IL RESPONSABILE AREA TECNICA

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1 Piazza Carrara, 137 Tel Fax P.IVA GARESSIO (CN) - sito internet Prot AVVISO PUBBLICO PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI GARESSIO MEDIANTE ASTA PUBBLICA AI SENSI DELL ARTICOLO 73, LETTERA C) DEL REGIO DECRETO 23 MAGGIO 1924 N. 827 IL RESPONSABILE AREA TECNICA In esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 45 del 23/09/2014, esecutiva, con la quale è stato approvato il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari ai sensi dell art. 58 del Decreto Legge 25 giugno 2008 n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge 6 agosto 2008 n. 133, con la quale si approvava la vendita di beni immobili e si dava mandato ai Responsabili di Area di predisporre gli atti necessari all espletamento dell alienazione, ai sensi del Regolamento comunale per la disciplina delle procedure di alienazione del patrimonio del Comune approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 41 del 26/06/1998, della determinazione del Responsabile Area Tecnica n. 792 in data 24/12/2015. RENDE NOTO Che il giorno ventotto del mese di gennaio 2016 alle ore 10:00, presso la sede comunale in Piazza Carrara n. 137 e precisamente presso l Ufficio Tecnico Comunale, dinanzi alla Commissione di gara, avrà luogo l esperimento di asta pubblica, senza possibilità di offerte in miglioramento in sede di gara, per la vendita dei seguente beni: LOTTO 1 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano primo N.C.E.U. Foglio 47 mappale 644 subalterno 2 superficie calpestabile mq 50,00. Porzione non ultimata di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in un vano ad uso camera, un vano zona giorno, disimpegno, servizio igienico, con accesso da Via Federici mediante scala interna. Il tutto confinante con: mappali 657, 656, 645, 647, 641 sub. 23. Il prezzo a base d asta è pari ad ,00 LOTTO 2 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano secondo N.C.E.U. Foglio 47 mappale 644 subalterno 3 superficie calpestabile mq 50,00.

2 Porzione non ultimata di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in un vano ad uso camera, un vano zona giorno, disimpegno, servizio igienico, con accesso da Via Federici mediante scala interna. Il tutto confinante con: mappali 657, 656, 645, 647, 641 sub. 23. Il prezzo a base d asta è pari ad ,00 LOTTO 3 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano terreno N.C.E.U. Foglio 47 mappale 641 subalterno 16 superficie calpestabile mq 7,00. Porzione di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in un vano ad uso cantina al solo piano terra con accesso dal corridoio di entrata da Via Federici. Il tutto confinante con: mappale 652, mappale 641 sub. 17, corridoio. Il prezzo a base d asta è pari ad 2.360,00 LOTTO 4 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano terreno N.C.E.U. Foglio 47 mappale 641 subalterno 17 superficie calpestabile mq 6,00. Porzione di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in un vano ad uso cantina al solo piano terra con accesso dal corridoio di entrata da Via Federici. Il tutto confinante con: mappale 652, mappale 641 sub. 16, mappale 641 sub. 18, corridoio. Il prezzo a base d asta è pari ad 2.022,00. LOTTO 5 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano terreno N.C.E.U. Foglio 47 mappale 641 subalterno 18 superficie calpestabile mq 5,00. Porzione di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in un vano ad uso cantina al solo piano terra con accesso dal corridoio di entrata da Via Federici. Il tutto confinante con: mappale 652, mappale 641 sub. 17, corridoio. Il prezzo a base d asta è pari ad 1.685,00. LOTTO 6 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano terreno N.C.E.U. Foglio 47 mappale 641 subalterno 19 superficie calpestabile mq 21,00. Porzione di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in un vano ad uso cantina al solo piano terra con accesso da Via Federici. Il tutto confinante con: mappale 652, corridoio, Via Federici. Il prezzo a base d asta è pari ad 7.078,00 LOTTO 7 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano terreno N.C.E.U. Foglio 47 mappale 641 subalterno 20 superficie calpestabile mq 16,00. Porzione di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in un vano ad uso cantina al solo piano terra con accesso da Via Federici. Il tutto confinante con: mappale 652, corridoio, Via Federici. Il prezzo a base d asta è pari ad 5.395,00 LOTTO 8 PORZIONE DI FABBRICATO SITO IN VIA FEDERICI piano terreno N.C.E.U. Foglio 47 mappale 644 subalterno 1 superficie calpestabile mq 34,00.

