Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n. 1116

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1 Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n IL SINDACO Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE Lorenza Moresco SCHEMA ATTO DI COSTITUZIONE DIRITTI DI SUPERFICIE A TEMPO DETERMINATO E A TITOLO ONEROSO. L anno ( ) il giorno ( ) del mese di, in,, avanti a me, sono comparsi :, nato in il, Responsabile dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato del Comune di Riva del Garda, con sede in Riva del Garda, piazza Tre Novembre 5 codice fiscale presso lo stesso per la carica domiciliato, il quale interviene in nome e nell interesse della suddetta Amministrazione Comunale in esecuzione della deliberazione della Giunta Municipale di data n., esecutiva che verrà dimessa con la domanda tavolare;, nata a il il quale interviene in qualità di della società Duemilaundici S.R.L. con sede in Milano piazza Susa 2, codice fiscale e numero iscrizione al Registro Imprese di Milano, capitale sociale, autorizzato con ; Detti comparenti della cui identità personale, qualifica e poteri io sono certo, premettono e stipulano quanto segue: Premesso: Con deliberazione n. 179 del 5 agosto 2013 il Consiglio Comunale del Comune di Riva del Garda ha approvato a sensi articolo 42 e 44 della L.P n. 1 il piano di lottizzazione denominato PL.23 con destinazione residenziale in località S.Alessandro redatto dal dott. Arch. Giorgio Losi sulle pp.ff. 3911, 3913, 3914/2, 3915/4 3915/5, 3916/4 C.C. Riva di proprietà della società Duemilaundici s.r.l. con sede in Milano (ditta lottizzante) e parte della p.f ( tratto pista ciclabile di via Longa di proprietà del Comune di Riva del Garda) e il relativo schema di convenzione di lottizzazione. Con la sopra citata deliberazione consiliare è stato anche sdemanializzata 1

2 parte della p.f.4549 C.C.Riva limitatamente al sottosuolo di mq. 24 individuati nel tipo di frazionamento n.229/2012 al fine di permettere la costituzione del diritto di superficie individuato con la neo.>---< p.ed C.C. Riva di pari superficie, per la realizzazione di un tunnel per l'accesso veicolare ai garages interrati al servizio dei realizzandi edifici del piano di lottizzazione PL.23 con le caratteristiche indicate nelle tavole del piano medesimo approvate; La convenzione di lottizzazione è stata sottoscritta tra Comune e ditta lottizzante Duemilaundici s.r.l. in data 4 ottobre 2013, registrata a Riva del Garda il giorno 8/10/2013 al n Serie 1V ed annotata a carico delle suddette particelle al G.N. 3019/2013; Con deliberazione della Giunta Municipale di data, n., in esecuzione di quanto previsto dalla convenzione di lottizzazione sottoscritta per il piano di lottizzazione approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 179/2013 è stabilito di costituire da parte del Comune di Riva del Garda quale proprietario a carico di mq. 24 del la p.f.4549 C.C. Riva area sdemanializzata, il diritto di superficie individuato con >---< p.ed C.C. Riva di mq. 24 a tempo determinato per la durata di anni sessanta a favore della società Duemilanundici S.r.l. con sede legale in Milano, consistente nel diritto a fare e mantenere un tunnel interrato per l'accesso veicolare ai garages al servizio dei realizzandi edifici del PL 23, come da tipo di frazionamento vistato con il n. 229/2012 per il prezzo di Euro 5700,00 (cinquemilasettecento/00) determinato con perizia di stima dell'area del Patrimonio del Comune di data asseverata il 2 dicembre 2013 ; Ciò premesso e dichiarato parte integrante e sostanziale del presente atto, i comparenti, dichiarano di aver preso separatamente conoscenza dei suddetti elaborati tecnici e documenti richiamati e trovandosi nelle condizioni di legge dispensano me ufficiale rogante dal darne lettura. Articolo 1 Costituzione diritto di superficie a tempo determinato Il Comune di Riva del Garda proprietario della p.f C.C. Riva Partita Tavolare 1537, a mezzo della costituito rappresentante costituisce a titolo oneroso ed a tempo determinato a carico di mq. 24 di detta p.f.4549 C.C. Riva, area sdemanializzata limitatamente al sottosuolo ed a favore della società Duemilaundici SRL per la quale accetta e acquista il costituito legale rappresentante : - il diritto di fare e mantenere, per la durata fissata al successivo articolo 2 a sensi articoli 952 e 953 Codice Civile individuato con la neo p.ed.3775 particella del diritto di superficie di mq.24, un tunnel interrato 2

