TRIBUNALE DI LANCIANO AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE. (Esec. imm. 48/2004 R.G.E.) (Avv. Alberto Paone - delegato) Vendite del

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1 TRIBUNALE DI LANCIANO AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE (Esec. imm. 48/2004 R.G.E.) (Avv. Alberto Paone - delegato) Vendite del Il sottoscritto Avv. Alberto Paone Avvocato in Lanciano (CH), con Studio in Lanciano, Corso Trento e Trieste, 118, delegato ex art. 591 bis c.p.c. nella procedura esecutiva n. 48/2004 R.G.E BENI IN VENDITA LOTTO N. 1, comprendente: 1. In agro di Palombaro alla Via Limiti di Sotto n. 33, diritti di proprietà per la quota indivisa di un sesto (1/6) della porzione di fabbricato urbano ricadente, secondo il vigente Piano di fabbricazione, in Zona destinata ad usi agricoli consistente catastalmente in due vani al piano terra individuato in Catasto Fabbricati, al foglio di mappa n. 5, particella 441 subalterno 1, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 44, rendita 527,20. L immobile sopra descritto presenta alcune opere realizzate in assenza di autorizzazione comunale, pertanto, in ogni caso l aggiudicatario a norma del Testo Unico sull Edilizia, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all art. 40, comma 6, della legge 47/ In agro di Palombaro alla località Sotto le grotte, diritti di proprietà per la quota indivisa di un sesto (1/6) di Fabbricato rurale (allo stato vi è il solo sedime) ricadente, secondo il vigente Piano di fabbricazione, in Zona destinata ad usi agricoli individuato in Catasto Terreni, al foglio di mappa n. 5, particella 145, consistenza mq 100, senza rendita. 3. In agro di Palombaro alla località Sotto le grotte, diritti di proprietà per la quota indivisa di un sesto (1/6) di Fabbricato rurale (allo stato vi è il solo sedime) ricadente, secondo il vigente Piano di fabbricazione, in Zona destinata ad usi agricoli individuato in Catasto Terreni, al foglio di mappa n. 5, particella 148, consistenza mq 43, senza rendita, condiritto alla corte n. 147 del foglio 5,. 4. In agro di Palombaro alla località Sotto le grotte, diritti di proprietà per la quota indivisa di un sesto (1/6) di Porzione di Fabbricato rurale, a confine, ricadente secondo il vigente Piano di fabbricazione in Zona destinata ad usi agricoli individuato in Catasto Terreni, al foglio di mappa n. 5, particella 149, consistenza mq 45, senza rendita, con diritto alle corti n. 147 e 151 del foglio In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di tre ottavi (3/8) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il vigente Piano di mappa n. 5, particella 96, qualità vigneto, cl 1, are 8,30, R.D. 3,21, R.A. 3,86; particella 97, qualità seminativo, cl 2, are 1,50, R.D. 0,35, R.A. 0, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di fabbricazione, in Zona destinata ad usi agricoli. Individuato il Catasto Terreni al foglio di mappa n. 5, particella 120, qualità seminativo arborato, cl 3, are 10,00, R.D. 1,55, R.A. 2,84.

2 7. In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 143, qualità pascolo arborato, cl. 1, are 4,30, R.D. 0,20, R.A. 0, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 146, qualità uliveto, cl 2, arte 1,70, R.D. 0,31, R.A. 0, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 154, qualità seminativo irriguo arborato, cl 1, are 11,90, R.D. 4,92, R.A. 4, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 155, qualità seminativo irriguo, cl 1, are 7,10, R.D. 2,57, R.A. 2, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 161, qualità seminativo irriguo arborato, cl 1, are 15,10, R.D. 6,24, R.A. 5, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 382, seminativo arborato, cl 3, are 55,60, R.D. 8,61, R.A. 15, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 565, qualità seminativo arborato, cl 3, are 3,60, R.D. 0,56, R.A. 1, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 5, particella 572, qualità seminativo, cl 3, are 4,50, R.D. 0,70, R.A. 0,70; particella 573 qualità seminativo, cl 3, are 3,60, R.D. 0,56, R.A. 0, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 10, particella 362, qualità seminativo arborato, cl 2, are 16,20, R.D. 3,35, R.A. 5, In agro di Palombaro alla località Limiti di Sotto diritti di proprietà per la quota indivisa di mappa n. 13, particella 267 qualità seminativo, cl 4, are 36,00, R.D. 2,97, R.A. 5,58; particella 366, qualità seminativo, cl 4, are 57,90, R.D. 4,78, R.A. 8, In agro di Casoli alla località Piano Laroma diritti di proprietà per la quota indivisa di un mezzo (1/2) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.G. vigente, in Zona E1 Agricola normale. Censito in Catasto Terreni al foglio di mappa n. 13, part.lla n. 3500, qualità uliveto, cl 3, are 21,50, R.D. 3,33, R.A. 4, In agro di Casoli alla località Piano Laroma diritti di proprietà per la quota indivisa di un mezzo (1/2) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.G. vigente, in Zona E1