3 Porzione di più vasto immobile, sito in Via Federici, località Borgo Poggiolo, consistente in n.2 vani ad uso cantina, n. 1 ripostiglio, n. 1 disimpegno, al solo piano terra con accesso da Via Federici. Il tutto confinante con: mappale 643 sub 2, mappali 657, 656, 645, 647. Il prezzo a base d asta è pari ad ,00 La vendita di ogni singolo lotto si intende effettuata a corpo e non a misura. Ciascun immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da persone e cose, con ogni aderenza e pertinenza, usi, diritti e servitù sia attive che passive, apparenti e non apparenti o che abbiano ragione di esistere e con la garanzia della evizione a norma di legge. L Amministrazione venditrice garantisce la piena proprietà del bene e la legittima provenienza dello stesso. Sono poste a carico dell acquirente tutte le spese inerenti e conseguenti al procedimento di gara, nonché tutte le spese di rogito notarile o quant altro relativo all alienazione dei beni medesimi. L offerente deve attenersi alla scrupolosa osservanza di tutte le condizioni di cui al presente avviso d asta. L asta si terrà con il metodo delle offerte segrete da confrontare con il prezzo a base d asta di cui sopra. Per partecipare alla gara gli interessati dovranno far pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Garessio, Piazza Carrara n Garessio (CN), attraverso qualsiasi mezzo, non più tardi delle ore del giorno 27 gennaio 2016, pena esclusione dalla gara, senza danno per il Comune di Garessio ove l offerta non giunga in tempo utile per qualsivoglia ragione, un plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, dalla stessa persona che ha sottoscritto l offerta. Il recapito tempestivo del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo lo stesso non venisse recapitato in tempo utile, l amministrazione appaltante non assume responsabilità alcuna. All esterno del plico, oltre l indicazione del mittente, deve riportarsi la seguente dicitura ben visibile: Asta pubblica per l alienazione di immobili comunali siti nel Comune di Garessio NON APRIRE. Tale plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura dovrà contenere all interno due buste separate, regolarmente sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura dalla persona che sottoscrive l offerta e precisamente: 1) una busta riportante esternamente l indicazione A DOCUMENTI PER LA GARA ; 2) una busta riportante esternamente l indicazione B OFFERTA ECONOMICA. Nella busta A deve essere contenuta, a pena esclusione, unicamente la seguente documentazione: 1) DICHIARAZIONE resa in un unico atto da redigersi preferibilmente secondo il MODELLO B allegato al presente avviso o da richiedersi all Ufficio Area Tecnica Comunale (tel fax ). Alla predetta dichiarazione dovrà essere allegata, a pena di esclusione, fotocopia non autenticata di un documento di identità in corso di validità dell offerente. 2) QUIETANZA comprovante l eseguito deposito cauzionale pari al 10% dell importo posto a base d asta per ciascun lotto per il quale s intende partecipare, con validità non inferiore a 90 (novanta) giorni decorrente dalla data di presentazione dell offerta. Il deposito cauzionale potrà essere costituito a scelta tramite deposito in contanti o con assegno circolare intestato al Comune di Garessio presso la Tesoreria Comunale Banca Regionale Europea filiale di Garessio in Corso Statuto, ovvero con fidejussione bancaria rilasciata da Azienda di Credito autorizzata a norma di legge o con polizza assicurativa rilasciata da imprese di assicurazione autorizzate a norma di legge.