3 per l'accesso veicolare ai garages interrati al servizio dei realizzandi edifici come previsto dalle tavole del piano di lottizzazione denominato PL.23 approvato con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 179/2013, risultando la proprietà della futura costruzione suddetta a nome della società Duemilaundici Srl, separata dalla proprietà del suolo che rimane di proprietà comunale, il tutto come indicato nel tipo di frazionamento di data a firma geom. Stefano Marcolin, vistato dall'ufficio Catasto con il n. 229/2012, ben noto alle parti che si dimetterà con la domanda tavolare inerente il presente contratto. Articolo 2 Durata La costituzione del diritto di superficie è fatta per la durata di anni sessanta (60) che decorrono dalla sottoscrizione del presente atto. A seguito della concessione del diritto di superficie la costruzione che verrà ad esistenza al di sotto del suolo della p.f.4549 C.C. Riva neo >---- < 3775 di mq. 24 risulterà di proprietà a tempo determinato del superficiario separata dalla proprietà del terreno al di sotto del quale insisterà. Alla scadenza il diritto di superficie si estinguerà automaticamente e la costruzione erigenda nel sottosuolo dovrà essere demolita a spese e cura del superficiario, salvo convenire tra le parti la proroga del diritto di superficie prima della scadenza fissata per un ulteriore periodo, secondo nuovi accordi e condizioni da determinarsi con il Comune mediante la stipula di un nuovo atto di concessione. La parte più diligente presenterà istanza tavolare al fine della cancellazione dell'intavolazione del diritto reale costituito con il presente atto. Articolo 3 Corrispettivo Il corrispettivo della concessione del diritto di superficie a tempo determinato riferito all'intero durata è convenuto e fissato tra le parti in Euro 5700,00 (cinquemilasettecento/00) determinato con perizia di stima redatta dal geom. Fabio Depentori tecnico dell Area Patrimonio, Estimo e Provveditorato di data asseverata in data in data avanti il cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda. Detto corrispettivo è già stato pagato dalla società Duemilaundici srl al Comune di Riva del Garda, che a mezzo del costituito ne rilascia quietanza a saldo e rinuncia all'iscrizione di qualsiasi diritto di ipoteca legale con esonero del Conservatore Tavolare da qualsiasi responsabilità al riguardo. 3

4 Ai sensi e per gli effetti dell'articolo 35 comma 22 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 convertito con modificazioni nella Legge 4 agosto 2006 n. 248 ed a sensi dell'articolo 1, comma 49 della Legge 27 dicembre 2006 n. 296, secondo le modalità degli articoli 38, 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, le parti come sopra rappresentate consapevoli delle responsabilità penali ( codice e leggi speciali) in cui incorrono in caso di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci e delle relative sanzioni penali previste dall'articolo 76 del medesimo D.P.R., dichiarano a) il pagamento di Euro 5700,00 è stato effettuato con bonifico bancario con addebito ed a favore del Comune di Riva del Garda sul conto bancario della Tesoreria comunale presso Banca Popolare di Sondrio agenzia di Riva del Garda viale Dante IBAN b) di non essersi avvalse per la conclusione del presente atto di mediatori o agenzie di mediazione. Articolo 4 Garanzie Il Comune dichiara che l'area sulla quale è concesso il diritto di superficie di cui al presente atto è di piena ed esclusiva proprietà e che lòa stessa è stata sdemanializzata limitatamente a mq. 24 del sottosuolo indicati nel tipo di frazionamento n. 229/2012 per consentire la costitutuzi0one del diritto di superficie ; che la stessa è libera da ipoteche e non è gravata da altre iscrizioni o trascrizioni o da diritti reali o personali comunque pregiudizievoli dei diritti del superficiario e con garanzia per il caso di evizione anche parziale a sensi di legge. Articolo 5 Intavolazione Le parti consentono l intavolazione del diritto di superficie di cui al presente contratto a cura dell Ufficiale rogante con notifica del decreto tavolare ad entrambe le parti al domicilio dichiarato in comparsa. Articolo 6 Destinazione Urbanistica A sensi dell articolo 30 del D.P.R. 06 giugno 2001 N. 380 si allega in originale quale parte integrante e sostanziale sotto la lettera il certificato di destinazione urbanistica di data protocollo rilasciato dal Responsabile Unità Operativa Edilizia - Area Gestione del Territorio, dell'ambiente e delle Attività Produttive del Comune di Riva del Garda relativo alla p.f.4549 C.C. Riva, interessata dalla costituzione del diritto di superficie. Al riguardo le parti dichiarano che dalla data della certificazione ad oggi non sono intervenute modificazioni dei relativi strumenti urbanistici. 4

5 Articolo 7 Spese Tutte le spese inerenti il presente contratto sono a carico del titolare del diritto di superficie. Articolo 8 Trattamento fiscale Il presente atto viene registrato in applicazione Articolo 9 Capacità di contrarre Il dichiara che nei suoi confronti non ricorrono cause di incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione E richiesto, io Ufficiale rogante ho ricevuto il presente atto, che viene firmato come segue: COMUNE DI RIVA DEL GARDA Il Responsabile Area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato (Massimo Tomasoni) Duemilaundici SRL Il legale rappresentante ( ) 5