TRIBUNALE DI LANCIANO

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1 TRIBUNALE DI LANCIANO AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE (Esec. imm. n. 34/2009 R.G.E.) Vendite del Il sottoscritto Dott. Andrea Colantonio, Commercialista in Lanciano (CH), con Studio al Corso Bandiera n. 96, delegato ex art. 591 bis c.p.c. nella procedura esecutiva n. 34/2009 R.G.E., promossa avanti il Tribunale di Lanciano da Banca Caripe S.p.a. avente ad oggetto i seguenti BENI IN VENDITA LOTTO UNICO Piena proprietà di una porzione di capannone ad uso industriale-artigianale-commericale, sito nel Comune di Mozzagrogna (Ch) in contrada Castel di Sette alla Via Strada Provinciale Pedemontana SNC. La porzione di capannone ha una superficie lorda mq 1.685,30 circa (zona capannone piano terra a tutt altezza) + mq 414,70 (zona capannone soppalcata piano terra) + mq 414,70 circa (zona capannone soppalcata piano primo). E di pertinenza della porzione di capannone l area esterna destinata a parcheggio di mq 2.790,00 circa. In Catasto Fabbricati, Comune di Mozzagrogna (Ch), Foglio 14, particella 4156 sub 1, Categoria in corso di costruzione; confinanti: con distacco verso Via Strada Provinciale Pedemontana, distacco verso proprietà Comune di Mozzagrogna, distacco verso proprietà xxx xxx, xxx xxx, salvo altri. PREZZO BASE Euro ,00 - AUMENTO MINIMO Euro ,00 L immobile sarà venduto libero da persone e può essere visitato previo appuntamento con il professionista delegato, che ne ha la custodia. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale depositata dall esperto nominato dal Tribunale che si intende conosciuta e interamente accettata dagli offerenti. Dalla detta relazione risulta che la vendita è soggetta ad IVA. Il capannone, pur essendo autonomo sotto tutti gli aspetti, costituisce un unico stabilimento insieme ad altro capannone in aderenza identico e speculare ad esso. Tale altro capannone è posto in vendita in pari data e luogo nell ambito della Es. Imm. n. 33/2009 a cura del sottoscritto professionista delegato.

2 RENDE NOTO che i detti beni saranno posti in vendita, presso lo Studio del Dott. Andrea Colantonio in Corso Bandiera 96 a Lanciano, alle condizioni di seguito indicate: i) senza incanto il giorno , alle ore 11:00 e prosieguo; e qualora tale vendita non si perfezionasse per mancanza di offerte e negli altri casi previsti dalla legge, ii) con incanto il giorno , alle ore 11:00 e prosieguo. A) VENDITA SENZA INCANTO del ore 11:00 e prosieguo - CONDIZIONI di VENDITA 1) L immobile sarà posto in vendita al prezzo base sopra indicato; 2) Le offerte di acquisto, irrevocabili per giorni 120 dalla presentazione o fino a quando non venga disposta la vendita con incanto, dovranno essere effettuate mediante istanza in bollo da Euro 14,62 e sottoscritta dall offerente, contenuta in busta chiusa priva di annotazioni, da depositare presso lo Studio del professionista delegato (in Lanciano, Corso Bandiera n 96), contenente i due assegni di cui al n. 4) seguente, entro le ore 12:00 del giorno precedente quello fissato per la vendita. La busta potrà essere presentata personalmente dall offerente o da un suo incaricato munito di documento d identità in corso di validità. 3) L offerta di acquisto dovrà indicare: a) se persona fisica: cognome, nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza, recapito telefonico-fax, stato civile (libero o coniugato, con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), allegando certificato di stato libero o estratto di matrimonio, copia fotostatica di un documento d identità in corso di validità e del tesserino del codice fiscale; b) se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese, allegando certificato, in corso di validità, rilasciato dal registro delle imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante, e ai suoi poteri, che dovrà essere munito di valido documento di identità; c) l offerente dovrà eleggere domicilio nel circondario del Tribunale di Lanciano se ivi non residente, altrimenti le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria; d) in caso di intervento di un rappresentante volontario: originale o copia autentica della procura; e) in caso di avvocato che presenti l offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell istanza di partecipazione; f) trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea: certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno in corso di validità; g) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta;