4 Le fidejussioni bancarie e le polizze assicurative dovranno prevedere espressamente la formale rinuncia alla preventiva escussione di cui all art del C.C. del partecipante alla gara e debitore principale, escutibile a prima e semplice richiesta del Comune a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento. Le fidejussioni dovranno essere accompagnate da autenticazione notarile della firma del sottoscrittore dalla quale risulti l identità, la qualifica ed il titolo in base al quale lo stesso è legittimato a sottoscrivere il documento rilasciato. Ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara verrà rilasciata dichiarazione di svincolo del deposito cauzionale infruttifero, ovvero restituita la fidejussione bancaria o assicurativa. La fidejussione bancaria o la polizza assicurativa o il deposito cauzionale dell aggiudicatario saranno restituiti previo versamento alla Tesoreria Comunale, entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione, a pena di decadenza, della corrispondente somma che verrà introitata a titolo di acconto prezzo. Nel caso in cui l aggiudicatario receda dall acquisto, non si presenti per la stipula del contratto o in caso di sua decadenza dall aggiudicazione, l Amministrazione comunale, a titolo di penale, incamererà la cauzione, salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni. Nella busta B deve essere contenuta, a pena di esclusione, la seguente documentazione: OFFERTA DI GARA incondizionata e senza riserve, su carta in competente bollo, contenente il prezzo offerto per l acquisto dell immobile espresso chiaramente IN CIFRE ED IN LETTERE sottoscritta con firma per esteso dal concorrente o dal legale rappresentante, se trattasi di società. Qualora il concorrente intenda partecipare per più di un lotto di gara, dovrà inserire all interno della Busta B tanti plichi, quanti sono i lotti di partecipazione, ciascuno sigillato, controfirmato sui lembi di chiusura e recante all esterno la dicitura: Lotto n. Offerta economica. L OFFERTA DOVRA ESSERE PREFERIBILMENTE REDATTA SECONDO IL MODELLO A allegato al presente avviso o da richiedersi all Ufficio Tecnico Comunale (tel fax ). Detta offerta dovrà essere chiusa in apposita busta che non dovrà contenere altro documento se non l offerta stessa e dovrà essere inserita nel plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura. Il prezzo offerto deve intendersi al netto di ogni spesa, tributo e IVA se dovuta. Nel caso di discordanza tra l indicazione del prezzo in cifre e quello in lettere, verrà ritenuto valido quello più vantaggioso per il Comune. MOTIVI DI ESCLUSIONE DALLA GARA Il plico che perverrà in ritardo rispetto al predetto termine non verrà preso in considerazione. A tale scopo farà fede il timbro, data e ora apposti sul plico all atto del suo ricevimento dall Ufficio Protocollo del Comune. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Oltre il predetto termine non sarà ritenuta valida alcuna offerta anche se sostitutiva o aggiuntiva di una offerta precedente. Parimenti determina l esclusione dalla gara il fatto che l offerta non sia contenuta nell apposita busta debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura. La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti, ai punti 1) e 2) determinerà l esclusione dalla gara. Si farà luogo ad esclusione qualora l offerta presentata rechi cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate con firma dello stesso sottoscrittore dell offerta. PROCEDURA DI GARA E AGGIUDICAZIONE L aggiudicazione sarà ad unico incanto e verrà fatta a titolo provvisorio - a favore del concorrente che ha presentato l offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia superiore a quello posto a base d asta, con esclusione delle offerte in ribasso.

5 Non sarà consentito ritirare l offerta che rimane vincolante per chi l abbia presentata. Si farà luogo all aggiudicazione provvisoria anche in presenza di una sola offerta valida, ai sensi dell art. 65, punto 10 del R.D. n. 827/24. Quando due o più concorrenti, presenti all asta, facciano la stessa offerta valida, si procederà immediatamente ad una ulteriore gara a mezzo di schede segrete, tra essi soli. Risulterà aggiudicatario provvisorio chi avrà fatto la migliore offerta, cioè quella più vantaggiosa per il Comune. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, l aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio; pertanto si raccomanda la presenza dei concorrenti alla gara. In caso di discordanza tra il prezzo dell offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per il venditore. Dell esito della gara verrà redatto regolare verbale. La stipula dell atto di compravendita sarà effettuato esclusivamente da parte del notaio scelto dall aggiudicatario o altro rogante scelto dall Ente proprietario con onere a carico dell acquirente. Restano a totale ed esclusivo carico dell acquirente tutte le spese concernenti: - la stipula per rogito notarile, registrazione, trascrizione, ecc.; - ogni altra spesa, come imposte e tasse vigenti al momento della stipula, comunque derivanti, inerenti e conseguenti la vendita. L aggiudicatario sarà vincolato ad effettuare la stipulazione del contratto di compravendita entro 60 (sessanta) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva e comunque nei tempi più brevi posti dall Amministrazione comunale, con versamento del saldo dell intero prezzo di aggiudicazione dedotto il deposito cauzionale, pena la perdita del diritto e l incameramento della cauzione. L aggiudicazione vincola l aggiudicatario ma non impegna il venditore se non dopo la stipula del contratto. L Amministrazione, in qualunque momento e fino alla stipula del contratto si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all aggiudicatario a mezzo raccomandata e conseguentemente sarà restituito il deposito cauzionale, escluso ogni altro indennizzo. Per quanto non previsto nel presente avviso, valgono le norme, in quanto compatibili, di cui al R.D. 23/05/1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni. Del presente avviso sarà data conoscenza tramite pubblicazione integrale sull Albo Pretorio del Comune, sul sito internet al seguente indirizzo: e tramite affissione di manifesti per un periodo minimo di 30 (trenta) giorni antecedenti lo svolgimento della gara. Per prendere visione di tutti gli atti riguardanti la presente asta e per acquisire ogni informazione o effettuare sopralluoghi, gli interessati potranno rivolgersi al Funzionario Responsabile dell Area Tecnica del Comune di Garessio, o a chi per lui, telefonando, per prendere appuntamento ai numeri: Per acquisire ogni informazione sulla destinazione di P.R.G. e normative edilizie, gli interessati potranno rivolgersi al Funzionario Responsabile dell Area Tecnica del Comune di Garessio, arch. Marco Zemmi, responsabile del procedimento. Il predetto ufficio è sito in Garessio (CN), Palazzo Municipale, Piazza Carrara n Garessio, 24/12/2015 IL RESPONSABILE AREA TECNICA f.to arch. Marco Zemmi

