CESSIONE DI IMMOBILE A TITOLO GRATUITO. L anno duemilasedici, addì del mese di, avanti a. me dott., Segretario del Comune di Brentonico, autorizzato

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1 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI BRENTONICO REP. A.P. N. PROVINCIA DI TRENTO DI DATA CESSIONE DI IMMOBILE A TITOLO GRATUITO L anno duemilasedici, addì del mese di, avanti a me dott., Segretario del Comune di Brentonico, autorizzato a rogare i contratti del Comune in forza e nel pieno dei poteri conferitimi dalla vigente legge notarile, senza l'assistenza dei testimoni per espressa e concorde rinunzia fattane dai comparenti, sono presenti i signori:,nato a il, nella sua qualità di Responsabile del Servizio edilizia privata e urbanistica, domiciliato per la carica in Brentonico, Via F. Filzi, 35, presso la sede del Comune di Brentonico il quale interviene nel presente atto in nome per conto e nell interesse dell Amministrazione che rappresenta; , nato a il, domiciliato per la carica ove infra, funzionario, il quale interviene al presente atto nella sua qualità di procuratore speciale della "SOCIETA' ELETTRI- CA TRENTINA PER LA DISTRIBUZIONE DI ENERGIA ELETTRI- CA S.P.A.", con sede in Rovereto, via Manzoni n. 24, iscritta presso il Registro delle Imprese di Trento, codice fiscale e P. IVA , giusta procura speciale ricevuta dal notaio Guido Falqui-Massidda in Rovereto in data 27 ottobre 2008 rep. n racc. n , registrata a Rovereto il giorno 21 novembre 2008 al n Serie 1T, che trovasi già depositata presso l Ufficio del Libro Fondiario di Rovereto sub G.N. 4196/2009, come da poteri conferiti da Verbale del Consiglio di Amministrazione di data 1

2 , risultante in C.C.I.A.A che intervengono in rappresentanza dei rispettivi soggetti e dichiarano espressamente rispondenti a verità i dati loro riguardanti e sopra riportati e di essere in possesso delle attribuzioni, nelle rispettive qualità, necessarie alla stipula del seguente atto Detti comparenti della cui identità personale, qualifica, capacità e poteri io Ufficiale Rogante sono personalmente certo, con il presente atto premettono quanto segue: L edificio cabina elettrica Vigo Nuova è stato realizzato a cura e spese dell Azienda Provinciale Servizi Sanitari su area (p.ed p.m. 12) reperita e messa a disposizione dal Comune di Brentonico, nel contesto dello spostamento degli impianti elettrici di distribuzione della vecchia cabina elettrica, fino all anno 2010 situata nell edificio p.ed. 1373, ora adibito a Casa della Salute, ciò nell intesa che il nuovo immobile cabina elettrica sarebbe stato definitivamente ceduto gratuitamente a Set Distribuzione S.p.A.- Con rilievo planimetrico effettuato dall arch. Barbara Passerini al fine di poter permettere l erezione della nuova particella edificiale relativa alla cabina elettrica, è emersa una difformità in termini di superficie utilizzata Il tipo di frazionamento n. 166/2015 redatto dall arch. Barbara Passerini di data 16 aprile 2015, approvato dall Ufficio del Catasto di Rovereto in data 21 aprile 2015, ha ridefinito il confine tra il cortile della p.ed e la p.f. 52/1 e l inserimento in mappa della cabina elettrica di proprietà del Comune di Brentonico, neo formata p.ed. 2974, costruita in parte sul cortile della p.ed p.m. 12 (Comune di Brentonico) ed in parte sul cortile della p.ed p.m. 1 (Famiglia Cooperativa Monte Baldo scarl)

