COMUNE DI LACCHIARELLA Città Metropolitana di Milano

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1 COMUNE DI LACCHIARELLA Città Metropolitana di Milano CONVENZIONE PER IL RECESSO ANTICIPATO DAL VINCOLO CONVENZIONALE DEL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE RELATIVAMENTE ALLE AREE P.E.E.P. CEDUTE IN PROPRIETÀ' REPUBBLICA ITALIANA L anno, addì del mese di, alle ore, in Lacchiarella, presso gli Uffici Comunali ubicati in Piazza Risorgimento, 24 avanti a me [..] avanti a me Notaio [.], si sono personalmente costituiti: - da una parte il Geom. Massimiliano Rossini nato a Sant Angelo Lodigiano (MI) il in qualità di Responsabile del Settore Gestione del Territorio, Urbanistica, Viabilità, Lavori Pubblici e Attività Economiche del Comune di Lacchiarella, nominato con decreto del Sindaco n. 16 del ai sensi dell art. 107, comma 2 e 3, del D.Lgs 267/2000, domiciliato per le sue funzioni presso il Comune di Lacchiarella C.F , il quale dichiara di intervenire nel presente atto in nome e per conto del Comune stesso; - Il Sig... nato a...il...e domiciliato in...via...n... (Cod.Fisc... ) che interviene al presente atto in qualità di proprietario (indicare se in comunione con altro/i soggetto/i ed adeguare il resto della convezione al caso di specie) delle unità immobiliari, distinte al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Lacchiarella nel modo seguente:

2 Abitazione: foglio di mappa 21 particella 307, subalterno 60, Autorimessa pertinenziale: foglio di mappa 21 particella 307, subalterno 17, Autorimessa non pertinenziale: foglio di mappa 21 particella 307, subalterno 44, in base ad atto di assegnazione/compravendita rep. n del..registrato a. il. trascritta a. il. al R.P..., beni che partecipano per la quota di millesimi 51,37/1000 al condominio di cui fanno parte ed alle relative parti condominiali. Il predetto comparente, della cui identità personale, io Dott., sono personalmente certo, mi chiede di ricevere il presente atto, mediante il quale convengono e stipulano quanto segue: PREMESSO a) nel Comune di Lacchiarella è vigente il piano di zona consortile per l edilizia economica popolare ex legge 18 aprile 1962 n. 167 e successive modifiche e integrazioni, approvato con delibera di Giunta Regionale Lombardia il 16 aprile 1991 n. V/7889, successivamente modificato ed integrato; b) che con deliberazione n. 327 del 13 dicembre 2000 l Assemblea del CIMEP ha approvato il regolamento per l attuazione del piano di zona consortile per dare applicazione, nel territorio dei Comuni aderenti al Consorzio, ai disposti dell art. 35 della Legge del 22 ottobre 1971 n. 865, in sostituzione di quello precedentemente approvato; c) che con deliberazione del 16 luglio 1997 n. 540, modificata con deliberazione n. 853 del 25 novembre 1997, l Assemblea consortile ha approvato per l attuazione del piano di zona consortile, il quinto programma pluriennale ex art. 38 della Legge 865/71 come modificato dall art. 1 della Legge 27 giugno 1974 n. 247, successivamente aggiornato e integrato;

3 d) con delibera n. 269 del 25 ottobre 2000 il CIMEP approvò il progetto esecutivo ex art. 4 delle norme tecniche di attuazione del piano di zona consortile per il lotto 2 LA5; e) con convenzione a Rogito Dott. Filippo Salvo notaio in Buccinasco, in data 10 ottobre 2002 Repertorio n , Raccolta n , registrata a all Ufficio de Registro di Milano 5 il 23 ottobre 2002 al n Serie 1V e trascritto a... il.al n..di Registro Particolare, il CIMEP in attuazione del vigente piano di zona, trasferisce alla Cooperativa Comunale per Abitazioni Lacchiarellese, ex art. 35, comma 11, della Legge 22 ottobre 1971 n. 865, come modificato dall art. 3 comma 63 della Legge 23 dicembre 1996 n. 662, la proprietà dell area residenziale di mq catastali a parte del lotto 2 LA5, distinta al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Lacchiarella al foglio di mappa 17 con la particella 307; f) che l'area medesima è individuata nel certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Lacchiarella in data... prot... ed oggi l'area ha assunto i seguenti identificativi catastali: foglio di mappa n... particella n. ; g) che nella su indicata convenzione si dava atto del versamento della somma di Euro ,12 (duecentosettantasettemilacinquecentocinquevirgoladodici) per il pagamento della concessione/cessione dell'area; h) che successivamente la suddetta Cooperativa Edificatrice/Impresa ha versato la somma di Euro ,12 (duecentosettantasettemilacinquecentocinquevirgoladodici) per il pagamento della concessione/cessione dell'area; i) che in detta area la predetta Cooperativa Edificatrice/Impresa ha costruito un complesso immobiliare, con denominazione di 2 LA5 di cui gli immobili di proprietà del Sig. Moroni Claudio fanno parte;

