OGGETTO: CONVENZIONE PER ELIMININAZIONE DEI VINCOLI RELATIVI ALLA CESSIONE DEGLI ALLOGGI, AI SENSI DELL ART. 31,

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1 Rep. n. COMUNE DI SAN VITO DEI NORMANNI Provincia di Brindisi del 0 0 OGGETTO: CONVENZIONE PER ELIMININAZIONE DEI VINCOLI RELATIVI ALLA CESSIONE DEGLI ALLOGGI, AI SENSI DELL ART., COMMA BIS LEGGE.. N. E S.M.I. RELATIVA ALLA IN AREE COMPRESE NEI PIANI DI ZONA EX LEGGE.., N. MODIFICA DELLA CONVENZIONE STIPULATA IN DATA [XX] TRA IL COMUNE DI SAN VITO DEI NORMANNI E IL Sig. [XXXXXXXXX] Lotto n. [XX] REPUBBLICA ITALIANA L anno duemilaundici addì [XX] del mese di [XXXXXXXXX], in San Vito dei Normanni e nella Casa Comunale avanti di me D.ssa Giovanna di Gregorio - Segretario Generale del Comune di San Vito dei Normanni - abilitato per legge a rogare atti pubblici in forma amministrativa nell interesse dell Ente, sono personalmente comparsi e si sono costituiti: [XXXXXXXXX], nato a [XXXXXXXXX] il [XX], domiciliato per la carica nel palazzo di Città, piazza Carducci, il quale dichiara di intervenire, come interviene, al presente atto, nella sua qualità di Responsabile dei Servizi Lavori Pubblici Urbanistica Manutenzione e Gestione del patrimonio del predetto Comune di San Vito dei Normanni, codice fiscale: 000, in osservanza del D.Lgs..000, n., artt. 0 e 0 nonché sulla base del Decreto sindacale n. [XXXXXXXXX], allegato sub A al presente atto; Sig. [XXXXXXXXX], nato a [XXXXXXXXX]il [XXXXXXXXX],

2 0 0 C.F. n. [XXXXXXXXX, residente in [XXXXXXXXX] alla via [XXXXXXXXX], civ. [XXXXXXXXX], in qualità di proprietario dell alloggio sito in via [XXXXXXX], civ. [XX], (identificato catastalmente al foglio n. [XX], particella [XX]) realizzato dagli stessi nell ambito del comparto di P.E.E.P. sul lotto n. [XX], descritto alla partita [XX] del Catasto Terreni del Comune di San Vito dei Normanni foglio [XX], particella [XX]; Detti comparenti, della cui identità personale io, Ufficiale rogante, sono certo, mi chiedono di ricevere il presente atto e premettono: ) che il lotto denominato, ricadente nel territorio del Comune di San Vito dei Normanni, fa parte del Piano di Zona La Piantata per l Edilizia Economica Popolare ex legge.. n. e successive modifiche e integrazioni, approvato con D.P. n. in data 0/0/; ) che la legge.. n. all art. comma bis stabilisce che: - I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all'articolo della legge ottobre, n., e successive modificazioni, per la cessione del diritto dì proprietà, stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore della legge febbraio, n., ovvero per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con convenzione in forma pubblica stipulata a richiesta del singolo proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto

3 0 0 di superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del comma. La percentuale di cui al presente comma è stabilita, anche con l'applicazione di eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo, con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, previa intesa con la Conferenza unificata ai sensi dell'articolo del decreto legislativo agosto, n.. (comma introdotto dall'articolo, comma -bis, legge n. 0 del 0) ) che con atto a rogito del [XXXXXXXXX], n.ro [XX] di Rep., in data [XXXXXXXXX], il Comune di San Vito dei Normanni ha concesso in diritto di superficie l area indicata in Catasto al Foglio [XX], particella [XX], Partita [XX], al Sig. [XXXXXXXXX], regolamentato dalla convenzione ai sensi dell art., della legge.0. n. fra il Comune di San Vito dei Normanni e il Sig. [XXXXXXXXX]per la realizzazione di interventi di edilizia economica popolare ricompresi nel Piano di Zona La Piantata ; ) che l intervento residenziale è stato realizzato in forza della concessione ad edificare rilasciata in data [XXXXXXXXX], n. [XX] [XX]/Reg.; ) che detta area ha tutte le caratteristiche risultanti dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di San Vito dei Normanni in data [XXXXXXXXX], che si allega al presente atto sotto la lettera B per farne parte integrante e sostanziale. In merito il Comune di San Vito dei Normanni, come sopra rappresentato, dichiara che fino ad oggi non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici che riguardano tale immobile e che non è stata trascritta, sino ad oggi, nei registri

