COMUNE DI VERGATO. Area3 - Patrimonio Pubblico Determinazione n. 82 del 03/06/2016

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1 COMUNE DI VERGATO Provincia di BOLOGNA C O P I A Area3 - Patrimonio Pubblico Determinazione n. 82 del 03/06/2016 OGGETTO: PROGETTO REALIZZAZIONE NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE IN COMUNE DI VERGATO (BO), LOCALITÀ TOLÈ. ACQUISIZIONE AREA. APPROVAZIONE SCHEMA ATTO CESSIONE VOLONTARIA. REFERTO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che in data odierna questa determinazione viene trasmessa all'albo pretorio on line per la pubblicazione e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. lì, 20/06/2016 F.to L'Addetto all'albo Pretorio

2 DETERMINAZIONE - AREA3 - NR. 82 RESPONSABILE: Lenzi Katia OGGETTO: PROGETTO REALIZZAZIONE NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE IN COMUNE DI VERGATO (BO), LOCALITÀ TOLÈ. ACQUISIZIONE AREA. APPROVAZIONE SCHEMA ATTO CESSIONE VOLONTARIA. IL RESPONSABILE Visto: la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 26 del , di immediata eseguibilità, avente ad oggetto l'approvazione del Bilancio di previsione per l esercizio finanziario ; la deliberazione di Giunta Comunale n. 27 del di approvazione del Piano Esecutivo di Gestione (PEG) 2016/2018 con Piano dettagliato degli Obiettivi; i Provvedimenti Sindacali n e n , rispettivamente di attribuzione delle funzioni di Vice Segretario e di nomina dei Responsabili degli Uffici e dei Servizi, Area delle Posizioni Organizzative, ex art. 50 e 109 del Decreto Legislativo n. 267 del Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali ; Premesso che: sul territorio del Comune di Vergato vi sono una serie di impianti di depurazione gestiti della società Hera spa, in qualità di gestore del Servizio idrico integrato di cui alla Sezione III del Decreto Legislativo n. 152 del Norme in materia ambientale e s.m.i.; uno dei predetti impianti di depurazione è presente anche in Comune di Vergato, Località Tolè, a servizio dell adiacente abitato; il Comune di Vergato con Deliberazione di Giunta Comunale n. 108 del ha approvato il progetto predisposto dalla società Hera spa finalizzato all ampliamento ed adeguamento dell impianto di depurazione a servizio dell abitato di Tolè; successivamente, la società Hera spa ha ritenuto più opportuno sul piano tecnico ed economico, provvedere alla realizzazione di un nuovo impianto di depurazione per il predetto abitato; la società Hera spa ha individuato quale nuovo e opportuno sito per la realizzazione del nuovo impianto di depurazione l area catastalmente individuata al Foglio 4 Mappale 81, 308; l area predetta risulta essere di proprietà dei Sig.ri: Poletti Paola, nata a Bologna (Bo) il , C.F. PLTPLA48P64A944M; Domenichini Davide, nato a Vergato (Bo) il , C.F. DMNDVD74E27L762N; Dato atto che: è stata rilevata la volontà dei proprietari dell area individuata per la realizzazione del nuovo depuratore di cedere la stessa e procedere con la stipula di apposito atto di compravendita tra le parti; è stata rilevata la volontà della società Hera spa di assumersi tutti gli oneri derivanti dal procedimento di acquisizione dell area individuata in premessa; il procedimento di acquisizione della stessa pertanto non comporta alcun onere per il Comune di Vergato (Bo); Vista la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 27 del , immediatamente eseguibile, avente ad oggetto Progetto realizzazione nuovo impianto di depurazione in Comune di Vergato (Bo), Località Tolè. Acquisizione area, con cui è stato deliberato di approvare l acquisizione al patrimonio comunale dell area sita in Comune di Vergato (Bo), Località Tolè, catastalmente individuata al Foglio 4 Mappale 81, 308 e di proprietà dei Sig.ri: Poletti Paola, nata a Bologna (Bo) il , C.F. PLTPLA48P64A944M; Domenichini Davide, nato a Vergato (Bo) il , C.F. DMNDVD74E27L762N; al fine di poter realizzare il nuovo impianto di depurazione dell abitato di Tolè;

