C O M U N E DI O D E R Z O CITTÀ ARCHEOLOGICA

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1 ACCORDO DI PIANIFICAZIONE EX ART. 6 L.R. 11/2004 Ditta: MIMOSA srl, SAN BORTOLO srl, AGATA srl, DALL ACQUA LINA, FURLAN GIORGIO, FURLAN MARISA, SOCIETÀ AGRICOLA FURLAN srl, BONOTTO ELES, FURLAN DANTE, FIORELLA ANTONIO PREMESSO CHE: - le ditte MIMOSA srl, SAN BORTOLO srl, AGATA srl, DALL ACQUA LINA, FURLAN GIORGIO, FURLAN MARISA, SOCIETÀ AGRICOLA FURLAN srl, BONOTTO ELES, FURLAN DANTE, FIORELLA ANTONIO, sono proprietarie degli immobili così catastalmente individuati: Comune di Oderzo- Fog. 15 M.N , di complessivi mq circa; - che gli immobili sopra indicati, in base al PAT approvato, rientrano in area strategica 1.3; - che intervengono al presente atto le Ditte MIMOSA srl, AGATA srl e FIORELLA ANTONIO in quanto a seguito di accordo preliminare hanno la disponibilità di tutti gli immobili sopra descritti; - in data 28/11/2008, prot del 01/12/2008, le ditte sopraindicate hanno presentato una proposta di accordo pubblico-privato ex art. 6 L.R. 11/2004 ai sensi dell art. 49 N.T.A. e delle linee guida della deliberazione G.C. n. 187 del 29/09/2008; - a seguito di una serie di incontri la ditta in data 08/06/2009 con prot presentava una nuova proposta finalizzata all attuazione di un intervento soggetto a perequazione urbanistica; - è interesse delle proprietà realizzare l intervento edilizio di riqualificazione urbanistico-edilizia accollandosi al contempo gli oneri relativi alla realizzazione di opere di perequazione. - è interesse del Comune di Oderzo procedere alla riqualificazione e ristrutturazione urbanistica del territorio attraverso accordi pubblici privati ai sensi dell art. 6 della L.R. 11/2004; - Il Consiglio Comunale con delibera n. 47 del 28/10/2009 ha stabilito che il P.R.G. ricevuti i requisiti del P.I. così come individuato dall art. 17 della L.R. 11/2004; - Il Sindaco in data 02/12/2009 e 11/12/2009 ha illustrato al Consiglio Comunale il documento programmatico; 1 di 5

2 - Il Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) all art. 44 prevede che il P.I. può essere effettuato anche per singole parti del territorio; RILEVATO che: - l intervento consente di dare attuazione all area strategica 1.3 e contestualmente di realizzare un bacino di laminazione indispensabile per dare soluzione alle problematiche di ordine idraulico dell intera zona; - l Amministrazione comunale ha ritenuto di utilizzare la conseguente perequazione per effettuare alcuni interventi di messa in sicurezza e miglioria sull aula magna della scuola media di Oderzo, anche con la finalità di utilizzarla autonomamente rispetto all attività didattica della scuola; VERIFICATO che la proposta progettuale è coerente con il PAT, il P.R.G. P.I. e con il documento programmatico del Sindaco; Per quanto sopra esposto tra: - il COMUNE DI ODERZO, con sede in Via Garibaldi n. 14, per il quale interviene, per dare esecuzione alla deliberazione di n. del, esecutiva ai sensi di Legge, ai sensi degli artt. 107 e 109 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, in qualità di Responsabile dell Ufficio Urbanistica il (d ora in poi: il Comune ); - le Ditte: - MIMOSA srl, con sede in via Santa Caterina 6, Chions (PN); - AGATA srl, di Rusalen Angelo e F.lli, con sede in via F. Zanusso 4, Oderzo (TV), PI ; - FIORELLA ANTONIO nato a Motta di Livenza il 10/02/1977 e residente in via Fornase I Tronco 5, Oderzo, CF: FRL NTN 77B10 F770A ; (d ora in poi: le Ditte ); SI CONVIENE ART. 1 Le premesse costituiscono parte integrante del presente Accordo. ART. 2 FINALITA e IMPEGNI Le DITTE firmatarie del presente Accordo assumono le determinazioni volte ad assicurare i seguenti interventi e finalità: - dare attuazione all area strategica 1.3 di via Pantano; - cedere in perequazione un area di circa mq. per la realizzazione di un bacino di 2 di 5

