SCHEMA DI CONVENZIONE VARIANTE AL PUA DELLE ZTO D1/16 e 17 LOTTI 5/7 + 6/A-2; 6/A-1, 6/B-1

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1 SCHEMA DI CONVENZIONE VARIANTE AL PUA DELLE ZTO D1/16 e 17 LOTTI 5/7 + 6/A-2; 6/A-1, 6/B-1 L anno 2013, il giorno del mese, in Comune di via, avanti a Notaio in e iscritto al Collegio Notarile di ; senza l assistenza di testimoni, ai quali i comparenti, di comune accordo e con il consenso del Notaio, rinunciano; sono presenti: sig. VEDALAGO ANTONIO nato a Istrana il 12 marzo 1952, domiciliato in Silea, via Don Minzioni n. 12; che dichiara di intervenire in quest atto e di agirvi in veste di Responsabile dell area Gestione del Territorio, Infrastrutture e Patrimonio del Comune di Silea, con sede in Silea, via Don Minzioni 12, C.F e, quindi in legale rappresentanza dell ENTE medesimo, in esecuzione della delibera del Consiglio Comunale n. del ; di seguito denominato anche Comune ; AUTOTRASPORTI VENDRAME srl con sede in Silea; via Nerbon n. 15/c, numero di iscrizione al Tribunale di Treviso e C.F , rappresentata dal sig. VENDRAME DANILO, nato a Treviso il primo luglio 1959, C. F. VND DNL 59L01 L407X, domiciliato presso la sede della società, che dichiara di intervenire in quest atto, non per sé, ma in nome e per conto della Società in qualità di ; DUEVI di VENDRAME P. & C. snc con sede in Silea, via Nerbon, n. 15/d, n. di iscrizione al Registro delle Imprese di Treviso e C.F , rappresentata dal sig. VENDRAME PAOLO nato a Silea il 27 giugno 1964, C.F. VND PLA 64H27 F116V, domiciliato presso la sede della società, che dichiara di intervenire in quest atto, non per sé, ma in nome e per conto della Società, in qualità di ; di seguito denominate anche Ditte ; il Notaio, è certo dell identità personale dei predetti comparenti i quali, premettono che: La Ditta Autotrasporti Vendrame srl ha presentato in data 28 maggio 2012 istanza per il rilascio del Permesso di Costruire relativo alla realizzazione di un nuovo capannone ad uso officina, sul lotto 6A del ML 6 del Piano di Lottizzazione delle ZTO D1/16 e 17; Il lotto in oggetto (6A) è stato acquisito, dalla Ditta Autotrasporti Vendrame srl, con atto del Notaio Antonio Gagliardi del 29 luglio 2011 repertorio , a seguito di aggiudicazione tramite bando di concorso del Comune di Silea del 13 agosto 2003, prot , come risultante dalla delibera di Giunta Comunale n. 65 del 13 giugno 2011; Con istanza al Comune di Silea del 31 maggio 2012, prot. 9089, le ditte Autotrasporti di Vendrame P. & C. snc, Autotrasporti Vendrame srl, Vendrame Pasquale e Vendrame Danilo, hanno richiesto di poter traslare il vincolo gravante il macrolotto 6A sul microlotto 5 del macrolotto 7 (mantenendolo parzialmente, per soli mq 111, sul macrolotto 6A) e di poter svincolare dagli obblighi relativi all assegnazione mediante bando pubblico, la porzione del lotto 6B loro direttamente attribuibile (di mq 2.400) successivamente all assegnazione a stralcio e previo pagamento, al Comune di Silea, della quota perequativa stabilita in ,00; Con propria deliberazione n. 34 del 30 luglio 2012 il Consiglio Comunale ha approvato l istanza di pag. 1 di 5

