COMUNE DI COSENZA CONTRATTO DI COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE A TITOLO GRATUITO AI SENSI DELL ART. 952 C.C.

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Annunziata Ferraro
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1 COMUNE DI COSENZA CONTRATTO DI COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE A TITOLO GRATUITO AI SENSI DELL ART. 952 C.C. E SEGUENTI SU UN TERRENO COMUNALE NEI PRESSI DI VIALE MAGNA GRECIA, AL FINE DI REALIZZARE LA NUOVA CASERMA DEL COMANDO PROVINCIALE DEI VIGILI DEL FUOCO - Con la presente scrittura privata autenticata, a valere a tutti gli effetti di legge l anno 2016 addì.. del mese di. TRA Il Comune di COSENZA, con sede in Piazza dei Bruzi, C.F , in persona dott. avv. Dattis Ugo, nato a Cosenza il 24 aprile 1950, nella qualità di Dirigente del Settore Programmazione Risorse Finanziarie Bilancio, domiciliato per la carica nella Casa comunale, il quale dichiara di agire in nome e per conto del Comune che rappresenta, in virtù dell art. 107, comma 3 - lett. c), del testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali (d.lgs. n. 267/2000), nel prosieguo del presente atto denominato semplicemente anche Comune o concessionario --- E MINISTERO DELL INTERNO Dipartimento dei Vigili del Fuoco, del Soccorso Pubblico e della Difesa Civile con sede legale in Roma, P.zza del Vicinale, n. 1 C.F xxxxxxxxxxxxxxx in persona dell ing. Massimo Cundari, in qualità di Comandante dei VV. Fuoco di Cosenza, giusta delega del xxxxxxxxxxx (qui di seguito MINISTERO) PREMESSO Che in data.. il Comune di COSENZA costituiva il diritto di superficie a titolo gratuito, ai sensi dell art. 952 C.C. al Ministero dell Interno Dipartimento dei 1

2 Vigili del Fuoco del Soccorso Pubblico e Difesa Civile - Direzione Centrale per le Risorse Logistiche e Strumentali Area V - Sede di Servizio COSENZA, sull area situata in Cosenza località Viale Magna Grecia, iscritta al catasto dello stesso Comune al foglio n, e per una superficie di mq. xxxxxxxxxxxxxx (metri quadri xxxxxxxxxxxxxxxxx), affinché fosse utilizzata per la costruzione della nuova caserma del Comando provinciale dei Vigili del Fuoco giusta richiesta del Ministero; SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE ART. 1 Il Comune costituisce il diritto di superficie a titolo gratuito a favore del Ministero, che accetta, sull area di proprietà comunale situata nei pressi di Viale Magna Grecia, al foglio n, particelle N., e per una superficie di mq. xxxxxxxx (metri quadri xxxxxxxxxxxxxxxxxx), confinanti [inserire almeno tre lati]; Il Comune garantisce di avere la proprietà esclusiva dell area sopra descritta, e che la stessa è libera da pesi, oneri, ipoteche, diritti di terzi, reali o personali, vincoli pregiudizievoli di ogni genere. È fatto salvo quanto stabilito all art cc. Il terreno è consegnato nello stato di fatto in cui si trova attualmente e ben conosciuto dal Ministero L uso dell area sopra indicato è riservato allo scopo per il quale è stato costituito il diritto di superficie ART. 2 Il presente contratto avrà decorrenza dal.. e avrà durata di anni 99 (novantanove) La durata del presente contratto decorre dalla data della sua sottoscrizione per un periodo di anni 99 (novantanove), eventualmente prorogabili in modo espresso con delibera di Giunta comunale, valutato il permanere dell interesse pubblico alla 2