6 MODELLO A OFFERTA DI GARA (in carta legale del valore corrente) Oggetto: Offerta economica per l asta pubblica relativa all'alienazione di immobili comunali. LOTTO n.. Per le persone fisiche Il sottoscritto Nato a il Residente a CAP Indirizzo Codice Fiscale Per le persone giuridiche Il sottoscritto Nato a il In qualità di Della ditta Con sede legale in CAP Indirizzo Codice Fiscale\P. IVA OFFRE Per l acquisto dell immobile di proprietà comunale di cui al lotto n (via ) il seguente prezzo di Euro: in cifre in lettere Luogo e data Firma per esteso e leggibile

7 Modello B - Spett. COMUNE DI GARESSIO Piazza Carrara n GARESSIO (CN) DOMANDA PER LA PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA RELATIVA ALL'ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI LOTTO nr. (persone fisiche) Il sottoscritto, nato a il, residente nel Comune di, prov., in via/piazza, cod. fisc., tel., fax, (imprese individuali) Il sottoscritto, nato a il, residente nel Comune di, prov., in via/piazza, cod. fisc., p. IVA numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, tel., fax, (persone giuridiche) Il sottoscritto, nato a il, residente nel Comune di, prov., in via/piazza, in qualità di autorizzato a rappresentare legalmente (indicare ragione sociale),, con sede legale in, c.a.p., prov., in via/piazza, cod. fisc., p. IVA, estremi di iscrizione presso la Camera di Commercio, tel., fax,

8 [Al fine della restituzione del deposito cauzionale mediante bonifico da parte della Tesoreria Comunale] i riferimenti bancari sono i seguenti: Numero di conto corrente bancario Intestatario del conto Istituto di Credito e Agenzia Indirizzo dell Agenzia Abi e Cab IBAN C H I E D E in riferimento all avviso di gara approvato con determina n. del, concernente la vendita di immobili di proprietà del Comune di Garessio, di partecipare alla gara per l alienazione del bene di cui al LOTTO n., ed a tal fine consapevole delle sanzioni penali nel caso di dichiarazioni non veritiere, di formazione o uso di atti falsi, richiamate dall art. 76 dei D.P.R. n. 445 del , D I C H I A R A - [nel caso di persone fisiche:] di essere coniugato in regime di comunione dei beni, ovvero di essere coniugato in regime di separazione dei beni, ovvero di essere di stato libero ( riportare solo la condizione che interessa); - di essere penalmente indenne e in possesso di piena capacità giuridica e di non avere procedure in corso per la cessazione di tali stati; - di trovarsi nel libero e pieno godimento dei propri diritti civili; - di non avere procedimenti penali in corso; - di garantire l'insussistenza di pronuncia di sentenza di condanna con il beneficio della non menzione ovvero di irrogazione di pene patteggiate ovvero annotazioni di sentenze, ancorché non definitive, relative a reati che incidano sulla moralità professionale o per delitti finanziari; - di garantire la non sottoposizione, negli ultimi cinque anni, alla misura di prevenzione della sorveglianza speciale e la non estensione nei suoi confronti dei divieti derivanti da tale irrogazione nei riguardi di un proprio convivente; - di non essersi reso gravemente colpevole, nell'ultimo anno, di false dichiarazioni in merito a requisiti e condizioni rilevanti per la partecipazione alle procedure di gare ad evidenza pubblica; - di essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse e dei contributi previdenziali ed assistenziali, secondo la legislazione italiana; - di aver preso esatta conoscenza dell immobile oggetto di alienazione e di aver considerato e valutato ogni aspetto, condizione o limite, sia intrinseco all edificio che edilizio, urbanistico o di

