Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA. (Prov.

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1 Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n IL SINDACO Adalberto Mosaner IL VICE SEGRETARIO Anna Cattoi REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA (Prov. di Trento) n. /Rep. SCHEMA CONTRATTO DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILE L anno duemila, il giorno del mese di ( ) alle ore, in Riva del Garda, nel Palazzo Pretorio, Residenza Municipale, avanti a me dott.ssa Lorenza Moresco, Segretario del Comune di Riva del Garda, dalla legge autorizzata ad assumere atti e contratti nell'interesse del Comune ai sensi dell'art comma del TU.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 2/L, richiesto dal legale rappresentante pro tempore dello stesso ai sensi dell articolo 39 comma 1 del TU.LL.RR.O.C. approvato con il D.P.Reg n. 3/L, senza l intervento dei testimoni per espressa rinuncia delle parti con il mio consenso, sono personalmente comparsi i signori: - Tomasoni Massimo, nato in Riva del Garda il giorno 8 giugno 1962, nella qualità di Responsabile Area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato del Comune di Riva del Garda (codice fiscale 1

2 ) con sede in Riva del Garda piazza Tre Novembre 5 presso lo stesso domiciliato, che interviene nel presente atto in nome, per conto e nell esclusivo interesse dell Amministrazione Comunale di Riva del Garda in esecuzione della deliberazione della Giunta Municipale di data n. ; Miorelli Enzo, nato in il, residente in via codice fiscale che interviene nel presente atto esclusivamente in qualità di Amministratore Unico e legale rappresentante della società Marina S.r.l. con sede codice fiscale / p.iva autorizzato giusta i poteri conferitigli nello statuto. Detti comparenti della cui identità personale, io Vice Segretario sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto, al quale si premette: Con deliberazione della Consiglio Comunale di Riva del Garda n. 170 di data , esecutiva dal la p.f. 4528/17 di mq. 250 in C.C. Riva in località Monte Brione è stata declassificata e sdemanializzata, classificandola tra i beni del patrimonio disponibile ai fine della cessione in vendita. Con perizia di stima di data 18 luglio 2013 redatto dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato asseverata in data avanti il cancelliere dell'ufficio del 2

3 Giudice di Pace di Riva è stato determiato il prezzo della p.f. 4528/17 in Euro ,00. Con deliberazione della Giunta Municipale di data n., esecutiva, è stata approvata la cessione in vendita della p.f. 4528/17 C.C. Riva a trattativa privata come consentito dall'articolo 35 comma 2 lettera b) della L.P. 23/1990 alla Marina S.r. l. al prezzo di stima di Euro ,00. Detta particella fondiaria non rientra tra le fattispecie di beni ai quali si applica le disposizioni del Codice dei Beni culturati D.Lgs n. 42. Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto. Le parti mi esonerano dalla lettura dei suddetti atti di cui hanno preso separatamente conoscenza e stipulano quanto segue: Articolo 1 Oggetto di vendita Il Comune di Riva del Garda, a mezzo del sopra costituito Responsabile dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato cede in vendita e trasferisce alla società Marina S.r.l. che a mezzo del costituito legale rappresentante accetta ed acquista la piena proprietà del seguente bene immobile: in C.C. RIVA particella fondiaria 4528/17 costituita da un terreno in località Monte Brione in Catasto individuata con la p.f. 4528/17 foglio di mappa 36, mq. 250, coltura esente imposta. Articolo 2 - Prezzo Il prezzo dell'immobile compravenduto con il presente atto è stato 3

4 convenuto e fissato in Euro ,00 (diconsi Euro diciassettemilacinquecento/00) come determinato con perizia di stima di data 18 luglio 2013 redatta dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato asseverata in data 14 agosto 2013 avanti il cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda. Detto prezzo è già stato pagato in unica soluzione dalla società Marina S.r.l. al Comune alienente che a mezzo del costituito rappresentante ne rilascia quietanza a saldo, e rinuncia all'iscrizione dell'ipoteca legale con esonero del competente Conservatore del Libro Fondiario da responsabilità al riguardo. Articolo 3 Dichiarazioni Ai sensi dell'articolo 35 comma 22 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 convertito con modificazione nella Legge 4 agosto 2006 n. 248 e ai sensi dell'articolo 1 comma 49 della Legge n. 296 la parte venditrice e la parte acquirente, a messo dei sopra costituiti, da me ammonite e consapevoli delle sanzioni penali cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci o non veritiere, dichiarano ai sensi del D.P.R n. 445 articolo 46 e 47 quanto segue: il pagamento del prezzo per l'acquisto dell'immobile di cui al presente atto è stato effettuato dalla società acquirente Marina S.r.l con bonifico bancario di data, con addebito sul conto emesso a favore del Tesoriere del Comune 4

5 di Riva del Garda IBAN IT 68 L X45 ; di non essersi avvalse dell'opera di mediatori o agenti immobiliari. Articolo 4 Garanzie L'immobile viene venduto a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come sempre fu goduto, con tutti i diritti, azioni, ragioni, accessioni, pertinenze e dipendenze inerenti, con le comproprietà apparenti al Libro Fondiario che qui si intendono riportate, nulla escluso ed eccettuato e come pervenuti alla parte venditrice, con promessa di difesa in caso di evizione. La parte venditrice espressamente garantisce la piena proprietà e disponibilità di quanto alienato e la sua libertà da vincoli reali o personali, contratti di affittanza anche verbali, da diritti di prelazione, da gravami fiscali (arretrati di imposte incluse) a qualunque titolo od ufficio dovuti, da privilegi inerenti o di sorta, da ipoteche od iscrizione comunque pregiudizievoli. Gli effetti attivi e passivi decorrono dalla data odierna. Articolo 5 Destinazione urbanistica Ai sensi e per gli effetti del 2 e 3 comma dell articolo 30 del D.P.R N.380 si allega al presente atto sotto la lettera A il certificato di destinazione urbanistica del Responsabile del Settore 7 Area della Gestione del Territorio, Ambiente e Attività Produttive di data protocollo n. riguardante la particella oggetto del presente atto, dichiarando le parti che fino ad oggi non sono intervenute 5

6 modificazioni degli strumenti urbanistici. Articolo 6 Intavolazione Le parti contraenti incaricano il sottoscritto Ufficiale rogante a provvedere alla presentazione della domanda tavolare relativa al presente contratto con notifica del decreto tavolare ad entrambe le parti ed in caso di reiezione all'ufficiale rogante. Articolo 7 - Spese Tutte le spese contrattuali sono a carico della parte acquirente. Articolo 8 - Trattamento fiscale Si chiede l'applicazione delle imposte di registro e ipotecaria in misura proporzionale sul valore dichiarato. E richiesto io Segretario Generale, ho ricevuto quest atto, da me pubblicato mediante lettura fattane alle parti, dispensato dalla lettura dell'allegato A dalle stesse trovandosi nella condizione di legge, che a mia richiesta, lo hanno dichiarato conforme alla volontà manifestatami ed approvandolo con me lo sottoscrivono unitamente all'allegato A. Quest atto, scritto da persona di mia fiducia, sotto la mia direzione e sorveglianza, con mezzo meccanico e con nastro indelebile su numero fogli di cui interamente scritte pagine e linee della presente e viene firmato come segue: COMUNE DI RIVA DEL GARDA Il Responsabile dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato (Massimo Tomasoni) 6

7 parte acquirente Marina S.r.l. l'amministratore Unico (Enzo Miorelli) IL SEGRETARIO GENERALE (dott.ssa Lorenza Moresco) 7