3 DETERMINAZIONE - AREA3 - NR. 82 RESPONSABILE: Lenzi Katia Ritenuto, in esecuzione della predetta Deliberazione, di dover procedere alla conclusione del procedimento in oggetto mediante stipula di atto di cessione volontaria sulla base dello schema predisposto dal Dott. Azzani Vittorio, con studio in Zola Predosa, Piazza G. Di Vittorio n. 4, in allegato al presente provvedimento di cui costituisce parte integrante e sostanziale; Visto: il Decreto Legislativo n. 267 del Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali ; lo Statuto del Comune di Vergato; DETERMINA 1. di approvare lo schema di atto di cessione volontaria ai fini dell acquisizione al patrimonio comunale dell area sita in Comune di Vergato, Località Tolè, catastalmente individuata al Foglio 4 Mappale 81, 308 e di proprietà dei Sig.ri: Poletti Paola, nata a Bologna (Bo) il , C.F. PLTPLA48P64A944M; Domenichini Davide, nato a Vergato (Bo) il , C.F. DMNDVD74E27L762N; 2. di dare atto che: tutti gli oneri derivanti dal procedimento di acquisizione dell area predetta saranno a carico della società Hera spa in qualità di gestore del Servizio idrico integrato e pertanto dal presente provvedimento non deriva alcun onere a carico del Comune di Vergato; il presente provvedimento verrà pubblicato all Albo pretorio online del Comune di Vergato per 15 giorni consecutivi ai sensi dell art. 32 della Legge n. 69 del e s.m.i. Disposizioni per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività nonché in materia di processo civile. Il Responsabile dell Unità Operativa Arch. Lenzi Katia

4 OGGETTO: PROGETTO REALIZZAZIONE NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE IN COMUNE DI VERGATO (BO), LOCALITÀ TOLÈ. ACQUISIZIONE AREA. APPROVAZIONE SCHEMA ATTO CESSIONE VOLONTARIA. COMPRAVENDITA (esente da imposta di bollo ex art. 22 Tabella, all.b -D.P.R. 26 ottobre 1972 n. 642.) Con la presente scrittura privata, in unico originale, da conservare agli atti del notaio autenticante l'ultima sottoscrizione, da valere ad ogni effetto di Legge tra i sottoscritti da una parte: POLETTI PAOLA, nata a Bologna il 24 settembre 1948, ivi domiciliata in Via Del Partigiano n.4, che dichiara di avere il codice fiscale PLT PLA 48P64 A944M e di essere vedova; DOMENICHINI DAVIDE, nato a Vergato (BO) il 27 maggio 1971, domiciliato a Bologna, in Via Del Partigiano n.4, che dichiara di avere il codice fiscale DMN DVD 71E27 L762K e di essere... (in appresso chiamati "Parte Cedente/ Proprietari"), E - nato a il domiciliato per la carica in presso la Casa Comunale in il quale interviene esclusivamente in nome, per conto e in rappresentanza del Comune di Vergato (BO) codice fiscale nella sua qualità di Funzionario del Comune stesso responsabile dell'area tecnica, tale confermato con provvedimento del Sindaco n. Del Prot. n che in copia autentica amministrativa si allega al presente atto sotto la lettera "A", ed in esecuzione della delibera della Giunta comunale del Comune di