3 prosecuzione del presente contratto Di tale proroga il Comune darà formale comunicazione al Ministero entro un anno dalla scadenza del termine sopra fissato di anni 99 (novantanove) In difetto di rinnovo, il diritto di superficie sarà riassorbito, con i relativi effetti di legge, nella sfera giuridica del Comune con apposito atto formale soggetto a trascrizione ART. 3 Il Comune si obbliga a consentire la costruzione dell opera e ad astenersi da modalità d uso del suolo che possano successivamente arrecare pregiudizio alla costruzione. Le parti danno atto che l area, oggetto del presente contratto, non è interclusa tra altri fondi ed ha accesso diretto alla rete viaria ART. 4 Il Ministero è tenuto ad osservare gli obblighi stabiliti dagli artt. 952 e seguenti del codice civile Il Ministero si impegna a edificare l immobile entro il termine di anni.. dalla stipula del presente contratto pena l estinzione dello stesso per prescrizione. Si obbliga altresì a sostenere tutte le spese connesse alla progettazione, per la finalità istituzionale propria, concretantesi nell espletamento del Servizio pubblico dei Vigili del Fuoco, nonché tutti gli adempimenti connessi all acquisizione di atti di assenso in materia edilizia, urbanistica ed ambientale anche da parte di Enti Terzi La costruzione del fabbricato e tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria saranno a esclusivo onere e carico del Ministero, che diventerà proprietario della costruzione Tutte le addizioni o migliorie apportate alla superficie in vigenza del presente contratto e eventuali proroghe, saranno, alla scadenza, acquisite gratuitamente alla 3

4 proprietà comunale secondo quanto stabilito all art ART. 5 Il presente atto potrà essere risolto in caso di cessazione della destinazione dell area per le finalità cui è deputato. In caso di inosservanza di una qualsiasi condizione stabilita ai precedenti articoli il contratto si intenderà risolto, con obbligo di restituzione dell area, previa formale comunicazione da parte del Comune e contraddittorio con il Ministero Qualora la risoluzione del presente atto avvenga in costanza di operatività del Comando provinciale dei Vigili del Fuoco, il Comune si impegna a non richiedere la restituzione dell area e l acquisizione del fabbricato prima che il Ministero abbia predisposto misure alternative per assicurare il servizio di soccorso. In ogni caso la comunicazione e la data di conclusione del contraddittorio di cui sopra dovranno avvenire in un termine non inferiore a sei mesi prima della restituzione dell area. La restituzione dell area e la consegna dell immobile ai fini del passaggio di proprietà dovranno avvenire con apposito verbale di consegna firmato dalle parti ART. 6 Fatto salvo ogni tentativo di composizione amichevole e stragiudiziale per qualsiasi controversia dovesse insorgere in merito al presente contratto, le parti individuano come esclusivamente competente il Foro di Cosenza ART. 7 Per quanto non espressamente previsto e stabilito nel presente contratto, le parti fanno riferimento agli artt. 952, 953, 954, 955 e 956 del Codice Civile ART. 8 La stipula del presente contratto ed i susseguenti adempimenti sono a carico del Ministero e saranno curati dall Ufficiale Rogante Regionale della 4

5 Direzione Regionale dei Vigili del Fuoco della Calabria. A cura e spese del predetto Ministero, il presente contratto dovrà essere registrato e trascritto nei registri immobiliari nei sensi di legge ART. 9 Le parti dichiarano di essere informate che i dati personali forniti o raccolti in conseguenza e durante l esecuzione del presente contratto saranno trattati esclusivamente per le finalità del contratto ai sensi del D.Lgs 196/ Letto, approvato e sottoscritto (anche ai sensi e per effetti dell art c.c. per l art. 6 Foro competente) Per il Comune di Cosenza Per il Ministero dell Interno Dipartimento dei Vigili del Fuoco, del Soccorso Pubblico e della Difesa Civile Il Comandante provinciale dei Vigili del Fuoco. 5

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ALL. 2 CONTRATTO DI COSTITUZIONE DIRITTO DI USO L anno duemilaquattordici, il giorno del mese di, con la presente scrittura privata non autenticata, redatta in triplice originale, da valere ad ogni effetto