3 h) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato, del tempo (non superiore a giorni 30) e del modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. 4) Ogni offerente dovrà, altresì, inserire nella busta contenente la domanda due assegni circolari non trasferibili (unitamente alle relative fotocopie fronte-retro) intestati al professionista delegato Dott. Andrea Colantonio, l uno pari al 10% del prezzo offerto, per cauzione, l altro pari al 10% del prezzo offerto, salvo conguaglio, quale ammontare approssimativo delle spese di trasferimento. 5) In caso di offerta unica superiore al valore dell immobile aumentato di un quinto l offerta sarà senz altro accolta; se l offerta unica è inferiore a tale valore, ma superiore al prezzo stabilito e non vi è il dissenso del creditore procedente ovvero non sussiste una seria possibilità di migliore vendita con il sistema dell incanto, l offerta sarà accolta con l aggiudicazione del bene; 6) In caso di pluralità di offerte, gli offerenti saranno invitati ad una gara sull offerta più alta, con offerte minime in aumento non inferiori all aumento minimo previsto per ciascun lotto; se la gara non avrà luogo per mancanza di adesione degli offerenti, potrà essere disposta la vendita a favore del maggiore offerente (ovvero, in caso di pluralità di offerte di pari importo, a favore del soggetto che ha depositato prima l offerta) oppure potrà essere ordinato l incanto. 7) L aggiudicazione sarà definitiva non essendo ammesse offerte in aumento dopo la vendita senza incanto. 8) In caso di aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà versare il prezzo di vendita, dedotto l importo della cauzione, nel termine indicato nell offerta stessa o, in mancanza, entro e non oltre 30 giorni dall aggiudicazione, mediante deposito presso lo Studio del professionista delegato, di un assegno circolare non trasferibile intestato al Dottor Andrea Colantonio. B) VENDITA CON INCANTO del ore 11:00 e prosieguo - CONDIZIONI di VENDITA 1) Gli immobili saranno posti in vendita ai prezzi base sopra indicati. 2) Ogni offerente, dovrà depositare domanda di partecipazione, in bollo e sottoscritta, presso lo Studio del professionista delegato entro e non oltre le ore 12:00 del giorno precedente quello fissato per la vendita. 3) La domanda di partecipazione dovrà indicare: a) se persona fisica: cognome, nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza, recapito telefonico-fax, stato civile (libero o coniugato, con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), allegando

4 certificato di stato libero o estratto di matrimonio, copia fotostatica di un documento d identità in corso di validità e del tesserino del codice fiscale; b) se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese, allegando certificato, in corso di validità, rilasciato dal registro delle imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante, e ai suoi poteri, che dovrà essere munito di valido documento di identità; c) l offerente dovrà eleggere domicilio nel circondario del Tribunale di Lanciano se ivi non residente, altrimenti le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria; d) in caso di intervento di un rappresentante volontario: originale o copia autentica della procura; e) in caso di avvocato che presenti l offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell istanza di partecipazione; f) trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea: certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno in corso di validità; g) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta. 4) Ogni partecipante dovrà, altresì, allegare alla domanda due assegni circolari non trasferibili (unitamente alle relative fotocopie fronte-retro) intestati al professionista delegato Dott. Andrea Colantonio, l uno pari al 10% del prezzo base, per cauzione, l altro pari al 10% del prezzo base, salvo conguaglio, quale ammontare approssimativo delle spese di trasferimento. 5) Le offerte non sono efficaci se non superano il prezzo base e l offerta minima in aumento. 6) L aggiudicatario dovrà versare il prezzo di vendita, dedotta la cauzione, entro e non oltre 30 giorni dall aggiudicazione, mediante deposito presso lo Studio del professionista delegato, di un assegno circolare non trasferibile intestato al Dottor Andrea Colantonio; 7) L aggiudicazione e soggetta all offerta in aumento di un quinto dopo l incanto, a norma dell art. 584, c.p.c.; 8) Si avverte che, ai sensi dell art. 588 c.p.c., ogni creditore, nel termine di giorni 10 prima della data dell incanto, può presentare istanza di assegnazione a norma dell art. 589 c.p.c. per il caso in cui la vendita all incanto non abbia luogo per mancanza di offerte; in tal caso, all udienza fissata per l incanto, ove questa non abbia luogo per mancanza di offerte, il bene sarà assegnato al creditore richiedente. Gli immobili verranno posti in ogni caso in vendita a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, con la proporzionale quota di comproprietà su tutte le parti comuni tali per legge e/o per destinazione, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche ai fini di quanto disposto dalle leggi urbanistiche ed edilizie vigenti.

5 Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento, con onere a carico dell aggiudicatario. Sono in ogni caso a carico dell aggiudicatario tutte le spese necessarie per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all incanto, come liquidato dal Giudice dell Esecuzione, nonché quelle per l espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli. La partecipazione alla vendita presuppone in ogni caso la conoscenza e l accettazione integrali della relazione di stima, con particolare riguardo alle eventuali difformità edilizie. Il presente avviso viene pubblicizzato, mediante affissione presso il Palazzo di Giustizia di Lanciano e nel territorio del Comune di Lanciano e dei Comuni in cui sono siti gli immobili, inserzione per estratto sul quotidiano Il Centro, nonché sul sito internet dove sono pubblicate anche la relazione di stima e l ordinanza di delega. Si precisa che tutte le attività che debbono essere compiute in cancelleria, saranno effettuate presso lo studio del Dott. Andrea Colantonio, in Lanciano, corso Bandiera n 96, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00, o previo appuntamento. Maggiori informazioni potranno essere reperite sul sito internet Lanciano, li 12 luglio 2012 Il Professionista Delegato Dott. Andrea Colantonio Commercialista