IL CONSIGLIO COMUNALE

Transcript

1 IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso : - che il Comune di Spilamberto è dotato di P.R.G. la cui Variante Generale è stata adottata dal C.C. in data 29/6/1993 con deliberazione n. 61 ed approvato dalla Giunta Regionale con deliberazione n del 5/11/96 controllata senza rilievi dalla CCARER con atto Prot. N. 1528/900 in data 2/12/96 - Che le norme tecniche di attuazione della vigente Variante Generale al P.R.G. prevedono, all art. 20, quale strumento di attuazione in zona agricola, il Piano di Sviluppo Aziendale di cui all art. 40 della L.R. 47/78 e successive modificazioni; - Che l Art. 17 della L.R. 6/95 ha modificato ed integrato l art. 40 della L.R. 47/78 e s.m.; - Che, a seguito di richiesta in data 29/11/2012 prot.. n , con delibera di G.C. n. 4 del 28/1/2013 il Sig. Cavani Ivano è stato autorizzato alla presentazione del Piano di Sviluppo Aziendale al fine di poter modificare il punto vendita attuale mediante la realizzazione di un nuovo fabbricato di dimensioni adeguate per consentire sia la vendita che una migliore dislocazione dei macchinari necessari per la lavorazione e conservazione degli ortaggi e della frutta nonchè realizzare una tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli; - Che in data 8/3/2013 Prot. n.3191 e successive integrazioni pervenute a prot. n del 17/4/2013, prot. n del 18/4/2013, prot n del 29/5/2013_è stato presentato il P.S.A. dell azienda agricola Cavani Ivano con sede in Spilamberto (MO) Via Castelnuovo R finalizzato alla realizzazione di un chiosco in legno per la vendita dei prodotti agricoli e di una tettoia aperta per il ricovero dei mezzi agricoli, - Visto che la richiesta presentata dall Azienda Agricola Cavani Ivano riguarda i terreni posti in Comune di Spilamberto, Via Castelnuovo R. n. 1000, distinti al N.C.T. del Comune di Spilamberto Foglio n. 18 mappali e al Foglio n. 22 mapp in proprietà, per una superficie di Ha , ed è finalizzata alla realizzazione di un chiosco in legno per la vendita dei prodotti agricoli e di una tettoia aperta per il ricovero dei mezzi agricoli, composto dai seguenti elaborati: 1) Visura catastale degli immobili oggetto di P.S.A. e delle altre proprietà dell azienda 2) Certificato Imprenditore Agricolo Professionale. 3) Relazione Descrittiva - 4) Relazione Agronomica 5) Autorizzazione allo scarico rilasciata dalla Provincia di Modena 6) Relazione Fotografica 7) Relazione Geologica 8) Valutazione impatto acustico 9) Tav. U Planimetrie Generali (Stato di fatto e di progetto) 10) Tav. 1 Piante Prospetti e Sezioni (Stato di progetto intervento A ) 11) Tav. 2 Piante Prospetti e Sezioni (Stato di progetto intervento B )

2 12) Tav. 3 Planimetrie Generali (Stato di fatto e di progetto) 13) Tav. 4 Planimetrie Generali Schema Servizi (Stato di fatto e di progetto) 14) Tav. 5 Planimetria Generale (rilievo Stato Legittimato) 15) Tav. 6 Planimetria Generale ( Sistemazione aree verdi) 16) Tav. 7 Layout d arredo del chiosco di vendita - Visto il parere Istruttorio del Responsabile del Procedimento Arch. Miriam Maiellano in data 21/10/2013; - Vista l istruttoria tecnica della Provincia di Modena, Servizio Agricoltura, allo scopo incaricata con convenzione tra Comune e Provincia prot. n fasc.12.5./2013 del 2/7/2013, pervenuta via PEC a Prot. n del 3/7/2013, dalla quale emerge che gli interventi previsti dal Piano di sviluppo aziendale in oggetto risultano funzionali alle esigenze della ditta richiedente, sia sotto il profilo logistico che sotto quello economico, esprimendo pertanto un parere positivo al P.S.A. presentato ; - Visto il parere favorevole condizionato congiunto di USL/ARPA in data 12/6/2013 prot. N PG, pervenuto via PEC in data 12/6/2013 prot. N. 7665; - Visto il parere favorevole espresso dalla Commissione di Qualità e per il Paesaggio nella seduta del 25/9/2013 ; - Visto il parere urbanistico in data 21/10/2013 del Responsabile del Servizio Pianificazione Territoriale, inerente il Piano di Sviluppo Aziendale presentato dalla Ditta Azienda Agricola Cavani Ivano. sul terreno sito in Comune di Spilamberto, Via Castelnuovo R. n. 1000, distinti al N.C.T. del Comune di Spilamberto Foglio n. 18 mappali e al Foglio n. 22 mapp in proprietà, per una superficie di Ha , finalizzato alla realizzazione di un chiosco in legno per la vendita dei prodotti agricoli e di una tettoia aperta, in deroga agli indici di edificabilità del P.R.G. vigente, con la prescrizione che sia stipulata una convenzione tra il Comune ed l azienda agricola richiedente, al rispetto della quale subordinare il rilascio del titolo edilizio e l esecuzione delle opere previste nel Piano e nella quale siano previsti: - Durata del Piano non inferiore ad anni tre e non superiore ad anni sei; - Impegno al mantenimento della destinazione d uso agricola prevista per la durata minima di anni 10; - Sanzioni e provvedimenti in caso di inadempienza. - Considerato che il P.S.A.. dell Azienda Agricola Cavani Ivano è stato depositato presso l Ufficio Pianificazione Territoriale a libera visione dal 21/6/2013 al 21/7/2013, come da avviso pubblicato all Albo pretorio on line in data 21/6/2013 e che nei 30 gg. successivi all avvenuta pubblicazione non sono pervenute osservazioni; - Visto lo schema di convenzione predisposto dal Servizio Pianificazione Territoriale; - Visto il parere favorevole del Responsabile del servizio in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000, parere allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale; Con la seguente votazione: Presenti n. Consiglieri;