2 cui al punto precedente e, in data 7 dicembre 2012, si è provveduto alla stipula dell atto di assegnazione a stralcio, rep del Notaio Gagliardi di Castelfranco Veneto, riguardante il macrolotto 6B, che ha portato alla formazione del microlotto 6/B-1 oggi di proprietà della ditta DUEVI di Vendrame P. & C. snc (subentrata alla ditta Autotrasporti di Vendrame P. & C. snc) libero da vincoli, e del microlotto 6/B-2, di altra proprietà e ancora gravato da vincoli; Sempre il 7 dicembre 2012, con atto rep del Notaio Gagliardi di Castelfranco Veneto, si è provveduto, allo svincolo dei gravami, legati all assegnazione mediante bando pubblico, relativi al microlotto 6/B-1 di mq reali 2.400, previo il versamento da parte della proprietà, del contributo perequativo stabilito, con delibera di Consiglio Comunale n. 34 del 30 luglio 2012, in ,00; In data 11 dicembre 2012 si è provveduto, mediante atto rep del notaio Gagliardi di Castelfranco Veneto, alla traslazione del vincolo da porzione del macrolotto 6A al microlotto 5 del macrolotto 7, tanto che, allo stato corrente, il vincolo derivante dall assegnazione mediante bando pubblico grava sul microlotto 5 del macrolotto 7 di mq reali e sul microlotto 6/A-2 di mq 111; mentre il microlotto 6/A-1 di mq è totalmente sgravato da vincoli; Infine, per effetto della permuta avvenuta con atto rep del Notaio Gagliardi del giorno 11 dicembre 2012, il microlotto 5 del macrolotto 7 (mq 2.889) e il microlotto 6/A-2 (mq 111) sono di proprietà della ditta Autotrasporti Vendrame srl, mentre i microlotti 6/A-1 (mq 2.889) e 6/B-1 (mq 2.400) sono di proprietà della ditta Autotrasporti di Vendrame P. & C. snc a cui, da poco, è subentrata la ditta DUEVI di Vendrame P. & C. snc; A seguito delle modifiche avvenute per effetto degli atti citati, le ditte Autotrasporti Vendrame srl e DUEVI di Vendrame P. & C. snc, hanno inteso sottoporre all Amministrazione Comunale e ai competenti Uffici, una soluzione progettuale che integri i lotti di proprietà in un unico compendio e, mantenendo ferme le quantità edificabili, consenta loro di affrontare un primo investimento che contempli, sia gli obblighi e gli impegni assunti con l assegnazione mediante bando, che ulteriori loro esigenze d investimento; A tale scopo, le ditte Autotrasporti Vendrame srl e DUEVI di Vendrame P. & C. snc, hanno presentato un progetto che prevede l utilizzo integrale del lotto 5/7+6/A-2 e parziale del lotto 6/A-1. L intendimento delle ditte è quello di realizzare un unico edificio sul sedime del lotto 5/7+6/A-2, avente superficie coperta non superiore a 500 mq, come previsto dal bando di assegnazione. Il piano terra sarà integralmente destinato a officina funzionale all attività di autotrasporti (così come il piano primo, occupante solo porzione del fabbricato). I due piani superiori, invece, saranno destinati ad attività direzionali, utilizzando a tale scopo la superficie utile di cui al lotto 6/A-1 che prevede, tra le altre, anche tale destinazione. Al fine di consentire la realizzazione della destinazione direzionale all interno del microlotto 5/7 + 6/A-2 si è reso necessario attivare una procedura di variante parziale al PUA delle ZTO D1/16 e 17. Tuttavia, la quantità di superficie utile relativa a tale destinazione è reperita dalla capacità edificatoria del lotto 6/A-1, pertanto, la variante non produce alcun incremento di superficie utile (SU) né modifiche nelle quantità di SU attribuibili a ciascuna destinazione d uso; I contenuti di cui sopra sono stati rappresentati in un istanza inoltrata ai competenti Uffici Comunali il giorno 11 marzo 2013, prot. 4245; poi integrata il 14 marzo 2013 con nota prot e parzialmente modificata con documenti prodotti il 4 aprile 2013 con prot. 5485; Tale istanza è stata accolta con la deliberazione di Consiglio Comunale n. 16 dell 11 aprile 2013, avente ad oggetto: Esame domanda ditte Autotrasporti Vendrame srl e Autotrasporti di Vendrame P. & C. snc per autorizzazione trasferimento superficie utile di calpestio dal microlotto 6/A-1 al microlotto 5/7+6/A-2 della Z.T.O. D1/16 ; La citata deliberazione di Consiglio Comunale: pag. 2 di 5

3 consente, tramite variante parziale al Piano Urbanistico Attuativo delle Z.T.O. D1/16 E D1/17, di realizzare due piani a destinazione direzionale, quale sopraelevazione dello spazio artigianale insistente sul lotto 7/5+6/A-2, assegnato tramite bando pubblico del prot Tali superfici direzionali, in regime di libero mercato, saranno realizzate utilizzando parte della superficie utile derivante dal lotto confinante 6/A-1 di proprietà della ditta Autotrasporti di Vendrame P. & C. snc, come rappresentato e raffigurato nella documentazione depositata agli atti e allegata alla convenzione presente; stabilisce che sul lotto 7/5+6/A-2, assegnato tramite Bando pubblico, dovranno rimanere i vincoli definiti dal medesimo bando e riportati nell atto di compravendita dell area assegnata stipulato in data 29 luglio 2011, presso il Notaio Anotonio Gagliardi (suo rep ); dà atto che le ditte richiedenti, all esecutività della deliberazione di approvazione della variante parziale al PUA, daranno corso alla prestazione del contributo economico di ,00 (Euro quindicimila/00) così come sottoscritto con lettera pervenuta il al prot. 4505; Le ditte hanno pertanto presentato istanza di variante parziale al PUA delle ZTO D1/16 e 17 con nota prot del 22 maggio 2013, con integrazioni del prot. -; La variante parziale al PUA delle ZTO D1/16 e 17 si compone degli elaborati seguenti: TAV. 1: PLANIMETRIE DELLO STATO DI FATTO E DI VARIANTE - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA TAV. 2: PLANIMETRIE DELLO STATO DI VARIANTE: I STRALCIO E VISTE TRIDIMENSIONALI DI PROGETTO TAV. 3: PLANIVOLUMETRICO INDICATIVO I e II STRALCIO ALLEGATO A: RELAZIONE TECNICA ALLEGATO B: SCHEMA DI CONVENZIONE ALLEGATO C: VALUTAZIONE DI INCIDENZA AMBIENTALE (V.Inc.A.) - RELAZIONE DI SCREENING Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. del di adozione della variante proposta; Vista l avvenuta pubblicazione; Considerato che sono/non sono pervenute osservazioni entro i termini di legge; Vista la deliberazione della Giunta Comunale n. del di approvazione della variante; I convenuti stipulano quanto di seguito: ART. 1 Le premesse costituiscono parte integrante del presente atto. ART. 2 DICHIARAZIONE DI PROPRIETÁ I convenuti dichiarano, ciascuno per quanto di competenza di essere proprietari delle aree seguenti: 1. DUEVI di Vendrame P. & C. snc per l intero: Mappale 1407 di mq 309; Mappale 1346 di mq 198; Mappale 1409 di mq 837; pag. 3 di 5

