VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 Comune di GRAFFIGNANA Provincia di Lodi C.C codice Ente COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Prot OGGETTO: ESAME ED APPROVAZIONE CONVENZIONE URBANISTICA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PER LA REALIZZAZIONE DEL COMPARTO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA 1 (CRU 1) UNITA MINIMA DI INTERVENTO 2 (UMI 2).. Adunanza straordinaria di 1 convocazione - Seduta pubblica. L anno duemiladieci, addì 1 del mese di LUGLIO, alle ore 20,45 nella sala delle adunanze consiliari si è riunito il Consiglio Comunale, convocato con l osservanza delle modalità e nei termini prescritti. All inizio della trattazione dell argomento di cui all oggetto risultano presenti i Consiglieri Comunali sotto indicati: PRESENTI ASSENTI PRESENTI ASSENTI Sig. RAVERA Dr. Marco - Sindaco X Sig. CHIODI Fernando X Sig. SCIETTI Dr. Giovanni X Sig.ra MAZZOLA Rosalba X Sig. DEHO Fabio X Sig. MAZZOLA Angelo X Sig. SAMPELLEGRINI Angelo X Sig.ra ROVEDA Milva X Sig. BERTOLETTI Pier Giuseppe X Sig ra.corsi D.ssa Elena Costanza X Sig. LUPI Alessandro X Sig. MARINONI Lorenzo X Sig.ra SECCHI D.ssa Gloria X Totale 13 PRESENTE ASSENTE Sig. MALTA Fabrizio Assessore esterno X Sig. GRENCI Barbara Assessore esterno X Partecipa il Segretario Comunale MARTINA Dott.ssa Stefanea, con le funzioni previste dall art. 97, comma 4/a del decreto legislativo 18 agosto 2000, n Essendo legale il numero degli intervenuti il sig. RAVERA Marco, Sindaco, assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell argomento indicato in oggetto.

2 IL CONSIGLIO COMUNALE Il Sindaco passa la parola all Assessore Malta che illustra la bozza di convenzione; PREMESSO CHE è attualmente vigente in questo Comune la variante generale al PRG adottata con Delibera di Consiglio Comunale n 21 del e approvata con Delibera di Consiglio Comunale n 03 del , pubblicata sul BURL Serie Inserzioni e Concorsi n 9 del , e successiva variante puntuale approvata con D.C.C. n 16 del pubblicata sul BURL Serie Inserzioni e Concorsi n 31 del ; CONSIDERATO CHE nelle NTA del PRG vigente all art. 23 CRU: Comparti di riqualificazione urbana viene espressamente indicato che l attuazione degli interventi a destinazione residenziale previsti per il Comparto di Riqualificazione Urbana può avvenire unitariamente o articolata in Unità Minime di Intervento (UMI) indicate nella tavola di PRG, e conformemente alla scheda tecnica relativa al suddetto CRU riportante indicazioni vincolanti quali: gli indici urbanistici e la superficie pubblica da reperire nel comparto in cessione gratuita al Comune; CONSIDERATO INOLTRE CHE, ai sensi del suddetto articolo 23 delle NTA, l attuazione del CRU, estesa all intero comparto o all unità minima di intervento, può avvenire mediante Permesso di Costruire convenzionato, in alternativa al Piano di Attuazione, se l intervento risulta totalmente conforme alle indicazioni fornite nel PRG e nella relativa scheda tecnica; VISTA l istanza di Permesso di Costruire convenzionato presentata in data Prot. n 2102 da: - C.L. Immobiliare S.r.l., nella persona del Legale rappresentante sig. Castro Manuel; - Cremonesi Luciano e Gualtieri Antonia; - Grilli Giuseppina e Roveda Domenica; - Rizzi Mario e Comotti Maria Rosa in qualità di proprietari, per l attuazione del Comparto di Riqualificazione Urbana 1 (CRU 1) Unita Minima di Intervento 2 (UMI 2), conforme alle prescrizioni indicate nell art. 23 delle NTA del PRG e nella relativa scheda tecnica, consistente in : - tav. 01 Stralcio P.R.G. vigente Stralcio mappa catastale; - tav Rilievo celerimetrico Punti di ripresa fotografica; - tav Planimetria generale stato di progetto; - tav Planimetria generale reti tecnologiche; - tav Sezioni di progetto; - tav Particolari urbanizzazioni; - tav Planivolumetrico; - tav Piante villette a schiera e ville singole; - all. A - Relazione tecnico descrittiva opere di urbanizzazione; - all. B - Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione; - all. C - Quadro economico con ripartizione delle spese fra i vari lottizzanti; - all. D Bozza Convenzione attuativa. DATO ATTO CHE il suddetto Permesso di Costruire convenzionato prevede la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria relative all attuazione dell UMI 2 (identificato catastalmente al Foglio 4 mappali 404, 279 parte, 358, 359, 443, 444,446, 449) avente una superficie territoriale complessiva pari a mq , corrispondente ad un volume

