Comune di Stroncone Provincia di Terni

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1 Comune di Stroncone Provincia di Terni Ufficio: UFFICIO TECNICO Assessorato: URBANISTICA PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE DEL N.9 Oggetto: Adozione Piano Attuativo di iniziativa privata per la lottizzazione di un'area edificabile - zona C1 residenziale di espansione (comparto n. 2) - in Voc. S.Antimo. Ditta Francesconi Presilde, Massa= PARERE: IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Il Responsabile del servizio interessato SABINA GIANFRANCO

2 CONSIDERATO che: - da parte della ditta Francesconi Presilde, Massarelli Cesare, Massarelli Elsa e Massarelli Giuseppina è stato presentato in data 16/10/2013 con prot. n un piano attuativo di iniziativa privata, per la lottizzazione di un area edificabile zona C comparto n. 2, in Vocabolo S.Antimo; - per il Piano Attuativo in questione, conforme allo strumento urbanistico comunale, si applicano le norme procedurali di adozione e approvazione previste dall art. 24, comma 8 della L.R. 11/2005, e che pertanto la procedura di adozione risulta di competenza della Giunta Comunale; VISTA la dichiarazione di conformità resa, ai sensi dell art. 20 punto i) della ex- L.R. 31/97, dal progettista Ing. Andrea Massarelli, con studio nel Comune di Terni Via Lucio Libertini n. 2, allegata all istanza; VISTO il parere favorevole espresso dalla Commissione Comunale per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, nella seduta del 27/11/2013 con verbale n. 7, con le seguenti prescrizioni: 1) la larghezza della strada pubblica dovrà essere realizzata nel rispetto del D.M. 5 novembre 2001 (norme tecniche per la costruzione delle strade pubbliche). I marciapiedi dovranno essere realizzati per l intera lunghezza della strada pubblica, compreso l allargamento per la manovra dei mezzi pubblici e di soccorso e l intersezione con la strada provinciale. La realizzazione dell incrocio con la strada provinciale, ricadente nel centro abitato, dovrà avvenire nel rispetto del D.M. 19 aprile 2006 ( Norme funzionali e geometriche per la costruzione delle intersezioni strdali ) e il relativo progetto dovrà ottenere il nulla osta dall Ente proprietario della strada (Provincia di Terni); 2) le reti di distribuzione e allaccio ai pubblici servizi dovranno essere realizzate lungo la strada di lottizzazione che sarà ceduta al Comune, in uno con le opere stesse; 3) prima della sottoscrizione della convenzione tra il Comune e la ditta lottizzante, dovranno essere depositati i progetti esecutivi delle opere di urbanizzazione, che tengano conto anche dei precedenti pareri e prescrizioni dettati: a) viabilità e parcheggi (la progettazione dovrà avvenire nel rispetto delle Norme Tecniche per la costruzione delle strade di cui al D.M. 5 novembre 2001 e delle Norme funzionali e geometriche per la costruzione delle intersezioni stradali di cui la D.M. 19 aprile 2006); Tale progettazione dovrà contenere anche le opere d arte (muri di contenimento, consolidamento scarpate, ecc.).b) rete elettrica di bassa tensione; c) rete pubblica illuminazione; d) rete telefonica; e) rete idrica; f) rete distribuzione gas; g) isola ecologica; h) rete fognatura pubblica (acque bianche e nere). Si fa presente che tali progetti esecutivi dovranno essere esaminati e approvati dal Comune, e per gli stessi dovranno essere acquisiti i pareri favorevoli degli Enti gestori; 4) Il termine entro il quale il piano deve essere attuato dovrà essere pari a cinque anni decorrenti dalla sua approvazione (delibera di giunta comunale di approvazione), fatto salvo quanto previsto dall art. 26, commi 4 e 5, della L.R. 11/2005; 5) Si da atto che il piano attuativo di iniziativa privata proposto non contiene i requisiti di previsione planivolumetrica previsti dall art. 24, comma 3, della L.R. 11/2005; 6) La documentazione dovrà essere integrata con la relazione tecnico-illustrativa delle opere di urbanizzazione primaria;