3 E stato oggetto pertanto di compravendita con contratto rep. 868 del 8 maggio 2015, sottoscritto tra il Comune di Brentonico e la Famiglia Cooperativa Monte Baldo soc. coop.a.rl., l acquisto di mq. 17 (reali 11) staccati dalla p.m. 1 della p.ed che assieme alla superficie della porzione 12 della stessa p.ed. hanno costituito la neo formata p.ed cabina elettrica Con decreto tavolare G.N. 875/2016, è stato quindi ordinato lo stacco di parte del cortile p.m. 1 e dell intera p.m. 12 della p.ed. 2266, assieme ai diritti sub GN 1919/1986 ed alla servitù sub GN 2575/1990, per la formazione della p.ed e la cancellazione della p.m Con deliberazione n. dd. la Giunta Comunale ha disposto il trasferimento dal patrimonio disponibile del Comune ed autorizzato la cessione a titolo gratuito alla Set Distribuzione S.p.A. della p.ed in C.C. Brentonico, di mq. 38, come da citato tipo di frazionamento 166/2015 destinata a nuova cabina elettrica Vigo Nuova Con relazione estimativa di data 6 aprile 2016, dimessa in atti e che le parti dichiarano espressamente di conoscere ed accettare, redatta dal geom. Giuliani Riccardo, Responsabile del Servizio edilizia privata e urbanistica, è stato individuato in euro (euro ventiquattromilacinquecento/00) il valore del bene oggetto di cessione, importo non oggetto di corrispettivo e pertanto rilevante ai soli effetti fiscali Tutto ciò premesso e considerato parte integrante e sostanziale del presente atto, dalle costituite parti si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1.- OGGETTO Il Comune di Brentonico, come sopra rappresentato, trasferisce a titolo gratuito alla SET Distribuzione S.p.A., come sopra rappresentata e che accetta, la proprietà della p.ed di mq 38 in C.C. Brentonico, descritta dal tipo di frazionamento 166/2015 a firma dell arch. Barbara Passerini ed approvato dall Ufficio del Catasto di Rovereto in data 16 aprile 2015, già in atti tavolari sub G.N. 875/2016 presso il Libro Fondiario di Rovereto, bene 3

4 destinato a costituire la nuova cabina, identificata dall acquirente al n cabina VIGO NUOVA - censita in Catasto Edilizio Urbano al foglio 39 categoria D/1 - sub 1 con rendita catastale euro 98,34 e sub 2 con rendita catastale euro 65, ART. 2.- VALORE Al bene alienato di cui all art. 1) ed ai soli effetti fiscali le parti attribuiscono il valore di euro (euro ventiquattromilacinquecento,00) complessivi, di cui euro (ventimila,00) quale valore della cabina ed euro 4.500,00 (quattromilacinquecento,00) quale valore del sedime; come individuato nella relazione estimativa di cui in premessa ART. 3.- MODALITA DI ACQUISIZIONE Il predetto immobile viene ceduto e consegnato come si trova e fino ad ora posseduto dalla parte cedente, quale fu dalla stessa e fino ad oggi goduto, a corpo e non a misura, senza garanzia di confini e di estensione, con tutti i diritti, servitù attive e passive, quindi nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e risultante dal Libro Fondiario La parte acquirente viene immessa nel possesso del bene oggetto del presente atto sin da questo momento e da oggi ne godrà i frutti e ne sopporterà i relativi oneri ART. 4.- GARANZIE ED ONERI ACCESSORI La parte cedente garantisce la proprietà e la disponibilità di quanto ceduto, libero da ipoteche, usufrutti, pesi e vincoli di ogni genere, ad eccezione delle servitù apparenti al Libro Fondiario, con obbligo di tosto liberarlo e di prestare evizione e difesa, qualora risultasse del contrario Le parti prendono atto che, ai fini del rispetto dell obiettivo di qualità per il campo magnetico, previsto pari a 3 micro Tesla dall art. 4 del DPCM , le aree ed i volumi ricompresi nella fascia di rispetto tridimensionale di 2 (due) metri misurati all esterno della cabina, da pareti/solaio/soffitto, saranno destinati ad attività che non comportino la 4