3 massimo realizzabile di mc e una superficie pubblica in cessione gratuita al Comune, reperita all interno del comparto, di mq (costituita da mq ,50 per opere di urbanizzazione primaria e mq ,5 per standards urbanistico); VISTO il parere favorevole con prescrizioni rilasciato dall ASL della Provincia di Lodi in data Prot. n 15364/10; VISTO il parere favorevole rilasciato dall ARPA Dipartimento di Lodi in data Prot. n 63474; ACQUISITA in data Prot. n 3368 la documentazione integrativa, richiesta dal SAL Srl in data Prot. n 3228, e consistente in : - Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione; - tav. 04/bis - Planimetria generale reti tecnologiche; - tav. 05/bis - Sezioni di progetto; ACQUISITA in data Prot. n 3441 la documentazione integrativa, richiesta dall Ufficio Tecnico comunale in data Prot. n 2458, e consistente in : - Istanza Permesso di Costruire convenzionato; - tav. 01 Stralcio P.R.G. vigente Stralcio mappa catastale; - tav Rilievo celerimetrico Punti di ripresa fotografica; - tav Planimetria generale stato di progetto; - tav Planimetria generale reti tecnologiche; - tav Sezioni di progetto; - tav Planivolumetrico; - tav Piante villette a schiera e ville singole; - all. A - Relazione tecnico descrittiva opere di urbanizzazione; - all. B - Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione; - all. C - Quadro economico opere di urbanizzazione; - all. D Bozza Convenzione attuativa; - all. E Relazione Geologica. VISTO altresì che il Permesso di Costruire convenzionato ha riportato parere favorevole della Commissione Edilizia Comunale in data Seduta n 20; VISTA la bozza di convenzione urbanistica allegata al Permesso di Costruire, in allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale, che per l attuazione del CRU 1 - UMI 2 prevede la cessione gratuita al Comune, all atto della stipula della stessa, delle aree per le opere di urbanizzazione primaria per complessivi mq ,50 destinate a sede stradale, marciapiedi (individuate catastalmente al foglio 4 mappali 443 parte, 449 e 446 parte) e delle aree a standards urbanistico per complessivi mq ,50 destinate a parcheggi, pista ciclabile e fascia di verde piantumata (individuate catastalmente al foglio 4 mappali 443 parte e 446 parte) per un complessivo di mq reperiti all interno del comparto; CONSIDERATO CHE, a garanzia degli obblighi assunti gli attuatori dell UMI 2, alla sottoscrizione della suddetta convenzione urbanistica, dovranno fornire idonee garanzie