4 Mappale 1411 di mq 911; Mappale 1413 di mq 81; Mappale 1414 di mq 159; Mappale 1349 di mq 394; per una superficie totale di mq 2889; costituenti il lotto 6/A-1, con superficie catastale e reale di mq 2889, privo di vincoli; sul quale sono consentite tutte le possibili destinazioni d uso previste dalla normativa tecnica specifica del PUA delle ZTO D1/16 e 17 (art. 5 comma 6); Mappale 1345 di mq 81; Mappale 1415 di mq 1802; Mappale 1417 di mq 22; Mappale 1419 di mq 475; per una superficie totale di mq 2380; costituenti il lotto 6/B-1, con superficie catastale di mq 2380 e reale di mq 2400, privo di vincoli e sul quale sono consentite le sole destinazioni d uso artigianali e industriali e quelle ulteriori previste dalla normativa tecnica specifica del PUA delle ZTO D1/16 e 17 (art. 5 commi da 1 a 5); Autotrasporti Vendrame SRL per l intero: Mappale 1170 di mq 84; Mappale 1176 di mq 294; Mappale 1180 di mq 960; Mappale 1183 di mq 979; Mappale 1192 di mq 572; Mappale 1406 di mq 14; Mappale 1408 di mq 37; Mappale 1410 di mq 36; Mappale 1412 di mq 4; Mappale 1193 di mq 20; per una superficie totale di mq 3.000; costituenti il lotto 5/7+6/A-2, con superficie catastale e reale di mq Su tale lotto gravano i vincoli, derivati dal bando di assegnazione pubblica, e riportati nell atto di acquisizione rep del Notaio Gagliardi, del 29 luglio ART. 3 CONTENUTI DELLA VARIANTE Alle Ditte è consentito, per effetto della variante parziale al Piano Urbanistico Attuativo delle Z.T.O. D1/16 e D1/17, approvata con delibera di Giunta Comunale n. del, di realizzare due piani, a pag. 4 di 5

5 destinazione direzionale, quale sopraelevazione dello spazio artigianale insistente sul lotto 7/5+6/A-2, assegnato tramite bando pubblico del prot , alla ditta Autotrasporti Vendrame srl. Tali superfici a destinazione direzionale, collocabili nel libero mercato, saranno realizzate utilizzando parte della superficie utile derivante dal lotto confinante 6/A-1 di proprietà della ditta DUEVI di Vendrame P. e C. snc, come rappresentato e raffigurato nella documentazione di variante. Sul lotto 7/5+6/A-2 assegnato tramite Bando pubblico rimarranno i vincoli definiti dal medesimo bando e riportati nell atto di compravendita dell area assegnata stipulato in data 29 luglio 2011 presso il Notaio Antonio Gagliardi a suo rep Si dà atto, inoltre, che gli ulteriori standard di piano derivati dalla destinazione d uso direzionale, che non fossero compensati nelle superfici già reperite quali standard pubblici (nel compendio del PUA delle ZTO D1/16 e 17) dovranno essere reperiti e realizzati sulla superficie fondiaria di proprietà delle ditte e vincolati a uso pubblico. ART. 4 CONTRIBUTO PEREQUATIVO Si dà atto che le Ditte hanno provveduto a versare, alla comunicazione dell esecutività della deliberazione di approvazione della variante al PUA, un contributo economico di ,00 (Euro quindicimila/00) come da documentazione allegata. ART. 5 REGIME FISCALE Tutte le spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti il presente atto, sono a carico delle ditte lottizzanti, con richiesta di ogni beneficio di legge applicabile al presente atto. pag. 5 di 5