SCHEMA DI CONVENZIONE

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Edoardo Carboni
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2 SCHEMA DI CONVENZIONE Relativa al Permesso di costruire Art. 10 del d.p.r. n. 380 del 2001 ai sensi del nuovo Piano di Governo e del Territorio, L.R n. 12 approvato con delibera di Consiglio Comunale n... del per l ammodernamento e la riqualificazione del fabbricato rurale distinto in Comune di Grosio al foglio 74 mappali 1 sub , stipulata tra il Comune di Grosio ed il proprietario degli immobili: Ghilotti Marcello residente a Induno Olona (VA), via Friuli n. 1, C.F.: GHL MCL 57B16 E200W per l attuazione del Permesso di costruire relativo al Piano di Recupero Art. 10 del d.p.r. n. 380 del 2001 previsto dal Piano di Governo e del Territorio vigente, relativo all ammodernamento e la riqualificazione del fabbricato rurale distinto in Comune di Grosio al foglio 74 mappali 1 sub CONVENZIONE L anno duemilaquattordici, il giorno del mese di, innanzi a me Notaio in iscritto presso il collegio notarile di, omessa l assistenza dei testimoni per espressa fiducia fattavi di comune accordo dalle parti con il mio consenso, è comparso il signore, della cui identità personale io Notaio sono certo: nato a il ivi residente in, in rappresentanza del Comune di Grosio con sede in Via Roma n.34, codice fiscale , nella sua veste di responsabile del servizio Lavori Pubblici e Urbanistica del Comune di Grosio; Ghilotti Marcello residente a Induno Olona (VA), via Friuli n. 1, C.F.: GHL MCL 57B16 E200W Detti comparenti vengono a stipulare quanto segue: PREMESSO Che il signor Ghilotti Marcello residente a Induno Olona (VA), in Via Friuli n. 1, è il proprietario dell immobile sul foglio 74 mappali 1 sub , siti in Comune di Grosio. Che il P.G.T. approvato, inserisce i terreni sopraindicati in Zona AGR_T Edifici a matrice rurale non più adibiti ad usi agricoli in cui ricade l intervento ove è prevista la possibilità di realizzare modifiche sugli edifici esistenti; Che il signore sopra indicato, abbia presentato idonea istanza per l approvazione del Permesso di Costruire; Che il signore sopra indicato, abbia di assumere tutti gli impegni contenuti nella presente convenzione; Tutto ciò premesso e richiamato si conviene e si stipula quanto segue:

3 Art.1 Le premesse fanno parte integrante della presente convenzione. Art.2 La realizzazione delle opere indicate in premessa avverrà in conformità alle norme di cui alla presente convenzione e come previsto dagli elaborati di progetto, depositati in originale presso l Ufficio Tecnico Comunale. CALCOLI PLANIVOLUMETRICI Specifica edificio: Comune Località Foglio Particella Sub Categoria Classe Consistenza Grosio Scanduler A/3 1 2,5 vani Proprietario: Ghilotti Marcello, nato a Grosio il 16/02/1957, residente a Varese C.F.: GHL MCL 57B16 E200W. INDIVIDUAZIONE AMBITO: Zona P.G.T.: AGR_T Edifici a matrice rurale non più adibiti ad usi agricoli. MODALITA DI INTERVENTO: SLP pari all esistente con maggiorazione massima una tantum del 10% per miglioramenti igienici e funzionali. La proposta progettuale dovrà tendere a mantenere riconoscibile o inalterato il manufatto esistente aggiungendo eventualmente volumi ben qualificabili, senza demolire i muri perimetrali (salvo che per aperture di porte e finestre). HF esistente con tolleranza = 10% HE esistente con tolleranza = 10%. DIMOSTRAZIONI S.L.P. STATO DI FATTO: Piano Terra 30,50 mq Piano Primo 24,98 mq Totale: 55,48 mq DIMOSTRAZIONI S.L.P. REALIZZABILE: S.L.P. Stato di fatto + 10% = 55,48 mq x 1.10 = 61,03 mq DIMOSTRAZIONI S.L.P. STATO DI PROGETTO: Piano Terra 30,50 mq Piano Primo 30,51 mq Totale: 61,01 mq VERIFICA INDICI: S.L.P. Realizzabile > S.L.P. Progetto: 61,03 mq > 61,01 mq VERIFICATO

4 Art.3 Il proprietario in relazione al disposto del paragrafo II, V comma dell art.28 della Legge , n e successive modifiche, nonché in base alle previsioni della Deliberazione del Consiglio Comunale n. 38 del , avente per oggetto l aggiornamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, si obbliga per se e per gli aventi diritto a qualsiasi titolo a versare al Comune all atto del Permesso di Costruire, a titolo di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, un importo pari a.al mc, per un totale di..; ed il maggiore importo eventualmente stabilito prima del rilascio del Permesso di Costruire. Art.4 All atto del rilascio del Permesso di Costruire sarà determinata la quota di contributo di cui all art. 16 DPR n. 380 (costo di costruzione). Il pagamento di detto contributo avverrà secondo le modalità e con le garanzie stabilite dal Comune. Il rilascio del Permesso, in base alle determinazioni che l Amministrazione Comunale assumerà, sarà subordinato al versamento di parte della quota di contributo, alla sottoscrizione di impegnativa relativa ai versamenti differiti, nonché alla presentazione di idonea garanzia. Art.5 Qualora il proprietario proceda all alienazione, in tutto o in parte, del fabbricato in oggetto previsto nel Piano di Recupero dovrà trasmettere agli acquirenti gli oneri, di cui alla convenzione stipulata dal Comune. Sia nell ipotesi di alienazione su lotti sia nell ipotesi di alienazione dell intero complesso, i suoi successori od aventi causa a qualsiasi titolo, si riterranno comunque solidamente responsabili verso il Comune dell adempimento a tutti gli obblighi previsti dalla presente convenzione. Art.6 A garanzia degli obblighi assunti con la presente convenzione il proprietario provvederà al deposito presso il Comune, giusto l art.8 della Legge 765/67 (ex. Art. 28 L 1150/42), di una fideiussione nell importo determinato dall ente in.. che verrà svincolata solo a lavori ultimati a regola d arte secondo le tavole di progetto ed accertate dall organo di controllo comunale. Art.7 Tutte le spese relative e conseguenti alla presente convenzione saranno a totale carico del proprietario che si riserverà di richiedere tutte le agevolazioni fiscali previste dalla vigente legislazione ed in particolare dell art. della Legge n Art.8 La presente convenzione ha la durata di 10 anni dalla data di approvazione del Piano di Recupero. Le parti mi esonerano dalla lettura di quanto allegato dichiarando di averne esatta conoscenza. Qualora tutte le clausole e tutti gli impegni assunti dal proprietario nei confronti del Comune con la sottoscrizione del presente schema vengano assolti prima del rilascio

5 del Permesso di Costruire, non si procederà alla stipula della presente convenzione venendo a mancare i termini del contratto. Richiesto io Notaio ho ricevuto il presente atto ed ho dello stesso, dato lettura ai componenti che approvandolo e confermandolo lo sottoscrivono con me Notaio. Consta di.. fogli in parte dattiloscritti ai sensi di legge da persona di mia fiducia e in parte a mano da me Notaio per.. interne pagine e fin qui in questa. Il Comune La Proprietà

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