COMUNE DI SAGRADO PROVINCIA DI GORIZIA

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1 COMUNE DI SAGRADO PROVINCIA DI GORIZIA Numero 159 di data DETERMINAZIONE Oggetto: Ambito di ristrutturazione urbanistica RTU2 - Approvazione del verbale di collaudo e dello schema di contratto di cessione gratuita delle opere d'urbanizzazione primaria. Procedura rilevante ai sensi dell'art. 1, c. 16, L. 190/2012: Tipo procedura: Norma di riferimento: SI Atto: Premesso: IL TITOLARE DELL AREA TECNICA - che con atto del Sindaco n. 3 dd è stata nominata Responsabile di Posizione Organizzativa, cui spettano i compiti di cui all'art. 107 del D.Lgs.267/2000 e dell'art. 10 del Regolamento sull'ordinamento degli Uffici e dei Servizi Comunali, la geom. Boscarol Sonia; - Visto il regolamento per i lavori, le forniture e i servizi in economia in attuazione dell art. 125 del D.lgs n 163/2006 ; - Visto il D.Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni ed integrazioni; - Preso atto che con deliberazione Consiliare n 45 del 19/12/2016 è stato approvato il Bilancio di Previsione e che con deliberazione giuntale n 2 del 17/01/2017 sono state affidate alle Posizione Organizzative le risorse finanziarie destinate agli uffici. Relazione: Il Consiglio Comunale di Sagrado (GO) in data 22 Gennaio 2007 con proprio atto n.2 ha approvato il P.R.P.C. d'iniziativa privata relativo all ambito di ristrutturazione urbanistica RTU2 su progetto elaborato dall arch. Federico FABBRO di Monfalcone proprietà: GEOCOS srl con sede in Staranzano (Go). Con la medesima deliberazione venne approvato anche lo schema di convenzione redatta ai sensi dell'art. 49, comma 2, della L.R. 52/91. In data 5 Luglio 2007 venne stipulato l'atto formale, repertorio del Segretario Comunale n. 1111, e fu registrato a Gorizia il 18 Luglio 2007 al n.624_vol./, Mod. 1. Con detto atto, tra il Comune e la Ditta proponente, venivano stabilite le modalità i tempi e gli obblighi per l esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria nonché la cessione delle stesse. In particolare si prevedeva di dar corso al recupero urbanistico dell area individuata all acronimo RTU2 in conformità agli elaborati di progetto approvati ed alle relative Norme d Attuazione. L'area di destinazione pubblica, individuata dal Piano, comprendeva porzioni delle pp.cc.ee. 32/3 e 32/4 marciapiede e parcheggio di relazione, per una superficie complessiva mq. 158,70, particelle ricadenti nel foglio di mappa n.6 del C.C. di Sagrado aventi una superficie catastale complessiva di mq ,00. Inoltre, la Ditta s'impegnava ad eseguire ed assumersi tutti gli oneri relativi alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e si impegnava a cedere gratuitamente al Comune le seguenti aree del PRPC: 1) Parcheggi di relazione per mq. 79,80; 2) Marciapiede per mq. 78,90. In data 4 Settembre2014 è stata comunicata l avvio della procedura di fallimento nei confronti della Ditta GEOCOS srl e con sentenza di fallimento n.28/14 del il Tribunale di Gorizia ha