4 fideiussorie finanziarie/assicurative a copertura della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria per un importo complessivo di ,45; CONSIDERATO CHE nulla osta sotto il profilo urbanistico all accoglimento dell istanza di Permesso di Costruire convenzionato in attuazione al PRG vigente, cosi come descritta nella Relazione Tecnica Illustrativa, negli elaborati progettuali e alle condizioni di cui alla bozza di convenzione; - VISTO il D.P.R. 380/01 e s.m.i.; - VISTA la Legge Regionale n 12/05 e s.m.i.; Visto lo statuto comunale; Visto il d.lgs. n. 267/2000; Attesa la propria competenza, ai sensi dell art. 42, del d.lgs. n. 267/2000; Acquisito il parere sotto il profilo della regolarità tecnica e contabile, rilasciato dal responsabile dell area tecnica e dal responsabile dei servizi finanziari, ai sensi dell art. 49, del D.Lgs. n. 267/2000; SENTITI GLI INTERVENTI DEI CONSIGLIERI: Mazzola il quale dichiara che si tratta di una proposta di un operatore privato che diventa un atto dovuto di cui sembrano esserci i presupposti e i contenuti. Inoltre sottolinea l importanza che lo sviluppo del paese avvenga non tutto da una parte; il Sindaco che si associa a quanto espresso dal Consigliere Mazzola; interventi che saranno integralmente trascritti nel processo verbale della seduta; DICHIARAZIONE DI VOTO: il Consigliere Mazzola dichiara il voto favorevole dell opposizione; il Consigliere Sampellegrini dichiara il voto favorevole della maggioranza; interventi che saranno integralmente trascritti nel processo verbale della seduta; Alla presenza di 13 consiglieri, con voti favorevoli 13 ed astenuti 0, contrari 0, espressi in forma palese; Per i motivi in premessa citati D E L I B E R A 1) DI PRENDERE ATTO dell istanza di P.C. convenzionato citato in premessa costituito da tutti gli elaborati allegati modificati ed integrati a seguito di acquisizione parere degli Enti competenti in materia, e di seguito indicati: - tav. 01 Stralcio P.R.G. vigente Stralcio mappa catastale; - tav Rilievo celerimetrico Punti di ripresa fotografica; - tav Planimetria generale stato di progetto; - tav Planimetria generale reti tecnologiche; - tav. 04/bis - Planimetria generale reti tecnologiche;

5 - tav Sezioni di progetto; - tav. 05/bis - Sezioni di progetto; - tav Particolari urbanizzazioni; - tav Planivolumetrico; - tav Piante villette a schiera e ville singole; - all. A - Relazione tecnico descrittiva opere di urbanizzazione; - all. B - Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione; - all. C - Quadro economico con ripartizione delle spese fra i vari lottizzanti; - all. D Bozza Convenzione attuativa. - all. E Relazione Geologica; parere ASL; parere ARPA. 2) DI APPROVARE la bozza di convenzione allegata al suddetto Permesso di Costruire convenzionato, in attuazione al CRU 1 UMI 2 conformemente al PRG vigente, che prevede la cessione gratuita al Comune, all atto della stipula della stessa, delle aree per le opere di urbanizzazione primaria per complessivi mq ,50 destinate a sede stradale, marciapiedi (individuate catastalmente al foglio 4 mappali 443 parte, 449 e 446 parte) e delle aree a standards urbanistico per complessivi mq ,50 destinate a parcheggi, pista ciclabile e fascia di verde piantumata (individuate catastalmente al foglio 4 mappali 443 parte e 446 parte) per un complessivo di mq reperiti all interno del comparto (identificati catastalmente al Foglio 4 mappali 443, 446 e 449); 3) DI DARE ATTO CHE la convenzione tra i soggetti attuatori del CRU 1 UMI2 e l Amministrazione Comunale verrà stipulata direttamente dal Responsabile dell Area Tecnica. Indi, IL CONSIGLIO COMUNALE Considerata l urgenza che riveste l esecuzione dell atto; Visto l art.134, comma 4, del D. L.vo n.267, che testualmente recita: 3. Nel caso di urgenza le deliberazioni del consiglio o della giunta possono essere dichiarate immediatamente eseguibili con il voto espresso dalla maggioranza dei componenti. ; Alla presenza di 13 consiglieri, con voti favorevoli 13 ed astenuti 0, contrari 0, espressi in forma palese; DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile.

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