9 altra specie, e pertanto di aver acquisito tutti gli elementi utili alla formulazione della propria incondizionata offerta; - di aver preso compiutamente visione della perizia di stima dell immobile oggetto di vendita, e di essere consapevole di formulare offerta a corpo per l acquisto dell immobile, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con accessori e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, con azioni e ragioni; - di non pretendere indennizzo alcuno e sollevare il Comune da ogni e qualsiasi responsabilità che potrebbe insorgere, successivamente alla aggiudicazione, per eventuali peggioramenti delle condizioni di staticità dell immobile o da eventuali anomalie, vizi e/o difetti occulti non cogniti al momento della presentazione dell offerta; - di accettare incondizionatamente, in caso di aggiudicazione, le modalità e i termini di pagamento indicati dall Ente nel presente avviso; - di comunicare tempestivamente, in caso di aggiudicazione della gara, il nominativo del notaio incaricato per la stipula dell'atto di compravendita; - di impegnarsi ad assumere incondizionatamente tutte le spese inerenti e conseguenti alla procedura di gara ed alla stipula dell atto di compravendita (tecniche, contrattuali, notarili, di registrazione, di trascrizione, volture e consequenziali come per legge) nonché le spese per la giusta sistemazione della pratica catastale ed a versarle al momento della stipula dell atto; - di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che l'aggiudicazione non produce alcun effetto contrattuale e traslativo, e che tale effetto si realizzerà solamente con la stipula del contratto definitivo di compravendita; - di essere consapevole e di accettare la condizione che con l'aggiudicazione vengono fatti salvi eventuali diritti di terzi in materia di prelazione; - di impegnarsi ad effettuare il rogito contrattuale di vendita entro sessanta giorni dalla data di esecutività della determina di aggiudicazione, fatti salvi i casi di oggettiva e dimostrata impossibilità; - di impegnarsi a mantenere valida e vincolante l offerta ed a versare il prezzo offerto e quant altro dovuto al momento della stipula del contratto di compravendita, da farsi secondo le modalità e i termini indicati nel bando, pena l incameramento della cauzione e fatto salvo il diritto al risarcimento del maggiore danno; - di accollarsi, in caso di aggiudicazione, ogni spesa inerente la stipula dell atto pubblico di compravendita; - di non avere procedimenti in corso per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 della legge n 1423, o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della legge n 575; - [nel caso di società:] che le persone aventi titolo a rappresentare la società sono: [indicare cognome, nome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale]

10 - di non essere a conoscenza che sussistano cause di impedimento a carico degli amministratori o rappresentanti indicati nel punto precedente; - [nel caso di offerta per conto di terzi nominati:] che la persona da me rappresentata è generalizzata con [cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale] e non si trova in situazioni di impedimento a contrattare con la pubblica amministrazione analoghe a quelle precedentemente indicate; - che il domicilio eletto ufficialmente al quale inviare formalmente tutte le comunicazioni inerenti la presente procedura è il seguente (se diverso da quello di residenza): e di indicare quali altri recapiti a cui inviare comunicazioni i seguenti: Casella PEC (posta elettronica certificata): Mail (posta elettronica non certificata): - di essere informato, ai sensi e per gli effetti del D.Lvo n. 196/2003, che i dati personali raccolti, saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa e che al riguardo comportano tutti i diritti previsti dal Decreto medesimo. ALLEGA: Ricevuta in originale del deposito cauzionale effettuato, di valore pari al 10% dell importo a base d asta, per un ammontare espressamente indicato nel presente avviso in sede di descrizione dei singoli beni posti in vendita. Offerta/e economica/che datata/e e sottoscritta/e su un foglio reso legale contenuto in una busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura dall offerente o dal rappresentante legale, con indicazione del mittente e con la dicitura Offerta economica LOTTO NR... ; Fotocopia documento d identità del sottoscrittore della domanda (in corso di validità) Luogo e data timbro e firma