TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI VENEZIA Cancelleria Esecuzioni Immobiliari AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILE SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA

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1 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI VENEZIA Cancelleria Esecuzioni Immobiliari AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILE SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA Nella Esecuzione Immobiliare n. 777/2010 (G.E. dott.ssa Gabriella Zanon) La sottoscritta dott.ssa Stefania Martignon, con studio Pianiga (VE), via Padova n. 6, tel , ste.martignon@gmail.com PEC stefania.martignon@odcecvenezia.legalmail.it professionista delegato alla vendita dei beni indicati nella procedura esecutiva immobiliare n. 777/2010 ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. con ordinanza del AVVISA che il giorno 24 giugno 2016, alle ore 10.00, presso il proprio studio in PIANIGA (VE), VIA PADOVA n. 6, procederà alla vendita senza incanto: LOTTO UNICO DIRITTO VENDUTO: Piena proprietà 1/1. UBICAZIONE: Comune di Pianiga, Via Di Rivale n. 154, fraz. Rivale. DESCRIZIONE /QUALITÀ: Appartamento, al primo piano con locale di pertinenza al piano terra ed area esterna in comproprietà, che fa parte di un edificio costituito da tre piani fuori terra, dove al piano terra si trovano i locali accessori, al primo piano l appartamento suddetto ed al secondo piano l abitazione di terzi. All unità abitativa si accede sia internamente dal garage, sia dalla scala esterna in uso ad entrambi gli appartamenti. COMPOSIZIONE: Appartamento di mq. 130 circa al piano primo, con garage e magazzino di mq. 45 al piano terra. Appartamento composto da ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, due camere e un

2 bagno, presente un poggiolo di mq. 10 circa accessibile dal soggiorno e da una stanza da letto. Dal piano primo, attraverso una scala interna, si accede al piano terra composto da garage/magazzino. Il cortile, recintato, è in comproprietà e risulta gravato da una servitù di passaggio. DESCRIZIONE CATASTALE: Pianiga, NCEU, Foglio 20 mapp. n. 147 sub 4, via Di Rivale n. 154, Piano 1, Cat. A/3, Cl.2, vani 5, RC 222,08; mapp. n. 147 sub 2, via Di Rivale, Piano T, Cat. C/6, Cl.4, mq 43, RC 68,84. CONFINI: Da nord in senso con mapp.386 e 387 altra ditta; mapp. 699 altra ditta; a sud con via Di Rivale, dalla quale si accede alla proprietà, ad ovest con il mapp. 483 altra ditta. OCCUPAZIONE: L immobile risulta libero REGOLARITA EDILIZIA: In data 18/04/1961 rilasciata Autorizzazione per Costruzioni Edilizie; abitabilità prot. N.8213 del 28/12/1962. Vi sono alcune difformità sia nel locale accessorio al piano terra, sia nell appartamento al primo piano. FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI NON SUSCETTIBILI DI CANCELLAZIONE: Trascrizione nn. 3354/5152 del ; Trascrizione nn /18378 del ; Trascrizione nn /18379 del (costituzione di servitù di passaggio). Prezzo base di Euro ,00= (ventinovemilaventisei/00), con scatti minimi in aumento di Euro 500,00 in caso di gara. Offerta minima per la partecipazione all asta è pari al prezzo base ribassato non oltre il 25%, pertanto pari ad Euro ,50= (ventunmilasettecentosessantanove/50). Sono a carico dell acquirente anche le spese di sgombero, liberazione e smaltimento dei rifiuti e rottamazione dei beni mobili registrati presenti nell immobile. Vendita soggetta ad imposta di registro. DISPOSIZIONI COMUNI ALLA VENDITA 1. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, come descritti nella perizia tecnica redatta dal geom. Roberta Prosdocimi, che ogni interessato è tenuto a consultare. La vendita è a corpo e non a misura, ed in quanto vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, anche occulti, mancanza di qualità e difformità urbanistico-catastali; pertanto eventuali differenze di misura, vizi, mancanza di qualità o difformità urbanistiche e catastali non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, 2

