delle modalità di attuazione del programma di cui al presente Accordo, il Comune si impegna a: - sovrintendere, coordinare, vigilare in tutte le fasi la corretta attuazione del programma, anche assistendo nell ambito della propria competenza gli operatori nello svolgimento dei compiti loro assegnati; - predisporre tutti gli atti necessari per la realizzazione delle opere da parte dei soggetti attuatori (variante al POC, rilascio permessi di costruire relativi all intervento) ricorrendo, ove necessario, alla conferenza dei servizi. ARTICOLO 6 Efficacia Il presente Accordo non ha effetti sulla proprietà ai fini edificatori, perché con il presente atto le parti stipulano solo un intesa preliminare condizionata al suo recepimento nella delibera di adozione della variante al.. ed alla sua definitiva conferma con l approvazione della stessa variante come previsto dall art. 18 della L.R. 20/2000 e s.m.i.. ARTICOLO 7 Ritardi ed inadempienze Qualora gli interventi e le azioni proposte non siano avviate e/o portate a termine nei tempi convenuti per motivi imputabili al soggetto attuatore, il Comune, a norma e per gli effetti di cui all art c.c., diffiderà il soggetto attuatore inadempiente, a mezzo di lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Trascorso inutilmente il termine fissato nella diffida, il Comune dichiarerà risolto l accordo di programma, limitatamente alla parte inadempiente. ARTICOLO 8 Fideiussione e collaudo Il soggetto attuatore consegnerà al Comune una fidejussione, il cui importo è calcolato sulla base del costo delle opere pubbliche da realizzare, a garanzia degli impegni assunti con il presente accordo, da definire e presentare al momento della stipula della convenzione del... Il soggetto attuatore si impegna a non trasferire a terzi, senza il preventivo consenso del Comune di Salsomaggiore Terme, gli oneri per l attuazione delle opere di urbanizzazione di cui al presente accordo, dichiarandosi fin da ora quale unica responsabile per l adempimento nei termini e per la buona esecuzione delle opere. ARTICOLO 9 Validità Il presente Accordo ha validità di. (..) anni, decorrenti dalla data della stipula. Modifiche non sostanziali potranno essere apportate in accordo tra le parti previo parere della Giunta comunale. ARTICOLO 10 Adempimenti Il presente Accordo sarà soggetto a registrazione solo in caso d uso. Le relative spese saranno a carico del privato.

7 ARTICOLO 11 Controversie Per tutte le controversie relative al presente Accordo sarà competente in via esclusiva l Autorità Giudiziaria. Il Foro competente è quello di Parma. ARTICOLO 12 Impegni Il presente Accordo è immediatamente impegnativo per la società e solo dopo le approvazioni di legge per l Amministrazione Comunale. Letto, confermato e sottoscritto dalle parti come appresso: Salsomaggiore Terme, il p. la società p. il Comune di Salsomaggiore Terme segue elenco degli allegati: Dichiarazione di disponibilità delle aree; Dichiarazione del possesso dei requisiti di cui all art. 3 dell Avviso pubblico finalizzato alla Variante generale POC ; Relazione tecnico-illustrativa; Tavole grafiche contenenti la proposta progettuale; Relazione di valutazione economica; Relazione di valutazione ambientale.