Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA. (Prov.

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1 Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n IL SINDACO Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE Lorenza Moresco REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA (Prov. di Trento) protocollo n. n. /Repertorio SCHEMA CONTRATTO DI COMPRAVENDITA L'anno ( ), il giorno del mese di, in Riva del Garda nel Palazzo Pretorio, Residenza Municipale in piazza Tre Novembre 5, avanti a me dott.ssa Lorenza Moresco, Segretario Generale del Comune di Riva del Garda, dalla legge autorizzata ad assumere atti e contratti nell'interesse del Comune ai sensi dell articolo 44 comma 2 del TU.LL.RR.O.C. approvato con il D.P.Reg n.2/l, richiesto dal Sindaco pro tempore dello stesso, senza l'assistenza di testimoni, per rinuncia delle parti con il mio consenso, sono comparsi i signori: - Benini Davide, nato a ( ) il, residente, via, codice fiscale BNNDVD75B05A372Z, che interviene nella sua qualità di Amministratore Unico e legale rappresentante della società COSTRUZIONI BENINI SRL con sede in Riva del Garda, viale Trento n. 41, codice fiscale P. IVA 1

2 e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Trento capitale sociale deliberato e i.v. Euro ,00 interamente versato con i poteri conferitigli dallo Statuto sociale ; Tomasoni Massimo, nato in (TN) il, Responsabile Area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato del COMUNE DI RIVA DEL GARDA con sede in Riva del Garda, piazza Tre Novembre 5, codice fiscale presso il quale è per la carica domiciliato, che interviene nel presente atto in nome, per conto e nell esclusivo interesse dell Amministrazione Comunale di Riva del Garda, in esecuzione delle deliberazioni della Giunta Municipale n. 588 di data e n. di data che si dimetteranno in sede di domanda tavolare; Detti comparenti della cui identità personale, qualifica e poteri io Segretario Generale sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto al quale premettono: La società Costruzioni Benini S.r.l. con sede in Riva del Garda è proprietaria intavolata della particella fondiaria 3260/6 in C.C. Riva iscritta nella Partita Tavolare 4039 II. In relazione al rilascio della concessione edilizia di data protocollo , per la realizzazione di un edificio in viale Trento sulle p.ed.1990, pp.ff.3260/6 e 3260/8 C.C. Riva previa demolizione e ricostruzione con quota di ampliamento e sopraelevazione, la suddetta società ha sottoscritto l'atto 2

3 unilaterale di impegno di data protocollo contenente l'impegno ad eseguire a totale sua cura e spese l'arretramento del muro di recinzione in c.l.s rispetto al preesistente confine come riportato alla tavola 5 del progetto ed a cedere in vendita al Comune l'area per allargamento stradale viale Trento per una superficie reale di mq.19, al prezzo a corpo riferito al nudo terreno libero da aggravi, di Euro 3230,00 più IVA di legge. Con deliberazione della Giunta Municipale di data n. 588, rettificata ed integrata con la deliberazione n. di data è stato approvato lo schema di contratto per l'acquisto al Comune della p.f.3260/6 C.C.Riva di mq. cat.18 - reali mq.19 per Euro 3230,00 ( tremiladuecentotrenta/00) più IVA di legge, prezzo di cui è attestata la congruità con perizia redatta dal tecnico dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato asseverata il 16 marzo 2012 avanti il Cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda. Ciò premesso, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, in esecuzione delle sopra citate deliberazioni le parti stipulano e convengono quanto segue: Articolo 1 Oggetto La società Costruzioni Benini Srl con sede in Riva del Garda, a mezzo del sopra costituito legale rappresentante, cede e trasferisce in vendita, al Comune di Riva del Garda che acquista per destinarlo ad allargamento stradale viale Trento, a mezzo del 3

4 costituito Responsabile del Settore 5 Area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato, il seguente immobile in Comune catastale Riva P.T II: p.f.3260/6, strada di mq. Reali 19, individuata al Catasto Fondiario in Comune catastale 307 Riva particella fondiaria 3260/6, fogli mappa 23,27, arativo, cl. 4, mq.18, R.D. 0,05 R.A. 0,03, intestata alla Costruzioni Benini S.r.l. - c.f Articolo 2 - Prezzo e modalità di pagamento Il prezzo di compravendita per l'acquisto di cui al presente atto è convenuto e fissato tra le parti in Euro 3230,00 (diconsi Euro tremiladuecentotrenta virgola zero) a corpo. La presente cessione è soggetta ad IVA di legge, per cui la società venditrice rilascia la fattura n. di data odierna. Il prezzo suddetto è stato ritenuto congruo con perizia di stima redatta dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato asseverata avanti al Cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda in data Detto prezzo verrà pagato in unica soluzione dal Comune acquirente alla società venditrice dopo la data di firma da parte del Giudice Tavolare di Riva del Garda del decreto di intavolazione del bene immobile a nome del Comune di Riva del Garda, a sensi articolo 36 comma 4 della Legge Provinciale di data 19 luglio 1990 n.23. La società venditrice rinuncia all'iscrizione dell'ipoteca legale con con esonero del Conservatore Tavolare da ogni responsabilità al 4

