Comune di Zelo Buon Persico Provincia di Lodi

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1 Comune di Zelo Buon Persico Provincia di Lodi Ufficio Edilizia Pubblica Oggetto : ADOZIONE PIANO INTEGRATO DI INTERVENTO ATS R6 - ZELO BUON PERSICO (LO) - " VERSO CASOLATE " Testo Proposta: PRESO ATTO che il Comune di Zelo Buon Persico è dotato di PGT, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 35 del 07/11/2013 e pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia (BURL) n. 13, Serie Avvisi e Concorsi, del 26/03/2014; VISTA la proposta di Programma Integrato di Intervento in atti prot del , presentata dalla sig.ra Ughetta Radice Fossati, redatto ai sensi degli artt. 87 e seguenti della L.R. 12/2005, che prevedeva la seguente zonizzazione: mq ,90 per urbanizzazione primaria e secondaria mq ,55 per interventi privati VISTA la relazione istruttoria del 29/06/2015 a firma del Responsabile dell U.T.C. ing. Michele Marcosano con cui veniva evidenziata la mancanza di nesso funzionale tra intervento privato e maggiore dotazione di servizi per il territorio e con la per la quale si richiedeva pertanto integrazione alla proposta iniziale ; VISTA l integrazione presentata dal Promotore in data 14/07/2015 prot. n. 5639, con cui venivano recepite le richieste dell A.C. in merito ad un giusto rapporto funzionale fra intervento privato e dotazione dei servizi offerti al territorio; PRESO ATTO che la proposta finale del P.I.I. in oggetto, ferma restando la zonizzazione di cui sopra (mq ,90 per urbanizzazione primaria e secondaria e mq ,55 per interventi privati) prevede il seguente standard qualitativo: cessione area mq ,00 destinata a servizi; realizzazione - a cura e spese del Promotore - all interno dell area a servizi, di campo calcio, spogliatoi, tribune, il tutto conforme alle specifiche CONI, oltre a parcheggio pubblico annesso all'area sportiva ; ESAMINATO in particolare lo schema di convenzione (ALL. F) che si allega quale parte sostanziale ed integrante al presente deliberato; RILEVATO che, in relazione al comma 2 dell'art. 87 della LR 12/05, il presente P.I.I. è caratterizzato da una pluralità di funzioni e destinazioni, nonché dalla compresenza di

2 tipologie e modalità di intervento integrate, con partecipazione del soggetto privato alla realizzazione di opere di urbanizzazione sia primaria che secondaria (standard qualitativo); VISTO Art. 14 della Legge Regionale n. 12 del , stante la conformita' della proposta alle previsioni di PGT ; VISTA la relazione istruttoria finale a firma RUP ing. Michele Marcosano, redatta sulla base dei seguenti elaborati di progetto: Relazione Generale Relazione finanziaria Computo metrico estimativo OO.UU. Norme tecniche di piano Titolo Proprieta' Bozza Convenzione Computo metrico opere Standard Qualitativo TAV.1 TAV.2 TAV.3 TAV.4 TAV.5 TAV.6 TAV.7 TAV.8 TAV.9 TAV.10 Localizzazione area di intervento Uso del suolo - Funzioni Pubbliche, Urbanizzazioni Primarie Profili altimetrici - S.D.F. Carta Tecnica regionale, estratto di mappa e PGT, ripresa da satellite Rilievo Area Rilievo fotografico Planimetria Generale di progetto Aree in cessione nel comparto Aree in cessione fuori dal comparto Profili altimetrici di progetto TAV.11 Planimetria visuali prospettiche, connessioni ciclopedonali e verde di margine TAV.12 TAV.13 TAV.14 TAV.15 TAV.16 TAV.17 TAV.18 TAV.19 TAV.20 Limiti edificabili Planimetria reti tecnologiche Planimetria reti fognarie Viabilita' Sezioni stradali Planimetria generale, verde ed essenze arboree Progetto tipo ville singole e ville a schiera Progetti tipo per palazzine Planimetria Centro sportivo e parcheggi