3 Agricola normale. Individuato in Catasto Terreni al foglio di mappa n. 15, particella 25, qualità uliveto, cl 3, are 31,30, R.D. 4,85, R.A. 6, In agro di Casoli alla località Piano Laroma diritti di proprietà per la quota indivisa di un sesto (1/6) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.G. vigente, in Zona E1 Agricola normale. Individuato in Catasto Terreni al foglio di mappa n. 15, particella 307, qualità uliveto, cl 3, are 12,05, R.D. 1,87, R.A. 2, In agro di Casoli alla località Piano Laroma diritti di proprietà per la quota indivisa di un sesto (1/6) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.G. vigente, in Zona E1 Agricola normale. Individuato in Catasto Terreni al foglio di mappa n. 15, particella 1027, qualità uliveto, cl 3, are 2,60, R.D. 0,40, R.A. 0,54. PREZZO BASE: Euro 7300,00 - AUMENTO MINIMO: 200,00 LOTTO N. 2, comprendente: 1. In agro di Perano alla località Cappelle diritti di proprietà per la quota indivisa di un mezzo (1/2) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.G. adottato, fuori la perimetrazione urbana in Zona agricola. Individuato in Catasto Terreni al foglio n. 1, particella 134, qualità vigneto, cl 1, are 9,20, R.D. 13,54, R.A. 6,65; particella 135, qualità vigneto, cl 1, are 9,40, R.D. 13,84, R.A. 6,80; particella 282 qualità seminativo irriguo, cl U, are 7,30, Deduz A1, R.D. 6,41, R.A. 3,96, 2. In agro di Perano alla località Cappelle diritti di proprietà per la quota indivisa di un mezzo (1/2) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.G. adottato, fuori la perimetrazione urbana in Zona agricola. Individuato in Catasto Terreni al foglio n. 1, particella 278, qualità vigneto, cl 1, are 6,80, R.D. 10,01, R.A. 4,92, 3. In agro di Altino diritti di proprietà per la quota indivisa di un mezzo (1/2) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.E., in Zona E4-A. agricola di rispetto ambientale. Individuato in Catasto Terreni al foglio n. 22, particella 231, qualità pascolo arborato, cl 1, are 27,70, R.D. 2,00, R.A. 0, In agro di Paglieta alla loc.tà Valle del Sangro, diritti di proprietà per la quota indivisa di un mezzo (1/2) dell appezzamento di terreno ricadente, secondo il P.R.E., in Zona E4-A. agricola di rispetto ambientale. Individuato in Catasto Terreni al foglio n. 4, particella 205 qualità vigneto, cl 1, are 20,00, R.D. 29,44, R.A. 15,49, particella 206 qualità vigneto, cl, are 19,30, R.D. 28,41, R.A. 14,95, particella 208 qualità seminativo, cl 1, are 31,00, R.D. 21,61, R.A. 13,61. PREZZO BASE: Euro 7150,00 AUMENTO MINIMO. 200,00 NOTE DI ISCRIZIONE pregiudizievoli presso la conservatoria dei RR. II. Di Chieti a carico dei beni costituenti il lotto unico: 1. IPOTECA GIUDIZIALE per (capitale ) iscritta presso l Ufficio del Territorio Servizio di pubblicità Immobiliare di Chieti in data 10/08/2000 al R.P giusta Decreto Ingiuntivo del Tribunale di Lanciano dell 8/08/2000 n IPOTECA GIUDIZIALE per (capitale ) iscritta presso l Ufficio per Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare di Chieti in data 29/11/2000 al R.P giusta Decreto Ingiuntivo del Tribunale di Lanciano del 26/09/2000 n IPOTECA GIUDIZIALE per (capitale ) iscritta presso l Ufficio del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare di Chieti in data 29/11/2000 al R.P giusta Decreto Ingiuntivo del Tribunale di Lanciano del 26/09/2000 n NOTE DI TRASCRIZIONE pregiudizievoli presso la conservatoria dei RR. II. Di Chieti a carico dei beni costituenti il lotto unico: 1. ATTO DI PIGNORAMENTO IMMOBILIARE del Tribunale di Lanciano, trascritto presso l Ufficio del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare di Chieti in data 01/10/2004 al n del Registro Particolare.