5 riguardo. Articolo 3 - Dichiarazioni La parte venditrice e la parte acquirente, a mezzo dei sopra costituiti rappresentanti, da me Ufficiale rogante ammoniti e consapevoli delle sanzioni penali cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci o non veritiere ai sensi delle vigenti disposizioni di legge ( Codice Penale e leggi speciali) dichiarano ai sensi del D.P.R n. 445, articoli 46, 47 e richiamato l'articolo 76, ai sensi e per gli effetti della Legge 4 agosto 2006 n. 248, che : a) il prezzo sarà pagato alla società venditrice a sensi comma 4 articolo 36 L.P.23/90, dopo la firma da parte del Giudice Tavolare competente del decreto tavolare per l'intestazione a nome del Comune di Riva del Garda, mediante emissione di mandato di pagamento del Comune di Riva del Garda, per Euro 3230,00 (tremiladuecentotrenta virgola zero) a favore della Costruzione Benini S.r.l. con accredito sul conto bancario intestato alla stessa IBAN ed addebito sul conto di tesoreria del Comune di Riva del Garda IBAN IT68L X45. b) di non essersi avvalse per la conclusione del presente contratto dell'opera di mediatori o agenti immobiliari. Articolo 4 - garanzie L'immobile viene venduto a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come sempre fu goduto, con tutti i diritti, azioni, ragioni, accessioni, pertinenze e dipendenze inerenti, con le 5

6 comproprietà apparenti al Libro Fondiario che qui si intendono riportate, nulla escluso ed eccettuato e come pervenuti alla parte venditrice, con promessa di difesa in caso di evizione. La parte venditrice espressamente garantisce proprietà e disponibilità di quanto alienato e la sua libertà da vincoli reali o personali, contratti di affittanza anche verbali, da diritti di prelazione, da gravami fiscali (arretrati di imposte incluse) a qualunque titolo od ufficio dovuti, da privilegi inerenti o di sorta, da ipoteche essendo stata presentata all'ufficio tavolare di Riva del Garda sub G.N.444/2015 istanza per la cancellazione dell'intavolazione dell'ipoteca iscritta al G.N. 1314/2014 dalla p.f. 3260/6 C.C. Riva, in base all'atto di assenso a svincolo ipotecario sottoscritto dalla Cassa Rurale di Ledro in data Repertorio notaio avv. Luigi Maria d'argenio. Con consegna dell'area e immissione in possesso dalla data odierna. Effetti attivi e passivi da oggi. Articolo 5 - destinazione urbanistica A sensi articolo 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 l'alienante esibisce il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Responsabile Unità operativa Edilizia dell'area Gestione del Territorio, dell'ambiente e delle Attività produttive del Comune di Riva del Garda di data protocollo n. riguardante la realità oggetto del presente atto, che si allega sotto la lettera A, dichiarando le parti che dalla data di rilascio ad oggi non sono intervenute modificazioni degli 6

7 strumenti urbanistici. Articolo 6 - Intavolazione Le parti autorizzano il sottoscritto Ufficiale rogante a sensi R.D. 28 marzo 1929 n. 499 art. 76 e 123 bis a provvedere alla presentazione della domanda tavolare relativa al presente contratto con notifica del decreto tavolare in unico esemplare al Comune di Riva del Garda. Articolo 7 -Spese Le spese contrattuali relative a quest'atto sono assunte dal Comune di Riva del Garda. Articolo 8 - Trattamento fiscale Trattandosi di cessione soggetta ad IVA si chiede la registrazione con versamento di imposta in misura fissa a sensi del D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131 art.40 imposta fissa ipotecaria e versamento dell'imposta di bollo di Euro 125,00. Richiesto io Segretario Generale ho ricevuto quest atto da me pubblicato mediante lettura fattane ai comparenti, omessa la lettura dell'allegato A per dispensa delle parti stesse trovandosi nella condizione richiesta dalla legge, che approvandolo e confermandolo, con me lo sottoscrivono in calce ed a margine con l'allegato sub A. Quest atto è scritto da persona di mia fiducia e parte di mio pugno,sotto la mia direzione e sorveglianza, con mezzo meccanico e nastro indelebile si compone di otto pagine di cui scritte per intero sei facciate e fin qui della settima e viene firmato 7

8 come segue ad ore parte alienante Costruzioni Benini S.R.L. Amministratore Unico e legale rappresentante ( Davide Benini) parte acquirente COMUNE DI RIVA DEL GARDA Il Responsabile del Settore 5 Area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato (Massimo Tomasoni) IL SEGRETARIO GENERALE (dott.ssa Lorenza Moresco) 8