5 n. del che in copia autentica amministrativa si allega al presente atto sotto la lettera "B", e della determinazione n. del che in copia autentica amministrativa si allega al presente atto sotto la lettera "C", che nel prosieguo del presente atto sarà denominato anche "Parte Acquirente"; con l'intervento altresì: - Società per azioni "HERA S.P.A." con sede in Bologna, viale Carlo Berti Pichat n. 2/4, codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Bologna: , R.E.A. n. BO , di nazionalità italiana, costituita in Italia, in persona del proprio rappresentante Signor CAPOROSSI EMILIO nato a Roma il 28 agosto 1963, domiciliato per la carica presso la predetta sede, in virtù di procura ad negotia di cui alla scrittura privata autenticata nelle firme dal Notaio Costa Fiammetta di Bologna in data 21 maggio 2015, repertorio n.8241, registrata all'agenzia delle Entrate Ufficio di Bologna 1 il 27 maggio 2015 al n.8976; I sottoscritti nelle rispettive qualità premettono che: PREMESSO: - che il Gestore del Servizio Idrico Integrato, in adempimento alla Convenzione per regolamentare i rapporti fra l Agenzia di Ambito per i servizi pubblici (ora Atersir) ed il Gestore del Servizio Idrico Integrato HERA S.p.A., ha predisposto il progetto definitivo per l ampliamento del depuratore in località Tolè nel comune di Vergato, inserito nel Piano degli Interventi del Servizio Idrico Integrato approvato da Atersir Consiglio locale di Bologna il Codice ARSI 2014BOHA0343. (relativo alla WBS R , che prevede la costruzione e gestione del servizio idrico relativi alle opere di cui al presente contratto; i costi relativi agli interventi descritti, e quelli inerenti e conseguenti il presente atto, saranno anticipati da Hera S.p.A. e verranno coperti integralmente dalla relativa tariffa del Servizio Idrico Integrato; - che in forza delle attuali norme e degli accordi fra i Soggetti Regolatori e il Gestore del Servizio Idrico Integrato, la proprietà degli impianti, delle reti e

6 delle altre dotazioni facenti parte del Servizio Idrico integrato, deve essere pubblica; - che il terreno posto in Comune di Vergato (BO), frazione Tolè censito al Catasto Terreni del Comune di Vergato al foglio 4 particelle 81 e 308, di proprietà dei signori Davide Domenichini e Paola Poletti, deve essere trasferito al Comune di Vergato per la presa in consegna; quanto sopra premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, tra le costituite parti, si conviene e stipula quanto segue: Consenso ed oggetto: i Signori Davide Domenichini e Paola Poletti ciascuno per i propri diritti ed entrambi congiuntamente per l'intero dichiarano di voler cedere volontariamente come in effetti trasferiscono al "Comune di Vergato" che come sopra rappresentato, allo stesso titolo accetta ed acquista, la piena ed esclusiva proprietà di area di terreno priva di sovrastanti fabbricati, ubicata in Comune di Vergato (BO), Frazione Tolè, nei pressi della via confinante con ragioni salvo altri e più precisi e recenti confini e così censita al Catasto Terreni del Comune di Vergato al foglio 4 particelle: seminativo di classe 3 are R.D. Euro 2,77 - R.A. Euro 8, seminativo di classe 3 are R.D. Euro 1,21 - R.A. Euro 3,64. Il terreno in oggetto appare graficamente rappresentato nell'estratto di mappa, rilasciato dal Catasto Terreni del Comune di Vergato, con colorazione azzurra, che si allega al presente atto sotto la lettera "D", perchè ne formi parte integrante e sostanziale, debitamente sottoscritto, per presa visione ed accettazione, da tutte le Parti qui intervenute. I Venditori dichiarano la conformità dei dati catastali con la situazione di fatto e di diritto e la conformità all'attuale stato di fatto del terreno in oggetto. L'intestazione catastale del terreno in oggetto è conforme alle risultanze dei registri immobiliari.