3 Voti favorevoli n. Voti contrari n. e pertanto a D E L I B E R A 1) Di approvare il Piano di Sviluppo Aziendale della Azienda Agricola CAVANI IVANO. sul terreno sito in Comune di Spilamberto, Via Castelnuovo R. n. 1000, distinti al N.C.T. del Comune di Spilamberto Foglio n. 22 mapp in proprietà, per una superficie di Ha , finalizzato alla realizzazione di un chiosco in legno per la vendita dei prodotti agricoli e di una tettoia aperta per il ricovero dei mezzi agricoli, composto dai seguenti elaborati: 1) Visura catastale degli immobili oggetto di P.S.A. e delle altre proprietà dell azienda 2) Certificato Imprenditore Agricolo Professionale. 3) Relazione Descrittiva - 4) Relazione Agronomica 5) Autorizzazione allo scarico rilasciata dalla Provincia di Modena 6) Relazione Fotografica 7) Relazione Geologica 8) Valutazione impatto acustico 9) Tav. U Planimetrie Generali (Stato di fatto e di progetto) 10) Tav. 1 Piante Prospetti e Sezioni (Stato di progetto intervento A ) 11) Tav. 2 Piante Prospetti e Sezioni (Stato di progetto intervento B ) 12) Tav. 3 Planimetrie Generali (Stato di fatto e di progetto) 13) Tav. 4 Planimetrie Generali Schema Servizi (Stato di fatto e di progetto) 14) Tav. 5 Planimetria Generale (rilievo Stato Legittimato) 15) Tav. 6 Planimetria Generale ( Sistemazione aree verdi) 16) Tav. 7 Layout d arredo del chiosco di vendita 2) Di approvare la seguente convenzione con la Ditta AZIENDA AGRICOLA CAVANI IVANO, da stipularsi con atto notarile, al rispetto della quale subordinare il rilascio del titolo edilizio per l attuazione del PSA per la realizzazione, in deroga ai parametri urbanistici, di un chiosco in legno per la vendita dei prodotti agricoli e di una tettoia aperta per ricovero mezzi aziendali, al servizio della conduzione del fondo;