4 2. ATTO DI CORREZIONE A RETTIFICA DI PIGNORAMENTO IMMOBILIARE del Tribunale di Lanciano, trascritto presso l Ufficio del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare di Chieti in data 01/02/2006 al n del Registro Particolare. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale depositata dall esperto nominato dal Tribunale. RENDE NOTO che i detti beni saranno posti in vendita, presso lo Studio dell Avv. Alberto Paone in Corso Trento e Trieste, 118 a Lanciano, alle condizioni di seguito indicate: i) senza incanto il giorno , alle ore 17,00 e prosieguo; e qualora tale vendita non si perfezionasse per mancanza di offerte e negli altri casi previsti dalla legge, ii) con incanto il giorno , alle ore 17,00 e prosieguo. A) VENDITA SENZA INCANTO del , alle ore 17,00 e prosieguo - CONDIZIONI di VENDITA 1) L immobile sarà posto in vendita ai prezzi base sopra indicati; 2) Le offerte di acquisto, irrevocabili per giorni 120 dalla presentazione o fino a quando non venga disposta la vendita con incanto, dovranno essere effettuate mediante istanza in bollo e sottoscritta dall offerente, contenuta in busta chiusa priva di annotazioni, da depositare presso lo Studio del professionista delegato (in Lanciano, Corso Trento e Trieste, 118) contenente i due assegni di cui al n. 4) seguente, entro le ore 12:00 del giorno precedente quello fissato per la vendita. La busta potrà essere presentata personalmente dall offerente o da un suo incaricato munito di documento d identità in corso di validità. 3) L offerta di acquisto dovrà indicare: a) se persona fisica: cognome, nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza, recapito telefonico-fax, stato civile (libero o coniugato, con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), allegando certificato di stato libero o estratto di matrimonio, copia fotostatica di un documento d identità in corso di validità e del tesserino del codice fiscale; b) se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese, allegando certificato, in corso di validità, rilasciato dal registro delle imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante, e ai suoi poteri, che dovrà essere munito di valido documento di identità;

5 c) l offerente dovrà eleggere domicilio nel circondario del Tribunale di Lanciano se ivi non residente, altrimenti le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria; d) in caso di intervento di un rappresentante volontario: originale o copia autentica della procura; e) in caso di avvocato che presenti l offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell istanza di partecipazione; f) trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea: certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno in corso di validità; g) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; h) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato, del tempo (non superiore a giorni 30) e del modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. 4) Ogni offerente dovrà, altresì, inserire nella busta contenente la domanda due assegni circolari non trasferibili (unitamente alle relative fotocopie fronte-retro) intestati al professionista delegato Avv. Alberto Paone: (i) l uno pari al 10% del prezzo offerto, per cauzione; (ii) l altro pari al 20% del prezzo offerto e in ogni caso non inferiore a euro 1.000,00 (mille virgola zero zero), salvo conguaglio, quale ammontare approssimativo delle spese di trasferimento. 5) In caso di offerta unica superiore al valore dell immobile aumentato di un quinto l offerta sarà senz altro accolta; se l offerta unica è inferiore a tale valore, ma superiore al prezzo stabilito e non vi è il dissenso del creditore procedente ovvero non sussiste una seria possibilità di migliore vendita con il sistema dell incanto, l offerta sarà accolta con l aggiudicazione del bene; 6) In caso di pluralità di offerte, gli offerenti saranno invitati ad una gara sull offerta più alta, con offerte minime in aumento non inferiori all aumento minimo previsto per ciascun lotto; se la gara non avrà luogo per mancanza di adesione degli offerenti, potrà essere disposta la vendita a favore del maggiore offerente (ovvero, in caso di pluralità di offerte di pari importo, a favore del soggetto che ha depositato prima l offerta) oppure potrà essere ordinato l incanto. 7) L aggiudicazione sarà definitiva non essendo ammesse offerte in aumento dopo la vendita senza incanto. 8) In caso di aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà versare il prezzo di vendita, dedotto l importo della cauzione, nel termine indicato nell offerta stessa o, in mancanza, entro e non oltre 30 giorni dall aggiudicazione, mediante deposito presso lo Studio del professionista delegato, di un assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Alberto Paone B) VENDITA CON INCANTO del ore 17,00 e prosieguo - CONDIZIONI di VENDITA 1) Gli immobili saranno posti in vendita ai prezzi base sopra indicati.

