PROVINCIA DI MILANO Partita I.V.A Codice Fiscale

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1 C O M U N E D I C U G G I O N O PROVINCIA DI MILANO Partita I.V.A Codice Fiscale AREA URBANISTICA EDILIZIA ECOLOGIA Cuggiono, 20 febbraio 2014 OGGETTO: AVVISO D ASTA PER L ALIENAZIONE DI VOLUME DI PROPRIETA' COMUNALE (PIAZZA DELLA VITTORIA VOLUME RESIDUO DA TRASFERIRE). IL RESPONSABILE AREA URBANISTICA EDILIZIA ECOLOGIA RENDE NOTO che l Amministrazione Comunale procederà, in conformità alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del e della Giunta Comunale n. 6 del , all alienazione del volume indicato in oggetto: Volume residuo derivante dall'immobile sito in Cuggiono Piazza della Vittoria contraddistinto al Fg. 13 Mapp. 49, (Edificio demolito) Attualmente Fg. 13 mapp. 50 con una volumetria residua di mc. 1350; Trattasi del volume residuo da trasferire pari a mc 1350 (mc già alienati) relativo alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 71 del avente per oggetto Approvazione definitiva variante al PRG vigente ai sensi della L.R. 23/97 e smi Immobili di proprietà Comunale Piazza della Vittoria ; Il volume di che trattasi è il volume residuo da trasferire relativo alla nuova zona B7 di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale suindicata e recepita dal vigente PGT efficace dal ; Il volume virtuale pari a mc 1350 al quale corrisponde una SLP di mq 450 calcolata secondo le vigenti NTA del PGT (Piano delle Regole), deve essere trasferito su aree previste nel PGT (Piano delle Regole) in ambiti ARes 1 e ARes 2. In tali zone il volume di che trattasi può essere trasferito a condizione che: - sia rispettata l'altezza massima di zona; - sia rispettata la superficie coperta di zona; - è consentita deroga solo sull'indice fondiario massimo della zona; Telefono Fax /5

2 In sede di emanazione del titolo abilitativo il volume di che trattasi è soggetto al versamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e costo di costruzione come dovuti per legge conformemente agli importi stabiliti dal Comune di Cuggiono; Il volume di che trattasi può essere alienato anche in lotti con consistenza minima di mc 150 corrispondenti a mq 50 di SLP realizzabile. 1) CONDIZIONI a) Il prezzo di aggiudicazione dovrà essere versato in conformità a quanto disposto al successivo punto 3). b) Il volume s'intende privo di vincoli, pesi, pignoramenti ed ipoteche. c) La stipulazione dell atto di compravendita sarà effettuato da parte di Notaio indicato dal Comune di Cuggiono o dall'acquirente. d) Le spese notarili saranno a totale carico della parte acquirente. e) Le imposte e/o tasse saranno a carico delle rispettive parti secondo le vigenti disposizioni di Legge al momento della stipulazione dell atto di trasferimento. f) Dalla data del rogito si trasferiranno all aggiudicatario le imposte, tasse ed oneri di ogni specie relative al trasferimento volumetrico. g) La demolizione di tutto il fabbricato di proprietà Comunale ex Asilo Nido (Fg. 13 Mapp. 49) è stata eseguita dal Comune di Cuggiono; h) L'identificazione catastale se necessaria sarà eseguita con spese tecniche e spese notarili a cura dell'acquirente. i) Sottoscrizione atto notarile entro il 30 giugno 2014 con versamento importo a saldo da parte dell'acquirente. j) La mancanza della ricevuta di versamento dell'importo relativo al deposito cauzionale provvisorio previsto al seguente punto 2) è motivo di ESCLUSIONE dall'asta pubblica. k) Il volume acquisito può essere trasferito solo su aree previste nel PGT (Piano delle Regole) adottato e controdedotto in ambiti ARes 1 e ARes 2; l) In tali zone il volume acquisito può essere trasferito e realizzato a condizione che: - sia rispettata l'altezza massima di zona; - sia rispettata la superficie coperta di zona; - è consentita deroga solo sull'indice fondiario massimo della zona. m) Oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e costo di costruzione come dovuti per legge saranno versati al Comune di Cuggiono in sede di emanazione del titolo abilitativo alla edificazione. Telefono Fax /5

