CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA DI BENE IMMOBILE REPUBBLICA ITALIANA. L anno il giorno il mese di in nel mio studio in Civico

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1 N. REP. N. RACC. CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA DI BENE IMMOBILE REPUBBLICA ITALIANA L anno il giorno il mese di in nel mio studio in Civico Avanti a me dottor notaio in Iscritto presso il collegio notarile di sono personalmente comparsi i signori: A Parte Promissaria Acquirente Cognome e nome Luogo e data di nascita Residenza Condizione il quale dichiara di intervenire al presente atto nella sua qualità di legale rappresentante della società Ragione sociale Sede Legale Capitale sociale versato Iscritta presso l Ufficio del Registro delle Imprese di Numero di iscrizione Codice Fiscale munito degli occorrenti poteri per quanto appresso in forza della delibera del Consiglio di Amministrazione in data / / che per estratto autentico si allega al presente atto sotto la lettera, che in prosieguo verrà chiamata anche parte promissaria acquirente ; B Parte Promissaria Venditrice Cognome e nome Luogo e data di nascita

2 il quale dichiara di intervenire al presente atto nella sua qualità di Amministratore Unico di Authority S.T.U. S.p.A. Sede Legale Strada Repubblica, n. 1 Codice Fiscale P. IVA munito degli occorrenti poteri per quanto appresso in forza della delibera dell Assemblea n. del che per estratto autentico si allega al presente atto sotto la lettera, che in prosieguo verrà chiamata anche STU o parte promissaria venditrice. D ora in avanti anche Parti, con riferimento ad entrambi i soggetti. PREMESSO CHE: a. la STU, con deliberazione dell Assemblea conservata in atti, ha indetto una gara per l affidamento dell appalto concernente i lavori di realizzazione della sede EFSA, nel territorio del Comune di Parma, con parziale corrispettivo in beni immobili, mediante procedura aperta ai sensi dell art. 53, comma 6, del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, con le modalità previste dall art. 83 del D.P.R. n. 554/99 e ss.mm.ii. Appalto per l esecuzione dei lavori congiunto all acquisizione di beni immobili ; b. il Contraente ha offerto un rialzo del % ( per cento) sull importo di euro,00 (euro ), oltre IVA, relativo all acquisizione di un bene immobile di proprietà della STU; c. l Amministratore Unico della STU, in seguito alla conclusione delle verifiche svolte, ha approvato l aggiudicazione provvisoria ed ha disposto l aggiudicazione definitiva in data, divenuta efficace in data all esito positivo dei riscontri previsti per legge. Tutto quanto sopra premesso, detti comparenti, della cui identità sono certo, stipulano il presente contratto, ai sensi dell art. 11, comma 13, del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, secondo quanto di seguito definito. Art 1 Oggetto. La società Authority S.T.U. S.p.A. si obbliga a vendere alla parte acquirente l unità immobiliare,

3 appresso descritta e che precisamente forma oggetto del presente contratto: Bene Immobile sito in Descrizione del bene immobile Dati catastali La parte venditrice garantisce che, per quanto di propria conoscenza, l area è esente dalla presenza di reperti di interesse archeologico e da residui tossici o nocivi e, comunque, da ogni possibile fonte di inquinamento, ancorché oggi non visibile, che possa dare luogo a ordine di bonifica sul suolo e nel sottosuolo. Ad ogni modo, le Parti concordano che le eventuali spese relative a rinvenimenti o a rilievi, indagini e quant altro disposto da pubbliche amministrazioni siano a carico della parte acquirente, senza alcuna responsabilità della parte promissaria venditrice. A migliore individuazione della detta porzione immobiliare, così e come sopra descritta, si allega al presente atto sotto la lettera, firmata dai comparenti e da me notaio, un apposita planimetria. La STU consegna alla parte promissaria acquirente copia della seguente documentazione: atto di provenienza scheda identificativa catastale tabella millesimale della porzione immobiliare in oggetto (A richiesta della parte promissaria acquirente, il presente contratto preliminare è sottoscritto anche con la clausola prevista dall art del codice civile. La persona da nominare dovrà essere indicata tre giorni prima della data fissata per il rogito o i rogiti) 1. Art. 2 Prezzo. La vendita verrà effettuata a corpo al prezzo che è stato offerto in sede di gara, ovvero ad Euro ( / ), oltre IVA. Quanto in oggetto è venduto con tutte le inerenti ragioni, azioni, pertinenze, accessioni, servitù attive e passive, quali competono alla parte venditrice in forza dei titoli di proprietà e del possesso e 1 La presente clausola sarà apposta in caso di richiesta della parte promissaria acquirente.

4 quali verranno a crearsi a seguito della vendita frazionata dell'erigendo fabbricato di cui la porzione immobiliare in contratto farà parte. Alla firma del presente atto, a titolo di caparra confirmatoria, la parte promissaria acquirente versa un importo pari al 15% (quindici per cento) del valore del bene offerto in gara. Entro sessanta giorni dall approvazione del Piano Urbanistico Attuativo presentato dalla STU, previa comunicazione della stessa, le parti andranno a rogito per il trasferimento della proprietà del bene a fronte del saldo del restante 85% (ottantacinque per cento) del prezzo. Art. 3 Trasferimento della proprietà. Il trasferimento in proprietà del bene immobile oggetto di alienazione avverrà entro sessanta giorni dall approvazione del Piano Urbanistico Attuativo presentato dalla STU. A tal proposito la parte acquirente si accolla il pagamento di tutte le spese relative alla cessione, quelle notarili ed accessorie, eventualmente necessarie a perfezionare il trasferimento della proprietà. Art. 4 - Documenti contrattuali. Ogni prescrizione ed obbligo previsti nel bando e nel disciplinare di gara, nell offerta della parte promissaria acquirente (ivi incluso tutte le dichiarazioni e la documentazione allegati alla stessa e presentati in sede di offerta) è da intendersi trascritto nel presente contratto, ancorché nello stesso non riprodotto specificamente. Fanno parte integrante del presente contratto anche i sotto elencati documenti ed elaborati, ancorché non materialmente allegati al presente atto, ma depositati presso gli uffici della parte promissaria venditrice: A. il bando di gara; B. il disciplinare di gara. Art. 5 Regime fiscale. La parte promissaria venditrice dichiara che il presente atto rientra nell'ambito di applicazione dell'i.v.a. Spese e tasse del presente atto, connesse e dipendenti, saranno a carico della parte promissaria acquirente.

5 Le parti contraenti dichiarano, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, per gli effetti dell'articolo 35, comma 22, del d.l. 4 luglio 2006, n. 223, convertito dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, previo richiamo da me notaio effettuato sulle sanzioni applicabili per le dichiarazioni false o reticenti, che: - il pagamento del corrispettivo di euro ( ) - comprensivo di I.V.A. sarà effettuato con le modalità sopra riportate; - non si sono avvalse dell'opera di un mediatore immobiliare per la conclusione della compravendita. Art. 6 Controversie. Per ogni controversia relativa al presente atto sarà competente il Foro di Parma. I comparenti dispensano espressamente me notaio dalla lettura degli allegati. Questo atto è stato da me notaio letto ai comparenti che lo approvano ed a conferma meco lo sottoscrivono. Scritto da... l'atto occupa di... fogli... pagine e parte della... fin qui. (Seguono sottoscrizioni finali ed impronta del sigillo)