2 avviato la procedura per l incanto. La proprietà e stata iscritta all Ufficio Tavolare Regionale FVG al nome di MB Service srl con sede in Manzano (Ud) con G.T. n.1051/2016. In conformità a quanto stabilito nella Convenzione, sopra richiamata, l'ufficio Tecnico Comunale con propria nota del 22 Maggio 2017 ha segnalato alla Ditta una terna di nominativi - di fiducia dell Amministrazione per il collaudo delle opere di urbanizzazione, la scelta della Ditta è stata quella di nominare collaudatore l arch. Roberto DARIS di Gorizia. Che il giorno 12 Giugno 2017 è stato effettuato sopralluogo al fine di accertare la corrispondenza tra quanto previsto dalla convenzione sottoscritta, e sopra richiamata, il progetto regolarmente autorizzato e quanto effettivamente realizzato. Dal Verbale, si rileva che nella sostanza tutte gli impegni assunti con la convenzione urbanistica sono stati rispettati. L area pubblica da cedere all Amministrazione Comunale è identificata al Catasto Fondiario con la p.c.e 32/4 di mq.198,00 (quindi maggiore di quella prevista in fase progettuale), ma deve essere evidenziato che, la proprietà che è iscritta all Ufficio Tavolare Regionale FVG alla P.T.165, c.t.6 del Comune Censuario di Sagrado, è gravata da ipoteca bancaria, quindi allo stato attuale non può essere associata al patrimonio pubblico. Per quanto premesso si ritiene di procedere all approvazione del certificato di collaudo relativo alle opere di urbanizzazione primaria dell Ambito di Ristrutturazione Urbanistica RTU2, ma di sospendere la procedura per il passaggio di proprietà di dette aree al Comune come da impegno assunto dalla ditta Lottizzante; PRESO ATTO che con deliberazione Consiliare n 45 del 19/12/2016 è stato approvato il Bilancio di Previsione e che con deliberazione giuntale n 2 del 17/01/2017 sono state affidate alle Posizione Organizzative le risorse finanziarie destinate agli uffici. VISTO il Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali approvato con d.lgs. n. 267 del 18 agosto 2000, ed in particolare l art. 107 e 192 ove si prevede che la stipula del contratti sia preceduta da apposita determinazione del responsabile del procedimento; ACCERTATA, pertanto, la necessità di procedere, ad approvare, lo schema contrattuale; VISTO lo schema di contratto, che si allega al presente atto per farne parte integrate e sostanziale, per la cessione gratuita della realità, individuate nella convezione urbanistica, da parte della Società MB Service srl con sede in Manzano (Ud), proprietaria dei beni descritti e dato atto che le spese contrattuali sono a carico della ditta Lottizzante; Tutto ciò premesso; DETERMINA 1) di approvare il verbale di collaudo, redatto dall'arch. Roberto Daris, con il quale si accettano i lavori relativi alle urbanizzazioni primarie dell'ambito di ristrutturazione urbanistica di iniziativa privata "RTU2"; 2) di prendere atto che le aree di urbanizzazione primaria da cedersi al Comune per obbligo contrattuale come stabilito dalla convezione urbanistica sopra richiamata, coincidono con la p.c.e. 32/4 di mq. 198,00 (marciapiede e parcheggio di relazione); 3) di evidenziare che la procedura per l acquisizione al patrimonio - come individuate negli elaborati di progetto, è rinviata alla cancellazione effettuata degli aggravi iscritti all Ufficio Tavolare Regionale FVG, C.C. di Sagrado, sulla P.T.165, c.t.6 ; 4) dopo la cancellazione degli aggravi iscritti a peso della P.T.165, c.t.6, potrà: a) essere svincolata la polizza fidejussoria Compagnia Assicuratrice Reale Mutua Assicurazioni (filiale di Cervignano del Friuli-Ud) in data n.3158 dell'importo di ,57 - prestata a garanzia della corretta esecuzione delle opere d'urbanizzazione primaria;

3 b) essere inoltrata richiesta all Ufficio Tavolare Regionale FVG per la cancellazione dei vincoli ed aggravi iscritti con la Convenzione Urbanistica rep.n 1111 dd. 5 Luglio 2007 registrato a Gorizia il 18 Luglio 2007 al n.624_vol./, Mod. 1. 5) di approvare l'allegato schema contrattuale per la cessione a titolo gratuito delle opere d'urbanizzazione primaria citate, contratto che potrà essere formalizzato solo dopo l acquisizione della documentazione che attesta la cancellazione degli aggravi di cui al punto che precede. Il Responsabile del Servizio geom. Sonia BOSCAROL