3 n) E' CONSENTITO PRESENTARE OFFERTA ANCHE PER LOTTI VOLUMETRICI SUDDIVISI CON CONSISTENZA MINIMA DI MC 150 CORRISPODENTE A MQ 50,00 DI SLP REALIZZABILE. 2) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Gli interessati dovranno far pervenire le singole offerte in carta legale (marca da bollo. 16,00) in busta chiusa e sigillata con ceralacca, all Ufficio Protocollo del Comune di Cuggiono Piazza XXV Aprile n Cuggiono entro e non oltre le ore del giorno Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al termine suindicato non saranno prese in considerazione. A tale scopo farà fede il termine timbro-data e l ora apposta all atto del ricevimento dall Ufficio Protocollo del Comune di Cuggiono. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Sulla busta contenente l offerta oltre al mittente dovrà essere apposta la seguente dicitura: Offerta per l acquisto di volume di proprietà comunale. L offerta, in carta legale, sottoscritta dall offerente, dovrà contenere le seguenti indicazioni: a) generalità complete, codice fiscale, eventuale ragione sociale, recapito ed attività dell offerente o degli offerenti se l offerta è fatta congiuntamente da più persone. Si fa presente che qualora si trattasse di Ditta e/o Società dovrà essere prodotto, in caso di aggiudicazione, certificato di iscrizione alla Camera di Commercio in originale ed in data non anteriore a mesi tre dalla data di aggiudicazione, con dicitura antimafia ai sensi dell'art. 10 Legge 575/65 e s.m.i. b) dichiarazione di aver cognizione e di accettare integralmente e senza riserve il presente avviso d'asta. c) l ammontare del prezzo offerto a mc in cifre ed in lettere. d) di essere proprietario dell'immobile (ubicazione, Foglio, Mappale, Ambito di appartenenza rispetto al vigente PGT - Piano delle Regole ), sul quale viene trasferito il volume acquisito. All offerta dovrà essere allegata ricevuta in originale comprovante l avvenuto versamento, a favore del Comune di Cuggiono, del deposito cauzionale provvisorio in contanti pari al 30% dell'importo totale offerto per i mc da acquisire da effettuarsi presso la Tesoreria del Comune di Cuggiono BANCA INTESA SAN PAOLO - Filiale di Cuggiono - P.zza C. Berra. Telefono Fax /5

4 3) MODALITA DI GARA Le offerte saranno aperte in seduta pubblica alle ore 12,00 del giorno presso il Comune di Cuggiono Piazza XXV Aprile n. 4 (Sala Giunta). L Autorità che presiede l asta aggiudica provvisoriamente la stessa, anche nel caso di presentazione di unica offerta valida relativa ai complessivi mc 1350, a Colui che ha presentato l offerta più vantaggiosa, il cui importo a mc. sia maggiore o uguale a. 90,00 (Base d'asta) ovvero non inferiore a.80/mc. fatti salvi i conseguenti provvedimenti amministrativi nonché la loro approvazione da parte del Comune di Cuggiono ai sensi delle vigenti norme e l inesistenza degli impedimenti previsti dalle Leggi vigenti. In caso di più offerte (lotto unico e lotto frazionato ovvero più lotti frazionati), si adotteranno i seguenti criteri di aggiudicazione: il lotto unico viene comunque aggiudicato se l'importo offerto è maggiore alla somma di tutti gli importi delle offerte dei lotti frazionati. i lotti frazionati verranno aggiudicati in base al valore a mc delle singole offerte pervenute fino ad esaurimento. L'Autorità che presiede l'asta aggiudica anche in questi casi provvisoriamente le offerte pervenute fatti salvi i conseguenti provvedimenti amministrativi nonché la loro approvazione da parte del Comune di Cuggiono ai sensi delle vigenti norme e l'inesistenza degli impedimenti previsti dalle leggi vigenti. In caso di offerte economicamente uguali l'aggiudicazione avverrà per sorteggio. Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta. Ai concorrenti non aggiudicatari sarà restituito, seduta stante, il deposito cauzionale provvisorio con ordine a tergo delle rispettive ricevute. Al concorrente aggiudicatario non sarà restituito il deposito cauzionale che verrà definitivamente introitato dal Comune di Cuggiono a titolo di caparra confirmatoria. L aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento del saldo alla stipula dell atto notarile di compravendita che dovrà avvenire entro e non oltre il 30 giugno Ove per qualsiasi causa o motivo il Comune di Cuggiono non sottoscriva l'atto notarile di trasferimento entro il termine stabilito (30/06/2014) la caparra confirmatoria introitata sarà restituita all'aggiudicatario senza l'applicazione di alcun interesse ne penale entro il 30/09/2014. Telefono Fax /5

5 Se entro il termine suindicato (30/06/2014) l aggiudicatario non si presenta per la stipula dell atto notarile di compravendita, il Comune di Cuggiono incamererà la caparra depositata dall aggiudicatario inadempiente senza alcun preventivo atto di messa in mora. IL RESPONSABILE AREA URBANISTICA-EDILIZIA-ECOLOGIA dott. arch. Laura TRONCA Telefono Fax /5