3 TAV.21 TAV.22 TAV.23 TAV.24 TAV.25 TAV.26 TAV.27 TAV.28 TAV.29 TAV.30 TAV.31 Planimetria Centro Sportivo, accessibilita' e vie di fuga Campo di calcio - particolare recinzioni Campo di calcio - Piante e sezioni. schema drenaggi ed irrigazione Progetto tribune - Pianta e Pianta copertura Progetto tribune - Prospetto e sezione Progetto Spogliatoi - Pianta copertura, schema linee vita e destinazione uso locali Progetto Spogliatoi - Prospetto e sezione Progetto Spogliatoi - schema linee tecnologiche Pianta parcheggio e verde primario Parcheggio e pista ciclopedonale - Pianta e sezioni Progetto parcheggio - schema linee tecnologiche DATO ATTO che il progetto è stato esaminato in data 20/07/2015 dalla Commissione urbanistica consultiva per la pianificazione urbanistica, che ha espresso parere favorevole alla proposta; DATO ATTO altresì che il progetto è stato esaminato in data 22/07/2015 dalla Commissione edilizia che ha espresso parere favorevole al progetto edilizio; DATO ATTO che gli aspetti attuativi della convenzione urbanistica approvata con la presente deliberazione (connessi ai trasferimenti immobiliari nella stessa previsti, quali approvazione frazionamenti, determinazione valori ai fini fiscali e simili) saranno definiti con apposite delibere della Giunta Municipale e/o, per quanto di competenza, con determinazioni del responsabile dell area urbanistica ; RITENUTO di esprimere parere favorevole e conseguentemente accogliere la proposta avanzata; VISTA il Decreto Legislativo n. 267, in particolare l art. 42; VISTO il parere favorevole, espresso in ordine alla sola regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo n. 267, da parte del responsabile del servizio tecnico; D E L I B E R A

4 DI ADOTTARE il progetto di Programma Integrato di Intervento denominato ATS R6 verso Casolate proponente Sig.ra Ughetta Radice Fossati costituito dai seguenti elaborati: Relazione Generale Relazione finanziaria Computo metrico estimativo OO.UU. Norme tecniche di piano Titolo Proprieta' Bozza Convenzione Computo metrico opere Standard Qualitativo TAV.1 TAV.2 TAV.3 TAV.4 TAV.5 TAV.6 TAV.7 TAV.8 TAV.9 TAV.10 Localizzazione area di intervento Uso del suolo - Funzioni Pubbliche, Urbanizzazioni Primarie Profili altimetrici - S.D.F. Carta Tecnica regionale, estratto di mappa e PGT, ripresa da satellite Rilievo Area Rilievo fotografico Planimetria Generale di progetto Aree in cessione nel comparto Aree in cessione fuori dal comparto Profili altimetrici di progetto TAV.11 Planimetria visuali prospettiche, connessioni ciclopedonali e verde di margine TAV.12 TAV.13 TAV.14 TAV.15 TAV.16 TAV.17 TAV.18 TAV.19 TAV.20 TAV.21 TAV.22 TAV.23 TAV.24 TAV.25 TAV.26 Limiti edificabili Planimetria reti tecnologiche Planimetria reti fognarie Viabilita' Sezioni stradali Planimetria generale, verde ed essenze arboree Progetto tipo ville singole e ville a schiera Progetti tipo per palazzine Planimetria Centro sportivo e parcheggi Planimetria Centro Sportivo, accessibilita' e vie di fuga Campo di calcio - particolare recinzioni Campo di calcio - Piante e sezioni. schema drenaggi ed irrigazione Progetto tribune - Pianta e Pianta copertura Progetto tribune - Prospetto e sezione Progetto Spogliatoi - Pianta copertura, schema linee vita e destinazione uso locali

5 TAV.27 TAV.28 TAV.29 TAV.30 TAV.31 Progetto Spogliatoi - Prospetto e sezione Progetto Spogliatoi - schema linee tecnologiche Pianta parcheggio e verde primario Parcheggio e pista ciclopedonale - Pianta e sezioni Progetto parcheggio - schema linee tecnologiche DI DARE ATTO che il Programma Integrato di Intervento è adottato ai sensi dell art. 14 della Legge Regionale n. 12 del 11 marzo 2005 e con la procedura prevista dallo stesso articolo, DI APPROVARE lo schema di convenzione (ALL. F) che si allega quale parte integrante e sostanziale al presente deliberato. Stante l urgenza di provvedere, Con voti favorevoli n., contrari n.. SUCCESSIVAMENTE DELIBERA Di rendere immediatamente eseguibile il presente provvedimento

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