3 laminazione, nonché la sistemazione della quota di competenza del bacino, come individuata nella planimetria allegata; - attuare una serie di interventi sull aula magna della scuola media di Oderzo anche per consentire un utilizzo autonomo rispetto alla scuola, quali il rifacimento della copertura, l adeguamento sismico e l autonomia di esercizio (funzioni, servizi ) come da progetto di massima e relativo preventivo di spesa -Prot. N del 07/06/2010- (allegato sub. 1) costituito da Relazione Tecnico illustrativa e Tav. 1 Pianta Piano Semi-interrato e Terra Particolare rinforzo pilastri ). Eventuali ulteriori interventi alla scuola media quali: l installazione di pannelli fotovoltaici e/o la realizzazione di serre didattiche, inoltre la totale realizzazione della vasca di laminazione nell area Brandolini saranno valutati con la definizione dei progetti esecutivi in base alle somme che rimarranno a disposizione. - sottoporre l esecuzione delle opere di perequazione alla sovrintendenza da parte del Responsabile del procedimento di cui all art. 17, comma 2 del Regolamento comunale approvato con Deliberazione del Consiglio comunale n. 27 del 30/07/2004, che sarà nominato dalla Giunta con le modalità previste dal regolamento stesso e spese a carico della Ditta. Tali interventi troveranno attuazione a seguito dell attivazione del Piano degli Interventi da parte del COMUNE DI ODERZO. ART. 3 OBIETTIVI Gli obiettivi che i soggetti raggiungono con il presente Accordo sono i seguenti: A. le DITTE Attuare l area strategica 1.3 di via Pantano; B. il COMUNE DI ODERZO Dotarsi di un parco urbano di circa ,00 mq. che ha sia la funzione di area di svago che consente di mettere in sicurezza l intera zona dal punto di vista idraulico. Sfruttare le potenzialità dell aula magna della scuola media, anche per un uso autonomo rispetto all attività didattica per l organizzazione di convegni o altri eventi, stante la sua posizione centrale in prossimità di P.zza Grande e la carenza di strutture finalizzate a tale scopo nel territorio comunale. 3 di 5

4 ART. 4 INDIVIDUAZIONE AREE OGGETTO DELL ACCORDO Le aree oggetto del presente Accordo sono individuate nell allegata planimetria e sono per la parte privata così catastalmente individuate: Comune di Oderzo- Fog. 15 M.N ART. 5 TEMPI E MODALITA DI ATTUAZIONE DELL ACCORDO Il Comune di Oderzo si impegna a sottoporre all approvazione del Consiglio Comunale il presente Accordo e la conseguente Variante Urbanistica che costituisce Piano degli Interventi, entro 30 giorni dalla sottoscrizione del presente accordo. Le Ditte si obbligano all attuazione degli interventi di perequazione previsti dal presente accordo nei tempi di seguito indicati: - realizzazione interventi presso l aula magna della scuola media: inizio lavori entro 30 (trenta) giorni dall approvazione della variante urbanistica e ultimazione entro 30 (trenta) giorni in modo da renderla quanto prima usufruibile dalla struttura scolastica; - cessione dell area entro 60 (sessanta) giorni. Quanto non indicato nel presente accordo circa le modalità di cessione delle aree e di esecuzione delle opere di urbanizzazione, sarà puntualmente definito con la convenzione urbanistica che dovrà essere stipulata entro 60 giorni dall approvazione della Variante Urbanistica e comunque le opere di urbanizzazione dovranno essere eseguite prioritariamente all intervento privato. Qualora le Ditte non sottoscrivano la convenzione relativa alle opere di perequazione nei termini sopraindicati è facoltà dell Amministrazione comunale revocare l approvazione del presente accordo e conseguentemente della variante urbanistica. Qualora le ditte non realizzino le opere di perequazione urbanistica nei termini sopraindicati, decadrà l efficacia della relativa variante urbanistica con incasso da parte dell Amministrazione comunale della fidejussione prestata. ART. 6 SPESE E GARANZIA Le spese inerenti e conseguenti il presente accordo sono a totale carico delle Ditte. A garanzia del rispetto degli impegni assunti le Ditte, con la presente sottoscrizione presta garanzia per mezzo di fideiussione emessa da primaria compagnia assicurativa, con escussione a prima 4 di 5

5 richiesta, per un importo di ,00= che l Amministrazione Comunale incasserà qualora le Ditte non realizzino gli interventi di perequazione urbanistica previsti a fronte dell approvazione della Variante da parte del Consiglio Comunale del Comune di Oderzo. Letto e approvato, sottoscrivono il presente Accordo. Per il Comune di Oderzo Per la Ditta Il Resp. Servizio Urbanistica MIMOSA srl AGATA srl FIORELLA ANTONIO Oderzo, lì 5 di 5