7 Corrispettivo: Le Parti dichiarano che il corrispettivo della presente cessione, è di Euro (diecimila), che verranno corrisposti dalla "HERA SPA", ai signori Paola Poletti e Davide Domenichini, con le analitiche modalità indicate nel prosieguo. La Parte Venditrice rinuncia fin d'ora all'ipoteca legale. Effetti: Gli effetti attivi e passivi decorrono dalla data odierna Il terreno in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e nella condizione giuridica in cui si trova, con tutti i relativi diritti, azioni o ragioni, annessi e connessi, accessioni e pertinenze ad essi inerenti. Garanzie I Venditori dichiarano di essere legittimi proprietari dei terreni sopra descritti, e garantiscono per ogni caso di evizione o contro qualsiasi molestia e/o pretese di terzi e dichiarano che sono pervenuti loro: - quanto alla signora Paola Poletti in parte con rogito di compravendita del Notaio Francesco Natali del 14 dicembre 1984, repertorio n.3965/573, registrato all'ufficio del Registro di Bologna Atti Pubblici il 21 dicembre 1984 al n.23152, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bologna il 20 dicembre 1984 al n particolare, ed in parte per successione legittima in morte del coniuge signor Domenichini Lorenzo, nato a Savigno (BO) il 17 dicembre 1949, deceduto a il 13 dicembre 1995, dichiarazione di successione registrata a Bologna il 7 giugno 1996 al n.4 vol.5392, ivi trascritta il 23 agosto 2000 al n particolare; - quanto al signor Davide Domenichini in parte per successione in morte del padre signor Domenichini Lorenzo, sopra enunciata, ed in parte per successione in morte dello zio Domenichini Sebastiano nato a Savigno (BO) il 19 gennaio 1926, deceduto a il 28 febbraio 2005, trascritta a Bologna il 20 marzo 2006 al n particolare ed in data 7 novembre 2008 al n particolare, Verbale di pubblicazione di testamento olografo del Notaio Moruzzi Luigi di Bologna del 13 marzo 2005, repertorio n , registrato a Bologna 1 il 4 aprile 2005 al n.966, ed in parte per successione legittima in morte della zia signora Rossi Vittorina nata a Savigno (BO) il 2 settembre 1926

8 deceduta a il giorno 11 settembre 2014, dichiarazione di successione presentata all'ufficio del Registro di Bologna il 10 settembre 2015 al n.2902 vol.9990, ivi trascritta il 14 ottobre 2015 al n particolare; l signori Davide Domenichini e Paola Poletti garantiscono la piena proprietà e libera disponibilità di quanto in oggetto, la libertà da oneri, pesi, vincoli, canoni, affitti e prelazioni di ogni genere, ed in particolare dichiarano che il terreno in oggetto non è soggetto a prelazioni e vincoli di cui al Testo Unico in materia di beni culturali e ambientali, e che non sussistono i presupposti per l'esercizio da parte di terzi del diritto di prelazione di cui alle Leggi 26 maggio 1965 n. 590 e 14 agosto 1971 n ) La società HERA SPA, come sopra rappresentata, si obbliga a corrispondere entro 30 (trenta) giorni dall'ultima sottoscrizione ai Proprietari/Concedenti la somma di Euro (diecimila) mediante bonifico bancario. Le Parti convengono che non saranno necessari ulteriori atti notarili di quietanza (anche in forma di scrittura privata autenticata) essendo sufficiente la contabile bancaria per dimostrare l'avvenuto saldo; la Parte venditrice rinuncia fin d'ora all'ipoteca legale. Il "COMUNE DI VERGATO" e la società "HERA S.p.A.", come sopra rappresentati, dichiarano che il suddetto prezzo è stato corrisposto, in adempimento ai propri obblighi convenzionali, dalla società "HERA S.p.A.", in quanto Gestore del Servizio Idrico Integrato nel Comune di Vergato (parte acquirente). Il prezzo corrisposto, come tutti i costi inerenti e conseguenti al presente atto, saranno rimborsati al Gestore attraverso le tariffe del servizio idrico integrato. 6) A norma dell'art.35 comma 22 D.l. n. 223/2006, convertito in legge n.248/2006, i Sottoscritti consapevoli delle sanzioni penali per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci, ai sensi degli artt.76 e 46 del D.P.R. n.445/2000, in via sostitutiva di atto di notorietà dichiarano: a) che il corrispettivo per la cessione verrà corrisposto esclusivamente mediante bonifico bancario; b) e di non essersi avvalsi di mediatori per la conclusione del presente atto; In relazione alle dichiarazioni rese alle lettere a) e