3 7) Il computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione primaria, da cedere al Comune, dovrà essere adeguato in base alla prescrizioni di cui ai punti precedenti. CONSIDERATO che: - del parere suddetto venivano informate, con nota prot. n in data 23/12/2013, le ditte interessate e il tecnico progettista con richiesta di provvedere a presentare la documentazione integrativa necessaria al recepimento delle prescrizioni; - in data 22/01/2014 con nota prot. n. 606 veniva depositata la documentazione richiesta; DATO ATTO che: - Il Piano Attutivo di cui trattasi non rientra nel campo di applicazione della valutazione d impatto ambientale di cui alla legge regionale 9 aprile 1998, n. 11 ovvero della valutazione d incidenza di cui al decreto del Presidente della Repubblica 8 settembre 1997, n. 357; - Il Piano di cui trattasi non contiene i requisiti di previsione planivolumetrica di cui all art. 24, comma 3, della L.R. 11/2005; - Ai sensi dell art. 24, comma 9, della L.R. 11/2005 il Comune ha acquisito la necessaria documentazione e ha acquisito il parere della Commissione Comunale per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, per le finalità di cui all art. 89 del D.P.R. 380/2001; - la prescritta verifica di carattere igienico-sanitario sarà effettuata ai sensi dell art. 25 della L.R. 11/2005, nel periodo di pubblicazione del Piano Attuativo; - l approvazione delle opere stradali di intersezione tra la nuova strada pubblica con la strada pubblica esistente (S.P. n. 65) dovrà tenere conto del parere, ai fini della viabilità nel centro abitato di cui trattasi, di competenza della Provincia di Terni da acquisire nel periodo di pubblicazione del Piano Attuativo; - ai sensi dell art. 15, comma 5, del Regolamento Regionale 04/12/2013, n. 5, all istanza relativa al presente piano attuativo, presentato al Comune e dichiarato ricevibile alla data del 31/12/2013, sono applicate le normative previgenti alla stessa data. VISTA l allegata relazione redatta dall Area Urbanistica Assetto del Territorio in data 27/01/2014; VISTA la Legge n. 1150/42, e successive modifiche e intergrazioni; VISTO il D.P.R. 380/01; VISTA la L.R. 01/2004; VISTA la Legge Regionale 22/02/2005, n. 11: Norme in materia di governo del territorio: pianificazione urbanistica comunale ; VISTO il Regolamento Regionale 04/12/2013, n. 5; VISTO il Piano Regolatore Generale parte strutturale vigente nel Comune di Stroncone e le relative Norme Tecniche di Attuazione; VISTO il Piano Regolatore Generale parte operativa vigente nel Comune di Stroncone e le relative Norme Tecniche di Attuazione; VISTI gli elaborati del piano attuativo in questione; VISTO lo schema di convenzione allegato all istanza; Visto l atto di G.M. n. 109 del 10/12/2002 che approva il regolamento degli uffici e dei servizi e s.m.i.;