3 indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. 2. Per partecipare alla vendita, gli interessati dovranno presentare nello studio del professionista delegato sito in Pianiga, Via Padova n. 6 l offerta d acquisto in bollo ed in busta chiusa entro e non oltre le ore (dodici) del giorno precedente a quello fissato per la vendita; non si terrà conto delle offerte pervenute successivamente. L offerta dovrà contenere: - il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, il recapito telefonico, lo stato civile ed il regime patrimoniale dell offerente, a cui sarà intestato l immobile in caso di aggiudicazione; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati i corrispondenti dati del coniuge; - se l offerente agisce quale rappresentante legale di una società o di altro ente, l offerta dovrà contenere la denominazione o la ragione sociale, la sede, il codice fiscale e il recapito telefonico della società o ente, e dovrà essere accompagnata da un certificato di iscrizione alla Camera di Commercio dal quale risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina del soggetto che può impegnare la società, firmatario dell offerta; - se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta da chi esercita la patria potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare; - copia del documento d identità dell offerente; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto, che a pena di invalidità non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base sopra indicato e quindi non inferiore ad euro ,50= (ventunmilasettecentosessantanove/50); - l indicazione del termine per il versamento del prezzo nonché ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. L offerta presentata è irrevocabile, pur non dando senz altro diritto all acquisto del bene, anche nel caso di unico offerente, qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo 3

4 base ai sensi dell artivolo 572 c.p.c. o qualora siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 c.p.c. L offerente è tenuto a presentarsi alla data dell udienza; in caso di mancata presentazione e se l offerta è la sola presentata il bene andrà comunque aggiudicato all offerente non presente; in caso di presenza di altre offerte per il bene in questione, si darà luogo ad una gara sulla base della offerta migliore, che potrà essere anche quella formulata dall offerente non presente. 3. All offerta dovrà essere allegato, a titolo di cauzione, assegno circolare non trasferibile intestato a Dott.ssa Stefania Martignon E.I. 777/2010 per un importo almeno pari ad un quinto (ossia al 20%) del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell acquisto. 4. Ogni offerente è tenuto a presentarsi all apertura delle buste nel giorno, ora e luogo come sopra fissati. In caso di più offerte valide si procederà a gara tra gli offerenti a norma dell articolo 573 C.P.C. sulla base dell offerta più alta, con scatti minimi in aumento di euro 500,00 (cinquecento/00) cadauno. In assenza di adesione alla gara, i beni saranno aggiudicati a chi ha presentato l offerta valutata migliore in termini di prezzo offerto, misura della cauzione e tempi di versamento del saldo-prezzo. In caso di offerte tra loro equiparabili, i beni saranno aggiudicati a chi ha depositato l offerta per primo. Non si terrà conto di offerte eventualmente pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto di quello di aggiudicazione. 5. L aggiudicatario dovrà effettuare a mani dello stesso professionista delegato il versamento del saldo prezzo nel termine proposto nell offerta ovvero entro 120 (centoventi) giorni dall aggiudicazione. Nello stesso termine dovrà effettuare a mani del professionista delegato il deposito per le spese di trasferimento nella misura che verrà indicata dopo l aggiudicazione e dovrà consegnare la documentazione attestante l avvenuta rottamazione dei beni mobili registrati presenti ovvero depositare al professionista delegato le somme necessarie per l effettuazione dell adempimento. 4

5 Le spese ed imposte inerenti e conseguenti il trasferimento e le volture catastali sono a carico dell aggiudicatario. Sono altresì a carico dell aggiudicatario le spese di sgombero, liberazione e smaltimento dei rifiuti e rottamazione dei beni mobili registrati presenti nell immobile. Maggiori informazioni potranno essere acquisite, previo appuntamento, presso lo stesso professionista delegato e custode giudiziario dott.ssa Stefania Martignon nello studio in Pianiga, via Padova n. 6, tel , cel , e.mail ste.martignon@gmail.com. Il presente avviso viene pubblicato e affisso ai sensi dell art. 490 C.P.C. nonché in conformità all Ordinanza del Giudice dell Esecuzione in data , almeno 45 giorni prima del termine di presentazione delle offerte. Del presente Avviso, dell ordinanza di delega e della perizia di stima è stato disposto l inserimento nei siti internet Pianiga, Il professionista delegato dott.ssa Stefania Martignon 5