4 0 0 immobiliari alcuna ordinanza sindacale accertante l'effettuazione di lottizzazione non autorizzata. Tale area confina con proprietà [XXXXXXXXX], con proprietà ART. - e con strada via [XXXXXXXXX]. ) che il Consiglio Comunale con deliberazione n. del /0/0: a) ha autorizzato, ai sensi dell'art. comma e della legge n./, la cessione delle aree comprese nelle aree PEEP di cui alla legge n. del /0/, ovvero delimitate ai sensi dell'art. della legge n. del \0\, già concesse in diritto di superficie; b) ha approvato il regolamento avente ad oggetto Agevolazione del trasferimento dei diritti immobiliari, relativo ai criteri per la determinazione dei corrispettivi e accesso alla procedura di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà per gli immobili edificati su aree PEEP con rimozione dei vincoli, redatto secondo le indicazioni normative e procedurali dello studio \0 del Consiglio Nazionale del Notariato; c) ha disposto i proprietari di alloggi realizzati in area P.E.E.P., in virtù di convenzioni stipulate ai sensi dell'art. della legge / e successive modifiche, possano, su loro specifica istanza, richiedere la rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione, alle condizioni, stabilite dai commi -bis e -ter, art., Legge n. /; d) ha stabilito che tutte le spese tecniche, fiscali e notarili inerenti le procedure di trasferimento del diritto di superficie in diritto di proprietà, nonché tutte le eventuali spese ad esse conseguenti, saranno poste interamente a carico dei proprietari degli alloggi P.E.E.P.; ) Che con la deliberazione di G.M. n. [XX] del [XX] il Comune di San

5 0 0 Vito dei Normanni ha approvato lo schema di convenzione ai sensi del comma bis, del sopra richiamato art. della L. /; ) Che il Sig. [XXXXXXXXX] con nota del [XX], pervenuta al Comune di San Vito dei Normanni in pari data, prot n. [XX], ha richiesto al Comune di San Vito dei Normanni di procedere per l eliminazione dei vincoli relativi alla cessione e locazione dell alloggio, come previsto dall art., comma bis della Legge / e s.m.i., modificando la convenzione a suo tempo stipulata con l Ente e impegnandosi a pagare al Comune il corrispettivo stabilito a norma di legge; ) Che il Sig. [XXXXXXXXX] con nota del [XX], pervenuta al Comune di San Vito dei Normanni in pari data, prot n. [XX], ha comunicato l accettazione della proposta del Comune di San Vito dei Normanni per l eliminazione dei vincoli di cui sopra; 0) che il Sig. [XXXXXXXXX] dichiara che è trascorso il periodo di anni dalla data del primo trasferimento; ) che il corrispettivo per l eliminazione del vincolo convenzionale, come disciplinato dalle norme vigenti e dal Regolamento avente ad oggetto Agevolazione del trasferimento dei diritti immobiliari approvato con D.C.C. n. del /0/0 è stato quantificato in [XXXXXXXXX] ([XXXXXXXXX]). Tutto ciò premesso e considerato per farne parte integrante e sostanziale del presente atto, fra le parti, come sopra costituite e rappresentate, si conviene e si stipula quanto segue: ART - Il Comune di San Vito dei Normanni, come sopra rappresentato, in applicazione di quanto previsto dall art., comma bis della Legge

6 0 0 / e s.m.i. e considerato che sono trascorsi oltre anni dalla data del primo trasferimento, consente la parziale modifica della convenzione per la cessione in proprietà stipulata con il sig. [XXXXXXXXX], come sopra costituito, sottoscritta in data, Rep.n. [XX], a rogito notaio [XXXXXXXXX] regolarmente registrata e trascritta, per procedere alla eliminazione dei vincoli per la cessione e locazione degli alloggi stabiliti agli artt. [XX], relativamente e limitatamente all alloggio del Sig. [XXXXXXXXX], sito nel Comune di San Vito dei Normanni in via [XXXXXXX], civ. [XX], (identificato catastalmente al foglio n. [XX], particella [XX]). ART. Il corrispettivo per la rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione è stato determinato dal Comune nel rispetto delle disposizioni contenute nell art. comma bis della Legge / e s.m.i. in ottemperanza al Regolamento approvato con deliberazione di C.C. n. del.0.0. Il sig. [XXXXXXXXX] ha versato all Amministrazione Comunale la somma di [XXXXXXXXX] pari al corrispettivo determinato dal Comune nel rispetto delle disposizioni contenute nell art., comma bis. ART. In considerazione che sono trascorsi anni dalla data del primo trasferimento stabilito dal Comune e che in data [XXXXXXXXX] è avvenuto il pagamento del corrispettivo stabilito, in attuazione a quanto stabilito al comma bis all art. della Legge / con la stipula del presente atto sono rimossi i vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di locazione degli stessi stabiliti agli artt. [XX], della

7 0 0 convenzione originaria del [XXXXXXXXX]. Per quanto sopra il Sig. [XXXXXXXXX] è libero dalle condizioni di cui sopra, per il godimento, la vendita e locazione dell alloggio sopra identificato. ART. - La presente convenzione verrà registrata e trascritta nei pubblici registri immobiliari. Le spese del presente atto e tutti gli oneri inerenti e conseguenti sono a carico del Sig. [XXXXXXXXX] che fin d ora chiede le agevolazioni fiscali di legge. In particolare, a norma del comma, dell art. della legge / e successive modifiche ed integrazioni, la presente convenzione è soggetta a registrazione a tassa fissa e, agli effetti dell imposta sul valore aggiunto, non si considera operazione svolta nell esercizio di attività commerciale. Richiesto, io, Ufficiale rogante ho dato lettura del presente contratto alle parti, le quali lo hanno dichiarato conforme alle loro volontà ed in segno di accettazione lo sottoscrivono con me. Il presente consta di n. ( ) pagine di carta resa bollata di n. ( ) righi, sino al presente. Il Responsabile del Servizio [XXXXXXXXX] L acquirente [XXXXXXXXX] L Ufficiale rogante [XXXXXXXXX]