4 VISTO che per l anno 2014 il Bilancio di previsione è stato differito al 28/02/2014 come da Decreto del Ministero dell Interno del 19/12/2014; VISTO l atto di G.M. n. 122 del 12 /12/ 2013 che dispone in ordine al PEG 2014; Visto il D. Lgs. n. 267/2000; Visto il Bilancio C.E.in corso di preparazione; Visti gli atti; Tutto ciò premesso e considerato; Con voti unanimi, D E L I B E R A 1) di adottare il Piano Attuativo di iniziativa privata ai sensi dell art. 24 della L.R. 11/2005, riguardante un area edificabile zona C (comparto n. 2), in Vocabolo S.Antimo, presentato dalla ditta Francesconi Presilde, Massarelli Cesare, Massarelli Elsa e Massarelli Giuseppina, in data 16/10/2013 con prot. n e integrato da ultimo in data 22/01/2014 con nota prot. n. 606; 2) di stabilire, per il Piano Attuativo suddetto, i seguenti parametri urbanistici in conformità allo strumento urbanistico comunale: volumetria massima realizzabile di mc ,53; area per Urbanizzazioni Secondarie non inferiore a mq. 157,00; area da destinare a Verde Pubblico non inferiore a mq. 110,00; area da destinare a parcheggi Pubblici non inferiore a mq. 89,65; 3) di stabilire che l attuazione del Piano Attuativo, che si compone dei seguenti elaborati: D.01 Relazione tecnica generale; D.02 Documentazione fotografica; D.03 Norme tecniche di attuazione; D.04 Visure castali; D.05 Preventivo sommario di spesa; D.06 Relazione geologica-geotecnica e Relazione di microzonazione sismica; D.07 Schema di convenzione; D.08 Relazione acustica; D.09 Pareri tecnici preventivi per la realizzazione opere di urbanizzazione primaria; Dichiarazione di conformità del tecnico progettista, ex-art. 48, commi 2 e 3, L.R. 31/1997; T.01 Stato attuale: stralcio P.R.G., planimetria catastale, rilievo plano altimetrico, sezioni; T.02 Stato di progetto: planimetria lottizzazione e standard; T.03 Stato di progetto: Analisi delle tipologie edilizie; T.04 Stato di progetto: Profilo altimetrico stradale, sezioni significative; T.05 Stato di progetto: linee acque bianche e acque nere, particolari costruttivi; T.06 Stato di progetto: Linea rete idrica; T.07 Stato di progetto: Linea rete elettrica; T.08 Stato di progetto: Linea rete pubblica illuminazione; T.09 Stato di progetto: Linea rete telefonica; T.10 Stato di progetto: Linea rete del gas; dovrà avvenire nel rispetto delle seguenti prescrizioni:

5 - Il termine entro il quale il piano deve essere attuato dovrà essere pari a cinque anni decorrenti dalla sua approvazione (delibera di giunta comunale di approvazione), fatto salvo quanto previsto dall art. 26, commi 4 e 5, della L.R. 11/2005; - le opere di urbanizzazione dovranno essere realizzate in base ai progetti esecutivi delle stesse, sui quali si dovrà esprimere il Comune e per i quali dovranno essere acquisiti i pareri favorevoli degli Enti gestori prima dell approvazione del Piano Attuativo e recepiti nella convenzione tra ditta lottizzante e Comune; 4) di dare atto che: - Il Piano Attutivo di cui trattasi non rientra nel campo di applicazione della valutazione d impatto ambientale di cui alla legge regionale 9 aprile 1998, n. 11 ovvero della valutazione d incidenza di cui al decreto del Presidente della Repubblica 8 settembre 1997, n. 357; - Il Piano di cui trattasi non contiene i requisiti di previsione planivolumetrica di cui all art. 24, comma 3, della L.R. 11/2005; - Ai sensi dell art. 24, comma 9, della L.R. 11/2005 il Comune ha acquisito la necessaria documentazione e ha acquisito il parere della Commissione Comunale per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, per le finalità di cui all art. 89 del D.P.R. 380/2001; - la prescritta verifica di carattere igienico-sanitario sarà effettuata ai sensi dell art. 25 della L.R. 11/2005, nel periodo di pubblicazione del Piano Attuativo; - l approvazione delle opere stradali di intersezione tra la nuova strada pubblica con la strada pubblica esistente (S.P. n. 65) dovrà tenere conto del parere, ai fini della viabilità nel centro abitato di cui trattasi, di competenza della Provincia di Terni da acquisire nel periodo di pubblicazione del Piano Attuativo; - ai sensi dell art. 15, comma 5, del Regolamento Regionale 04/12/2013, n. 5, all istanza relativa al presente piano attuativo, presentato al Comune e dichiarato ricevibile alla data del 31/12/2013, sono applicate le normative previgenti alla stessa data. 5) di dare atto altresì che l adozione del presente atto non comporta spese a carico del Bilancio Comunale; 6) di demandare al Responsabile dell Area Urbanistica - Assetto Territorio, gli adempimenti previsti dalla L.R. 11/2005, nonché delle altre disposizioni di legge vigenti in materia.

6 DELIBERA N. 0 Seduta del Soggetta a Controllo Immediatamente eseguibile Soggetta a ratifica BERANZOLI NICOLA MASSOLI CRISTIANO QUINTILI MASSIMO ANGELICI OTTAVIO LIORNI EULERO CONTESSA GIOVAN BATTISTA PETRUCCI STEFANO SINDACO VICE SINDACO