5 presenza di aree di gioco per l infanzia o ambienti scolastici o abitativi, o comunque luoghi adibiti a permanenze non inferiori a 4 (quattro) ore giornaliere. Tale valore di 2 (due) metri è stato determinato secondo quanto previsto dal D.M ART.5.- CERTIFICATO ED ATTESTAZIONI URBANISTICHE Ai sensi e per gli effetti dell articolo 30 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, al presente contratto sotto la lettera A, è allegato il certificato di destinazione urbanistica, contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l immobile oggetto di compravendita del presente atto, rilasciato in data 30 marzo 2016 dal Servizio Edilizia Privata e Urbanistica del Comune di Brentonico e le parti dichiarano che successivamente a tale data non sono intervenute modifiche agli strumenti urbanistici La parte cedente, preventivamente ammonita da me Ufficiale Rogante e pertanto consapevole delle responsabilità anche penali connesse a dichiarazioni mendaci, a mente dell art. 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, dichiara che l immobile neo p.ed C.C. Brentonico è stato edificato dall Azienda Provinciale per i Servizi Sanitari, giusta dichiarazione di conformità urbanistica di data 20 marzo 2007, prot. 2893, e che a tutt oggi non sono state realizzate opere soggette al rilascio di permessi, licenze edilizie o concessioni ad edificare o concessioni in sanatoria ovvero soggette a dichiarazione di inizio attività ai sensi delle vigenti disposizioni in materia, non avendo avuto a tutt oggi legale conoscenza dell eventuale adozione di provvedimenti sanzionatori urbanistici di alcun genere Dichiara ed attesta altresì, nelle stesse forme e modalità, che l immobile in oggetto ricade nella previsione dell articolo 6, comma 1, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, modificato da analogo decreto 29 dicembre 2006, n. 311, in quanto trattasi di immobile isolato con un superficie utile lorda inferiore a metri quadrati 50 (articolo 3, comma 3 lett. d), e che per il presente contratto, 5

6 ai sensi dell articolo 2, comma 1, è esclusa l applicazione del suddetto decreto in quanto nel caso di specie trattasi di edificio che non dispone di impianti tecnologici per i quali si ponga l esigenza di rendimento o risparmio energetico, trattandosi di cabina elettrica ART. 6.- INTAVOLAZIONE Le parti acconsentono all'intavolazione del presente atto ad istanza del sottoscritto Ufficiale rogante del Comune di Brentonico, con notifica del decreto tavolare ad entrambe le parti, come sopra domiciliate ART.7.- ADEMPIMENTI FISCALI E SPESE Agli effetti fiscali, le parti dichiarano che il valore dei beni oggetto di cessione è pari a euro Euro ventiquattromilacinquecento (euro ventiquat- tromilacinquecento/00) Ai sensi dell articolo 9 della L.P. 19 luglio 1990 n. 23, come modificata dall articolo 15 della L.P. 12 settembre 2008 n. 16, tutte le spese contrattuali e fiscali dipendenti e conseguenti al presente atto sono a carico della SOCIETA' ELETTRICA TRENTINA PER LA DISTRIBUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA S.P.A ART. 8.- MENZIONI ACCESSORIE Ai sensi e per gli effetti del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito con modificazioni con legge 4 agosto 2006, n. 248, le parti, consapevoli circa le conseguenze penali richiamate dall art. 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, per chi rilascia dichiarazioni mendaci, dichiarano sotto la loro rispettiva e personale responsabilità che per la cessione a titolo gratuito di cui al presente atto non si sono avvalse di alcun mediatore e/o agente immobiliare, bensì che le stesse hanno assunto direttamente ogni comportamento di rilevanza precontrattuale Ai sensi dell art. 29, comma 1 bis, della legge 27 febbraio 1985, n. 52, come modificato dall art. 19, comma 14, del D.L. 31 maggio 2010, n. 78, convertito in legge 30 luglio 2010, n. 122, la parte cedente dichiara e la parte acquirente 6

7 prende atto che lo stato di fatto dell immobile ceduto con il presente atto è conforme, sulla base delle vigenti disposizioni in materia catastale, ai dati catastali sopra riportati ed alle planimetrie depositate in Catasto che individuano lo stesso immobile, accatastamento n del 20 aprile 2015 in atti dal 22 aprile 2015, e che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto ed in particolare che non sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale e da far luogo all obbligo di presentazione di nuove planimetrie catastali ai sensi della vigente normativa. La parte cedente dichiara altresì che l intestazione catastale delle unità immobiliari urbane in oggetto è conforme alle risultanze del Libro Fondiario Di quanto sopra è stato redatto contratto che, previa lettura fattane alle parti a chiara ed intelligibile voce, dalle stesse viene confermato e sottoscritto insieme con me ed in mia presenza Il presente atto consta di sette pagine a righe piene, comprendente le firme riportate in calce alla presente settima pagina PER IL COMUNE DI BRENTONICO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PER LA SET DISTRIBUZIONE SPA IL PROCURATORE SPECIALE EDILIZIA PRIVATA E URBANISTICA Il Segretario comunale in qualità di Ufficiale rogante 7