4 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI SAGRADO Provincia di Gorizia REP. N. ATTO Dl CESSIONE GRATUITA OPERE DI URBANIZZAZIONE DELL AMBITO DI RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA DENOMINATO RTU2 L anno duemila, il giorno... del mese di... nella Segreteria del Comune di Sagrado, con l assistenza del Segretario Comunale dott.., autorizzato a rogare contratti nell interesse del Comune ai sensi dell art.97, comma 4, lettera c) del T.U.E.L. D.Lgs. 267/2000, sono personalmente comparsi: 1..., nato a, residente a, che interviene nel presente atto nella sua qualità di Responsabile del servizio urbanistica ed edilizia privata, rappresentante del Comune di Sagrado, con sede in via Dante Alighieri n. 19 codice fiscale.-in qualità Responsabile del Servizio Interessato, parte acquirente : 2...., nato a... il..., residente a..., via..., il quale interviene nella sua qualità di... della... con sede in..., via..., Partita IVA..., capitale sociale Lire..., i- scritta al n... del Registro Società presso la Cancelleria Commerciale del Tribunale di...; Comparenti della cui identità personale e veste rappresentativa io Segretario Comunale rogante sono certo, rinunciano col mio consenso all assistenza dei testimoni PREMESSO Che con atto di Convenzione per l attuazione di un piano regolatore particolareggiato comunale (P.R.P.C.) di iniziativa privata, ai sensi dell articolo 49 della L.R. 19 novembre 1991, n. 52, di data..., avente repertorio n... - stipulata da..., presso la..., e registrato a... il... al n... Mod.1, la società..., si impegnava a cedere e trasferire al Comune di Sagrado e l Amministrazione si impegnava ad accettare senza corrispettivo le aree di piano relative alle opere di urbanizzazione primaria corrispondenti ad una superficie complessiva di mq..., meglio individuate nelle Tavole di progetto del Piano di Lottizzazione; Che con Determinazione n... del... del Responsabile dell Ufficio Urbanistica ed Edilizia Privata, a seguito del collaudo delle opere di urbanizzazione Comparto... si disponeva di acquisire al patrimonio la proprietà a titolo gratuito delle opere di urbanizzazione primaria di cui al piano di Ristrutturazione Urbanistica... contraddistinte dalla p.c... (ex p.c...) di Sagrado in P.T.... c.t... di mq... Tutto ciò premesso, e dovendosi la premessa considerare parte integrante e sostanziale del presente atto, le Parti convengono e stipulano quanto segue: ART. 1 - La Società..., come sopra rappresentata, in esecuzione dell obbligo derivante dall art... della Convenzione di data..., citata in premessa, cede a titolo gratuito al Comune di SAGRADO, che, come sopra rappresentato, accetta ed acquista l immobile così individuato all Ufficio Tavolare di Gorizia sezione staccata di Cormons: PARTITA TAVOLARE n... di SAGRADO, corpo tavolare..., particella catastale... (ex p.c...); Si rileva che le suddetta particella catastale risulta coincidere con le opere di urbanizzazione primaria dell'ambito... di mq..., così come più specificatamente descritto nell allegato certificato di destinazione urbanistica. Quanto sopra viene trasferito a corpo nello stato di fatto in cui si trova, con l esclusione della gestione delle reti idrica, metanifera, ENEL e Telecom che verranno assunte in carico direttamente dagli Enti Gestori. ART. 2 - La parte cedente garantisce la piena proprietà degli immobili venduti, le imposte relative ai quali, da oggi, vanno a carico della parte acquirente. ART. 3 - La parte cedente garantisce altresì la libertà degli immobili stessi da ipoteche ed altri aggravi, ad eccezione degli obblighi e vincoli della citata convenzione di data... rep... del Segretario Comunale di Sagrado. ART. 4 - Il Segretario Comunale rogante viene espressamente autorizzato dalle parti a firmare, presentare e sottoscrivere la relativa domanda tavolare anche in considerazione della successiva intavolazione a bene pubblico, nel contempo si autorizza il Segretario Comunale a procedere alla cancellazioni degli aggravi iscritti a garanzia degli obblighi contratti con la Convenzione Urbanistica di cui l'atto richiamato al punto che precede. ART. 5 - Ai sensi dell art.123 bis della legge Tavolare, le parti nominano domiciliatario per la notifica del decreto tavolate in unico esemplare il COMUNE DI SAGRADO. ART. 6 - Agli effetti della registrazione i comparenti dichiarano che il presente trasferimento è esente da imposta, ai sensi dell art.3 del D.P.R. 31 ottobre 1990, n. 346 e, dall INVIM ai sensi dell art. 25, lett. A del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 643.

5 ART. 7 - Ai sensi dell art. 18, comma 2 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, si allega al presente atto sotto la lettera A il certificato di destinazione urbanistica del funzionario responsabile del Comune di Sagrado e la parte cedente, come sopra rappresentata, dichiara che dalla suddetta data non sono intervenute modificazioni agli strumenti urbanistici. ART. 8 - La parte cessionaria, come sopra rappresentata, dichiara inoltre di essere a conoscenza del contenuto della convenzione urbanistica citata nelle premesse e dei relativi effetti formali e sostanziali. ART.9 - Le spese del presente atto e conseguenti sono a carico della ditta cedente. ART Le parti dispensano me ufficiale rogante dalla lettura degli allegati per averne già avuto in precedenza conoscenza. Del che richiesto, io Segretario Comunale, ho rogato il presente atto che, previa lettura fattane alle parti contraenti, viene dalle stesse dichiarato conforme alle loro volontà e, in conferma di ciò, sottoscrivono con me qui in calce a in margine agli altri fogli. Trascritto a mezzo di supporto informatico da persona di mia fiducia, consta di... (...) facciate intere e parte della... (...), fin qui, di... (...) fogli di carta resi legali. La Parte Cedente la Parte Acquirente Il Segretario Comunale rogante