6 2) Ogni offerente, dovrà depositare domanda di partecipazione, in bollo e sottoscritta, presso lo Studio del professionista delegato entro e non oltre le ore 12:00 del giorno precedente quello fissato per la vendita. 3) La domanda di partecipazione dovrà indicare: a) se persona fisica: cognome, nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza, recapito telefonico-fax, stato civile (libero o coniugato, con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), allegando certificato di stato libero o estratto di matrimonio, copia fotostatica di un documento d identità in corso di validità e del tesserino del codice fiscale; b) se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese, allegando certificato, in corso di validità, rilasciato dal registro delle imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante, e ai suoi poteri, che dovrà essere munito di valido documento di identità; c) l offerente dovrà eleggere domicilio nel circondario del Tribunale di Lanciano se ivi non residente, altrimenti le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria; d) in caso di intervento di un rappresentante volontario: originale o copia autentica della procura; e) in caso di avvocato che presenti l offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell istanza di partecipazione; f) trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea: certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno in corso di validità; g) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta. 4) Ogni partecipante dovrà, altresì, allegare alla domanda due assegni circolari non trasferibili (unitamente alle relative fotocopie fronte-retro) intestati al professionista delegato Avv. Alberto Paone: (i) l uno pari al 10% del prezzo base, per cauzione; (ii) l altro pari al 20% del prezzo base e in ogni caso non inferiore a euro 1.000,00 (mille virgola zero zero), salvo conguaglio, quale ammontare approssimativo delle spese di trasferimento. 5) Le offerte non sono efficaci se non superano il prezzo base e l offerta minima in aumento. 6) L aggiudicatario dovrà versare il prezzo di vendita, dedotta la cauzione, entro e non oltre 30 giorni dall aggiudicazione, mediante deposito presso lo Studio del professionista delegato, di un assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Alberto Paone 7) L aggiudicazione e soggetta all offerta in aumento di un quinto dopo l incanto, a norma dell art. 584, c.p.c.; 8) Si avverte che, ai sensi dell art. 588 c.p.c., ogni creditore, nel termine di giorni 10 prima della data dell incanto, può presentare istanza di assegnazione a norma dell art. 589 c.p.c. per il caso in cui la vendita all incanto non abbia luogo per

7 mancanza di offerte; in tal caso, all udienza fissata per l incanto, ove questa non abbia luogo per mancanza di offerte, il bene sarà assegnato al creditore richiedente. Gli immobili verranno posti in ogni caso in vendita a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, con la proporzionale quota di comproprietà su tutte le parti comuni tali per legge e/o per destinazione, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche ai fini di quanto disposto dalle leggi urbanistiche ed edilizie vigenti. Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento, con onere a carico dell aggiudicatario. Sono in ogni caso a carico dell aggiudicatario tutte le spese necessarie per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all incanto, come liquidato dal Giudice dell Esecuzione, nonché quelle per l espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli. La partecipazione alla vendita presuppone in ogni caso la conoscenza e l accettazione integrali della relazione di stima, con particolare riguardo alle eventuali difformità edilizie. Il presente avviso sarà pubblicizzato, mediante affissione presso il Palazzo di Giustizia di Lanciano e nel territorio del Comune di Lanciano e dei Comuni in cui sono siti gli immobili, inserzione per estratto sul quotidiano Il Messaggero, nonché sul sito internet dove sarà pubblicata anche la relazione di stima. Si precisa che tutte le attività che debbono essere compiute in cancelleria, saranno effettuate presso lo studio dell Avv. Alberto Paone in Lanciano, Corso Trento e Trieste, 118 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00, o previo appuntamento (tel ). Maggiori informazioni potranno essere reperite sul sito internet Lanciano, li 15 luglio 2013 Il Professionista Delegato Avv. Alberto Paone