9 b) le Parti si dichiarano edotte che in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei predetti dati si applica la sanzione amministrativa da euro 500 a euro e i beni trasferiti sono assoggettati ad accertamento di valore ai sensi dell'art.52, comma 1, del D.P.R. n.131/ ) Ai sensi dell'art.30 comma 2, D.P.R. 6 giugno 2001 n.380, si allega al presente atto sotto la lettera "E, il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Vergato in data ATTENZIONE DEVE ESSERE FORNITO DAL COMUNE i signori Davide Domenichini e Paola Poletti dichiarano che da tale data non sono intervenute variazioni degli strumenti urbanistici. 8) La società "HERA SPA" si accolla tutte le spese dipendenti e conseguenti alla stesura, registrazione e trascrizione del presente atto. Per ogni eventuale controversia sarà competente in via esclusiva il Foro di Bologna. Letto, confermato e sottoscritto. In In Bologna, Viale Carlo Berti Pichat n. 2/4, li Repertorio n. AUTENTICA DI FIRMA REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquattordici il giorno del mese di In Io sottoscritto dott. VITTORIO AZZANI Notaio in Zola Predosa iscritto al Collegio Notarile di Bologna, certifico che gli infranominandi Signori, delle cui

10 identità personali io Notaio sono certo, hanno sottoscritto alle ore in mia presenza, sul foglio e firmato a margine del l'atto che precede, previa lettura da me Notaio fatta a loro, che mi hanno espressamente dispensato dalla lettura degli allegati: POLETTI PAOLA, nata a Bologna il 24 settembre 1948, ivi domiciliata in Via Del Partigiano n.4; DOMENICHINI DAVIDE, nato a Vergato (BO) il 27 maggio 1971, domiciliato a Bologna, in Via Del Partigiano n.4; L'atto si compone di due fogli scritti per due pagine intere e parte della terza esclusa l'autentica e gli allegati. Repertorio n. Raccolta n. AUTENTICA DI FIRMA REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquattordici il giorno del mese di In Bologna, viale Carlo Berti Pichat n. 2/4. Io sottoscritto dott. VITTORIO AZZANI Notaio in Zola Predosa iscritto al Collegio Notarile di Bologna, certifico che l'infranominando Signor, della cui identità personale io Notaio sono certo, ha sottoscritto alle ore in mia presenza, sul secondo foglio e firmato a margine del primo l'atto che precede, previa lettura da me Notaio fatta a lui, che mi ha espressamente dispensato dalla lettura dell'allegato: CAPOROSSI EMILIO nato a Roma il 28 agosto 1963, quale rappresentante della Società per azioni "HERA S.P.A." con sede in Bologna, viale Carlo Berti Pichat n. 2/4, ove

11 domicilia per la carica, codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Bologna: , R.E.A.n. BO , capitale sociale Euro , di nazionalità italiana, costituita in Italia autorizzato da procura ad negotia di cui alla scrittura privata autenticata nelle firme dal Notaio Costa Fiammetta di Bologna in data 21 maggio 2015, repertorio n.8241, registrata all'agenzia delle Entrate Ufficio di Bologna 1 il 27 maggio 2015 al n.8976, che trovasi allegata a mio precedente atto in data 5 novembre 2015, repertorio n /13556 registrata all'agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale di Bologna 2 il 3 dicembre 2015 al n serie 1T e trascritto a Bologna il giorno 3 dicembre 2015 all'articolo particolare. L'atto si compone di fogli scritti per pagine intere e parte della terza escluse le autentiche e gli allegati.