4 CONVENZIONE AI SENSI DELL ART. 20 DELLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DELLA VARIANTE GENERALE AL P.R.G. DEL COMUNE DI SPILAMBERTO PIANO DI SVILUPPO AZIENDALE (art. 40 L.R.47/78 modificata dalla L.R. 23/80 e 6/95 art. ) DEROGA AI PARAMETRI URBANISTICI VINCOLO DI DESTINAZIONE AGRICOLA DECENNALE Con la presente scrittura privata, redatta in unico originale, da conservarsi agli atti del Notaio che ne autenticherà le firme, i sottoscritti : - COMUNE DI SPILAMBERTO (Provincia di Modena) con sede in Spilamberto, P.zza Caduti Libertà n. 3 - avente codice fiscale n In persona dell'ing. Andrea Simonini, nato a Castelfranco E. il 16/2/1974, Responsabile del Servizio Pianificazione Territoriale, in forza dei poteri a lui conferiti dal vigente Statuto Comunale e dalle vigenti norme di Legge, ed in esecuzione del decreto del Sindaco prot. n in data 27/7/2009- E il Sig. Cavani Ivano nato a Spilamberto il 6/10/ C.F. CVN VNI 53R05 O903M e residente in Spilamberto Via Castelnuovo R. n. 1000/b, in possesso del requisito di imprenditore agricolo professionale, titolare dell Azienda Agricola CAVANI IVANO. con terreni posti in Spilamberto Via Castelnuovo R. n i cui terreni, di proprietà del medesimo Cavani Ivano, sono identificati al NCT. del Comune di Spilamberto al Foglio n. 22 mapp in proprietà, per una superficie di Ha : PREMESSO - Che in data 8/3/2013 Prot. n è stato presentato il P.S.A. dell azienda agricola Cavani Ivano con sede in Spilamberto (MO) Via Castelnuovo R. 1000, finalizzato alla realizzazione di un chiosco in legno per la vendita dei prodotti agricoli e di una tettoia aperta per il ricovero dei mezzi aziendali; - che la richiesta presentata dall Azienda Agricola Cavani Ivano riguarda i terreni posti in Comune di Spilamberto, Via Castelnuovo R. n. 1000, distinti al N.C.T. del Comune di Spilamberto Foglio n.. 22 mapp in proprietà, per una superficie di Ha ;: - Che il Sig. Cavani Ivano è in possesso del Certificato di Imprenditore Agricolo Professionale rilasciato dalla Provincia di Modena in data 6/3/2013 prot fasc.28/2013, pervenuto a prot. n in data 11/3/2013; Tutto ciò premesso CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE - Il Sig. CAVANI IVANO dichiara di accettare, per sé e suoi successori aventi causa, in seguito al P.S.A. in parola, le condizioni sottoelencate, inerenti gli interventi previsti dal Piano in oggetto, in deroga ai parametri edilizi, consistenti nella realizzazione di un chiosco in legno per la vendita dei prodotti agricoli e di una tettoia aperta per il ricovero dei mezzi aziendali, alle seguenti condizioni:

5 1) Che siano rispettate tutte le condizioni espresse nel P.S.A. come approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. del e nel rispetto dell art. 40 L. 47/78 e successive modificazioni; 2) Che la durata del Piano di sviluppo aziendale non sia inferiore ad anni tre e non superiore ad anni sei; 3) Le destinazioni d uso previste nell ambito del P.S.A. si intendono esclusivamente finalizzate all attività agricola e devono essere mantenute per la durata minima di anni 10 dall ultimazione dei lavori ai sensi dell ultimo comma dell art. 10 della L. 28/01/1977 n. 10 (come previsto dall art. 40 comma 11 L.R. 47/78 modificato ed integrato dall art. 33 della L.R. 23/80 e dall art. 17 della L.R. 6/95 e dell ultimo comma dell art. 19 del D.P.R. 6/6/2001 N. 380 e art. 32 comma 3 L.R. N. 31/2002); 4) Eventuali modifiche non sostanziali, rese necessarie da esigenze di carattere tecnicocostruttive, potranno essere eventualmente concesse previo espletamento delle procedure previste per il rilascio dei titoli abilitativi in zona agricola; 5) Le varianti sostanziali al progetto di P.S.A dovranno essere preventivamente autorizzate tramite la presentazione di nuovo Piano di Sviluppo Aziendale; 6) I terreni identificati al N.C.T. al Foglio n.. 22 mapp in proprietà, per una superficie di Ha , sono vincolati a favore del P.S.A presentato e devono ritenersi inedificabili anche in caso di successivi frazionamenti e pertanto non potranno essere riconsiderati in alcun modo nel computo di eventuali futuri interventi edificatori sia accorpati che non accorpati all attuale appoderamento aziendale; la durata del vincolo di inedificabilità di cui sopra permarrà per tutto il tempo di vigenza dell attuale destinazione urbanistica (agricola) dei terreni in contratto; 7) - L inadempienza alle prescrizioni di cui sopra implica la decadenza di validità del Piano di Sviluppo Aziendale approvato, con riserva dei conseguenti provvedimenti di Legge. Il presente atto verrà registrato e trascritto a cura e spese del Sig.. Cavani Ivano, la quale chiede la registrazione e la trascrizione a tassa fissa ai sensi del D.P.R. 24 Giugno 1986 n Per l Amministrazione Comunale Ing. Andrea Simonini Per Azienda Agricola Cavani Ivano Cavani Ivano