4 j) che il Sig. Moroni Claudio ha chiesto la rimozione anticipata dei vincoli inerenti alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità immobiliari nonché del canone massimo di locazione. k) che le unità immobiliari del Sig. Moroni Claudio sono distinte al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Lacchiarella al foglio di mappa n. 21 con la particella n 307, subalterno 60 per quanto concerne l alloggio, al foglio di mappa 21 con la particella 307, subalterno 17 per quanto concerne l autorimessa pertinenziale e al foglio di mappa 21 con la particella 307 subalterno 44 per quanto concerne l autorimessa non pertinenziale in base ad atto di assegnazione/compravendita..., con quota millesimale sulle parti condominiali pari a 51,37/1000 millesimi; l) che con deliberazione di Giunta Comunale n. 27 del , esecutiva ai sensi di legge, sono stati determinati i valori di riferimento delle aree edificabili, destinate per zone omogenee, ai fini dell applicazione dell imposta comunale propria; m) che con Determinazione del Responsabile del Settore Tecnico n...del... è stato determinato nella misura di Euro...(... ), in conformità all art. 7 del Regolamento Comunale, il corrispettivo per la rimozione dei vincoli convenzionali relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità immobiliari nonché del canone massimo di locazione. Tutto ciò premesso, da ritenersi parte integrante del presente atto, LE PARTI CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE: ARTICOLO 1 Il Comune di Lacchiarella acconsente al recesso dall'obbligo convenzionale del prezzo massimo di cessione e locazione presente

5 nella convenzione, citata in premessa, sottoscritta in data 10 ottobre 2002 Repertorio n Raccolta n a rogito Sott. Filippo Salvo notaio di Buccinasco registrata all Ufficio del Registro di Milano 5 il 23 ottobre 2002 al n Serie 1V, trascritta a.. il. Reg. Part. n.., agli articoli 8, 9 e 10. In conseguenza del presente atto, le unità immobiliari descritte nelle premesse e le rispettive quote millesimali delle parti condominiali, di proprietà dei comparenti, potranno essere alienate a qualsiasi titolo e concesse in locazione ed affitto a chiunque ed a libero mercato, non ricorrendo l'esigenza di alcun prezzo massimo di cessione. Decadono pertanto tutti i limiti di negoziabilità di cui alla citata convenzione. Nessuna comunicazione dovrà essere fatta al Comune prima e dopo la vendita o la locazione, a seguito della stipulazione del presente atto. ARTICOLO 2 Il corrispettivo per la soppressione del vincolo del prezzo massimo di cessione di cui all'articolo 1, calcolato con Determinazione dell Ufficio Tecnico n del.in conformità all art.7 del Regolamento comunale per la cessione in proprietà e per l eliminazione dei vincoli convenzionali, è stato determinato nelle seguenti somme e precisamente Euro.. II Comune di Lacchiarella, come sopra rappresentato, dichiara di avere ricevuto dai soggetti proprietari le predette corrispondenti somme e precisamente mediante versamento alla Tesoreria comunale,. rilasciandone con il presente atto ampia e finale quietanza. ARTICOLO 3 Il Comune di Lacchiarella, come sopra rappresentato, in caso di avvenuto scioglimento della Cooperativa edificatrice, sin d ora rinuncia al diritto di prelazione delle predette unità immobiliari qualora previsto dalla convenzione che ha accompagnato la cessione dell area in proprietà per la costruzione degli immobili.

6 Il Comune di Lacchiarella rinuncia altresì all iscrizione di qualunque ipoteca legale comunque nascente dal presente atto. ARTICOLO 4 Il Comune di Lacchiarella, come sopra rappresentato, e il suddetto acquirente Sig. Moroni Claudio si danno reciprocamente atto che l'alloggio, realizzato nell'area come sopra ceduta in proprietà, non è gravato dai limiti per l'alienazione e la costituzione di diritti reali di godimento di cui agli artt. 8, 9 e 10 della Convenzione già citata. La Cooperativa Comunale per Abitazioni Lacchiarellese ha presentato in data prot 13 richiesta di rilascio del certificato di agibilità ai sensi della normativa vigente in materia. ARTICOLO 5 Gli effetti del presente atto decorrono da oggi. II presente atto non incide su doveri ed obblighi che a diverso titolo siano stati posti a carico delle proprietà stipulanti nei confronti del Comune di Lacchiarella. ARTICOLO 6 Per la risoluzione di ogni controversia inerente e conseguente alla presente convenzione, fatte salve le diverse ed inderogabili disposizioni di legge, entrambe le parti ricorreranno al Tribunale territorialmente competente. ARTICOLO 7 Le spese varie anche di istruttoria, le spese amministrative, le imposte e tasse comunque dovute per il presente atto e conseguenti, ivi comprese quelle del corrispettivo notarile e di trascrizione, sono a carico del/i singolo/i proprietario/i degli alloggi/unità immobiliari sopra descritti, il/i quale/i se le assume/ono. Il comune stabilirà gli importi e le modalità di pagamento delle spese di cui al comma 1 per quanto di sua spettanza e competenza.

7 Il pagamento delle spese di cui al comma 1 costituisce condizione di stipulazione della presente convenzione. ARTICOLO 8 La presente convenzione, con le eventuali integrazioni e modifiche, viene trascritta nei registri immobiliari a spese del Sig./Sigg.ri.. il/i quale con la sottoscrizione del presente atto se le assume/assumono. Le spese di questo atto e sue consequenziali sono attribuite al/ai Sig. Sigg.ri.., proprietario/i dell'alloggio come sopra definito, il/i quale/i se le assume/assumono. Il regime fiscale è quello previsto dall'art. 3, comma 81, della Legge n. 549 e successive modificazioni. Letto, confermato e sottoscritto Per il Comune Il Proprietario/ assegnatario